Driva företag och köpa hus – Hua Hin

[DrDahlstrom]

Hej alla glada människor som troligen redan lever vår dröm.
Jag och min fru arbetar i Sverige med hälsa, vi har en kiropraktorklinik och egen skola i Stockholm.
men längtan efter Thailand är stor. Så nu håller vi på att kolla in möjligheten att köpanågot i Hua Hin området och ev bo där 1+1 månad per år.
Vi har sett att det är en djungel att köpa något dock, så nu undrar jag ett par saker:
1, hur krångligt är det att skaffa Visum att få arbeta med hälsa?
2, Man måste ha tillgångar på 2 mille, räkas hus i detta?
3, Vad tycker ni är det bästa att köpa, ett helt nytt hus, ett blivande hus eller ett redan färdigt hus som finns sedan ett par år och ägs idag av en svensk man?

Tacksam för lite svar..

Micke Dahlström, leg kiropraktor :king: :bounce: :salute:

[Thailandaren]

Om ni inte skall vara längre än två månader per år i Thailand så kan det vara klokare att hyra.
För det första så är det billigt att hyra och det finns ett stort utbud av fina hus/lägenheter i Hua Hin.
Fördelen med att hyra är att ni slipper allt underhåll och behöver inte fundera på hur läget är då ni vistas i Sverige. Det är heller inte så lätt att sälja om ni av någon orsak skulle vilja göra det pga sjukdom eller annan orsak. Ser att många objekt ligger kvar osålda hos mäklare år efter år. Det är trots allt en rätt stor summa pengar man måste ut med vid köp i jämförelse med att hyra. Kanske bättre att lyxa till det och hyra lite finare med bra läge och egen pool istället.
Här är ett exempel på utbudet av hyreshus http://www.renthousehuahin.com/villa

[nathon]

@DrDahlstrom wrote:

Hej alla glada människor som troligen redan lever vår dröm.
Jag och min fru arbetar i Sverige med hälsa, vi har en kiropraktorklinik och egen skola i Stockholm.
men längtan efter Thailand är stor. Så nu håller vi på att kolla in möjligheten att köpanågot i Hua Hin området och ev bo där 1+1 månad per år.
Vi har sett att det är en djungel att köpa något dock, så nu undrar jag ett par saker:
1, hur krångligt är det att skaffa Visum att få arbeta med hälsa?
2, Man måste ha tillgångar på 2 mille, räkas hus i detta?
3, Vad tycker ni är det bästa att köpa, ett helt nytt hus, ett blivande hus eller ett redan färdigt hus som finns sedan ett par år och ägs idag av en svensk man?

Tacksam för lite svar..

Micke Dahlström, leg kiropraktor :king: :bounce: :salute:

Tror det ar battre att inte arbeta dar samt att inte kopa nagot om ni planerar att vistas dar 2 manader per ar.
Vad menar du med att man maste ha tillgangar pa 2 mille? Tror du har missforstatt nagot.

[Nille]

Hyr första åren och börja inte jobba förrän ni har ett bra erbjudande. 2 månader om året är inte värt besväret att köpa hus eller sätta upp bolag. Det är ju inte så att kunderna kastas in per automatik utan det krävs hårt arbete och nätverk, för det måste man vara på plats. Kan ju vara att ni skulle kunna få jobb på ett lyxhotell med spa om ni besitter expertis i ämnet.

Starta hellre upp en hemsida (eller annan on-line verksamhet) i ämnet som ni kan arbeta med från både sverige och thailand, sälj hälsorelaterade produkter, skriv artiklar, bygg en katalog över hälsorelaterade leverantörer, bla bla. I slutändan kan ni minst använda den i er nuvarande marknadsföring, som tex goodwill eller lead generator. Jag vet en bra firma som kan göra detta 🙂

Ett företag kostar ca 25,000 thb att sätta upp och de 2 miljonerna (2 mille per arbetstillstånd) behöver man inte fysiskt ha, dessutom behöver man 4 thailändare för varje arbetstillstånd. Ni måste med andra ord ha personal på plats året runt. Jag tror man kan bygga upp en verksamhet i er bransch i Hua Hin.

[stgrhe]

Kommentarer i texten nedan. Tvvaerr har min huvuddator gjort sitt saa jag sankar f.n. svenskt tangentbort. Jag hoppas aendaa det skall gaa att laesa.

[quote=”DrDahlstrom”
1, hur krångligt är det att skaffa Visum att få arbeta med hälsa?[/quote]

Jag kan tyvaerr inte svara paa vilka moejligheterna aer foer att faa arbetstillstaand som kiropraktor. Det aer dock ett stort underskott paa kiropraktorer i Thailand och just i Hua Hin finns ingen praktiserande, maermast aer Bangkok.

