Bygga hus i thailand?

[Challe77]

Jag och min thailändska fru funderar på att bygga ett litet “semesterhus” nära släktingarna i Sisaket.
Jag vill inte att vår budget ska överstiga 1.5 milj svenska kronor, vi tänkte oss ett enplanshus, 4 rum och kök typ. Det vanligaste är väl att man köper material och sedan anlitar hantverkare för att sätta ihop huset.
Ingår det toalett och köksavlopp i det priset tro. Någon som har gjort något liknande och har nåt bra tips och länkar?

Sedan så blir det väl troligen så att vi får belåna bostaden här hemma ytterligare, frågan är bara om banken tycker det är ok att man lånar pengar till att bygga ett hus utomlands, eller bör man tiga om det om man inte vill ha problem, kan man skicka flera hundratusen till en annat land bara sådär eller kan det bli krångel?

/Challe

[Jimmieboy]

Tvivlar på att en svensk bank skulle ta ett hus i Thailand som säkerhet..

Skulle vara om din fru står på lånet i sånna fall men låter ändå tveksamt.

Ren gissning från min sida dock så får se om de finns nån annan som vet mer =)

[Challe77]

Ja fast nu blir det ju min bostad här hemma som säkerhet.

[Anders99]

@Challe77 wrote:

Jag och min thailändska fru funderar på att bygga ett litet “semesterhus” nära släktingarna i Sisaket.
Jag vill inte att vår budget ska överstiga 1.5 milj svenska kronor, vi tänkte oss ett enplanshus, 4 rum och kök typ. Det vanligaste är väl att man köper material och sedan anlitar hantverkare för att sätta ihop huset.
Ingår det toalett och köksavlopp i det priset tro. Någon som har gjort något liknande och har nåt bra tips och länkar?

Sedan så blir det väl troligen så att vi får belåna bostaden här hemma ytterligare, frågan är bara om banken tycker det är ok att man lånar pengar till att bygga ett hus utomlands, eller bör man tiga om det om man inte vill ha problem, kan man skicka flera hundratusen till en annat land bara sådär eller kan det bli krångel?

/Challe

Challe,

Du kan ju börja med att minska din budget med en miljon eller så. För 500 tkr får ni jävligt mycket hus med den standard som du tycker är bekväm. Allt borde vara inkluderat i dom summorna.
Dessutom bör du innan du bestämmer dig vara införstådd med att du aldrig kommer se pengarna igen, även om du och din hustru lever tillsammans tills den dag någon går bort. Dessa västerländska hus är i princip osäljbara ute på landsbygden.

Om man accepterar det och är okey med det så är det bara att köra på! Undersök mycket innan ni sätter igång annars riskerar ni gå på många minor.

Pengar kan du skicka hur du vill mellan länder.

Lycka till!

Med vänlig hälsning,
Anders

[Auan]

Mellan 8000 och 12000 thai Baht per kvm. Till det kommer vit varor och möbler.

[BanPhai]

Challe,

jag håller med Anders99. För 500k får du ett rejält hus !

Mvh
BanPhai

[Challe77]

Hej, jag skrev fel, jag menar 1.4 miljoner bath, ca 350000 kronor, borde man ju få ett ställe att bo i.
Behöver inte alls vara lyxigt 4 rum o kök, bara allt i huset funkar, tjejens syster har byggt nytt och där var jag inte så imponerad av hantverkarna då det läckte i från toaletterna bl.a.

Nej, jag räknar inte att få några pengar tillbaka i framtiden.

Ska kolla hur många kvm det är på husen vi kollade på.

[kentapenta]

Det är fortfarande ganska mycket, du bör klara det på 200.000SEK. + tomtkostnad om ni inte redan har mark,
Se bara till att du är på plats när ni bygger, annars kan det bli dyrt.
Jag har t.o.m. sett föräldrar som lurat sina egna barn som är gifta med faranger.
När dom väl kommer igång går det ganska snabbt.

