Byggs det inte lite väl mycket nu?

[Leffe]

Finns det inte en ganska stor risk för överhettning av bostadsmarknaden här i Thailand? Överallt byggs det ju. De som köper nytt flyttar väll ut från annat som sedan blir tomt, eller? Långtifrån alla köpare är ju turister.

Redan nu är det ju mycket som står tomt.

Hur mycket tror ni priserna kan rasa, max?

[Pelle]

Marknad och efterfrågan. Mycket av det som finns är ju bara skit, klart det behövs nytt. Jag förstår inte hur du resonerar?

[elin]

Så länge det är bostäder som byggs så tror jag att det krävs ganska mycket innan marknade ska bli överhettad. Det där brukar reglera sig själv efter ett tag. Jag tror att risken är större att få för få bostäder än för många så länge det inte är en avfolkningsort.

[johanohl]

Håller med Pelle,

Mycket gammalt som står tomt nu är bygt av gammal standard och har litet värde förutom marken, det behövs rivas och byggas nytt på marken, detta kommer med stor sannolikhet att ske med den ökande Thailäönska medelklassen.

Annat exemple är på North Point i Pattis Soi 4 som länge var spök hus sedan kraschen -97 men togs över av Raymond land och blev snabbt Pattayas mest eftertraktade condominium!

Det kan plana ut men det kraschar inte, Thailand blir mer och mer bekvämt att leva i och det finns en enorm potential io kineser som vill köpa holiday home (plus Singapore, Hong kong bor etc)

[Nille]

@johanohl wrote:

Det kan plana ut men det kraschar inte, Thailand blir mer och mer bekvämt att leva i och det finns en enorm potential io kineser som vill köpa holiday home (plus Singapore, Hong kong bor etc)

Intressant helt klart. Det är ju inte bara jag som går i köpa tankar men oroar sig för att marknaden skall krasha. Men vad händer OM världsmarknaden krashar, folk kan inte betala sina lån, folk har mindre intresse att handla, mm, hur mycket kan thaimarknaden hålla emot? Vad är en botten i ett VÄRSTA scenarion?

[Malee]

Jag tror faktiskt att det finns en risk för överhettning, då på lyxvillor. Redan nu ser jag en långsammare försäljningstakt hos de projekt som bygger här. Kan ju bero på att de blir fler och fler hus att välja bland… Men det kanske bara är Phuket?!

[Nille]

För rena turistprojekt är det säkert Pattaya och Phuket som har störst nedsida, men även Hua Hin. Bangkok är bara sjukt. Personligen tror jag att om man bygger strax utanför dessa platser kan man minimera nedsidan. Priserna skjunker ju ganska radikalt bara 10 km längre bort.

Frågan är om de inte är i just markpriserna spekulationen ligger!

Ibland undrar jag om ägaren utgår från att man kan bygg en skyskrapa på markplätten, inom snar framtid.

[Laila]

Hej
Om jag tänker på hur det är på Koh Lanta,så kan jag bli lite rädd när jag ser hur det byggs. Det jag kan känna rädsla för är väl att man inte tar hänsyn till natur o miljö. (hoppas jag verkligen att man tänker på) :sad4:
Men än ser man att det finns köpare på marknaden så just nu tror jag att det finns ett behov.
Men det jag saknar är de lite enklare husen och projekten…..finns det ingen efterfrågan på det?
Jag skulle aldrig vilja bo själv i dessa flotta villor som byggs, jag frågar efter det enkla o genuina och helst bland Thailändarna. 💡

MVH Laila

[Mr Chiangen]

En enorm fixering på lyxmarknad och faranger..
det är lite för lätt att smälla upp ett projekt och kränga hus..

Kommer det en smäll gäller det att sitta i område som är seriöst.

Kolla skandinavian boom i Hua Hin,, kan säkert vara ett tag, men kan bli en Spanien liknande utveckling,. Skulle sätta en 50 öring på att faranger får äga efter nästa krasch som kommer,, kanske inte i morgon, inte nästa år…men kommer gör den. Så blir det en boom igen.

I Bangkok 1997 fanns 100 bolag som sålde fastigheter, nu är det 900 plus.

Thaksinomics..

[Nille]

Jag kan instämma i det där sista. Jag har själv vänner som investerar i Hua Hin. Deras största problem verkar vara att få upp husen som redan är sålda.

Vad är nedsidan på ett lyxboende, 50%?

[Leffe]

Tack för att ni besvärade er att svara. Era kommentarer är uppskattade.

[Author]

Posts