Har ni köpt hus av Thai Care!

[Wallberg]

Det finns ju ett antal personer (76 enligt ryktet) som har köpt fastighet av Thai care och det skulle vara intressant att höra mer om detta. Bland dessa personer finns det de som har köpt av en mäklare. Fastighetsmäklarnämden sa i en artikel;

” Sverker Thorslund håller inte med.
– Pengar kan försvinna på vägen. Områden som projekteras för byggande kanske inte blir bebyggda trots att folk har betalat handpenning. Är mäklaren registrerad och det blir ett haveri är konsumenten däremot väl skyddad. Konsumenten kan då vända sig till Allmänna reklamationsnämnden och
kräva ersättning ur mäklarens ansvarsförsäkring”

Känns väll som ett bra tillfälle att prova denna sak för att se om det verkligen gör en skillnad om det är en mäklare eller inte som har sålt fastigheten.
Till de som inte har köpt av en mäklare! Det finns ett liknande fall i Tunisien där Svenskar köpte hus och det blev inget och de blev dömda i en Svensk domstol. Så polisanmäl de!
Som sagt det finns värre fiskar att jaga än TM!!

[Plumpen]

@Wallberg wrote:

Som sagt det finns värre fiskar att jaga än TM!!

1+1 blir 2. Ungefär som när folk säger att folk som värnar om djur borde värna om människor som svälter istället, det ena behöver inte utesluta det andra.

[Wallberg]

@Plumpen wrote:

@Wallberg wrote:

Som sagt det finns värre fiskar att jaga än TM!!

1+1 blir 2. Ungefär som när folk säger att folk som värnar om djur borde värna om människor som svälter istället, det ena behöver inte utesluta det andra.

Absolut rätt men det känns som man ska vara glad att de bygger på sitt hus och att man kommer att få ett hus. De som köpt av Thai care verkar inte få något hus så här verkar 1 + 1 bli 1!

PS. det var inget försvar för TM utan ett konstaterande!

[thailandliv]

Det var en intressant frågeställning. De har väl adrig NÅGONSIN utbetalts en enda krona från mäklarnas ansvarsförsäkring gällande en fastighet i utlandet. Never. Alla som köpt hus av TM, thailandsmäklrna, har väl fått sina hus? Hur har ni som köpt av thaicare löst era problem. Är thaicare och glenasia samma personer?

[Wallberg]

Vad jag vet är det inte samma person. Jag tycker det är en väldigt intressant fråga för om inte mäklarens ansvarsförsäkring faller ut varför ska man då köpa av en mäklare?

[Per Adebratt]

Code:

@Wallberg wrote:

Jag tycker det är en väldigt intressant fråga för om inte mäklarens ansvarsförsäkring faller ut varför ska man då köpa av en mäklare?

Att mäklares ansvarsförsäkringar inte gäller i Thailand är väll ganska uppenbart. Jag hade en diskussion med Mäklarnämnden om detta och de var väldigt tydliga på den punkten. Eventuellt skulle de kunna gälla om försäljningsföretaget är ett Svenskt AB men i de flesta fallen är själva försäljningsföretaget ett Thailändskt bolag.

Jag tycker dock att det är viktigare att se på mäklare för vad de egentligen är tänkta att vara. – En person som “förmedlar” fastigheter och som står som en oberoende länk mellan köpare och säljare. Om du däremot ska köpa en lägenhet av t.ex. JM och åker över dit för att träffa en representant så är det en säljare du träffar och inte en mäklare. Denne säljare säljer lägenheter för JM och ingen annan. En mäklare får däremot aldrig “sälja” några fastigheter utan får endast agera som mellanhand. Det är viktigt att förstå skillnaden mellan mäklare och säljare för de agerar inom två helt olika områden. En aktör som endast jobbar mot en enda leverantör av fastigheter i Thailand har i alla fall jag svårt att se som mäklare, i mina ögon är denne en säljare.

