Att bo i Chiang Mai

[Anders.g]

Hej!
Jag har bestämt mig för att flytta permanent till CM, om ca två år. Min fru jobbar och bor där . Hon har ett jättebra jobb inom “goverment” och vill absolut inte flytta till Sverige.Jag har heller ingen lust att hon flyttar hit, och får något städjobb.
Min fråga är,,, hur många svenska bor i CM?
Finns det någon “svensk -klubb?
En av våra kunder bor där,, men han tycker det kan bli ganska “ensamt” ibland.

[Poddipoddi]

Min bästa gissning är att det kanske finns 50 – 100 svenskar bosatta i Chiang Mai. Det finns en skandinavisk klubb, men jag har inte sett deras mötesannonsering på ett tag. Å andra sidan har jag inte letat särskilt efter detta.

[Mr Chiangen]

Finns den skandinaviska klubben kvar? Jag har inte heller letat eller sökt. Sist jag hörde talas om dem var för ca 7 år sen.
Enligt konsulatet finns det visst ca 400 svenskar registrerade i Nordthailand. Så är det säkert ett gäng till som inte skrivit in sig..

Att bo i Chiang Mai går alldeles utmärkt. Bättre klimat än Bangkok, det mesta som finns i Bangkok finns också här fast färre av vad det nu må vara..(biografer,central osv,bra sjukhus)

Nära naturen, massa trevliga restauranger…

Vänligt ,trevligt…och det är också lätt att ta sig till Bangkok om det skulle behövas. En timma med flyg och under 1000 kronor t/r. (260 sek vip buss t r..)

Nån saknar kusten, men det gör inte jag..

På minussidan hittar jag nog bara maten, som visserligen inte är dålig. Men personligen tycker jag bättre om köket längre söderöver. Mindre söt mat där..

Ibland kan Chiang Mai kännas lite mer provinsiellt och ineffektivare än Bkk..mer manyana i mitt tycke..
Men även det kan man se som ett småcharmigt inslag om man är på rätt humör.

[Anders.g]

Hej igen! tack för all info!
Först ville jag att vi skulle bo närmare kusten,, men jag gillar verkligen CM. Och flyg går till bra pris BKK och andra ställen.
Nästa fråga:
Är det någon som kan fastighetsmarkanden i CM?
Min fru vill väldigt gärna bygga ett nytt hus i ett av dessa olika projekt med vakter,pool etc. (Moo Baan)
Det finns hur många som helst på gång. Men;
tomterna är väldigt små och väldigt dyra. pricer ca 15000 bath/Talang Wah , och du får inte välja som du vill med hustyp och byggmästare . Vi har redan sådan tomt på gång, men ej betalat mer än bokningsavgiften. ligger nära flygplatsen .
Själv har jag hittat singel tomter i mindre projekt som kostar ca 3000/Talang Wah och man kan köpa tomter mellan 400 till 600 Talang Wah. men det finns ingen Moo Baan
Sedan finns det en uppsjö med hus till salu till väldigt bra priser

Min fru säger hela tiden,,, “we do best for you”. Men jag förstår på henne att hon helst vill ha nytt hus i ett Moo Baan.
Med tanke på utbud och olika alternativ,, vad är smartast att göra?

[Poddipoddi]

Ett bra lästips om hus och boende med fokus på Chiang Mai kan vara Andrew Bonds artiklar i City Life som du kan hitta på http://www.chiangmainews.com/” onclick=”window.open(this.href);return false;. Artiklarna finns under vinjetten Property Insights och tidigare artiklar finns i de arkiverade numren, också de tillgängliga på internet. Tyvärr har Bond alldeles nu slutat medverka så Juli-numret har det sista bidraget.

En viktig aspekt på fastighetsmarknaden i Thailand är att den är ganska illikvid. Det är lätt att köpa (nåja), men kan vara svårt att sälja.

Ett bra alternativ är att hyra ett hus. Utbudet i Chiang Mai är stort och spänner från enklare boställen för 5.000 Baht/mån till fullbyggda kåkar för det tiodubbla eller mycket mer. Många av objekten är möblerade, andra inte. I synnerhet under det första året eller åren kan det vara en poäng att hyra, för det tar faktiskt något år att få överblick över Chiang Mai och lite bättre känsla för livet i Thailand.

Att bo i projektområden med grindvakt är säkert trevligt för många, i synnerhet om fysisk närhet till grannarna uppskattas. Många av dessa områden accepterar inte hundar, så hundälskare bör kontrollerna förhållandena också i detta avseende.

