Äga land – den nya lagen?

Hejsan! Jag började svara på detta men det vart så långt så jag klistrade inte det i min blogg istället 🙂 http://www.uddman.nu/blog/niclas/2007/01/ga-hus-och-bo-i-thailand.html

I kort ser det ut som om det säkraste (?) sättet att numer äga marken ditt hus står på, är att låta din Thailändska motpart äga marken….

bra att du inte klistra in det här för du är ute och cyklar ganska mycket på din blogg. utlänningar kan visst äga mark

Berra: Utveckla gärna! Hur ska detta gå till för att det ska bli rätt?

@Berra wrote:

bra att du inte klistra in det här för du är ute och cyklar ganska mycket på din blogg. utlänningar kan visst äga mark

Jag har precis kommit från ett seminarium om utländskt ägande och anser att Nille har rätt i det han skriver. Sedan finns det så klart undantag som kan möjliggöra äganderätt för utlänningar, men som tyvärr inte fungerar så bra för oss “vanliga” svenskar. Amerikanska medborgare står tex. utanför FBA och kan därmed äga mark. Om man investerar X MB i Thailand har man också rättigheten att äga upp till 1 Rai om jag inte minns fel.

Den gamla strukturen som de flesta har använt sig av att utlänningen äger runt 40% och en Thailändare runt 60%, i ett företag där utlänningen har preferenseaktier som kontrollerar styrandet av bolaget kommer inte längre tillåtas. De nya reglerna (som faktiskt inte är klubbade ännu) är väldigt tydliga med 49% ägande och 49% rösträttighter för att generalisera lite.

Om jag inte minns fel är det en investering på nätta 40 miljoner baht som skall till för ägande. Men det kanske också ändrats?

Om man nu inte funderar på att bygga en stor fabrik i Thailand och anställa massor med thailändare så kan man glömma allt vad privat markägande heter!

Icke thailändska medborgare får INTE äga mark i Thailand! punkt slut!

Sen har det tidigare självklart funnits möjligheten att starta ett Thailändskt bolag som sedan köper marken. Det innebär dock att BOLAGET äger marken och själv äger man bara aktier i bolaget.

Sen måsta jag bara säga en sak! Att skriva över marken på frugan (thailändska) eller ännu värre, sin flickvän är inte att rekommendera. Frugan kan väll i vissa fall vara OK om man lever i ett stabilt och långvarigt äktenskap men det finns tusentals storys om män som har blivit tok-lurade och förlorat sitt hus då man skrivit marken på frugan eller flickvännen… Jag har själv bevittnat flera fall!

@Mr Chiangen wrote:

Om jag inte minns fel är det en investering på nätta 40 miljoner baht som skall till för ägande. Men det kanske också ändrats?

Den finns, och blir väl rätt omgående ointressant när man kollat sitt bankkonto och upptäcker att man inte har 40 millar där ens i baht. Sen får man för dessa pengar enbart köpa en rai (1600 kv/m). Har inte kollat upp alla detaljer på grund av att jag inte ens har 40 millar i drömmarnas värld, men är jag inte helt felunderättat så handlar det om att man skall sätta in pengarna på något thailändskt statligt värdepapperskonto och ha dom där i minst 5 år. Vad som händer efter dessa 5 år har jag inte brytt mig om att kontrollera, men det går alltså som icke thailändsk medborgare att äga mark, om än lite och väldigt dyrt.

Jo, jag har hört talas om det. Vad man ändå måste förstå är att det är mycket ovanligt. Att projektet är ett medlemsboende för 50 plussare var nog avgörande då det passar in i vad de thailändska myndigheterna vill se i Thailand.

Det finns gott om undantag i Thailand men för gemene man är något sådant här inte möjligt. Vill man köpa ett hus på en liten plätt tomtmark så är det som det är… inte möjligt att äga marken privat.

@Per Adebratt wrote:

Jo, jag har hört talas om det. Vad man ändå måste förstå är att det är mycket ovanligt. Att projektet är ett medlemsboende för 50 plussare var nog avgörande då det passar in i vad de thailändska myndigheterna vill se i Thailand.

Det finns gott om undantag i Thailand men för gemene man är något sådant här inte möjligt. Vill man köpa ett hus på en liten plätt tomtmark så är det som det är… inte möjligt att äga marken privat.

Japan är faktiskt det enda landet i hela vår värld som troligtvis köpt mark av thailändska staten och bildat pensionärshem i Thailand, eller vad man ska kalla det. Det har Japanska regeringen även grejat till i det Malaysia.7justa puckar

Jag klippte bort mitt yrande om pensionärsboende och skapade en egen tråd om det i kategorin Hälsa & Sjukvård: http://www.thailandsforum.se/forum/viewtopic.php?t=1040

Jag vill försöka hålla fokus på detta ämne. Är det någon som vill bryta ut något specifikt för att diskutera, skapa gärna en ny tråd.

OBS! Om någon anser att en tråd behöver klippas, eller flyttas är det bara att besvara inlägget med en kort notis med instruktioner. Det är alltid någon moderator som läser allt som skrivs.