Lägenhetsköp på Koh Lanta, eventuellt för uthyrning

This topic has 4 replies, 3 voices, and was last updated 16 years, 6 months ago by stgrhe.

Viewing 4 reply threads

Author

Posts
- 23 November, 2009 at 10:08 am #385083
  Ankan70
  Ny här på forumet. Har varit på några semestrar genom åren i Thailand och vi har funnit vår plats på jorden. Vi börjat spåna på att köpa en lägenhet. I detta fall på Koh lanta, vilket jag tror mest på då svenska skolan finns där.
  Vi kommer ha den mycket som uthyrning och utnyttja själva nån gång per år.
  Tror ni det är läge att köpa nu? Hur tror ni framtiden ser ut?
  Jag är rädd för att gå på en nit om man inte får uthyrt, förlorar en massa pengar mm. Vad tror ni??
  //Ankan
- 23 November, 2009 at 10:18 am #408435
  Nille
  Keymaster
  Tjena och välkommen till forumet!
  
  Du har säkert ett år på dig åtminstone om du vill handla till bra pris. Skulle tro priserna styrs mycket av hur mycket pengar vi har i väst, och speciellt i Sverige då. Helt klart borde du ha en unik marknad om du lägger dig nära svenska skolan.
  
  Kolla in vår sektion om att äga och köpa lägenheter och hus i Thailand.
  
  Vad som kan vara intressant för att hjälpa mer är:
  Vilka priser du tittar på i kombination med läge?
  Vad kostar det att långtidshyra?
- 23 November, 2009 at 2:41 pm #408436
  stgrhe
  Participant
  Jag känner inte till vilka som opererar på Koh Lanta eller något om markanden där nere men om du är ute efter en lägenhet är det ändå tre generella råd jag vill ge dig:
  
  1. Köp endast en lägenhet (condominium) i den utländska kvoten, dvs en lägenhet som du får en riktig lagfart på.
  
  2. Om inte condon är färdig för inflyttning och du ändå vill teckna ett kontrakt med byggaren, bör då säkerställa investeringen genom ett Escrowkonto. Att köpa “off plan” som det heter innan huset är klart, är förenad med stor risk och väldigt många människor har förlorat stora pengar när projektet inte blivit av eller havererat.
  
  3. Läs igenom hela Condominium Act och sätt in dig i vad lagen säger.
  
  Göran
- 23 November, 2009 at 10:13 pm #408437
  Ankan70
  Tack för era svar! Jag ska läsa på mer om vad som gäller. Det lägenhet som vi var intresserad av, är knappt påbörjad än.
  /Ankan
- 23 November, 2009 at 11:19 pm #408438
  stgrhe
  Participant
  @Ankan70 wrote:
  
  Tack för era svar! Jag ska läsa på mer om vad som gäller. Det lägenhet som vi var intresserad av, är knappt påbörjad än.
  /Ankan
  
  På utpräglade turistorter finns det flera utlänningar som bedriver fastighetsprojekt som i huvudsak riktar sig till utländska kunder. Då det gäller just condominiums försöker de alltsom ofta gå runt problemet att endast 49% av den totala ytan (den utländska kvoten) kan säljas med lagfart och i stället föreslår man bolagsbildning.
  
  Bolagsbildning i avsikt att äga fastighet (lagfart på mark eller condominium) är förbjudet enligt lag. Tro inte på vad säljarna försöker komma med för förklaringar. Om bolaget driver verklig rörelse är det dock helt o.k. att bolaget äger lägenheten men observera att det inte är detsamma som att ha lagfart i eget namn eftersom bolagets majoritet måste vara thailändare.
  
  Vidare, att bilda bolag kostar pengar och dessutom är det förenat med årliga kostnader och besvär med årsredovisningar.
  
  Utan thailändsk partner är det ett mycket bättre och fullt lagligt, alternativ att köpa ett hus med leasad tomt om du inte kan få lagfart på lägenheten.
  
  Göran
Author

Posts

Viewing 4 reply threads

You must be logged in to reply to this topic.