Lisa & Göran bygger hus

Detta ämne innehåller 598 svar, har 56 deltagare, och uppdaterades senast av  stgrhe 3 år, 5 månader sedan.

  • Författare
    Inlägg
  • #387715
     stgrhe 
    Deltagare

    Sedan tre veckor tillbaka är vårt så efterlängtade husbygge i gång. Huset byggs på friköpt tomt i Wang Pong i ett s.k. “Moo Baan” som heter “The Oasis”. Oasis är ett relativt litet område med femton tomter. Wang Pong tillhör Tambon Pranburi och ligger precis över gränsen räknat om man kommer från Hua Hin och 16 km från klocktornet i stan.

    Innan vi bestämde oss för just det här området och det hus som är under byggnad, gick jag igenom ca 120 hus och husområden varav drygt hundra rörde sig om nyproduktioner.

    Vi har ett alldeles utmärkt samarbete med både “developern” och den byggnadsingenjör de anlitat för att leda husbygget. Byggaren är en erfaren firma från Bangkok som tidigare byggt några av de mest framstående husområdena här i Hua Hin med omnejd.


    Mrs & Mr Stgrhe (Lisa & Göran)


    Perspektivbild – front


    Perspektivbild – höger sida snett ovanifrån


    Perspektivbild – vänster sida snett ovanifrån


    Perspektivbild – vänster baksida snett ovaninfrån (terrasstaket kommer inte att se ut som på bilden där det ser ut som om dess tak är vidhängade husets tak)


    The Supervisor (Han som bestämmer!)


    Khun Somphop – Byggnadsingenjören

    Mer bilder kommer

    Göran

  • #431688
     stgrhe 
    Deltagare

    Mer bilder kommer här:


    Tomten efter det att första utfyllningensnivån är gjord och marken vältats men innan själva bygget kommit igång

    ]
    Här mäts avståden ut så att alla pelare hamnar på rätt plats


    Pelarplatserna är utmärkta och nu väntar vi på grävmaskinen


    Groparna är grävda och armering och gjutramar på plats


    Fotbädd klar för gjutning – lägg märke till de grå stenarna som håller armeringen på plats så att den inte hamnar för långt mot kanten när betongen fylls på


    Innan gjutningen börjar måste första fotbädden välsignas


    Offergåvor läggs ner i fotbädden, 99 enbahtsmynt, 9 ädelstenar och 9 välsignade träpinnar med text på


    Pyntningen ingår i som en del i välsignelsen

    Mer bilder kommer

    Göran

  • #431689
     stgrhe 
    Deltagare

    Mer bilder kommer här:


    Betongens vätskenivå kontrolleras så att den inte är för blöt. Thailändarna vill jobba med blöt betong med det får de inte för mig därför att då blir hållbarheten sämre.


    Första betongen hälls i under omrörning


    Betongen vibreras ordentligt så att alla luftbubblor försvinner


    Första fotbädden gjuten


    Andra lasset betong anländer

    ]
    Första fotpelaren gjuten och täckt i plast för att fuktigheten skall bevaras


    Betong hälls i formen för en fotpelare


    Fotpelarna är färdiggjutna och marken utjämnad


    Marken vibreras för att skapa grund för entrédammarna


    Grunden för entrédammarna bearbetas

    Mer bilder kommer

    Göran

  • #431690
     stgrhe 
    Deltagare

    Här kommer fler bilder:


    Grund skapad för att kunna gjuta formen till entrédammarna


    Armering för entrédammarna under tillverkning

    ]
    Första lasset jord för andra markfyllningen har anlänt (Huset kommer att byggas med torpargrund)


    Fotpelarna vattnas – betongen måste hållas fuktig i 28 dagar för att härda på rätt sätt


    Andra lasset fyllnadsjord har anlänt

    Det var alla bilder så här långt men mer bilder på husbygget kommer efter vart det lider.

    Göran

  • #431691
     Nille 
    Forumledare

    Wow! Denna tråd skall jag följa med spänning! :cheers:

  • #431692
     Hakan 
    Medlem

    @nille wrote:

    Wow! Denna tråd skall jag följa med spänning! :cheers:

    Japp, denna tråd är intressant.

  • #431693
     gosatta 
    Medlem

    fram med planritningarna också så vi kan gotta oss rejält 🙂

  • #431687
     Pebo56 
    Deltagare

    Kom ihåg att kolla så dom inte sölar cement i avloppsrören, det är ganska vanligt och tar ett tag innan det blir stopp. Behandla fyllnings jorden mot termiter så slipper du problem senare. Men det är väl sånt du redan planerat 🙂
    Såg ett hus där dom på olika platser dragit rör för att kunna pumpa in termit kemikalier en gång om året.

    Väntar med spänning på fortsättningen och lycka till!

  • #431694
     stgrhe 
    Deltagare

    @gosatta wrote:

    fram med planritningarna också så vi kan gotta oss rejält 🙂

    De är många och tyvärr i pappersform och i A3 format. Jag har dock bett khun Somphop att han skall skanna huvudplanritningen i jpg-format så att den bilden kan läggas upp.

    Planritningarna har också reviderats några gånger den senaste månaden men nu börjar vi närma oss så förhoppningsvis får jag en ny uppsättning på måndag. Rent kontraktsmässigt är dock planritningarna underordnade den specifikationsbilaga som finns till kontraktet så skulle det bli någon disput har jag alltid specifikationen, som jag för övrigt skrivit själv, att falla tillbaka på.

    Göran

  • #431695
     stgrhe 
    Deltagare

    @seaserpent wrote:

    Kom ihåg att kolla så dom inte sölar cement i avloppsrören, det är ganska vanligt och tar ett tag innan det blir stopp. Behandla fyllnings jorden mot termiter så slipper du problem senare. Men det är väl sånt du redan planerat 🙂
    Såg ett hus där dom på olika platser dragit rör för att kunna pumpa in termit kemikalier en gång om året.

    Väntar med spänning på fortsättningen och lycka till!

    Tack för tipset men det är något jag redan håller koll på, för övrigt så blir ju huset byggt på torpargrund så avloppsledningarna under huset kommer att ligga fritt för att gå i backen till septiktankarna utanför huset.