[LelleGotland]

Vi håller på att bygga nytt nu. Ute på landet i min frus föräldrahem. Min fru äger marken och vi ska bygga så att alla släktingar skall kunna komma och ha en sovplats. Jag och frugan skall ha två rum för oss själva +toalett och dusch och “falangkök” till mig. Det blir 9 rum. Det ska stå på stolpar så man kan gå och umgås under, alla samlas ju ändå där nere. Så uppe blir det privat för sova och diverse.
Allt detta till en beräknad kostnad av 150 000 sek+- några tusen. Jag har turen av att ha en fru som inte ser mig som en bankomat, utan vet vad allting kostar och vilken budget vi har.

[ByggareBob]

Bäst att du är på plats under bygget, lita inte på hantverkarna, kontrollera allt innan dom sätter igång och ser du något som ser konstigt ut, påtala och får du till svar Maipenrai, då är något fel! Lol
Köp material själva och bara det som behövs för stunden då dom snor som korpar, lås in maskiner efter varje dag. Välj täta fönster och dörrar och inte deras skit aluminium läckande mög, sånt vi tar för givet att det finns tillgängligt i Sverige i en bygghandel finns ofta inte här utan du får leta och fråga dig blodig, planering är ao för det kan dom inte själva. Ofta tar dom den enklaste vägen och då blir det pannkaka oftast, hittar du en bra arbetsledare, betala han bra så ser han till att det funkar och det är och förblir ge och ta som gäller.

Några saker som jag tänker på, för oss självklara men för dom inte.

Köp betong när ni gjuter, låt inte dom blanda själva på plats. Finns det inte nära så köp en blandare och rent vatten.
Vatten och avlopp, se till så det är efter våra mått och fall annars riskera du att vattnet flyger iväg och skiten stannar kvar. Placeringar av rör på mått som funkar i badrum och kök, annars riskerar du en kran bakom toan på fel höjd och helt oduglig… Varmt kallt vatten? Normalt här är blåa plaströr som dom limmar med kopplingar inne i väggarna och bara ett, inte kallt varmt. Köp dom gröna istället med blått/rött streck, själv inte använt dom så kan inte säga bra eller dåligt men litar ju inte riktigt på denna teknik med att limma kopplingar, sen e ju limmet giftigt också och förbjudet i Sverige att använda så man undrar hur länge det håller… Dom enda jag stött på hittills när det gäller kakelsättning är SCG bygghandel, dom har folk som vet hur det ska göras, anlitar du en privat så slänger han upp kaklen bara.

AC? Tänk till extra, var och hur den ska funka och täcka annars riskerar du den placerad helt galet. Ingår ett antal meter i installation av kabel och rör, kan kosta 2000 bht per meter om du vill ha utedelen längre bort och slippa höra den eller för den delen se möget. Vill ju inte ha den på uteplatsen eller på andra sidan väggen i sovrummet. Det är varmt! Tänk till flera ggr i storlekar och antal, byggs ju oftast rätt tunna väggar här så det blir varmt 5 min efter avstängning och tar tid att kyla ner om man väljer öppen planlösning.
När du vet placering, sätt in rör där dom kan dra kabel genom, annars blåser dom på med borrhammaren och putsen spricker och gör stora fula hål sen får du ett plast rör utanpå som e fult som attan.

Sätt upp hängrännor, spara på vattnet…gräv ner en tank och använd vattnet i trädgården, vissa platser är det svårt med vatten ute på landet och kan vara rätt dyrt, hört 75 per kubik och inte helt säkert det finns möjlighet att borra överallt utan man måste ner på hundratals meter och ha tur om man träffar rätt, men sånt får man ju kolla innan att det finns tillgång till rent vatten.