Så! Mäklare eller säljare? I mina ögon spelar det mindre roll hur man agerar juridiskt här i Sverige. Se bara till att om du letar fastigheter genom en mäklaren att denne agerar som en mäklare bör göra och erbjuder dig flera olika fastigheter att välja på. Om du väljer att köpa av en säljare så är det absolut inget fel, var bara medveten om det så du förstår vad du gör.

Vad som är viktigare är att man skaffar sig bra juridisk representation nere i Thailand och inte agerar som en blåögd och godtrogen svensk. En skicklig advokat är din enda garanti! :study:

[Rz-Chackpong]

@Per Adebratt wrote:

Vad som är viktigare är att man skaffar sig bra juridisk representation nere i Thailand och inte agerar som en blåögd och godtrogen svensk. En skicklig advokat är din enda garanti! :study:

Tyvarr sa ar laget sa har; manga som koper en bostad har varit 1-2 ganger i Thailand via Vingresor eller liknande, tittar pa reklam i tidningar och massor, tror att foretagen som annonserar ar ungefar som myresjohus/ncc etc, ett stort antal manniskor koper en fastighet utan att ha varit pa plats i det aktuella omradet, inte sett laget pa tomten, kvalite pa byggnationerna etc, och det minsta dom har tankt pa ar en advokat eftersom deras 1-2 solresor i landet har varit en solstol pa beachen, kanon god mat, trevligt sallskap och billig shopping.

Och att upplysa folk ar det sista saljforetagen vill gora, i stort satt alla skriver 300 meter till havet men det ar egentligen 1 km, visar animerade bilder pa ett hus direkt pa beachen men i verkligheten sa ligger det en allman vag dar det ar trafik innan stranden fran bygget sett, saljforetaget vet om att bygget tar 3-4 ar men sager att det ar klart 1-1.5 ar for det ar otroligt mycket svarare att salja nagot om drommen finns 4 ar frammat i tiden och att fa folk att betala ut ca 50% av kopeskillingen efter 30 dagar etc.

Jag traffade en kille som hade kopt en lagenhet for 1.7 m SEK i gar, han kopte via maklare pa en mindre ort i SE, tror han ska fa flytta in om 16 manader (finns mycket lite byggnation pa tomten och ca 140 bostader ska byggas), blev besviken att det fanns en allman vag framfor “beachtomten” + en massa saker till, givetvis sa var det hans forsta besok i regionen 😉

[Rz-Chackpong]

@Wallberg wrote:

Det finns ju ett antal personer (76 enligt ryktet) som har köpt fastighet av Thai care och det skulle vara intressant att höra mer om detta.

Wallberg: Kop Expressen i helgen.

[Mojay]

Läs i Expressen: http://www.expressen.se/nyheter/1.1136230/svensken-det-ar-thailandarnas-fel

Trist historia.

[Nille]

Ja detta verkar ju vara det värsta företaget hitintills. Bra att du la ut länken.

Thailand verkar vara som en stor skojjarmagnet!

[Per Adebratt]

Vilken jäkla idiot!!! Och en mystiska Thailändsk kvinna!!!! :geek: Här har vi en snubbe som med dasen i hand blivit lurad… Om det bara vore han själv som blev torsk så skulle jag bara skratta men här har vi en mängd familjer som förlorat en stor mängd pengar! Fy fan! Det är så man önskar att de återinförde skampålen!

[Nille]

Och det faktum att han inte ens bemödat sig att göra en polisanmälan!? Det känns nästan som om att han är skyldig sina kunder det. Dels skulle det ju eventuellt kunna rentvå honom, eller det motsatta förstås…

Tydligen fanns det en hel del företagskonkurser i bagaget. Man kollar alltså inte upp personen man handlar hus av?

[Mojay]

Här finns inga andra lurade än husköparna.

Även med Thailändare i bolaget har de ingen kontroll eller insyn i bolaget, helt omöjligt kan detta ha skett da han själv som farang innehar samtligas aktiebrev. Rent löjligt att tro att folk ska gå på detta.