    Byggänget verkar erfaret och kan sin sak för det mesta så det är bara smådetaljer som vi hittils behövt rätta till. Gänget kommer från Phitsanalouk och har anlitats fler gånder tidigare av khun Somphop och består enbart av thailändare, inga kambodjaner, laotier eller burmeser. De får inte anlita sådana enligt kontraktet.

    Vi kommer att spreja jorden mot termiter minst var tredje månad under första året, sedan får vi se hu ofta det behövs. Vi har dock varit mycket noga med att ingen som helst träpinne får finnas kvar när jorden återfyll och antingen jag eller Somphop har gjort dessa inspektioner. Kvarlämnade plank är ju mums mums för termiterna.

    Göran

  • #431696
     Pebo56 
    Deltagare

    Ser bra ut. Hur lång tid för projektet ? Med tanke på att du tycks ha en stor hund; hur stor är tomten eller skippar du rabatterna ? Med tanke på mina erfarenheter från HH; Har du pålat ? Lycka till ! Det verkar bra i stort sett !
    Jag är inte säker men jag tror jag känner igen byggaren.

  • #431697
     stgrhe 
    Deltagare

    @jaiburiram wrote:

    Ser bra ut. Hur lång tid för projektet ? Med tanke på att du tycks ha en stor hund; hur stor är tomten eller skippar du rabatterna ? Med tanke på mina erfarenheter från HH; Har du pålat ? Lycka till ! Det verkar bra i stort sett !
    Jag är inte säker men jag tror jag känner igen byggaren.

    Huset beräknas ta nio månader att färdigställa så någon gång i mars nästa år torde det bli klart. Hittils följs tidplanen men möjligen kan oktober och novemberregnen göra att det blir viss tidsförskjutning. Jag kommer inte att pressa byggaren att bli klar fortare eftersom det är mycket viktigare att det blir riktigt byggt.

    Tomten är på 980 kvm och vi har som sagt en Golden Retriver men kommer att skaffa en hund till, troligen en schäferhanne om vi får tag på en bra uppfödare.

    Grunden är förvånandsvärt fast även om ytskicktet är mest bestående av hårdpackad lera. Innan vi skrev kontraktet diskuterade vi olika lösningar för grunden och förutom att jag på ett tidigt stadium var klar över att huset skulle byggas med torpargrund, fann vi att den mest lämpliga lösningen var djupa pelare med kraftig armering. När återfyllningen är gjord kommer pelardjupet att vara över två meter och för både fotbedden och pelarna vade vi 16 mm armeringsjärn och betong med max 15% vatten och med en tillsats om en procent stärkningsmedel, s.k. plasticiders.

    Byggingenjören, khun Somphop, har tidigare varit aktiv både i Ban Ing Phu och Palm Hills och jag har sett ett par av 30 miljonershus hus han byggt åt Peter, holländaren, på Ban Ing Phu., förstklassigt jobb rak igenom.

    Göran

  • #431698
     Pebo56 
    Deltagare

    Antar att du har gjort kontrakt på engelska, i så fall har du kunnat försäkra dig om att det är korrekt översatt till thai så att byggaren kan förstå det till hundra procent?
    Fann din checklista i en tidigare tråd mycket intressant och vill ta tillfället i akt att finna fler svar.

    //Seaserpent

  • #431699
     stgrhe 
    Deltagare

    @seaserpent wrote:

    Antar att du har gjort kontrakt på engelska, i så fall har du kunnat försäkra dig om att det är korrekt översatt till thai så att byggaren kan förstå det till hundra procent?
    Fann din checklista i en tidigare tråd mycket intressant och vill ta tillfället i akt att finna fler svar.

    //Seaserpent

    Kontraktet är endast skrivet på engelska och min motpart, developern, är ett thai – brittiskt par där även den thailändska partnern är mycket kunnig i engelska. Man bör undvika tvåspråkiga avtal om det är möjligt. Jag personligen skulle inte acceptera ett sådant eftersom jag inte kan läsa och förstå thailändska därför att även om man i den engelska texten skriver in en paragraf som säger att den texten har tolkningsföreträde skulle en motsvarande text kunna skrivas in i den thailändska texten utan att jag skulle veta att det fanns motstridiga texter i avtalet.

    När det gäller byggaren så får han överhuvudtaget inte ta del av innehållet i huvudkontraktet, däremot har han fått en kopia på de bilagor som är relevanta för honom som den tekniska specifikationen, tidplanen, innehållet för de olika byggfaserna och de godkännandeprotokoll som kommer att användas efter varje byggfas och för det slutligt godkännande när huset är klart. Huvudkontraktet däremot är konfidentiellt och inget som byggaren behöver befatta sig med, han är ingen part i avtalet.

    Developern har i sin tur ett kontrakt med byggaren och det är skrivet på thailändska.

    Göran

  • #431700
     Pebo56 
    Deltagare

    Skall bli kul att följa ditt bygge. Jag vet att det tar tid med alla detaljer om det skall vara högsta kvalitet.
    Själv lät jag en lokal byggmästare här i byn ta hand om mitt hus som jag ritat själv. Han och hans gubbar jobbar bra och har byggt ganska mycket häromkring. Jag gissar att det som blir elegant hos dig mer är att betrakta som rustikt hos mig. Bygget är väl utfört ooch blev färdigt på cirka 4 månader (april-juli) och gick loss på 3-3.5 M bath allt inklusive. Jag sade till mig själv hela tiden att det skulle inte vara någon lyx (finns ingen i byn att anlita om t.ex. en induktionshäll pajar) men bra kvalitet på grejerna. Detta var år 2006. Kontraktet innebar att vi skakat hand.
    Jag har fortfarande inget att klaga över utom det som jag nu med facit i hand skulle gjort annorlunda. Arkaden längs ena långsidan skulle jag t.ex. på något satt dragit runt hela huset och köket skulle fått en egen byggnad med möjlighet att öppna en hel vägg. Jag har tva badrum som ligger i var sin del av huset med separata avloppsbrunnar. Detta skulle jag ordnat annorlunda.
    Tomten är på drygt 1 rai och ett paradis för mina 2 dvärgpudlar. De är bra på att jaga möss och slår larm om det kommer någon. De ar trevliga som sällskap men de har absolut ingen avskräckningseffekt.

  • #431701
     boes 
    Deltagare

    Intressant trad. Goran vad raknar du med priset hamnar pa ?

