Finansiering i Thailand

[Miltondog]

Hej!

Jag tänkte fråga er erfarna medlemmar som varit med ett tag ifall det är möjligt att få finansiering i Thailand o man väljer att köpa en business, ex restaurang eller liten resort. Har inte lyckats hitta några svar på det. Stället man köper är ju ändå värt det man lånar men de kanske inte lånar ut till faranger??

Tack och bock! 🙂

[Rob]

Värden är subjektiva. Vad är värdet på en restaurang? De inventarierna den har eller?

[stgrhe]

@Miltondog wrote:

Hej!

Jag tänkte fråga er erfarna medlemmar som varit med ett tag ifall det är möjligt att få finansiering i Thailand o man väljer att köpa en business, ex restaurang eller liten resort. Har inte lyckats hitta några svar på det. Stället man köper är ju ändå värt det man lånar men de kanske inte lånar ut till faranger??

Tack och bock! 🙂

Som utlänning, utan permanent uppehållstillstånd och dokumenterad inkomst, är det omöjligt att låna pengar i Thailand till hus och mark. Att det då skulle ges lån till en rörelse tror jag är omöjligt och då talar jag om banklån och inte lån från “loan sharks”.

Ett värde på någonting är endast vad någon är beredd att betala just då och en nystartard rörelse kan heller inte tillgodoräkna sig good will.

Göran

[flintstone]

Nja…
Jag håller inte riktigt med stghre om att det inte går för en farang att låna pengar till “hus och mark” i Thailand.
Om man köper en condo med full ägande rätt, “Freehold”, så finns det möjlighet att låna upp till 70% av condo’s värde på ett par banker i Thailand. Klart de ställer villkor, som alla banker, men de verkar vara villkor som de flesta som vill och kan investera, kan uppfylla.
Att det sedan inte går att låna pengar till att köpa en rörelse där, kan man ju förstå, med tanke på hur de flesta farang-rörelserna drivs :pale:

[songsam]

Eftersom du inte höll med stgrhe så menar du alltså att en farang UTAN permanent uppehållstillstånd och UTAN dokumenterad inkomst kan få banklån i Thailand till freehold condo?

[Thaisambo]

@songsam wrote:

Eftersom du inte höll med stgrhe så menar du alltså att en farang UTAN permanent uppehållstillstånd och UTAN dokumenterad inkomst kan få banklån i Thailand till freehold condo?

Troligen kan han det i alla länder eller nästan alla. Den viktigaste förutsättningen för det är att han sätter in mer pengar i banken än vad lånebehovet uppgår till. Man agerar alltså som låntagare något slags “Ebberöds bank” och det accepterar de allra flesta banker. Bara de får för de bankregler som gäller i det aktuella landet.

Så klart att låntagaren förlorar på arrangemanget, det är ju därför man får det till stånd.

Man måste med andra ord ta bort “Ebberöds bank”-konceptet från en sån här diskussion och klargöra att det är en nettoutlåning man pratar om, att man får del av andra sparares pengar än de egna.

[stgrhe]

@flintstone wrote:

Nja…
Jag håller inte riktigt med stghre om att det inte går för en farang att låna pengar till “hus och mark” i Thailand.
Om man köper en condo med full ägande rätt, “Freehold”, så finns det möjlighet att låna upp till 70% av condo’s värde på ett par banker i Thailand. Klart de ställer villkor, som alla banker, men de verkar vara villkor som de flesta som vill och kan investera, kan uppfylla.
Att det sedan inte går att låna pengar till att köpa en rörelse där, kan man ju förstå, med tanke på hur de flesta farang-rörelserna drivs :pale:

Sedan när blev “hus och mark” en condo? Du blandar äpplen och päron!

Göran

[flintstone]

Sorry stghre att jag hade något att säga, men du har väl inte monopol på att svara på detta forumet. Skall vi gå på din linje, så snacka om att blanda, men i ditt fall är det väl äpplen och lök i sådant fall… Tråden började med en fråga om finansering av business och med det menas väl inte hus och mark, såvida man inte är fastighetsmäklare. :salute:

Vad som gäller i respektive bank, när det gäller lån till CONDO skiljer sig villkoren från bank till bank, men man kräver en inkomst, var som helst, inte nödvändigt vis i Thailand.
Hur det ser ut hos ett par av av lånegivarna kan man se på http://www.hamptonsadvance.com eller på http://www.uob.com.sg/personal/loans/property/uob_international_home_loan_thailand.html
Liknande lösning har även Bangkok Bank och Singapore Commercial Bank, Thailand

[Nille]

ok nu coolar vi ned oss lite grand….

det gällde

köpa en business, ex restaurang eller liten resort.

Och som jag ser det så faller det delvis under hus och mark.

Att låna till en affärsverksamhet för en utlänning vet jag inte om det är möjligt så även om det finns tillgångar man kan låna till så lär man inte få låna så lätt till själva verksamheten – värdet är ju som sagt var VÄLDIGT subjektivt. Skulle man lyckas låna så är det definitivt inte till hela summan och definitivt inte till det subjektiva.

[Author]

Posts