Fastighetsköp

VARNING FÖR S & W LAND COMPANY LTD I PATTAYA MED EAKMONGKOLE, MEN ÄVEN FÖR ANDRA BYGGBOLAG. DE KAN STRUNTA I ATT FÖLJA UPPGJORDA SKRIFTLIGA KONTRAKT OCH DU FÖRLORAR DINA PENGAR OM KRÅNGEL UPPSTÅR.
Jag har bott i landet 6 månader per år sedan 2005 och känner väl till det mesta. Jag har drivit företag här och haft arbetstillstånd. Jag har hjälpt 40 – 50 svenskar att köpa fastigheter. Det har fungerat, men för mig själv fungerade det inte på grund av att jag inte lärt mig något 2005 då jag skrev kontrakt och betalade en handpenning på en fastighet. Jag visste då ingenting om Thailand, fastighetsaffärer, arbetstillstånd, visum, lurendrejeriet med mera. Men vid köpet skrev jag i alla fall ett vattentätt kontrakt, som det senare visade sig rent juridiskt sett.
Jag skrev kontrakt med S & W Land Company Ltd i november 2005 och betalade in en handpenning om 940 000 Bath i december 2005. Huset kostade 3 008 000 Bath. Det skulle vara färdigt senast den 5/1 2007. Denna datum kom vi till företagets kontor för att betala resterande belopp och få nycklarna till huset beläget på Eakmongkole 4 i Pattaya. Men det var inte färdigt, men nästan färdigt. De lovade att det skulle vara färdigt den 5/3 2007 vilket vi accepterade. Den 5/3 kommer vi tillbaka för att betala och flytta in, men det var fortfarande inte färdigt. Man lovade att göra det färdigt dill den 5/5 2007. Den 5/5 2007 kommer vi igen för att betala och flytta in. Men det var inte färdigt. Då förlorade vi vårt tålamod och ville ha våra pengar tillbaka. Kontraktet har en klausul, att de skall betala tillbaka handpenningen, om de inte följer kontraktet. I nio år försökte vi med 4 olika advokater från området att få våra pengar tillbaka, vi fick inga trots att vi betalade höga avgifter till advokaterna. Efter nio och ett halvt år anlitade vi en advokat i Bangkok utan förbindelser i Pattaya. Han gick till domstol och i november 2014 dömde domstolen att vi skulle få våra pengar tillbaka plus en hög ränta.
Vi har fortfarande idag, den 7/1 2017, alltså över mer än 2 år efter domslutet, inte fått några pengar. Advokaten inte kan driva in pengarna. Numera vet vi att det är omöjligt. Någon Kronofogde finns inte i Thailand och man tycks inte kunna begära företaget i konkurs trots att de inte betalar sina skulder. Vi är helt enkelt rättslösa här.
NUMERA VET VI ATT BYGGFÖRETAG KAN STRUNTA I ATT FÖLJA SKRIVNA KONTRAKT OCH ATT VI SOM KUNDER ÄR MAKTLÖSA.
JAG KAN BARA VARNA ALLA FÖR ATT TRO PÅ KONTRAKT DU SKRIVER MED S & W LAND COMPANY LTD I PATTAYA OCH FÖR ÖVRIGT ÄVEN PÅ ANDRA BYGGFÖRETAG DU SKRIVER KONTRAKT MED. DE KAN FÖLJA KONTRAKTET ELLER STRUNTA I DET. HAR DU BETALT PENGAR TILL DEM ÄR DE FÖRLORADE OM BYGGBOLAGET KRÅNGLAR. DE BEHÅLLER DINA PENGAR.
Lennart Olsson thai@bore.se