  • #431702
     stgrhe 
    Deltagare

    @boes wrote:

    Intressant trad. Goran vad raknar du med priset hamnar pa ?

    I am still collecting the bills, som en god van i Malaysia sa nar jag stallde samma fraga till honom.

  • #431703
     ptop 
    Medlem

    Vad kostar den färdiga betongen per kubik ?

    Trevlig tråd!

  • #431704
     stgrhe 
    Deltagare

    @ptop wrote:

    Vad kostar den färdiga betongen per kubik ?

    Trevlig tråd!

    Det har jag ingen aning om. Vi har köpt en totalentrepnad, nyckelfärdigt, för ett fast pris. I det priset finns det en viss summa för köket, en för golvbeläggningar per kvadratmeter, en för trädgården osv. Väljer vi dyrare alternativ än vad kontraktet omfattar får vi betala mer och väljer vi ett billigare alternativ blir det prisavdrag. Den här modellen är ganska vanlig och det som skiljer är hur generösa dessa s.k. “allowances” är. Sedan finns det vissa gnidna byggare som inte ger något tillbaka om man vi ha andra materielval än de byggaren valt.

    Genom att vi tillsammans försöker hitta smarta lösningar och bra leverantörer jobbar vi efter ett “win win” koncept är vi försöker få ner priserna och samtidigt höja kvalitén än mer. Det kommer oss till del på så sätt att vi får ett än bättre hus för pengarna, medan utveklaren å sin sida kan erbjuda sina andra kunder bättre lösningar utan att det kostar mer och på så sätt bli mer attraktiv på markanden.

    Vi har också var för sig lyckats få flera av dessa underleverantörer att erbjuda generösa rabatter, vilket båda till godo. Ett sådan exempel är Siemens mot att vi väljer genomgående Siemensprodukter, ett annat är Häfele. Det finns flera.

    Göran

  • #431705
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Härligt Göran.

    Ska följa ert bygge med stort intresse.

    // Skalis

  • #431706
     ACAB 
    Medlem

    WOW!!! Vilken intressant & rolig tråd detta är :cheers: !! Jobbar själv som snickare här i Sverige och är mkt intresserad av Thailand + husbygge så detta är ju perfekt!

    Kommer följa den med stort intresse och passar på att önska er lycka till med allting!

  • #431707
     stgrhe 
    Deltagare

    Här kommer några fler bilder från igår 17/8.

    Marken har nu fyllts ut till den nivå, som det är tänkt att den skall ha under själva huset och vältats. Resten av fyllningen görs senare när stödmuren (Retainer Wall) är gjuten.

    Förutom det fortsatta arbetet med lotusdammen, som kommer att ligga under och på sidorna av entréterrassen, har arbetet kommit igång med grunden för carporten samt för tvättstugan och uteförrådet. Dessutom har arbetet med stödmuren satt igång men det jobbet görs av ett annat byggteam.

    Göran

    Marken fylld till slutlig nivå där huset skall stå och delvis fyllts på den resterande marken

    Armeringen för lotusdammen som kommer att ligga under och på sidorna av entréterrassen

    Detaljer av lotusdammens armering. Lägg märke till klotsarna som gör att armeringen inte ligger mot marken

    Gjutformen och armeringen på plats för carporten

    Gjutformen och armeringen på plats för tvättstugan och uteförrådet, som byggs ihop med carporten

    Arbetare ensar armeringen så att den inte ligger dikt mot gjutformen

    Ensad armeringsdetalj för carporten

    Arbetet med stödmuren har kommit igång

  • #431708
     stgrhe 
    Deltagare

    Dagens (18/8) bilder från bygget.

    Göran

    Gjutformen för entré och lotusdamma nästan klar

    Stöttor för gjutformen – smart lösning med enkla medel

    Gjutformen för stödmuren börjar ta form

  • #431709
     stgrhe 
    Deltagare

    Två hus i omkrådet är redan klara. Ett, som lystrar till namnet “Baan Tonmai” är en variant av det hus vi valt. Vi tog den modellen som utgångspunkt och gjorde de förändringar vi ville ha.

    Göran

    Hus “Baan Tonmai”, grannhuset.

    John, britt med familj som äger grannhuset.

    Det andra huset som är färdigbyggt, ett något större hus än vårat.

    Marianne och “Peter” från Danmark, ägare till det stora huset. Peter kommer ursprungligen från Thailand och heter egentligen något annat.

  • #431710
     stgrhe 
    Deltagare

    Ett par bilder från området samt peronalbostäderna.

    Göran

    Yttermuren sedd från utsidan.

    Områdets entrégrindar som är fjärrstyrda med en remote

    Personalbostaden med dasset längst till vänster. Här bor A-teamet som kommer från Phitsanalouk.

    Platskontoret med själva kontoret till höger och personalmatsalen till vänster.

    Thailändsk betongarbetare iförd påbjudna thailändska skyddskläder. Notera speciellt den thailändskt designade hjälmen och skyddsskorna.

  • #431711
     stgrhe 
    Deltagare

    Lägger in ett par inscannade bilder som visar ungefär hur köket kommer att se ut.

    Göran

    Preliminär artistisk ritning över hur köket kommer att se ut.

    Måttritning för köksdesignen (preliminär)

  • #431712
     stgrhe 
    Deltagare

    Här är nångra ritningar som visar husets planritning på tomten, lufkonditioneringen samt vatten- och avloppssystmen.

    Göran


    Husets planritning med beteckningar i rött


    Luftkonditioneringens utformning


    Vatten-och avloppssystemen. Det finns fel i ritningen på vattensidan eftersom både backventilen och till/frånventilen för fyllda vattentankar saknas. Jag har lagt in den i rött med backventilen ligger på fel sida om filter-och mjukgöraren eftersom jag inte fick plats på ritningen. Backventilen skall alltså egentligen ligga på andra sidan.

  • #431713
     stgrhe 
    Deltagare

    Just nu är det inte mycket som händer på bygget som man ser eftersom man nu skapar grundstommen för huset. Dessutom fortsätter bygget med stödmuren och idag hade vi också ett projektmöte mellan mig, byggingenjören och en av utvecklarna.