Prova med att kontakta Thailand Chiropractic Association http://www.thailandchiropractic.org/epage1.html

[quote=”DrDahlstrom”
2, Man måste ha tillgångar på 2 mille, räkas hus i detta?[/quote]

Jag are tyvaerr inte helt insatt i fraagor som gaeller bolagsbildning i Thailand och laemnar den fraagan foer andra att svara paa.

[quote=”DrDahlstrom”
3, Vad tycker ni är det bästa att köpa, ett helt nytt hus, ett blivande hus eller ett redan färdigt hus som finns sedan ett par år och ägs idag av en svensk man?[/quote]

Jag haller med Nille om att ni boer foerst provbo minst ett aar genom att hyra. Detta sagt med reservation foer om ni inte har mycket god kunskaper om att leva laengre perioder i Thailand.

Som utlaenning kan ni aega hus, foerutsatt att ni gaar tillvaega paa raett saett och det aer inte helt enkelt, processen aer komplicerad. Daermot kan finns det inga lagfarter foer hus som naagon paastod.

Mark kan ni hyra (leasa) i upp till 30 aar. Maanga anvaender sig dock av bolagsbildning med bulvaner foer att faa kontroll oever mark, med det aer olagligt. Notera, aeven om efterlevnaden av en lag inte aer tillfylles, goer det inte det olagliga mer lagligt.

Du aer vaelkommen att aaterkomma med fraaagor om hus i Thailand.

Slutligen, kaenner du kollegorna Mikael Lundin och Stefan Bondesson? Micke aer en av mina kompisar.

Goeran

[DrDahlstrom]

Oj, man är borta en dag och schvousch så får man en massa bra svar.

TACK. det uppskattas verkligen.

Jag förstår poängen om att först provbo och sedan köpa.
Vi var väldigt nära att börja jobba i Hong Kong i våras (tackade nej till deras erbjudande) med att vara med och utveckla kinesiska golfare och deras prestation på en av deras speciella skolor. Så vi har ganska gedigna kunskaper i ämnet.
Vi har inte riktigt tänkt att öppna en egen klinik, utan bara mjukstarta och senare bo mer där, men vi har 4 barn som måste slutföra sin utbildning… 8,8, 10 och 12… (varav en som är bara på halvtid:( )

Hyra först, bra tanke. Vad kostar det att hyra en månad i juli?

Kan man hyra ut sin bostad (hus) till t ex golfare under perioder man inte är där. (har arbetat med många golfare som ni känner till via namn).

Bondesson har jag hört talas om, men inge mer. Jag är lite av ett svart får i den branschen.. Gått mina egna vägar och det gillas INTE av etablissemanget… lär om mina tankar och filosofier på min hemsida: http://www.kinopraktik.se

TACK för att input..

micke

[stgrhe]

Maanadskostnaderna foer att hyra ett hus i Hua Hin med omnejd beror paa husets laege, storlek och standard. Foer ett riktigt bra hus, ett hem, med plats foer hela familjen torde du faa betala paa aarsbasis mellan 40,000 och 50,000 baht per maanad plus kostnaden foer el. Som exempel, vaart grannhus, aegs av en britt som aer bosatt i Dubai, finns att hyra foer 40′. Det har tre sovrum, tre on-suites, 4 x 8m pool och ca 800 m2 tomt.

Enklare hus, mer hus aen hem, torde du kunna komma undan med haelften av de naemnda summorna. Aennu billigare finns sjaelvfallet ocksaa men daa blir det ytterst spartanskt.

Goeran

[duffen]

Det finns jättefina fullt möblerade nya hus nära centrum betydligt billigare än 40K..

[DrDahlstrom]

Återigen, tack.

Så, låt mig se om jag förstått detta korrekt:
Ni tycker alltså att det är bättre att hyra ett hus som man tar på årsbasis och då ligger hyran runt 40 000 per månad. Säg att vi hittar ett ännu billigare alternativ för 30 000 per månad. det blir alltså 30 000*12=360 000 bath per år… alltså ca 85 000 kr………… Då blir det nog billigare att hyra de månader vi är där….
Vad tror ni att vi kan få betala i hyra om vi INTE tar den på årsbasis?
Vi planerar att åka en månad på sommaren och en månad över jul och nyår. Den senare borde vara dyrare att hyra, eller hur?

Om vi ändå måste punga ut med 85 papp, då kan vi lika bra köpa ett hus och ev hyra ut i vår tur.. Måste bli billigare.

Vi ska ner till Hua Hin den 16:e dec och vill hyra ett hus i en månad, några förslag?

micke :bigsmurf: :santa: 💡

[Nille]

Jag flyttade precis ut från ett hus som ingår i Perefas protfolio. Ägaren är dessutom medlem här på forumet. 3 sovrum och rymligt över 120 m2, stor gäsmatta, parkering, med bra standard för ca 22,000 thb i månaden. Ps. bilderna gör sig inte rättvisa nu när gatan är inbodd.