Klart han inte polisanmälde, han kan ju inte polisanmäla sig själv.

Projektet var nog seriöst från början, sen spårade säkert allt ut och de var det bara att håva in så mycket pengar det gick innan allt brast.

Han forsatte ju att salja hus långt efter att hans egna företag var satt i likvidation.

Rent bedrägeri, det är fasiken så man skäms för att vara svensk ibland, när sånt här drägg lurar och bedrar hederliga familjer som satsar sina besparingar på en framtid i Thailand.

[Tony_h]

Verkar ju pågå fortfarande, här är några länkar till som hör samman

http://thaicare.nu/” onclick=”window.open(this.href);return false;

http://www.thaicare.se/” onclick=”window.open(this.href);return false;

http://www.home-in-thailand.com/” onclick=”window.open(this.href);return false;

[islander]

@Rz-Chackpong wrote:

salja nagot om drommen finns 4 ar frammat i tiden och att fa folk att betala ut ca 50% av kopeskillingen efter 30 dagar etc.

Jag skulle aldrig betala 50% i handpenning på nånting som inte ens är påbörjat, hur många här skulle göra det igentligen? Tydligen “fler grupper” som glömmer ta med förståndet när de kliver av planet i Thailand eller?

[Per Adebratt]

Det faktum att man köper sitt hus eller lägenhet innan det är byggt är mycket vanligt i Thailand och Asien, ja jag vill säga en stor del av världen. Den fungerar alldeles utmärkt när man har att göra med välrenommerade byggföretag. Företag som har agerat på marknaden under flera år och har en affärshistoria som visar på en lång rad med genomförda byggen. Det är ofta en bra affär att köpa i ett tidigt skede, det kan var upp till 20 % billigare och man har möjlighet att välja vilken lägenhet eller vilket hus man vill ha i ett område. Kommer man in sent är ofta de bästa objekten redan tagna.

Det som har skett med Thai Care är bara rent lurendrejeri. En svensk pajjas som lyckas lura en massa köpare!!!! Han har helt enkelt utnyttjat ett väl fungerande system till att blåsa folk. Jag skulle dock aldrig köpa av ett företag som inte byggt något tidigare. Nya företag måste bevisa sin duglighet innan de kan börja sälja “off plan”…

Jag har sagt det förut och säger det igen! Due diligence: Man bör genomföra en grundlig granskning av säljföretaget innan beslut om en investering tas. Vid en ”due diligence” tittar man bl. a på de legala, finansiella och marknadsmässiga aspekterna och ger den presumtive köparen en möjlighet att bilda sig en uppfattning om säljföretaget samt att kontrollera att de uppgifter som säljaren lämnat stämmer med verkligheten.

Skaffa er en bra jurist så hjälper han er med detta!

[thailandliv]

Tråkig historia, som sagt. Det verkar som om det är riskabelt att köpa från dom små lycksökarföretagen. Antagligen var det många som lät snålheten bedra visheten, brukar vara så när den vanliga mannen på gatan blir lurad. Det finns ju stor aktörer som Thailandsfastigheter, Logans-thailandsmäklarna och kanske någon annan som har hundratals fastigheter att visa upp. Nu blir det svårt för nya företag att starta efter expressens alla skriverier. Hur man man lura så många som thaicare, och fukosera på gamla, sjuka och barnfamlijer? Bara helt otroligt. På ambassaden säger de att de ska legitimera eller certifiera de som säljer fastigheter till utlänningar. Då blir det bara dom stora kvar, synd för småföretagen, men bra för kunderna. Det är tydligen få som blir lurade av svenskar, men många som blir grundlurade av thaiföretagen, det är hela internet översämmat av. Undrar hur det är med fastighetsköp i andra länder, där gäller väl inga mäklarförsäkring heller? Ni so ska köpa hus och inte kan Thailand – åk ner och se efter på plats själva vetja.