    Richard Donald (inte släkt med en mer känd McDonald), utvecklare från England


    Första nivån av stödmuren är gjuten. Muren kommer att gjutas i tre nivåer varav nästa nivå blir i markhöjd och den tredje blir muren mot granntomten.


    Gjutformen till stödmuren är nu nästan färdig.


    Detalj av husets grundstomme innan gjutning.


    Grundstommen växer fram.

  • #431714
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag måndag 24 augusti har det varit febril verksamhet med bygget och vi har sett tre fullastade betongbilar komma med betong, två för själva huset och ett lass för stödmuren.

    Några av dagens bilder nedan.

    Göran


    Konstruktionen med byggande av gjutformar och armering har pågått under helgen. Konstruktionen växer.


    Bottenplattan för entréterassen och lotusdammarna är klar för gjutning.


    Se där! Nu kommer dagens först betonglast.


    Betongen testas, det ser bra ut och lasten godkänns.


    Så var det äntligen dags att fylla betong.


    Så skall betongen in i alla skrymsler så det är viktigt att den vibreras noga. Man undrar om det möjligen finns fler användningsområden för den där vibratorn?


    Nu börjar det likna någonting.


    Dags att börja med sidorna när bottenplattan är gjuten.


    Under tiden börjar det andra gänget gjuta stödmuren.


    Det får inte gå för fort därför att då hamnar betongen utanför byggramarna.


    Slutligen så är det viktigt att man vibrerar ända ner i botten.

  • #431715
     ptop 
    Medlem

    Hoppas han stod stadigt på formen när han vibrerade!, inga skyddsknoppar på de järnen som pekar rätt in i magen :cyclopsani:

  • #431716
     stgrhe 
    Deltagare

    @ptop wrote:

    Hoppas han stod stadigt på formen när han vibrerade!, inga skyddsknoppar på de järnen som pekar rätt in i magen :cyclopsani:

    Skyddsutrustning kan de inte stava till och de vet inte ens vad det är för något – Lord Buddah ger skydd genom amuletterna förståss.

    Göran

  • #431717
     Pebo56 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Skyddsutrustning kan de inte stava till och de vet inte ens vad det är för något – Lord Buddah ger skydd genom amuletterna förståss.Göran

    Vänta till dess de skall skära keramikplattor !

  • #431718
     ptop 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    Lord Buddah ger skydd genom amuletterna förståss.

    🙂 antagligen.

  • #431719
     stgrhe 
    Deltagare

    Just nu pågår mest rivningar av befintliga gjutformar och förberedelser inför nästa fas så det finns inga vettiga bilder att visa. Däremot har jag funderat lite över hur systemet för vattentillförseln skall se ut och skissat på en lösning. På fredag kommer jag att träffa en representant för ett företag som är specialister på området och det skall bli intressant att höra vad de har att säga.

    Jag är klar över att huvudpumpen blir en från danska Grundfos försedd med trycktank (bladdertyp), antingen modell CH4-40PT eller den något större CH4-50PT. Filter och mjukgöraren, kombinerad modell, blir en helautomatisk version, modell M7 Auto, från Masterpure och som är speciellt avsedd för källvatten. Dricksvattenrenaren, som kommer att förse kyl/frysen med dricksvatten, blir troligen ett femstegsfilter från Pure modell KT002UV. Avsiktligt har jag valt bort dricksvattenfilter som använder omvänd osmos eftersom sådana filter ju även filtrerar bort de flesta av de ‘goda’ mineraler vi behöver få via dricksvattnet.

    Den högst preliminära lösningen ser ut som på bilden nedan. Poolutrustningen är ett helt annat system men några delar finns ändå med på ritningen för att visa hur den hänger ihop med vattensystemet.

    Göran

    PS Jag har tyvärr inget bra ritprogramm så jag fick använda Power Point för att få fram något användbart.


    Preliminär skiss över vattenförsörjningen

  • #431720
     stgrhe 
    Deltagare

    Några nya bilder!

    Göran


    Stödmuren är nu färdiggjuten. Toppen på muren är marknivån för vår tomt.

    Jag är inte helt nöjd med arbetet eftersom man använt den relativt mjuka 9 mm armeringen och dessutom kan man se utefter muren att vibreringen inte varit tillräcklig. Emellertid ingår inte stödmuren i själva kontraktet eftersom det efter det att kontraktet trätt ikraft uppdagades att det behövdes en stödmur, så även om arbetet är nöjaktigt gjort är det till att gilla läget.


    På den här bilden kan man se att stöden till entréstegen, de som kommer att ligga över lotusdammarna, nu är gjutna. Stöden är de rektangulära stolparna i mitten.


    Här pågår arbetet med armering och formar för stegen. På bilden kan man se att de långa armeringsjärnen är gjorda av 9 mm mjukt stål, vilket inte godkändes. De kommer således att bytas ut mot 12 mm. Orsaken till missen var ett fel i ritningen och att ingenjören glömt införa en uppdatering. Ingen större fara skedd och problemet kan lätt rättas till även om jobbarna knorrade lite.


    Konstruktionen av gjutformarna för huset breder ut sig.


    Grunden för den sammanhängande delen som omfattar tvättstugan, uteförrådet och carporten är nu klar. Härnest är det bottenplattan som skall gjutas.

  • #431721
     carpenter 
    Medlem

    Göran. För mig så verkar armering i stöd mur vara lite taken i överkant ser att det ligger tre järn i överkant rätt men tycker på bilden att det är 20mm möjligt 16 men tycker att det hade räckt med 12mm spontant när man ser på plattorna tycker jag att de också år i över kant. Har armerat en del bland anat plattor samt väggar där det varit 80 meter lera under, så spontant undar jag är det risk för att marken kommer att sätta sig. Samt när jag såg konstuktionen med armeringen undrade jag om du skulle bygga ett sjuvånings hus. Är det inget fel på markförhållandena så vore det inga problem. Möjligt att man tolkar bilderna fel. Undrar bara om du tar i för mycket. Men jag tänker väl för mycket på kosnaderna alltså onödiga.
    Ps armerat både skyds rum bankvalv samt plattor på 80 cm.

