Upplever Thailand en fastighetsbubbla?

Som jag upplever det så är det inte bara fastighetsmarknaden som är inne i bubblan.
Effekterna av höjda minimilöner för c:a ett år sedan, för att säkra röster och stöd från folket, har slagit ut på allt, som jag ser det.
Jag har varit i Sverige 6 månader och märker en stor skillnad när vi kom tillbaka i mitten oktober.
Ett annat stort problem måste ju vara tillväxten på bilar, med ett berg av begagnade icke säljbara fordon som man nu pratar om att dumpa i grannländerna. Var är ekonomin i detta?
Dessutom vill man höja omsättningsskatten till 10 % (i varje led som jag förstår), vad jag förstår är ju inte den skatten avdragsgill eller kvitteringsbar som våran mervärdeskatt (moms) i Sverige.

Det märkliga är ju att det finns ett hav av LGH och villor att hyra i BKK. Var i närheten av Don Mueang och tittade på en villa på ca 200 m2 visserligen i det översvämmade området för ett år sedan. 12000 B i mån men var nere i 8-9000B vid grinden när vi skulle gå.

Ekonomisk fastighetsbubbla, ja nu när Thai stödköper sitt eget ris för tre ggr världsmarknadspriset och redan nu har svårt att hitta lagerplats till riset och ger socialbidrag till gummiodlarna och lånar helt vilt så undrar man var detta kommer att sluta.
Man får väl vänta och se vad handelöverskottet hamnar på 2013

Hälsningar goodolle

Det kommer sluta med en krashad baht så bara att lugnt kolla på när thaisen gör bort sig ännu en gång. Man hinner glömma mycket på 17 år.

Lurat i cybern

Alla länder kan inte exportera sig ur den ekonomiska krisen. Någon måste köpa produkterna också.
Thailand har för första gången hamnat i recension sedan den globala finanskrisen.
Bruttonationalproduktionen krympte 0.3 % på de tre månaderna till och med juni.

Beslutsfattarna kämpar för att upprätthålla tillväxt samtidigt som efterfrågan t ex i Kina avtar. Det tragiska är att man kan inte sänka räntan för att stimulera marknaden. Hushållens belåning går upp till 80 % av BNB och begränsar utrymmet för lättnader.

De stigande priserna ger en anledning till oro för det gör att även den inhemska marknaden har svårt att öka, snarare tvärtom.
Hur skall det gå för Thailands ekonomi som såg så bra ut på slutet av 2012, det är nog skrivet i stjärnorna?
Så fort det kan vända men vi får väl hoppas att den fortsätta utvecklingen inte orsakar alltför mycket lidande för vanligt folk.
Snabb utvecklig har en obehaglig baksida alltför oftast, nämligen att de fattiga blir fattigare och de rika rikare. Kanske är det berömda Svenska ordet lagom på sin plats även när det gäller den ekonomiska utvecklingen.
Jofa

Jofa, varför kan man inte sänka räntan, finns ju gott om utrymme innan man når 0?

Vad har hushållens belåning i förhållande till BNP med saken att göra? Handlar väl snarare om hur hårt belånade hushållen är i förhållande till deras tillgångar?

Sänker man räntan får man ju ytterligare fart på spekulationen eftersom thailändare inte är smartare än svenskar när det gäller att buda på hus. Man tittar på månadskostnaden snarare än prislappen :bounce:

Är det amorteringskrav i Thailand? Det skulle man ju kunna ta bort och stoppa huvudet i sanden som i Sverige. PRISERNA KAN BARA GÅ UPP.

Nya pengar skapas ju genom lån och bankerna rules the world. Nu skall även thailändarna bli skuldslavar.

El och bensinpriset upp. Detta har medfört att priser på allt annat har gått upp. Sen har det ju inte blivit bättre av att dom höjer skatten på alkohol var och varannan kvart.

Och så undrar turisterna varför dom inte längre kan hyra en hydda på stranden för 200 baht.

Som turistland står Thailand för nya utmaningar. Förr kunde man slippa undan med dålig service då man ändå var billigast. Nu när man inte är billigast längre bör man fokusera på att höja servicen så kunderna blir nöjda. Thailändska regeringen är livrädda för denna slutsats och gör nu halvhjärtade försök med att komma till bukt med problemet.

@Nille wrote:

Jofa, varför kan man inte sänka räntan, finns ju gott om utrymme innan man når 0?

Vad har hushållens belåning i förhållande till BNP med saken att göra? Handlar väl snarare om hur hårt belånade hushållen är i förhållande till deras tillgångar?

Sänker man räntan får man ju ytterligare fart på spekulationen eftersom thailändare inte är smartare än svenskar när det gäller att buda på hus. Man tittar på månadskostnaden snarare än prislappen :bounce:

Är det amorteringskrav i Thailand? Det skulle man ju kunna ta bort och stoppa huvudet i sanden som i Sverige. PRISERNA KAN BARA GÅ UPP.

