Söker hantverkare i Ban Phe för renovering av condo

Hej Magnaten,

Kan förmedla kontakt med en bra thailändska i hat mae Ramphung som kan
hjälpa dig. Skriv ett personligt meddelande så hörs vi av.
Misstänker att Du handlat i rayong Condochain.
Mvh
FiaSofia

Hej,

Jag tänkte att jag skulle besvara de uppgifter som lämnas i denna tråd. Det nämns att det skulle kosta 250,000 THB för att bara fixa nya ytor i en lägenhet i Rayong Condochain genom Home Solution Services… Det stämmer ju på långa vägar inte. Summan 250,000 THB ger en helrenovering av en sådan lägenhet, vilket inkluderar nya ytor, helt nytt badrum samt platsbyggt kök med spis och fläkt samt kyl/frys.

Här kommer en uppräkning vad man får för runt 250,000 THB.

Vardagsrum
– Borttagning av möbler, gardiner
– Borttagning av heltäckningsmatta.
– Borttagning av golvlister.
– Borttagning tapeter, spegel och sängdekoration
– Underarbete, målning vit färg (av vägger 1 stykning grundfärg, 3 strykningar TOA Duraclean D100 täckfärg).
– Målning av tak med kritvit takfärg (2 strykningar)..
– Underarbete samt läggning av nytt golvklinker. I hela lägenheten inklusive hallen.
– Sättning av golvlist i av kakel

Kök/hall
– Borttagning tapeter och klinker.
– Borttagning och kassering av garderober samt övrigt i hall.
– Underarbete, målning väggar vit färg (1 stykning grundfärg, 3 strykningar TOA Duraclean D100 täckfärg).
– Målning av tak med kritvit takfärg (2 strykningar)..

Dörr
– Ny dörr
– Nytt extralås till ytterdörr
– Titthål i dörren.
– Släplist till ytterdörr samt målning in och utsida.

Badrum
– Rivning av befintligt kakel, golvklinker, underarbete, putsarbete.
– Borttagning av badkar, dusch, WC och handfat.
– Nytt duschset, nytt handfat (ovanliggande eller nersänkt), ny kran, samt ny WC.
– Bänk i svart granit med vitt kakel på framsidan.
– Kakling väggar. 25 X 40 cm
– Läggning golvklinker. 30 X 30 cm.
– Vattenvärmare till duschen.
– Konstruktion av duschutrymme 80X80 cm med duschvägg i safety glas.
– Mosaik på vägg i duschutrymme, svart med vit fog.
– Borttagande och installation av nytt tak i vitt med 3 spotlights.

Kök
– Platsbyggt kök med under- och överskåp. Förberett för kyl/frys med överskåp ovan. Garderob – med 1 dörr. Totalt 2.40 meter.
– Standard handtag till dörrar och lådor.
– Mex spishäll med två keramiska elplattor samt fläkt
– Arbetsbänk i svart granitskiva.
– Kakling ovan arbetsbänk.
– 2 Elutag ovanför arbetsbänk.
– 2 Infällda lampor ovan arbetsbänk.
– Kyl och frys

Balkong
– Målning av inre ytor

Mer service
Vi rapporterar flera gånger i veckan till våra kunder, på svenska och med bilder på hur arbetet framskrider. Vi är ett registrerat Thailändsk företag med Thailändsk och Svensk partner. Min Thailändska kvinnliga partner är den som har hand om våra renoveringar. Hon har 4 års erfarenhet av renoveringar i Rayong (Home Solution och ERA Ban Phe). Självklart har jag ett Thailändskt arbetstillstånd. Vårt kontor finns inne i centrala Ban Phe. Vi garanterar att se till att våra kunder bli nöjda med vårt arbete. Vi försvinner inte om det är något problem med renoveringen…

Jag tror att det är dyrare att renovera i Sverige eller…?

Kalla mig gärna “Farangen”, men i veckan firar jag 14-års jubileum som boende i mitt “hemland” Thailand. Familjen är Thai-Svensk inklusive barn.

Hälsningar från Ban Phe
Fredrik Skoglöf Home Solution Services Rayong

Detta ser noggrant ut om man nu genomför detta på samma sätt som det beskrivs här. Men en viktig sak har jag inte sett angivet, FUKTSPÄRR I badrummet finns INTE angivet i offerten, en väldigt viktig sak även i Thailand.
Sedan en fråga till, Varför mosaik i dusch delen, framförallt utan, fuktspärr är nog inte så bra.

JANTELAGEN exemplifierad i ett par meningar!! Varför inte suga åt sig av Expertis utan att söka efter fel!!