  • #431722
     stgrhe 
    Deltagare

    @carpenter wrote:

    Göran. För mig så verkar armering i stöd mur vara lite taken i överkant ser att det ligger tre järn i överkant rätt men tycker på bilden att det är 20mm möjligt 16 men tycker att det hade räckt med 12mm

    Det är möjligt att det ser så ut så på bilderna men för stödmuren användes genomgående 9 mm järn av den lite mjukare sorten med undantag var femte meter där viss förstärkning gjorts med 12 mm järn i vertikal led.

    Anledningen till att jag inte vill ha 9 mm järn, även om de hållbarhetsmässigt skulle duga, är att de är för mjuka och tenderar att böja sig när betongen hälls i formen och sedan vibreras. Då riskerar armeringen att komma kontakt med formen vilket innebär att den kommer att rosta eftersom den blir exponerad mot luften eller marken när formen rivits.

    Kom gärna med fler synpunkter och kommentarer. Jag är visserligen ingenjörsutbildad, men svagströmmare så vissa elementära kunskaper i fysik, materiallära och hållfasthetslära har jag, men utan att vara expert på byggnadsområdet så får jag för det mesta förlita mig på sunt förnuft. Därför är alla kommentarer och råd hjärtligt välkomna.

    Göran

  • #431723
     Thaisambo 
    Deltagare

    Jag är inte heller byggutbildad, men det finns en dokumentsamling som innehåller väldigt mycket kunskap och erfarenheter, beräkningar av dimensionering, hållfasthet etc.

    Det är Svensk Byggnorm, men vad jag förstår är det på sätt och vis en förvuxen mastodont som inte ens branschfolket egentligen orkar med riktigt. Det ser man på att det är mer regel än undantag att någonting ändå blir fel även vid svenska byggen. Men det är en imponerande kunskapssamling.

    Och så har vi rådgivningen på svenska från Svensk Byggtjänst, kostar lite grann för mer komplicerade frågor.

    De som håller på med de här sakerna har en massa erfarenhet och praktisk kunskap med sej från stora internationella byggprojekt, svenska byggspecialister är efterfrågade och uppskattade i bland annat arabvärlden, som ju i princip inte släpper in t ex amerikanerna.

    Men ska man göra allting som är tekniskt möjligt så blir det ett dyrt bygge. För att det ska bli rimligt brukar man göra en avvägning så att det hela blir ekonomiskt vettigt.

    Förresten måste jag säga att jag är väldigt imponerad av Görans kunnande och ambitiösa satsning.

  • #431724
     stgrhe 
    Deltagare

    Tack för tipset men någon svensk byggnorm skall vi inte följa. Det skulle inte fungera att använda dess normer på ett hus i tropikerna. Dessutom är det så att både byggingenjören och arbetarna egentligen är riktigt duktiga och kan för det mesta sina saker och att projektet skulle gå som på ett snöre utan de minsta problem eller missförstånd vore att vara orealistisk.

    Den störst bristen ligger nog egentligen på området projektledning och det är en av anledningarna till att jag valt att vara på plats. Genom proaktivt agerande har vi redan hindrat att två större fel och några smärre kommit till stånd.


    Bild på samma entréterrass som tidigare men nu med 12 mm armeringsjärn i stället för 9 mm för den längsgående armeringen.


    Här förbereds byggandet av entrétrappan med en ramp till höger. Rampen höll på att bli för smal, 80 cm i stället för 100 – 110 cm, men det kunde justeras lätt. Dessutom tänkte man göra trappstegen endast 30 cm djupa, som det stod på den ursprungliga ritningen och inte 40 cm som specificerats i en uppdaterad utgåva. Byggnadsingenjören är i Bangkok idag och anledning till missen var ett missförstånd mellan honom och byggledaren. Även det kunde rättas till utan större problem.

    Thailändarna vill gärna bygga trappstegen för korta för våra farangfötter. Dessutom har de en tendens att göra trappstegen olika höga. Därför har en avvikelsetolerans på höjden satts till 5 mm, men jag kommer att godkänna 10 mm fast det vet de inte ännu.


    Här tillverkar man armeringen för det burspråk som Lisas grabb kommer att få i sitt rum.

    Göran

  • #431725
     Anders99 
    Deltagare

    Hej Göran

    Tack för att du delar med dig, jag följer med stort intresse då jag i framtiden avser (drömmer) att bygga eget hus. Får nöja mig med condo-bygge i Phuket än så länge, inflyttning innan jul.

    Lycka till med allt!

    Anders

  • #431726
     olaus 
    Medlem

    Ambitiöst!

    Det här blir ett relativt dyrt bygge. Inbrottsrisken blir därför hög i framtiden, inte minst då omgivningen är delvis ren landsbygd. Tillträdesskyddet bör utformas mot den bakgrunden. En vanlig metod är att gå ner genom taket och därefter öppna utgångar inifrån.

    Det sägs ibland, att i Thailand bör man inte investera mer än man utan saknad kan förlora. Den politiska situationen är mycket labil. Ingen vet vilka omvälvningar som följer på den gamle monarkens frånfälle.
    Har dessa tankar föresvävat dig, Göran?

  • #431727
     stgrhe 
    Deltagare

    @olaus wrote:

    Ambitiöst!

    Det här blir ett relativt dyrt bygge. Inbrottsrisken blir därför hög i framtiden, inte minst då omgivningen är delvis ren landsbygd. Tillträdesskyddet bör utformas mot den bakgrunden. En vanlig metod är att gå ner genom taket och därefter öppna utgångar inifrån.

    Det sägs ibland, att i Thailand bör man inte investera mer än man utan saknad kan förlora. Den politiska situationen är mycket labil. Ingen vet vilka omvälvningar som följer på den gamle monarkens frånfälle.
    Har dessa tankar föresvävat dig, Göran?

    Tja, vad skall jag svara på det? Inbrottsrisken är, menar jag, inte större här än vad den t.ex. är i vissa förorter i Stockholm och självklart kommer jag att säkerställa att vi får ett gott flernivåskydd. Men hur det skyddet kommer att se ut tänker jag inte berätta informera om ens på ett svenskt forum.

    När det gäller din andra kommentar så har jag valt att bo i Thailand med familj på heltid och är alltså utflyttad från Sverige. Så därför agerar vi helt rätt enligt min uppfattning eftersom om man skall flytta till ett annat land på heltid kan man inte göra det halvhjärtat så därför saknar frågan relevans för mig.