Bara lite jag kom att tänka på och har du frågor senare när ni börjar så fråga hellre två gånger än inte alls…
Sitter en massa här inne som är experter och visa av egna erfarenheter från att bygga och handskas med hantverkare 😉

[SnurreDingdong]

Challe
Håller just nu på att bygga ett hus i Issan. Det är snart färdigt. Tänkte färdigställa det nästa år då jag bara är i Thailand 3 månader varje år. Huset är ett “typiskt” falang hus på ett plan. Två sovrum (16kvm), ett badrum med tvätt helkaklat (12kvm) resten öppen planlösning med kök (96kvm). En terass under tak (28kvm). Klinkers på alla golv Uteplatser runt huset. Varmvatten med varmvatten beredare då jag inte hittat någon av de vanliga elektriska som är bra. Väl tilltaget med el. Snyggt plåt tak(400kvm) 1meters överhäng, stuprännorna och isolerat innertak Alltså ett rymligt hus på 12x12meter. Invändig takhöjd 3meter Vi har valt hög kvalitet på allt material. Hela huset är byggt med siporex betong vilket har en ganska isolerande verkan. Bara vädrings fönster mot solsidan Priset på detta kommer att sluta på ungefär 1 miljon Bath. Jag TROR att vi sluppit undan väldigt billigt. Frågan är väl snarare. Behöver man så här stort?
Hör till saken att jag har en väldigt drivande och ekonomiskt medveten fru. Utan henne hade det säkert kostat det dubbla. Att hitta rätt folk om man inte vill/kan själv är inte lätt. Och att vi stressar inte på utan låter det ta den tid som behöver
Vi är bara 2personer. Då o då får vi gäster av släkt/vänner därav 2 sovrum. Skulle hela tjocka släkten komma på en gång får man improvisera. Huset är byggt för oss och inte för de få gånger här blir mycket gäster på en gång
Som dom redan skrivet här ska man inte räkna med att det är en ekonomisk placering. Alltså förbruka inte mer pengar än du kan vara utan och ändå ha ett hyfsat liv. Jag känner mig själv trygg idag, men vem vet vad livet har i beredskap för en. När det gäller pengar från Sverige TROR jag att det finns en summa på typ 150.000kr per tillfälle då svenska myndigheter kan blanda sig. Själv brukar jag skicka 50.000kr/gång

Jag har själv en fråga som undrar om någon vet något om
Är det verkligen riktigt att en Thai kvinna som är gift (med papper) i Thailand med en farang INTE FÅR köpa ny mark i hennes namn?
Sköt om er och njut av Thailand

[mabl1]

@SnurreDingdong wrote:

Challe
Håller just nu på att bygga ett hus i Issan. Det är snart färdigt. Tänkte färdigställa det nästa år då jag bara är i Thailand 3 månader varje år. Huset är ett “typiskt” falang hus på ett plan. Två sovrum (16kvm), ett badrum med tvätt helkaklat (12kvm) resten öppen planlösning med kök (96kvm). En terass under tak (28kvm). Klinkers på alla golv Uteplatser runt huset. Varmvatten med varmvatten beredare då jag inte hittat någon av de vanliga elektriska som är bra. Väl tilltaget med el. Snyggt plåt tak(400kvm) 1meters överhäng, stuprännorna och isolerat innertak Alltså ett rymligt hus på 12x12meter. Invändig takhöjd 3meter Vi har valt hög kvalitet på allt material. Hela huset är byggt med siporex betong vilket har en ganska isolerande verkan. Bara vädrings fönster mot solsidan Priset på detta kommer att sluta på ungefär 1 miljon Bath. Jag TROR att vi sluppit undan väldigt billigt. Frågan är väl snarare. Behöver man så här stort?
Hör till saken att jag har en väldigt drivande och ekonomiskt medveten fru. Utan henne hade det säkert kostat det dubbla. Att hitta rätt folk om man inte vill/kan själv är inte lätt. Och att vi stressar inte på utan låter det ta den tid som behöver
Vi är bara 2personer. Då o då får vi gäster av släkt/vänner därav 2 sovrum. Skulle hela tjocka släkten komma på en gång får man improvisera. Huset är byggt för oss och inte för de få gånger här blir mycket gäster på en gång
Som dom redan skrivet här ska man inte räkna med att det är en ekonomisk placering. Alltså förbruka inte mer pengar än du kan vara utan och ändå ha ett hyfsat liv. Jag känner mig själv trygg idag, men vem vet vad livet har i beredskap för en. När det gäller pengar från Sverige TROR jag att det finns en summa på typ 150.000kr per tillfälle då svenska myndigheter kan blanda sig. Själv brukar jag skicka 50.000kr/gång

