Husmarknaden – Registrerade lagfarter?

Även på en turistort som Hua Hin, där du själv bor Nille, är de stor omsättning på lagfarter som byter ägare och det kan man se på att det praktiskt taget varje dag är fullt på parkeringen utanför land office, men marknaden är troligen dominerad av thailändare, som har andra premisser som styr köp och sälj än utlänningar.

Debatten om köpa eller hyra förekommer flitigt på Thai Visa och det är en debatt jag är ganska trött på att läsa. Visst kan man som du se strikt ekonomiskt på saken men för många av oss är ägandet av den egna bostaden värdefullt i sig.

Göran

@Nille wrote:

Delar de ut information om lagfarter? Kan man få mer information än så tro? Som du skriver är ju faktiskt affärerna som Thailändarna gör inte helt vad jag är ute efter men visst är jag nyfiken på priserna.

Varför inte fråga?

Har väl en känsla att den sk. rena faranghusmarknaden håller sig för sig själv dessutom.

När det gäller rena faranger (och inte sådana som jag, nille och Göran med Thai fru som kan äga marken) så äger dom ju husen/marken på olika konstiga sätt. Och för det mesta innebär detta ägande att huset får stanna inom denna kund-kategori.

Hade en kompis här förra månaden som kollade runt lite. Och såg ju en del avarter.

Många hus är ju sålda med 30 års leasing av marken. Sedan har ju köparen blivit lovad 30+30 till men det vet vi ju hur det är med det. Upptäckte dessutom att en del områden följde TV4’s exempel där marken inte var uppstyckad utan de låg kanske 50 hus på samma landområde. Vem köper sådant idag efter TV4 programmet.

Sedan detta med dom som har bolag. Alla som vi kollade med ville inte sälja sitt hus. Dom ville sälja sitt bolag (eller 49% i sitt bolag). Så även om en Thai köper så får denne ett bolag.
Varför vill inte farangen sälja huset/marken från bolaget. Jo för då sitter han med pengarna inne i ett bolag. Vad kostar det att avveckla bolaget. Troligen en del pengar. Samtidigt. Dom 51% målvakterna har ju skrivit på att dom frånsäger sig skötseln av bolaget. Men jag tvivlar på att dom frånsagt sig 51% av pengarna vid avveckling.

Dessutom vill ju dom flesta faranger “ha tillbaks det som satsat”. Men då det fortfarande går att köpa/bygga nytt för nästan samma pris. Varför köpa gammalt med bolags och markproblem.

hf

Jag har kollat runt Cha Am och Hua Hin de senaste fem åren och det har byggts enormt mycket lägenheter
och hus. Man har svårt att förstå att det skulle finnas en så stor efterfrågan på nya bostäder men med facit
i hand så finns det inte mycket nybyggt som inte blir sålt.
Däremot tycker jag att det verkar som att priserna stannat upp de sista åren i det här området och kanske
t.o.m. blivit billigare.