En OFFERT är just det!! När man läst igenom den kan man justera densamma. Med MINDRE eller STÖRRE kostnader som följd.

En gång för länge,länge sedan begärde jag in offerter för ett kök till min nybyggda villa i Sverige från 13 leverantörer. Offertunderlaget var DETALJERAT. Trots detta tog det mig åtskilliga timmar att”Nollställa” svaren. Resultatet blev att jag tjänade ca 200 000 på ett ”EXAKT” likadant kök. Skillnaden var att jag tog leverans från en ”Liten Skutt” med en liten verkstad och litet snack istället för Litet Verkstad och Mycket snack

hantverkare som tar 4-5dgr att ta bort en heltäckningsmatta på 20kvadrat så deras kostnad skulle
bli 250.000bht. dyrare än i sverige.

Bara här skulle åtminstone jag dra öronen bakåt och ögonbrynen uppåt. Don’t get me wrong men 250 000 baht till ett par Barflickor skulle göra jobbet perfekt. Sidoeffekterna får Du själv räkna ut. Skulle nog bli ”News of the Day” i Aftonbladet m.fl. EN SVENSK HYRDE 4 BARFLICKOR FÖR ATT TA UT HANS GAMLA HELTÄCKNINGSMATTA!!!…N.B INTE den på hans bröst!!…. :salute:

Ok, låt diskussionen fortsätta om renoveringen.

Vi låter Fredriks erbjudande stå kvar den här gången då han inte spammar speciellt ofta. Nästa gång kanske vi svarar kortare och mer specifikt och då är det knappast att räkna som egenreklam.

Det är inte svårt att hitta hantverkare runt Ban Phe, i Tapong området m m. De fixar alltihop inkl inköp av material på något av byggvaruhusen och gör hela jobbet själva, kanske med någon medhjälpare vid behov. Och tar gärna såna här uppdrag. Men det är bra om man känner varann så man vet att uppdraget blir bra utfört. Det är thailändska frilansande hantverkare helt enkelt.

För en västerlänning kan det kanske kännas tryggare med en lite större firma som ansvarig med tanke på avtal, kontrakt, bakgrund och inte minst referenser. Och så är det språket, specifikationen av arbetet måste ju fungera så det inte blir fel.

Och det blir thailändsk standard på jobbet, det kan skilja sej från europeisk, men å andra sidan kan hantverkaren alltid komma tillbaka och efterjustera om nåt inte blir så bra. Viktigt att tänka på att hålla med mat och dryck.

Nu har jag sambon som sköter det administrativa kring detta och hon är barnfödd här, det har en viss betydelse det med. Själv lägger jag mej inte i.

Kanske inte riktigt vad man söker för renovering av en dyr condo – men detta finns.

Och det blir thailändsk standard på jobbet, det kan skilja sej från europeisk, men å andra sidan kan hantverkaren alltid komma tillbaka och efterjustera om nåt inte blir så bra. Viktigt att tänka på att hålla med mat och dryck.

Detta påpekande kan jag verifiera. Mina grannar kan än idag inte förstå varför jag serverade Elektrikern,Tileman och andra grillad kyckling och gravad lax innan de gick hem för dagen för att repeteras nästa dag.
Grannarna har problem men inte vi!!

Det är nästan tvärtom!!…”Mina killar” ringer ofta min fru och undrar om allt är OK

”Min” Elektriker var tränad av ett Svenskt företag i Guangzhou. Plattsättaren hade jobbat i Beijing,också för ett Svenskt företag i hotellbranschen. Det är detta som gör mig Pissed Off när UD lägger ned Konsulatet i Guangzhou och för övrigt nedrustar i Världens mest expansiva område…se tråden om Ambassaden i Kuala Lumpur

DusitThani: Mycket vänligt och jag tackar!

I princip gör de “allting”, monterar innertak, målar, fixar köket m m.

Jag har t o m blivit erbjuden att ta dom till Sverige ett par månader för målning och renovering av huset hemma ….. Mot att ta hand om resan.

Men det vågar jag inte av kanske lättbegripliga skäl, det kan bli ett himla liv om man importerar arbetskraft på det viset – det kan stå en dyrt. Men det är duktigt och ambitiöst folk, ytterst noggranna och det blir rätt med enkla redskap. Fantastiskt att se – jag får en bild av hur det gamla hantverksskrået kan ha fungerat i Sverige innan industrialiserongen. Det var mycket effektivare beroende på kunskap och duglighet än vad vi tror idag när man ser vilka verktyg de hade – ingen el och inga maskiner. Det är fascinerande.