Nya pengar skapas ju genom lån och bankerna rules the world. Nu skall även thailändarna bli skuldslavar.

Delvis svarar du själv på din fråga men kan väl tillägga att: 80 procent av BNB beskriver bra summan av skulden men ok det närmar sig 40 % av hushållens disponibla inkomst om det passar dig bättre.
Fastighetsbolagen oroar för sig att husköparna inte kan betala tillbaka sina lån.

Ekonomiska signaler indikerar en nedgång i köpkraft på grund av hushållens skuldsättning. Viket i sin tur innebär ytterligare nedgång i ekonomin. Den inhemska efterfrågan är närmare hälften av totalen så rätt viktig faktor i sammanhanget.

Visst går det sänka räntan till 0 som du säger men tror att rätt många kan räkna ut vad det skulle innebära. Så beskriver även de ansvariga i Thailand problematiken av ytterligare räntesänkningar.

“Effekterna av höjda minimilöner för c:a ett år sedan, för att säkra röster och stöd från folket, har slagit ut på allt, som jag ser det.”

Ja, men det är ju positivt för folket ! Thailand har ju inte skapats för svenskar/turister, även om många vill tro så. :cyclops:

Bolåneräntan är hög i Thailand, men enligt mig är det sunt. Europeiska räntor på 1-2% visar enbart på att dessa länder inte går vidare bra nuförtiden ! Själv håller jag mig till korta hyreskontrakt i Thailand. Flexibelt på många sätt, både vad gäller bostadsort och boende. Väldigt förhandlingsbart också.

:bounce:

@Ivan wrote:

“Effekterna av höjda minimilöner för c:a ett år sedan, för att säkra röster och stöd från folket, har slagit ut på allt, som jag ser det.”

Ja, men det är ju positivt för folket ! Thailand har ju inte skapats för svenskar/turister, även om många vill tro.

:bounce:

Nu Ivan vet jag inte vilken situation du befinner dig i men jag bor mitt ibland de fattiga Thailändarna och min ekonomi är stabil som man brukar säga. Däremot är det ju inte bra för de som har minimal inkomst gamla och sjuka, att t.ex. matpriserna går upp 10-20 %. Dom hade problem redan innan. Förr hade man barnkullar på 8-10 barn som hjälpte till med försörjningen när man behövde, men idag när man inte producerar så mycke barn, slår det hårt ut för alla.

Sedan Ivan tycker jag mig läsa lite ironi om turister/svenskar i Thailand, behåll det för dig själv, så blir stämningen bättre på forumet. Du kanske själv är en av dom som du nämner eller sitter du hemma i Sverige och tycker utan närhet till verkligheten här?

@Super smurfen wrote:

@Ivan wrote:

“Effekterna av höjda minimilöner för c:a ett år sedan, för att säkra röster och stöd från folket, har slagit ut på allt, som jag ser det.”

Ja, men det är ju positivt för folket ! Thailand har ju inte skapats för svenskar/turister, även om många vill tro.

:bounce:

Nu Ivan vet jag inte vilken situation du befinner dig i men jag bor mitt ibland de fattiga Thailändarna och min ekonomi är stabil som man brukar säga. Däremot är det ju inte bra för de som har minimal inkomst gamla och sjuka, att t.ex. matpriserna går upp 10-20 %. Dom hade problem redan innan. Förr hade man barnkullar på 8-10 barn som hjälpte till med försörjningen när man behövde, men idag när man inte producerar så mycke barn, slår det hårt ut för alla.

Sedan Ivan tycker jag mig läsa lite ironi om turister/svenskar i Thailand, behåll det för dig själv, så blir stämningen bättre på forumet. Du kanske själv är en av dom som du nämner eller sitter du hemma i Sverige och tycker utan närhet till verkligheten här?

Är buddhist & har familj i Thailand & gift med thailändska, & varit där i 10 år tof. nu, så jag tror jag vet hyfsat om saker och tings verklighet i Thailand. Ska nu även försöka mig på längre perioders boende där, då jag nu blivit pensionär.

Vet att priserna slår hårt mot de boende. Förstår dock inte vad det kan vara för fel på höjda minimilöner ?? Är detta en orsak till att priser höjts. Jag vet ej, utan undrar ?

Ironin du vill utläsa får stå för dig. Mycket som kan missupfattas i enbart det skrivna ordet. Det jag menar är att flera turister i Thailand inte uppför/anpassar sig med den ödmjukhet/vänlighet som jag finner hos thailändska folket, medans andra bemöter Thailand med respekt, vilket jag tycker om. Vilken av dessa personer du är har jag ingen aning om, men som du skriver, så du verkar du tillhöra den skara jag gillar, då du ömmar för Thailands folk.

PS. Vad gäller fastighetsbubblor, prishöjningar mm. så har nog vi faranger en tumme med där också på många orter, då vi oftast har en helt annan ekonomisk situation som också har drivit priserna uppåt.

:thumbleft: