Sätta barnen som ägare av hus/mark?

Det är helt möjligt men det innebär också att fastigheten inte kan säljas eller överlåtas utan domstols godkännande innan barnen (ägarna) fyllt 20 år. Marken får inte vara belånad eller pantsatt på annat sätt som t.ex. markleasing, usufruct, superficies eller dyligt.

Det finns dock ingen anledning till att själva huset skall ägas av barnen eftersom huset (“dvellingen”) ägarmässigt kan separeras från marken det står på.

Göran

hm…nu kommer den gamla frågan upp igen.
Jag har fattat att man aldrig kan äga marken i Thailand, bara huset som står på marken. Man hyra marken på 30-årskontrakt.
Eller gäller detta bara faranger?
Kan en Thai äga marken?

Ragson!

Vill du indirekt påstå att en thailändare inte kan äga mark? Om det är sanningen så får jag be min fru att säja sin handfull markbitar för att placera pengarna på ett säkrare ställe. Och frugan som nu har gått med på att jag får peka ut en plats där jag kan tänka mig bo på med henne i något hus som hon får bygga och betala under mitt övervakande öga och där 50% sonen skall stå som ägare av marken. Om en thailändare inte kan äga mark så kommer jag inte besöka landet mer än som badande turist.

Självklart kan en Thailändare äga mark!

Sen att leasing är vanligt i tex. Bangkok där kungen i princip äger all mark är en annan femma.

@Rospigg wrote:

Ragson!

Vill du indirekt påstå att en thailändare inte kan äga mark?

nja… jag säger det jag vet. Tänker på det svenska dokumentär-TVprogrammet där en massa svenskar beklagade sej över att dom hade gjort ett felköp, i Phuket bl.a. Marken var inte deras, bara huset.
Men jag vet inte allt. Speciellt i såna här frågor. Nyfiken är jag dock!

Lyssna nu mr mr varför inte lägga en mindre kontantinsats till ett husköp och sedan låta frugan som kommer från landet betala ett lån på resterande belopp månadsvis typ 5000:- Bath i månaden som troligen är under ett år vad du betalar för finare hotell 1 månad per år .
Detta för att förhindra att bli blåst, om allt funkar efter en längre tid casha skiten, om det inte funkar kan ju frugan ta lyan eller huset och förtsätta med sina avbetalningar och du slipper bli blåst ??

@ragson wrote:

@Rospigg wrote:

Ragson!

Vill du indirekt påstå att en thailändare inte kan äga mark?

nja… jag säger det jag vet. Tänker på det svenska dokumentär-TVprogrammet där en massa svenskar beklagade sej över att dom hade gjort ett felköp, i Phuket bl.a. Marken var inte deras, bara huset.
Men jag vet inte allt. Speciellt i såna här frågor. Nyfiken är jag dock!

Du kan ju själv äga mark om du öppnar et bolag i thailand och i första skedet låter 2 thai äga typ 96% vart efter typ 3 månader skriver om det så du äger 96% av bolaget och thai 4% därefter köpa in ett hus och mark på bolaget.
Då borde du vara ägare till huset och marken. Men varför äga det när alternativet hyra finns som t.e.x ett hus med 4 rum kostade i SAKhon Nakhon i hyra ett år 9600:- swe enligt en äldre dam från england som sen några år tillbaka hyrt hus
och betalade denna summa där.
Men bäst borde ju vara lägga typ 50 000- bath cash sedan be frugan låna resten och sakta betala kanske 5000:- bath i månaden, på de sätet kan du inte bli blåst som många blir för en vistelse i thailand 1 månad kostar i runda slängar dom pengarna å vill de sig illa så spelar de ingen roll om du loosar detta vill de sig väl efter ett par år å tjejen verkar rätt så går de ju å betala in lånet cash.
Oftast så funkar de perfekt för alla tills dom köppt hus sen börjar de rackla å många förlorar en massa pengar själv har ja inte gjort de men vet en massa i min bekantskapkrets som gjort det.
Går bruden inte me på detta så e de nog troligt att det e lika bra å dumpa bruden i mina ögon.

Du kan ju själv äga mark om du öppnar et bolag i thailand och i första skedet låter 2 thai äga typ 96% vart efter typ 3 månader skriver om det så du äger 96% av bolaget och thai 4% ……..

Helt fel, ingen farrang annat än amerikaner kan äga mer än 49% i Thaibolag.
Man kan trixa och fixa men aldrig över 49% registrerat på farrang.
Amerikanerna kan äga 100% genom Amity treaty men som svensk kan du inte göra det.
Ska du äga land så går det att äga till 100% men bara om du startar ett Thai BOI företag, efter ansökan om det och godkännande kan du äga 100% men det ska vara aktivitet i bolaget + att planen du satte upp vid sökan av BOI ska vara uppfylld, den löper över +8år.
Inte alla typer av verksamheter är godkända för BOI Co.,Ltd. Det krävs en bra revisor eller advokat för att man ska kunna vara någorlunda säker.
Oavsett, många har sina hus i inaktiva företag och numera så håller myndigheterna på att kolla upp alla företag som inte har verksamhet, risken är att företaget måste läggas ner och man har 180 dagar på sig att sälja marken.
Allt går att lösa men för normala farranger så finns det ingen lösning annat än leasa marken av någon, hustrun eller annan Thai. Äga huset kan man göra till 100% men tänk på att myndigheterna kan börja fråga varifrån pengarna kom som din hustru köpte mark från, det är nämnligen olagligt att “låna” pengar från farrang att köpa mark.
Oavsett om man kan göra si eller så så skydda alltid ryggen genom att göra saker så korrekt du bara kan.
Om du inte planerar att sälja hus eller mark inom en snar framtid, sätt marken på barnen och huset på dig själv, dom ärver väl dig ändå någon gång.

@Nitro wrote:

Du kan ju själv äga mark om du öppnar et bolag i thailand och i första skedet låter 2 thai äga typ 96% vart efter typ 3 månader skriver om det så du äger 96% av bolaget och thai 4% ……..

Helt fel, ingen farrang annat än amerikaner kan äga mer än 49% i Thaibolag.
Man kan trixa och fixa men aldrig över 49% registrerat på farrang.
Amerikanerna kan äga 100% genom Amity treaty men som svensk kan du inte göra det.
Ska du äga land så går det att äga till 100% men bara om du startar ett Thai BOI företag, efter ansökan om det och godkännande kan du äga 100% men det ska vara aktivitet i bolaget + att planen du satte upp vid sökan av BOI ska vara uppfylld, den löper över +8år.
Inte alla typer av verksamheter är godkända för BOI Co.,Ltd. Det krävs en bra revisor eller advokat för att man ska kunna vara någorlunda säker.
Oavsett, många har sina hus i inaktiva företag och numera så håller myndigheterna på att kolla upp alla företag som inte har verksamhet, risken är att företaget måste läggas ner och man har 180 dagar på sig att sälja marken.
Allt går att lösa men för normala farranger så finns det ingen lösning annat än leasa marken av någon, hustrun eller annan Thai. Äga huset kan man göra till 100% men tänk på att myndigheterna kan börja fråga varifrån pengarna kom som din hustru köpte mark från, det är nämnligen olagligt att “låna” pengar från farrang att köpa mark.
Oavsett om man kan göra si eller så så skydda alltid ryggen genom att göra saker så korrekt du bara kan.
Om du inte planerar att sälja hus eller mark inom en snar framtid, sätt marken på barnen och huset på dig själv, dom ärver väl dig ändå någon gång.

Det du beskriver ovan men jag vill kommentera följande påstående: “Äga huset kan man göra till 100% men tänk på att myndigheterna kan börja fråga varifrån pengarna kom som din hustru köpte mark från, det är nämnligen olagligt att “låna” pengar från farrang att köpa mark.”

Om makarna är legalt gifta och husköpet sker inom äktenskapet, existerar inte begreppet “gåva” mellan makarna förutom om det redan finns ett äktenskapsförord. Det man äger äger man gemensamt förutom personliga tillhörigheter. Det har alltså i det läget ingen betydelse varifrån pengarna ursprungligen kommit.

THE CIVIL AND COMMERCIAL CODE – CHAPTER IV

Section 1474 – Sin Somros consists of:
(1) property acquired during marriage;
(2) property acquired by either spouse during marriage through a will or gift made in writing if it is declared by such will or document of gift to be Sin Somros; and
(3) fruits of Sin Suan Tua.

