Hur vill folk bo? Konfunderad. Hjälp!

[MangoPin]

Hej allihopa. Sätter mitt hopp till kommentarer från alla intelligenta och trevliga personer på detta forum, d.v.s. alla.
Att vara lyckligt gift med en thailändska, att ha ett underbart hem i Thailand, ha hälsan och pyssla med något som man verkligen gillar. Det kan ibland kännas väl lyxigt och med den svenska “tryggheten” i ryggen kan man ibland känna att det är på gränsen till bortskämdhet att vilja leva så. Även i Thailand behöver man inkomster för att leva. Lite nyttigt naiv är jag men pengafrågan kommer inte som någon överraskning direkt. Det visste jag redan när jag flyttade för tre år sedan. Vi hade då en del pengar och till slut satsade vi på något som kändes rätt för både frun och mig. Vi byggde ett hus i trä på vår egen tomt. Senare kompletterad med pool. Huset hyr vi ut, mest till västerlänningar. Det gick bra i början men sista året har varit skralt. Då det gick som bäst satsade vi på att bygga ett till i samma stil, men större, i Ban Phe. Huset är halvfärdigt och till försäljning. Nu till mina undringar. Alla som bor hos oss, ser våra annonser och folk som kommer och hälsar på tycker att “det är idylliskt”, “precis så här vill jag bo”. Men det stannar ofta där. Har tyvärr väldigt få seriösa spekulanter. Jag kan inte förstå varför. Kan ni? Jag måste erkänna att jag är fiffig på många sätt men rätt kass på affärer. Husen i stugbyarna går som smör i solsken verkar det som. Vill folk verkligen bo så? Eller har det bara med marknadsföring att göra? Vi har egentligen ingen ambition att bli husbyggare/husförsäljare utan har sett våra små projekt som ett sätt att stabilisera vår ekonomi och satsa på andra, mer jordnära projekt. Så, alla intelligenta människor, är jag ute och cyklar? Jag trodde i min enfald att folk tänkte som jag ungefär. Vill bo som vi gör och med internationella grannar. I ett hus av naturligt och vackert material. Att hänga på betongtrenden var aldrig nåt alternativ för oss. Eller måste man ha ett, till synes, stort företag i ryggen och annonsera vackert med formuleringar som verkar komma från nån intensivkvällskurs typ; “Hur man kränger ett hus i Thailand”? (Jag kanske borde gå på en sån :cheese: )
Vi har försökt få mäklare intresserade också. Samma här, väldigt imponerade och intresserade. Men sen stannar allt och man hör inte av dom igen. Är folk bara falskt vänliga?
Nu är jag i Sverige och börjat köra Taxi. Men längtar hem. Vill helst vara i Thailand permanent, liksom frun. Men vad gör man? Förutom kommentarer och smarta tips så kanske det finns någon därute som funderar på att flytta till Thailand. Behöver inte köpa något av våra hus men är kanske intresserad av att bo i trakten och kanske göra något ihop med oss. Hör av dig i så fall. Gärna nån som gått försäljarkursen? :cheese:

Såg också ett inlägg av Leif Eriksson (tror jag) med familj på forumet. Dom skulle trivas i nåt av våra hus. Hör av dig om du läser detta och är intresserad.

Magnus

[Jan L]

Magnus

Har du tänkt tanken att folk kanske är livrädda för att köpa ett hus i Thailand som är byggt av trä?

Jan L
http://janluthman.se/

[MangoPin]