Jag har själv en fråga som undrar om någon vet något om
Är det verkligen riktigt att en Thai kvinna som är gift (med papper) i Thailand med en farang INTE FÅR köpa ny mark i hennes namn?
Sköt om er och njut av Thailand

Det är inte sant, min fru har köpt en tomt med hus i sitt namn och vi är gifta och reggade i Thailand…

[SnurreDingdong]

Tack mabi1

[Birger]

Mera precis så är det nog så att frun får inte köpa mark för mannens pengar, man vill ha koll på att hon inte uppträder som “bulvan”. Det här blir ju svårt i ett äktenskap med gemensam ekonomi och utan äktenskapsförord men det löser man så att mannen för över pengar till fruns alldeles egna bankkonto och så tar man det därifrån. Klart det är hennes pengar när det kommer från hennes egna konto, eller hur?
Oftast behöver man nog inte ta till några knep, det går bra ändå.

[Auan]

Thailändare bygger hus som fungerar av empirisk kunskap varför vet dom inte. En thailändare kommer med två smutsiga hinkar innan han går in på ditt parkett golv sparkar han av sig sin flippflopp för att sätt ner hinkarna på det. Man får passa dem hela tiden men många små detaljer har en bra mening. Att ge råd går inte för mycket att tänka på. Man måste lära sig att kunna förutse vad och hur de kommer att göra och hantera situation där ifrån. Kommer att starta mitt tredje bygg projekt snart och ser framemot det. Det går att tjäna mycket pengar på att bygga hus med sunt förnuft i Thailand jag har dubblat mina på sex år. Så mitt enda råd får bli bygg ett hus som thailändare vill ha men bättre.

[kentapenta]

Intressant Auan, men då antar jag att du byggt där det går att sälja, i eller i närheten av en stad.
Har du sålt till thai eller faranger? Mindre hus för uthyrning är ju också en variant.
Jag har själv köpt hus i Sverige, renoverat och sålt.
Men då måste man göra det mesta jobbet själv för att det skall löna sej och så skatt på det.

[SnurreDingdong]

@Auan wrote:

Thailändare bygger hus som fungerar av empirisk kunskap varför vet dom inte. En thailändare kommer med två smutsiga hinkar innan han går in på ditt parkett golv sparkar han av sig sin flippflopp för att sätt ner hinkarna på det. Man får passa dem hela tiden men många små detaljer har en bra mening. Att ge råd går inte för mycket att tänka på. Man måste lära sig att kunna förutse vad och hur de kommer att göra och hantera situation där ifrån. Kommer att starta mitt tredje bygg projekt snart och ser framemot det. Det går att tjäna mycket pengar på att bygga hus med sunt förnuft i Thailand jag har dubblat mina på sex år. Så mitt enda råd får bli bygg ett hus som thailändare vill ha men bättre.

Väldigt klokt råd: bygg ett hus som Thai vill ha, MEN BÄTTRE

[Thailandaren]

Finns många klåpare som bygger här. Sett många fuskbyggen och rena livsfarliga elinstallationer. Mitt råd är att lyssna runt och kolla helst hur ett färdigt hus ser ut som de byggt innan ni bestämmer er. Många hantverkare tänker thaistandard så helst ska man vara på plats själv hela tiden eller ha en ansvarigt som förstår vad farangstandard innebär.

Vad beträffar finansiering så går det bra att låta frun låna av thaibank med marken som säkerhet.

Sent from my iPad using Tapatalk

[Author]

Posts