    Om bygget blir dyrt eller ej är en relativ fråga och huset kommer att bli mycket billigare än de 30 – 40 miljonershus som många svenskar köpt i Black Mountain är i Hua Hin. Mer är jag inte beredd att skriva om i den frågan på ett öpet forum.

    Göran

  • #431728
     carpenter 
    Medlem

    Hej Göran Hur går det med såren i gjutningarna så vitt jag begriper så har du en del stora gjutningar kvar. Har du set hur de gjuter där kanske du ser problemen kvar står de är de ju inte så roliga att ha när du kommer till polen.
    Är de rätt demition på staven, Häller de i för mycket betong åt gången, Har du en 60 cm hög form måste du bottna först med vibrering efter en 5 10 meter går du till baka, om de då ej vibrerar tillräckligt så bildas fickor därav sår. Vibrerar de till räckligt tätt ca 40 cm mellan rum. Sist men inte minst det största problemet när man annser att man vibrerat till räckligt så måste man dra upp sakta så att du vibrerar igen där staven varit. Vet ju ej hur stora kunskaper detta gäng har om varför saker o ting händer. Så vit jag vet finns det ej skolor typ våra där vi blir upplysta om varför det och det händer.
    Detta är ju lätt för dig att kolla , men var lite diskret bli ej ovän.

  • #431729
     stgrhe 
    Deltagare

    @carpenter wrote:

    Hej Göran Hur går det med såren i gjutningarna så vitt jag begriper så har du en del stora gjutningar kvar. Har du set hur de gjuter där kanske du ser problemen kvar står de är de ju inte så roliga att ha när du kommer till polen.
    Är de rätt demition på staven, Häller de i för mycket betong åt gången, Har du en 60 cm hög form måste du bottna först med vibrering efter en 5 10 meter går du till baka, om de då ej vibrerar tillräckligt så bildas fickor därav sår. Vibrerar de till räckligt tätt ca 40 cm mellan rum. Sist men inte minst det största problemet när man annser att man vibrerat till räckligt så måste man dra upp sakta så att du vibrerar igen där staven varit. Vet ju ej hur stora kunskaper detta gäng har om varför saker o ting händer. Så vit jag vet finns det ej skolor typ våra där vi blir upplysta om varför det och det händer.
    Detta är ju lätt för dig att kolla , men var lite diskret bli ej ovän.

    Du har rätt i att gjutning av betong är något de inte behärskar här i Thailand och att få de som man gör i Sverige vore utopiskt. Gänget är bra med thailändska mått mätt och det har tagit till sig mina synpunkter på ett bra sätt. Just vibreringen är ett av problemområdena och där har jag fått tjata en hel del. Du skall vet att det inte är helt ovanligt här att man struntar i vibrering och i bästa fall stöter med en pinne, s.k. “poking”.

    Om man skall generalisera så är det fyra områden som ofta brister hos thailändarna och förutom betomgjutning gäller det dränering, el och vatten och avlopp. Däremot är thailändarna skickliga timmermän och träsnidare.

    De här bristerna har jag vetat om från början och min inställning har därför varit att det skall bli så lite missar som möjligt. Någon annan inställning går inte att ha här, tyvärr. Men med eget bygge går det ändå att se var bristerna är och hur stora de är så det var en av anledningarna till att vi inte köpte ett färdigbyggt hus. Många riktigt dyra färdigbyggda hus är oerhört glättiga på ytan med dyra materialval men med stora brister på det man inte kan se.

    De sår du nämner och som man kan se på vissa ställen på ytan, lappar man med betong så gott det går. I övrigt har jag gjort så att armeringen överdimensionerats för att kompensera för de brister i betongen som jag visste skulle uppstå. Byggnadsingenjören och jag har haft långa diskussioner om just armeringen där har menar att jag tar till både hängslen och livrem. Jag svarar då att han rent tekniskt kan ha rätt men att det skall ändå armeras med de dimensioner som är inskrivna i kontraktet.

    En sak som jag ändå fått full acceptans på är vattning av betongen, vilket nu sker morgon och kväll av all betong som är frilagd. Det får det hålla på med i minst en månad så att betongen härdar ordentligt.

    Hälsningar

    Göran

  • #431730
     olaus 
    Medlem

    I ett varmt land som Thailand kan härdning och uttorkning av betongen trots vattning ibland ske okontrollerat och för snabbt. Det kan därför vara aktuellt att ersätta en del av vattnet i betongen med is. Har du och arbetslaget övervägt denna metod?

    Vibreringen av betongen tar tid och kräver arbetsinsats. Självkompakterande betong (SCC) behöver inte vibreras.
    Sådan betong finns tillgänglig i Thailand.

  • #431731
     stgrhe 
    Deltagare

    @olaus wrote:

    I ett varmt land som Thailand kan härdning och uttorkning av betongen trots vattning ibland ske okontrollerat och för snabbt. Det kan därför vara aktuellt att ersätta en del av vattnet i betongen med is. Har du och arbetslaget övervägt denna metod?

    Vibreringen av betongen tar tid och kräver arbetsinsats. Självkompakterande betong (SCC) behöver inte vibreras.
    Sådan betong finns tillgänglig i Thailand.

    Nej, att blanda in is har aldrig varit aktuellt. Det är inget jag hört talas om och jag har heller aldrig hört talas om begreppet självkompaktande betong.

    I torsdags träffade jag en norrman som bor här i Hua Hin. Han är byggnadsingenjör och har bland annat varit inblandad i några dammbyggen i Norge påstår han. Jag skall be honom om råd och om det är som du säker kommer jag att vilja ha självkompaktande betong för poolen. Poolen skall armeras och gjutas av ett annat bygglag som poolfirman tillhandahåller. Det är ett av villkoren för att poolfirmans garanti skall gälla.

    Göran

  • #431732
     olaus 
    Medlem

    Betongtypen heter Self Compacting Concrete, SCC, om du avser prata med en specialist.

    Här i Sydostasien använder cementindustrin Bagasse-ash som tillsatsmedel vid tillverkning av denna produkt, alltså aska från de rester som återstår, då sockret pressats ur sockerrören. I vart fall i stora byggprojekt lönar det sig att använda betongtypen (som är dyrare än standardtypen), eftersom byggtiden minskar och påfrestningarna på formparken minskar.

    Jag delar inte din uppfattning, att thailändare generellt är dåliga i konsten att gjuta betong.

    Om de vill, kan de naturligtvis. Att bygga med betong är ju det vanligaste byggnadssättet här i Thailand. Enorma byggnadsverk har skapats efter andra världskriget som fortfarande står intakta. Att gjuta betong nära tropikerna är inte detsamma som att göra det i det arktiska landet Sverige. Det finns en omfattande regional erfarenhet som det är förmätet att som svensk att underskatta.

    Men somliga byggledare köper billig cement som passerat bästföre- datum eller förvarats felaktigt i syfte att göra sig en extra hacka. Eller så underskrids kraven på armering av samma bevekelsegrunder.

    För två år sedan rasade en gångbro på ca 35 meter strax intill min bostad på grund av ett sådant tilltag. Men den byggdes naturligtvis upp igen av samme byggmästare.

    Du har naturligtvis kollat tillverkningsdatum på din cement?

    Synd att du inte testar is i betongen. Det skulle vara kul att höra reaktionerna från det luttrade byggänget från Phitsanalouk!

  • #431733
     stgrhe 
    Deltagare

    Du har säkert rätt att det finns gedigna kunskaper i Thailand och att de används vid större byggen som t.ex. stora broar. Jag är ju lekman på området kan inte bedöma den saken men försöker göra det bästa baserat på de erfarenheter och den kunskapsinhämtning jag gjort när det gäller byggandet av småhus och villor här i Thailand. Jag kan garantera att på altför många byggen såg det rent ut sagt för bedrövligt med direkta fuskjobb. Phitsanolukjänget har inte fuskat som jag kan se utan det är snarare brister i kompetensen som gäller om man jämför med svenska byggjobbare på husbyggen.

    När det gäller datumet på betongen så tror jag att den är “färsk” eftersom den kommer från en betongstation som endast ligger ett par kilometer från bygget.

    Hur menar du att man skall blanda in isen? Betongen kommer ju färdigblandat i en betongblandare från betongstationen. Ingen betong som används för själva bygget mixas på plats, allt köps och levereras med bil efter behov.

    Göran

  • #431734
     ptop 
    Medlem

    Blanda is i betongen ska man INTE göra för då bildas luftfickor i betongen.

    Det finns vibrationsfri betong, alltså betong som ej behöver vibreras.

    Visste ni föressten att betongen bränner i 50 År, sen bryts den ner i 50 år så alla gjutningar har en livslängd på 100 År beroende på “väder och vind”.

  • #431735
     olaus 
    Medlem

    Hur menar du att man skall blanda in isen? Betongen kommer ju färdigblandat i en betongblandare från betongstationen. Ingen betong som används för själva bygget mixas på plats, allt köps och levereras med bil efter behov.

    Göran[/quote]

    Man kan begära kyld betong av betongstationen. Vanlig temperatur på betongen vid leverans är 7 grader Celsius.
    Leverantören av betong hat flera möjligheter att tillverka kyld betong, t ex genom att kylt vatten tillsätts, genom is från säckar, speciellt tillverkade isflingor eller att flytande kväve blandas i. Även sandkylare förekommer, även om de inte är lika ekonomiska som isflingor.

    Flera företag tillverkar ismaskiner för det här ändamålet. Minst tre finns i Kina. Där görs Snowkey Concrete Ice Machine, som är välkänd i Asien.
    I USA är American Geothermal utanför Nashville och Coldcrete i Colorado Springs de jag kommer ihåg.

    Läget i Hua Hin känner jag inte till. Men din byggnadsing bör vara väl uppdaterad på området.

  • #431736
     stgrhe 
    Deltagare

    I morgon tisdag (1/9) skall jag ta upp ett antal frågor runt betongproblematiken i samband med att vi har ett formellt projektmöte. Jag vet dock att han känner till att det finns SCC men känner inte till om han vet om det finns kyld betong eller om det överhuvudtaget finns tillgängligt här i Hua Hin.

    Gjutformet till entrétrappan har de fått göra om tre gånger innan de fick godkänt. Det blev lite gnäll sista gången eftersom de menade att 1 cm skillnad i djup på samma trappsteg borde vara o.k. Mitt svar var att “ni har också måttband så det vore bättre om ni gör det rätt från början så slipper ni göra om arbetet”.

    Idag hade jag andra ärenden vilket innebär att jag inte kunde närvara vid dagens gjutningar men jag hade ett långt samtal med ingenjören om just vibrering och påtalade att nu måste det vibreras ordentligt eller så får det gjuta om. Vi får se om det bet eller inte.

    Det blev bara två bilder tagna idag.

    Göran


    Byggformen, med entrétrappan, för husets främre del är klar för gjutning


    Gjutformen växer till sig så sakta.

  • #431737
     Herr Chang 
    Medlem

    Hej Göran,

    Detta med trappstegens olika höjd är intressant. Jag har alltid tyckt att trapporna i Thailand är lite konstiga, men aldrig reflekterat närmare på exakt varför. Det är främst att gå uppför trappan som blir lite besvärligt, speciellt om man druckit några Beer Chang… men i Sverige med samma ölintag har jag ytterst sällan detta problem.

    Har aldrig snubblat, men det har varit bra nära ett antal gånger i Thailand.

    Herr Chang har talat.

  • #431738
     Thaisambo 
    Deltagare

    Jag har själv gjutit några mindre trappor, och även spikat ihop såna. För att den ska bli bekväm att gå i tar man stegbredden = 2Xtrappstegshöjden och gjutformen gör man förstås av sågat virke, där alltihop är i samma dimension, fyllning med sten och det funkar bra med grovbetong. Men har aldrig reflekterat över olika steghöjd? Det måste vara avsiktligt om man får det resultatet, blandar virke till gjutformen i olika dimensioner eller nåt sånt. Man passar in formen med vattenpass och eftervattnar naturligtvis och det gör att stegen blir lika höga. Vill man kan man naturligtvis toppa stegen med plattor, t ex klinker, som läggs med fin cement för att fästa.