Hej Jan.
Tack för inlägg. Du har verkligen en snygg webbplats. Lite avundsjuk :cheese: Jag vill gärna tro att vi har lite av samma syn på livet och boende i Thailand. Kanske vi kommer och våldgästar vid tillfälle :cheese:
Trä i Thailand. Ja, det är ju det traditionella byggnadsmaterialet här. Vi bygger i trä just därför att det är så mysigt och vackert. Jag misstänker att den livrädsla (kanske att ta i) du nämner skulle vara risken för skadedjur, läs termiter. Värmen tar vi hand om genom dubbla väggar, stort taksprång och ordendlig vägg- och takventilation. Inga problem i det första och färdiga huset. Visst finns det termiter. Men även om det nästan bara är teak som är helt termitsäkert så har folk lyckats övertyga mig om att det importerade teng-virket som vi använder i praktiken är lika säkert. Det är, som du säkert också vet betydligt dyrare än betong. Som svensk, med både livrem och hängslen har jag också impregnerat allt virke även om Thailändarna själva skakar på huvudet åt slöseriet. Husen står på betongplintar och jag har även spritt “chaindrite” under huset.
Även hus i betong byggs ju ofta, särskilt tidigare, med takkonstruktioner i trä. Ofta då med “gummiträ” som ju är lite billigare. Så egentligen är våra hus säkrare i det avseendet. Det enda problemet vi själva haft är i vårt eget hus, tyvärr ett arv i betong, där termiter käkat upp en garderob byggt med spånskivor. Det finns också en trend att förmögna Thailändare bygger traditionella thaihus i trä som riktiga “show pieces”. Ofta är träslagen mjukare än tengwood och jag har inte hört att dom skulle ha problem. Det finns ju också många “museianläggningar” i Thailand, typ Skansen i Stockholm där man byggt upp traditionella hus i trä.

Jag är ju ingen expert på vare sig träslag eller skadedjur. Jag har helt enkelt lyssnat på folk omkring mig samt thailändare som själva bygger i trä och följt deras råd.

Rent generellt verkar folk just vara livrädda för det mesta, det är nog vårt största problem. Kanske bättre att köpa nåt lite dyrare i Sverige. :pale: Ibland känns det som att folk tror att dom ska flytta till månen när dom funderar på Thailand.
Önskar er all lycka med era trevliga projekt.

Magnus

[millicentia]

Jag kan inte ett dugg om husköp i thailand och inte heller om trä vs betong, men jag skulle ändå vilja kommentera det här…

Jag tycker det verkar som du har tänkt på allt. Vad jag undrar är var du har annonserat, hur du har annonserat, har du tex. tagit upp allt det här med hur du har impregnerat trät osv osv. Hur långt från havet ligger huset?

Just avstånd till havet tror jag har viss betydelse, men nu utgår jag från mig själv. Sen hade jag nog oxå funderat på hur långt det är till närmaste skandinaviska grannar. Vi har ju en förmåga att klumpa ihop oss så fort vi kommer utanför sveriges gränser…

Som sagt bara lite funderingar, men jag önskar dig verkligen lycka till…

[Per Adebratt]

O jag tycker trähus är underbart:-) man måste bara ta hand om det. Under mina 3 år i Thailand bode jag den mest tiden i ett trähus och de har en helt annan charm än betong klossarna som byggs på vissa ställen.

Det spelar ingen roll om hela huset är byggt av trä eller bara vissa delar. Man måste ändå sköta om det. Vi tog ditt ett företag (ungefär som anticimex) som sprejade huset en gång om året och vi hade ALDRIG några problem med skadedjur… Förutom en gång när en stor fet spindel lade ägg och en massa småspindlar kröp ut på taket i badrummet, huga!

[Nille]

Trähus har altid varit min dröm men det har känts för dyrt. Tycker er reosrt låter idyllisk men som du säger, jag har fortafarnde inte varit där.

Jag är lite inne på Milicentas linje, vad har du gjort för att marknadsföra dig?

Du skall givetsvis klistra in detta på alla forum du får, och det har du säkert gjort. Tyvärr försvinner inläggen ner i högen.

1. Försök att kontakta folk som gör business i Thailand, ge dem provision på att hyra ut dina hus. Ordna med fasta priser som inkluderar detta. Gå ALDRIG under detta.

2. Annonsera på blocket och tradera och kanske på utländska motsvarigheter.

3. Kontakta alla med hemsidor om Thailand, erbjud dem att hyra ut

4. Kontakta små privata resebyråer i både Sverige och Thailand

5. Gör en sida som riktar sig direkt till mäklare

6. Gör en sida som proffsigt lockar någon att skriva ner sina kontaktdetaljer så att du kan kontakta dem om och om igen.

7. Annonsera via Google Adwords. Billigt och bra med du måste ha en bra landningssida i ordning innnan annars är det bortkastat.