Göran

PS Sin Somros = Gemensamägd egendom DS

Hej!
Jag måste säga at jag är förvånad över hur långt många är benägna att gå
för att öppna eller äga någonting i Thailand. Tex ett Limited bolag eller att hyra mark.
Skulle alldrig falla mig in att investera och låta andra kontrollera och sedan
hålla på med alla dessa turer för att Eventuellt få tillbaka ägandet.
Många länder i Asien har en massa olika regler för hur man ska hålla
utländskt kontroll eller för stort utländskt inflytande borta. Om vi läser historien för
inte så länge sedan så kan dom enklare politiska svaren hittas där.
Rent politisk handlar det om detta och det kan ju vara bra att se om det finns
andra ställen/länder där reglerna är annorlunda.
Det är väl kanske tufft att de det så men, jag har varit runt en del i ca 10 år och får
nog säga att det kan vara bättre att inse hur det ligger till och dra vidare istället.
Det är bara min åsikt, alla gör som dom vill naturligtvis.

@Canton wrote:

Hej!
Jag måste säga at jag är förvånad över hur långt många är benägna att gå
för att öppna eller äga någonting i Thailand. Tex ett Limited bolag eller att hyra mark.
Skulle alldrig falla mig in att investera och låta andra kontrollera och sedan
hålla på med alla dessa turer för att Eventuellt få tillbaka ägandet.
Många länder i Asien har en massa olika regler för hur man ska hålla
utländskt kontroll eller för stort utländskt inflytande borta. Om vi läser historien för
inte så länge sedan så kan dom enklare politiska svaren hittas där.
Rent politisk handlar det om detta och det kan ju vara bra att se om det finns
andra ställen/länder där reglerna är annorlunda.
Det är väl kanske tufft att de det så men, jag har varit runt en del i ca 10 år och får
nog säga att det kan vara bättre att inse hur det ligger till och dra vidare istället.
Det är bara min åsikt, alla gör som dom vill naturligtvis.

Jag tror att man måste resonera så här:
Att eventuella investeringar i Thailand är sånt som man ska kunna bli av med utan att att det svider mer än ett dåligt bilköp. Med andra ord, satsa inte alla besparingar och sen håll tummarna för att det ska hålla.

@MrPomlaw wrote:

Lyssna nu mr mr varför inte lägga en mindre kontantinsats till ett husköp och sedan låta frugan som kommer från landet betala ett lån på resterande belopp månadsvis typ 5000:- Bath i månaden som troligen är under ett år vad du betalar för finare hotell 1 månad per år .
Detta för att förhindra att bli blåst, om allt funkar efter en längre tid casha skiten, om det inte funkar kan ju frugan ta lyan eller huset och förtsätta med sina avbetalningar och du slipper bli blåst ??

Haha 🙂 En ny varaiant , men inte alls dum maste jag saga .. Min fru blev skitforbannad nar jag foreslog detta …
Hon kopte for tva ar sedan 3 rai casch betald mark som hon nu vill att jag skall bygga pa .. Efter en tid har nere med allt vad det innebar sa funderar jag pa att avvakta med bygget , har i narheten ett eller ett par ar for att se hur familjen paverkar henne , varje gang vi kommer hit ner sa verkar hon aterga till Thaistadiet 🙂 DVs farang betalar allt …….
Om jag bygger pa hennes tomt och det efter ett ar skiter sig mellan oss sa ar det en riktig felinvestering.. Just nu handlar det om huruvida jag skall vara ansvarig for forsorjningen av hennes tonarsdotter nar vi flyttar ner, 14 ar med stadig pojkvan efter 10 dagar i Thailand 🙁 ger vid hand en stor risk for barn barn nar vi kommer ner nasta gang. 🙂

Bygga hus ratt upp och ner utan att provbo en langre tid , nej tack ,,, kopa hus pa lan med frugan som lantagare , Ja Tack . kanonforslag ………. Separerar vi sa kan hon sen casha det , det har hon gott och val rad med 🙂

Det finns mycket skrivet om detta område. En förteckning över artiklar på engelska Wikipedia (de engelskspråkiga artiklarna är som regel fylligare och mer detaljerade än de svenskspråkiga).

Colonialism
Cultural imperialism
Empire
Feudalism
Hegemony
Imperialism
Imperialism in Leninist theory
Imperium
Imperialism (video game)
John A. Hobson
List of empires
List of largest empires
Neocolonialism
New Imperialism
Oil imperialism theories
Old Imperialism
Scientific imperialism
Super-imperialism
Theories of New Imperialism
Ultra-imperialism
Uneven and combined development

Det är klart att det i många fall är ett behov att upprätta ett eget, privat, revir som ligger bakom. Att åstadkomma det är inte helt enkelt någonstans, det är många som ställer liknande anspråk och utrymmet räcker inte alltid till.