Husböcker?

Det finns två sorters husböcker, en blå och en gul. Den blå husboken är en registrering av själva adressen på huset/lägenheten och fungerar också som “mantalsskrivning” för de thailändare som bor i där. Däremot har inte den blå boken något som helst att göra med vem som äger huset, vilket många utlänningar felaktigt tror.

Om inga thailändare bor i huset kommer den blå boken att vara tom på namn. Om det däremot är en thailändsk familj, som bor där, kommer en av dem att stå som första namn och den personen kallas för “house master” på engelska. Om man skall hårddra reglerna är det upp till house mastern att besluta om vilka som får bo i huset oberoende av vem som äger det.

Den gula husboken är till för utlänningar och fungerar som en registrerad adress för innehavaren. I många fall i Thailand måste man, om man inte har permanent uppehållstillstånd, ha bevis på var man bor och det kan ske genom ett intyg från immigration eller genom att man skaffat en gul husbok.

De som har permanent uppehållstillstånd får en annan bok som också är blå till färgen.

Göran

Formellt är det inte nödvändigt, men det underlättar vissa typer av affärer eftersom husboken i praktiken fungerar som ett bevis om var man bor och det beviset behöver man förete om ägandet ska registreras, t ex köp av lägenhet (condominium), bil, motorcykel och liknande.

Mer att läsa finns på Thailawonline:

Thai house book tabien baan

Om jag förstått rätt så anger den gula husboken en registrerad adress för innehavaren.

Vet någon på forumet om det sker någon typ av kontroll av adressen vid ansökan?

Om det finns ett hus där?
Om man fick bygga hus där?
Vem som äger marken?
osv.

Tacksam för svar.

När jag fick min “Gula” husbok så genomfördes en ganska omfattande undersökning . Min hustru förhördes om huruvida jag var en bra människa mm. jag kollades MAO upp ganska ordentligt innan jag kunde utkvittera denna bok på min hustrus adress i Thailand.. Jo , självklart kollar dom upp det mesta angående adressen samt den eller de andra Thai som ev är bosatta där ..

Finns de som påstår att de blivit inskrivna i en Thaibok dvs farang som är inskriven i Thaibok, frågan är om det är bra eller dåligt då tjänstemannen begått ett klart tjänstefel. Kanske mer en belastning… 🙂

@nathon wrote:

Om jag förstått rätt så anger den gula husboken en registrerad adress för innehavaren.

Svar Ja!

@nathon wrote:

Vet någon på forumet om det sker någon typ av kontroll av adressen vid ansökan?

Om det finns ett hus där?
Om man fick bygga hus där?
Vem som äger marken?
osv.

Man vet redan om det finns ett hus eller laegenhet daer eftersom den blaa boken maaste bifogas. Daeremot goers ingen kontroll av om bygglov saknas eller ej och inte heller naagon kontroll av vem som aeger marken eftersom det aer en fraaga foer land office, som aer en helt annan myndighet.

G.

Är nog inte helt säkert , frågan ställdes i alla fall till min hustru som har den blå boken” är du ensam ägare till denna fasighet , har du köpt den för egna slantar eller har denna person( jag) betalat densamma , är fler personer skrivna här osv osv. Jag tror inte att man skall utgå från vilka frågor som ställs , beror på tjänstemannen som utfärdar den gula boken….

Tack för svaren Göran och Phonthaisongthaisilk!

Mina frågor angående den gula husboken grundar sig på att jag har investerat i ett område,
som det i efterhand (dålig research av mig, jag vet) har visat sig, saknat erfoderlig landtitel för att uppföra hus på.
Jag har nu fått förklarat för mig att området som idag är bebyggt med ett antal hus,
har en landtitel som motsvarar “åkermark”.
Har någon erfarenhet av något liknande /eller hört talas om något liknande?
Dock skall ägarna till husen haft bygglov samt även erhållit gul husbok när husen blivit klara.

Är detta möjligt om detta skall skett utan “gåvor” ?

Uppgradering av landtitel skall förhoppningsvis vara möjlig i framtiden, har skett för områden brevid.
Dock fram till så sker, skulle jag villja förstå bättre vilka risker som finns för husägarna,
samt den juridiska ställning husägarna befinnersig i?

Gör det faktum att har fått ut en husbok på respektive hus deras ställning juridiskt starkare?

Min hustru säger att det går utmärkt att bygga på åkermark, dessutom även att skriva sig på den .

Det skiljer si däremot på typ av ” Chanot” , svärfar har en bit mark utan Chanot , en inmutning helt enkelt . Då utan Chanot ( lagfart) . Bygglov undrar jag över , min fru säger att hon kan bygga som hon vill utan bygglov från Landoffice .
Är lite osäker på om hon verkligen har rätt i den frågan om bygglovet inom stadsgränsen 🙂

@Phonthaisongthaisilk wrote:

Min hustru säger att det går utmärkt att bygga på åkermark, dessutom även att skriva sig på den .

Det skiljer si däremot på typ av ” Chanot” , svärfar har en bit mark utan Chanot , en inmutning helt enkelt . Då utan Chanot ( lagfart) . Bygglov undrar jag över , min fru säger att hon kan bygga som hon vill utan bygglov från Landoffice .
Är lite osäker på om hon verkligen har rätt i den frågan om bygglovet inom stadsgränsen 🙂

Det aer inte land office som utfaerdar byggnadslov utan tessaban i de fall bygglov oeverhuvudtaget kraevs. Paa landsbyggden aer det vanligt att man faar bygga helt fritt utan byggllov. Byhoevdingen kan i regel ge information om detta.

Naer det gaeller lagfarter aer det endast de med roed eller groena garudor paa dokumenten som aer att betrakta som lagfarter, dvs. chanote, nor sor sam ghor eller nor sor sam.

Alla andra titlar har svarta garudor och de boer man undvika som utlaenning. Thailand kommer paa sikt att uppgradera all mark till chanotstatus men det laer ta maanga aar innan man hunnit genomfoera det.

G.

På min frus mark, (som jag leasar) på Phuket byggde vi 2007 ett hus. Jag sökte om bygglov för huset på den lokala Opotå (Tessban) Detta innebar att Tessban i Phuket Town senare utfärdade en BLÅ bok med mig på första sidan, House Master. Senare har min fru och min dotter blivit inskrivna i min blå bok.
Således en Farang KAN ha en blå bok.

@kipregut wrote:

På min frus mark, (som jag leasar) på Phuket byggde vi 2007 ett hus. Jag sökte om bygglov för huset på den lokala Opotå (Tessban) Detta innebar att Tessban i Phuket Town senare utfärdade en BLÅ bok med mig på första sidan, House Master. Senare har min fru och min dotter blivit inskrivna i min blå bok.
Således en Farang KAN ha en blå bok.

Den “Visavagan” som utfärdade denna begick tjänstefel, endast Thaimedborgare skall ha blå bok , okunnigt folk finns det överallt , du skulle haft en Gul bok , Thats it 🙂