8. Lägg till google analytics tracking kod på din sida. På så vis kan du spåra vart alla besökare kommer från. Ett måste om du skaffar en partner som skickar trafik via sin webbsida.

Tyvärr är jag lite upptagen nu annars skulle jag kunna ha hjälpt dig med det mesta i utbyte mot boende nästa gång jag kommer ner.

9. Barters är något vi har varit dåliga med här. Kanske det finns någon annan här som kan byta tjänster med dig?

[Jan L]

Hej Magnus

Jag delar din uppfattning att “livrädda” var aningen att ta i. Jag delar definitivt din uppfattning om att bygga med trä om det går. Mysigt och vackert, som du själv skriver.
Jag vet att thailändarna byggt med trä i generationer och jag vet också att var och vartannan hus är angripet av skadedjur.
Själv har jag smärtsam erfarenhet av trä då jag för några månader sedan fick riva delar av vårt hus. Nuvarande sambon Pha hade påbörjat ett husbygge hemma i byn för 4-5 år sedan, cirka ett år innan jag dök upp på arenan. Av ekonomiska skäl (vid den tiden var trä avsevärt mycket billigare än stål – enligt uppgift) så byggde de med trä i stor utsträckning. Takstolar, mellanväggar och uppregling av dessa.
Nu har vi bytt ut allt trä mot stål och annat hårdsmält material i den tredjedel av huset som var angripet. Blev en rätt omsändlig och dyrbar historia.
När nu vädret kommer att stabiliseras skall vi undersöka återstående delar av huset och eventuellt också åtgärda dessa delar om det är nödvändigt.
Välkommen att titta in om du har vägarna förbi och lycka till med allt.

Jan L
http://janluthman.se/

[nickbkk]

Jag tror de flesta håller med om att trähus ser mycket trevligare ut att bo ut speciellt från insidan, men att de flest vill bo i ett “modern” betonghus. Personligen vill jag inte bo i trähus därför att jag har vant mig vid en modern standard som jag tycker är mycket svår (alt. mycket dyr) att uppnå i ett trähus.

Mina föräldrar har byggt eget hus i Thailand och innan de tog beslutet att bygga i betong (med trädetaljer) så var jag upp i Ahudya några helger för att studera vad som fanns tillgängligt och tyckte att de alla såg bra ut tills jag gick in i dem och fick intrycket av att de var ofta mörka både pga av trä och av små fönster.

[MangoPin]

Hej allihopa!
Tack för alla fina tips. Nu har det börjat röra på sig! Måste vara forumets förtjänst! Och Nilles tips tar jag till mig. Visserligen riktar vi ju just nu in oss på försäljning av husen så en del kanske faller. Jag tycker nog att Nille med familj, om han lovar att fortsätta regera forumet, är värd ett par gratisnätter hos oss. Vad tycker ni andra?
Magnus

[Hakan]

@MangoPin wrote:

Jag tycker nog att Nille med familj, om han lovar att fortsätta regera forumet, är värd ett par gratisnätter hos oss. Vad tycker ni andra?
Magnus

Nille är värd detta helt klart med allt jobb som han lägger ner med detta forum. En grej som han inte skyltar med däremot är ju att han är extremt intresserad av hästar, han följer vad jag vet en ridskola i norra Stockholm som uppskattar hans kunskaper enormt. Se till att han får ansvar för en egen häst när han kommer ner bara så blir han mer än nöjd.

/Håkan

[nickbkk]

@Håkan wrote:

Nille är värd detta helt klart med allt jobb som han lägger ner med detta forum. En grej som han inte skyltar med däremot är ju att han är extremt intresserad av hästar, han följer vad jag vet en ridskola i norra Stockholm som uppskattar hans kunskaper enormt. Se till att han får ansvar för en egen häst när han kommer ner bara så blir han mer än nöjd.
/Håkan

Jag har känt Nille i sju år och jag har aldrig upptäck hans intresse för häster. Är det ett skämt, eller har han lyckats gömma några hemligheter?

[Hakan]

Nä, det är nog inget som han direkt är intresserad av :bom:
(det var roligare igår efter ett par glas vin :cheers: )

[Author]

Posts