[Rz-Chackpong]

@thailandliv wrote:

På ambassaden säger de att de ska legitimera eller certifiera de som säljer fastigheter till utlänningar. Då blir det bara dom stora kvar, synd för småföretagen, men bra för kunderna.

Certifieringen som kommer handlar inte om storlek pa foretaget utan hur foretaget fungerar, tex foretagsform-agarform-arbetstillstand-skatter-bygglov-kunskap om byggnationer och foretagande etc och det finns “stora” foretag som brister pa flera punkter, givetvis blir det svarare for typ 5 barpolare som lanar ihop lite stalar for att starta sitt livs forsta foretag men det blir nog inte svarare for en riktigt duktig entrepenor.

[jallajalla]

Tycker att FOLK borde ta reda på fakta innan man börjar anklaga Thai Care för ngt. Det som kvällsposten har skrivit stämmer nästan inte. Allt som har hänt Thai Care var inte deras fel. Detta som hände Thai Care hade kunnat hända vilket thailänds bolag. och dem har verkligen inte lurat folk på pengar. Tycker verklige inte att folk ska uttra sig om saker dem inte vet någonting om.

[Herr Chang]

Hej jallajalla,

“Tycker verklige inte att folk ska uttra sig om saker dem inte vet någonting om.”

Det kan jag hålla med om.

Frågan är hur vi ska veta om du vet vad du yttrar dig om?

Herr Chang har talat.

[goranb5]

Råden att kolla upp vem man köper av, vem som bygger mm – för att inte framstå som en tönt – haglar.

Då frågar jag – hur går man tillväga – det låter verkligen så enkelt.

Vem har kollat upp Logans och Thailandmäklarna och kan ge mer kött på benen. Jag vore intresserad veta mer om dessa herrars och damers bakgrund som gör dem lämpade att ta hand om alla dessa miljoner (kronor/bath) som skickas in i förskott på deras konton.

[Mojay]

@jallajalla wrote:

Tycker att FOLK borde ta reda på fakta innan man börjar anklaga Thai Care för ngt. Det som kvällsposten har skrivit stämmer nästan inte. Allt som har hänt Thai Care var inte deras fel. Detta som hände Thai Care hade kunnat hända vilket thailänds bolag. och dem har verkligen inte lurat folk på pengar. Tycker verklige inte att folk ska uttra sig om saker dem inte vet någonting om.

Det som ligger denna person i fatet är att han inte ställer sig rakryggad upp och förklarar vad som hänt på ett trovärdigt sätt och samtidigt i och med en polisanmälan kämpar för att försöka återta egendomen som tillhör honom och alla svenskar som köpt sina hus.

Istället lämnar han diffusa svar, hävdar att marken inte är såld och fortsätter att sälja, eller åtminstone inte slutar med marknadsföringen.

Dessutom med den kunskap jag har av Thailändska företag, driver själv företag i Thailand med 8 thailändska aktieägare, så vet jag att det inte är så enkelt att genomföra denna kupp som han nämner. Han borde väl vara lite skarp i huvudet ändå om han ska bolla med 100 tals miljoner bath.

Jag tror, som jag tidigare nämnt, allt var nog ganska seriöst i början men sedan spårade det ur på vägen och då räddade han hem så mycket pengar det bara gick för sin egen del. Precis som alla andra oseriösa företagare.

Jag har inga fakta, inga bevis eller annat som styrker detta förstås, detta är bara rent bondförnuft från en som drivit företag i närmare 16 år i Sverige och som tröttnat på alla bondfångare, parasiter och banditer.

[Vaxet]

Om nu denne person bakom Thaicare hade haft rent mjöl i påsen så hade han självklart förklarat sig och gjort allt för att bevisa detta. Det ligger i sakens natur att en oskylldig person verkligen försöker bevisa sin oskulld.

Ägaren till Thaicare har dock gjort tvärtom och skyller dessutom allt på affärspartners som han inte ens vet namen på?

Vaxet

[Author]

Posts