Ligger på den populära gatan soi 94, gångavstånd till massor av restauranger, 1.5 km till stranden. Ingen pool tyvärr…

Hyr du på månadsbasis blir det kanske lite dyrare men kolla med [url?http://perefa.com/hyrahusihuahin%5DPer Eriksson på Perefa[/url] direkt om den saken.

Det är hyfsat svårt att hyra ut mellan April och Oktober så räkna inte med det. Däremot jättenkelt att hyra ut de andra månaderna. Att köpa ett motsvarande hus går nog lös på 1 svensk miljon plus lite till.

[duffen]

@Nille wrote:

Jag flyttade precis ut från ett hus som ingår i Perefas protfolio. Ägaren är dessutom medlem här på forumet. 3 sovrum och rymligt över 120 m2, stor gäsmatta, parkering, med bra standard för ca 22,000 thb i månaden. Ps. bilderna gör sig inte rättvisa nu när gatan är inbodd.

Ligger på den populära gatan soi 94, gångavstånd till massor av restauranger, 1.5 km till stranden. Ingen pool tyvärr…

Hyr du på månadsbasis blir det kanske lite dyrare men kolla med [url?http://perefa.com/hyrahusihuahin%5DPer Eriksson på Perefa[/url] direkt om den saken.

Det är hyfsat svårt att hyra ut mellan April och Oktober så räkna inte med det. Däremot jättenkelt att hyra ut de andra månaderna. Att köpa ett motsvarande hus går nog lös på 1 svensk miljon plus lite till.

Hur långt upp på 94:an ligger området?

[Rz-Chackpong]

Herr Dr Dahlstrom

Har läst dina inlägg och börjar med punkt 3; maila Black Mountain (det stora expansiva golfbaneprojektet i Hua-Hin) om de har några hus/lägenheter för uthyrning, eller så söker du något annat ställe där du tror att ni skulle trivas och kanske på sikt kunna skapa en bra tillvaro för familjen med liv och arbete, hyr ett hus, se inte kostnaden som något som bestämmer var ni ska bo, utan bo där ni tror att ni kommer att trivas, i ditt fall har du möjligheten att resa i arbetet med frun för att reka om ni har möjligheten att öppna en filial eller en kursgård under vissa tidpunkter per år (du skrev något om skola), så under ett par resor bygger du nätverk och undersöker om ”drömmen” går att leva eller inte, din revisor kan upplysa dig om traktamenten, avdrag och kostnader runt detta.

Efter 2-3 år har ni en klar bild och har funnit de advokater och kontakter (här får ni svaret på punkt 1 och 2) ni behöver för att kunna göra det ni drömmer om, eller så har ni erhållit information som gör att ni inser att ni inte ska göra detta, därför bör man hyra i starten och när man har tänkt klart, köp. Och köp då en bostad med vyn att här ska ni bo, se det inte som någon form av investering.

Eller så låter ni ert Svenska bolag köpa/bygga en filial/kursgård med en bostad för familjen, vid bolagsavveckling I SE vid pensionen köper ni ut huset av ert egna bolag.

Själv har jag bostad, bor ofta på hotell, har även hyrt ett fint hus på att kanonområde, dock inte i HH utan i Pattaya, jag betalade 75,000 + + THB per månad och hela familjen var super nöjda.

Om du vill leva drömmen; tänk efter före, inga hastiga köp, undersök, kontrollera, nätverk, allt för många får en bitter eftersmak av “drömmen” 3-6 år senare för att de inte har tänkt klart!

Rz

[Thailandaren]

Knappast nödvändigt att hyra helår. Ni hittar bra boende mellan 30-50 tusen baht per månad.
Då med pool, wifi och allt ni behöver för att må gott.
Köper ni så sitter ni fast! Tänk på att det tar ett tag innan man bott in sig och känt av området.
Det som vid första anblicken verkar vara ett paradis kan senare visa sig vara ett problemboende med “fel” grannar, dammiga sandvägar, stinkande avlopp o.s.v. Vill inte vara negativ men det är bra att provhyra först.

[DrDahlstrom]

Tack alla. Skriver svaret på min samsung, så det får bli kort. Låter som enormt bra råd. Nån som vet nån som vill hyra ut sitt hus 16 dec till 13 jan? Bara hojta… mer kommer snart.

[Nille]

Du har redan fått tips på uthyrning i tråden så jag råder dig att överväga de förslagen – de är bra. Dock, är det någon gång det är svårt att hitta boende i Hua Hin är det Dec tom feb så du bör nog ta ett beslut snabbt

[DrDahlstrom]

Nille och ni andra, ett stort tack för hjälpen.
Vi ska kolla på boende nu i december och komma ner för att “provbo” en månad.
Sen får vi se…

Micke

[Author]

Posts