Modern Condominium i Hua Hin säljes

Rosarin, du bör upplysa om lägenheten ligger i den “utländska kvoten” eller den “thailändska kvoten”. Marknadsmässigt skiljer det i regel omkring 20% på värdet om lägenheten ligger i den utländska kvoten jämfört med den thailändska eftersom en utlänning då kan köpa lägenheten och få lagfart i eget namn.

Göran

@Rosarin wrote:

Tack Göran för hjälpen.

Jag har frågat min väninna nu och hon sa att en utlänning kan köpa lägenheten och också stå som ägare på den.
Det måste väl betyda att den “ligger i den utländska kvoten”, om jag har uppfattat det hela rätt.

/Rosarin 🙂

Nej inte riktigt, eftersom en utlänning även kan köpa en condo som ligger i den öppna thaiändska delen men då genom leasing eller bolagsägande men då får han / hon ingen lagfart och det är därför som marknadsvärdet skiljer. För att få svar på frågan kan din väninna kontakta den s.k. “juristic person” som kan ge besked.

Göran

@Rosarin wrote:

Hej!

Har pratat med min väninna nu.

Hon säger att kvoten i huset för utlandsägda lägenheter är 10% men den är inte full ännu.
Så den som vill köpa lägenheten kan äga den i sitt eget namn utan att behöva starta företag och ordna leasingavtal.

Detta svarar väl inte på huruvida det ligger i kvoten eller inte, eller har jag missförstått? Det säger att det går att omvandla men det är antagligen olika priser på dessa kvoter eller?

@Nille wrote:

Detta svarar väl inte på huruvida det ligger i kvoten eller inte, eller har jag missförstått? Det säger att det går att omvandla men det är antagligen olika priser på dessa kvoter eller?

Jo faktiskt, kvoten för utländskt ägande kan uppgå till 49% av den totala ytan så den här lägenheten torde inte vara några problem med ett köp för en utlänning förutsatt att pengarna förs in i landet på rätt sätt (intyget behövs på land office) eller om utlänningen har permanent uppehållstillstånd.

I en condominium med så låg procenthalt som 10% för den utländska kvoten är det inte troligt att marknadsvärdet skiljer sig åt. Där prisskillnader förekommer, som i många condos i Bangkok, handlar det mer om när kvoten är hög eller rabatt till de som köper tidigt, s.k. “off plan” vid nyproduktion.

Göran