Inte heller i Thailand behöver kärleken vara evig. Det kan alltså vara klokt att ett husköp i hustrus namn med makens pengar kombineras med ett leasingavtal.

[Anders.g]

Tack för tips!
Jag har själv funderat på att betala för marken (hustru äger den) och vi gör ett lease-contract. och jag äger huset. Vi har pratat med olika banker nu…och de säger att ok… jag kan gå som garant för banklån i Thailand för husköp/bygge. Ränta f.n 4.25% amortering 22 år, Bankerna är i dag väldigt räddas för fastighetskris, så de vill ha reda på inte bara lönen,, utan även alla fasta kostnader man har. Tidigare gick det tydligen att låna bara man hade en ok bruttolön.

[Mr Chiangen]

Praktiskt med Muu Baan..

Jag trivs förträffligt här ute i Hang Dong. Runt omrking här finns flera projekt i varierande prisklass..

Vi klarar oss bra undan översvämningar här med.

[Poddipoddi]

Hej igen, några tankar till.

a. Om att leasa från thailändsk hustru som äger egendomen: En advokat jag talade med här i CM för några år sedan påpekade att om hustrun dör så går egendomen till hennes familj, och att dödsfallet upphäver leasingavtalet. (Jag vet att vissa Forumdeltagare inte gillar att juridik dryftas här, utan vill att vi bara talar med advokater. Ett utbyte av tankar och erfarenhet på Forumet kan kanske ändå bidra till att effektivisera och förbilliga advokatkontakterna.)

b. Om att borga för banklån: Det kanske är värt att ta reda på hur borgen fungerar när den väl behöver tas i anspråk av banken. Kan ban ken gå direkt på borgenären för hela det borgade beloppet utan att ta i anspråk egendomen (marken)?. Regressrätten på en f d hustru kanske blir svår att hävda med nämnvärd framgång.

c. Om att äga huset medan hustrun äger marken. Blir inte värdet av en sådan uppdelning väldigt beroende på hur flyttbart huset är? Om huset ö h går att flytta så kanske den pampiga portalen till projektområdet behöver rivas för att sen återuppbyggas….

En bekant till mig gjorde så här för några år sedan. Hustrun köpte och äger huset och står för banklånet, mannen betalar hustrun för räntor och amorteringar. Mannen har alltså ingen uppsida i en värdestegring, men å andra sidan ingen nedsida på huset för den händelse att förhållandet upphör. Försåvitt jag vet är de ännu lyckligt sammanlevande

[sukhoi]

@Mr Chiangen wrote:

Praktiskt med Muu Baan..

Jag trivs förträffligt här ute i Hang Dong. Runt omrking här finns flera projekt i varierande prisklass..

Vi klarar oss bra undan översvämningar här med.

Halloj!
Jag letar själv efter lämpligt ställe att bo på kring Chiang mai, och när jag frågade tjejen som kommer därifrå sa hon att Hang Dong är klart tänkbart. Finns det möjligen någon länk till där man kan se bilder ifrån området, och /eller på några av projekten?

[Mr Chiangen]

Hej igen, borde kanske bli mäklare 💡

Här är länken till där jag själv bor, jag hittade det en gång på internet o vi föll direkt.

Nu har de bara 9 enheter kvar. Men satsar på ett nytt projekt en bit upp i bergen mot Samoeng. Ser himla trevligt ut…
http://www.homeinpark.com/” onclick=”window.open(this.href);return false;

Här finns en del second hand hus till salu..

Grannen sitter på ett alldeles för stort hus och säljer under marknadsvärde vad det verkar..
Många faranger kommer o tittar men det verkar som de inte är intresserade pga hon saknar farang kök..

Pma om det är intresse så skall jag vidarebefodra hennes mail.
Men som sagt det finns massor. Ett lite billigare område. Mindre grönt o mer tätt mellan husen men ändå trevligt är RungArun..

Sen finns the masterpiece och Pinery o en hel drös..

Ni kan väl googla de namnen.

Lycka till!

[sukhoi]

Tack för tipsen och grattis till ert fina boende :thumbright:

[Anders.g]

Hej Igen!
Nu flyttar jagt till CM…..
Jag har gift mig…köpthus i San sai district……
vill gärna ha kontakt med svenskar i CM. Konsuln säger att 100 svenskar är registrerade i CM .

[Author]

Posts