    Det är naturligtvis amatörmässigt eftersom jag inte är utbildad gjutare, men sånt här är enkla saker som man kan fixa själv – och skulle nåt bli tokigt går det att bryta upp det hela och återanvända materialet för att göra om det. Men vad gör thailändarna för att få olika steghöjd? Jag har bara stött på det inomhus där man lagt trappor i begränsade utrymmen, men då handlar det ju om att putsa till det så det passar. Det gjorde vi i Sverige också innan husen började byggas med standardiserade mått.

  • #431739
     Hasse 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    Gjutformet till entrétrappan har de fått göra om tre gånger innan de fick godkänt. Det blev lite gnäll sista gången eftersom de menade att 1 cm skillnad i djup på samma trappsteg borde vara o.k. Mitt svar var att “ni har också måttband så det vore bättre om ni gör det rätt från början så slipper ni göra om arbetet”.

    Göran

    Så kan det lätt bli, när man använder måttband. Mät med tumstock i stället. Hade med mig sådana som presenter ner sist, en uppskattad gåva som väckte mångas intresse. De hade aldrig sett en hederlig “Hultaforsare” tidigare…

    Hasse

  • #431740
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag har vi haft vårt första officiella projektmöte med agenda och protokollföring. Några viktiga punkter:

    * Vi tar bort den separata septiktanken för gästhuset och drar avloppsledningarna till de två för huvudbyggnaden (‘black water’ respektive ‘gray water’).
    * En tredje mindre vattentank om 1.5 m3 installeras för regnvatten så att det kan användas för bevattning.
    * Byggandet av områdets yttermurar är beställda och arbetet kommer att påbörja inom de närmaste veckorna.
    * 3-fas transformator från PEA kommer att upphandlas inom kort (kostar 600,000 baht). F.n. sitter det en temporär enfastrafo från 11kV-matningen.
    * Ying (developern) skall försöka förmå ägaren till poolfirman att ge ett lägre pris för uppgradering till en MagnaPool i ställer för en med saltvattenklorinator som det ursprungligen var tänkt.

    Göran


    Somphop (byggnadsingenjören) till vänster och Ying (developern) till höger.


    Pornthip (Ying) Endo, developer och duktig affärskvinna med näsa för affärer men med lång framförhållning i sitt affärstänkande


    Husets bas börjar ta form


    Längst bort till höger på bilden kommer köket att ligga medan matplatsen blir där den närmaste rutan ligger


    Huvudentrén börjar ta form


    Temporär tätning av lotusdammens avlopp innan systemets uppsamlingstank installerats. Först ville de använda en plastpåse som tätning!

  • #431741
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu är arbetet inne i en ny “lågperiod” där man river gjutformar för det som är klart och bygger nya för nästa gjutfas.

    Göran


    Huvudentrén med lotusdammarna är äntligen färdiggjuten


    Här kommer köket (till vänster) och matplatsen (till höger) att ligga. Köket blir förhållandevis stort med en ö i mitten.


    Här kommer sovrum 2 att ligga


    Den här ytan omfattar två badrum, en gästtoalett och två s.k. “walk-in” garderober.


    Nu börjar man också med pumphuset. Det blir två separata rum med vattenpump, sprinklerpump och filersystem i det ena och poolutrustningen i det andra rummet.

  • #431742
     Nille 
    Forumledare

    Kanske en dum fråga men måste ställa den :cyclopsani:

    Hur gör du om rör och ledningar och sånt som ligger under golvet går sönder? Eller räknar man med att man bygger så bra så det aldrig kommer hända?

  • #431743
     Nille 
    Forumledare

    Om Lotusdammen…

    Borde den inte varit djupare så vattnet hållt sig svalare? Minns inte om den låg i skugga (kanske borde läst om från början…)

  • #431744
     Thaisambo 
    Deltagare

    @nille wrote:

    Kanske en dum fråga men måste ställa den :cyclopsani:

    Hur gör du om rör och ledningar och sånt som ligger under golvet går sönder? Eller räknar man med att man bygger så bra så det aldrig kommer hända?

    Vad jag vet brukar man gjuta in dom blå plaströren i golv, terrasser och sånt. Men Göran har ju krypgrund och det är väl bra?

  • #431745
     stgrhe 
    Deltagare

    @nille wrote:

    Om Lotusdammen…

    Borde den inte varit djupare så vattnet hållt sig svalare? Minns inte om den låg i skugga (kanske borde läst om från början…)

    Vattnet kommer att vara rinnande hela tiden i ett slutet system och det kommer att finnas en vattenanslutning så att det avdunstade vattnet kan ersättas. Djupet är drygt en halv meter och det lär räcka till, dessutom ligger entrén i norrläge. Helst hade jag dock velat ha poolsidan i norrläge men man kan inte få allt.

    Göran

  • #431746
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    @nille wrote:

    Kanske en dum fråga men måste ställa den :cyclopsani:

    Hur gör du om rör och ledningar och sånt som ligger under golvet går sönder? Eller räknar man med att man bygger så bra så det aldrig kommer hända?

    Vad jag vet brukar man gjuta in dom blå plaströren i golv, terrasser och sånt. Men Göran har ju krypgrund och det är väl bra?

    Alla ledningarna kommer att trycktestas innan betongplattan läggs på för att säkerställa att inga läckor finns. Ibland händer det tyvärr att byggarna glömmer limma skarvarna.

    Varmvattnet kommer att ledas i kopparrör medan kallvattnet leds i de blå plaströren. Plaströren finns i tre kvalitéer för 4 bar, 8 bar och 13.5 bar. Vi kommer genomgående att använda 13.5 barsledningar för kallvattnet och de kommer att trycktestas till 6 bar. Ursprungligen hade jag tänkt att vi skulle ha 6 bars tryck i ledningarna men det maximala trycket kommer nu att sättas till 4 bar eftersom det är vad vattenrenaren för dricksvattnet tål. Dimensionen blir 1″ – 1.5″ så att inte flödet reduceras pga för liten dimension. Om flödet är för dåligt spelar det ingen roll hur högt tryck man skrämmer upp pumpen i, det blir i alla fall en för svag stråle när man t.ex. duschar.

    Avloppsledningarna blir genomgående 4″ rör och kommer att trycktestas till 3 bar.

    Grunden blir ingen äkta krypgrund eftersom alla sidor blir täckta.

    Göran

  • #431747
     Nille 
    Forumledare

    @stgrhe wrote:

    @thaisambo wrote:

    @nille wrote:

    Kanske en dum fråga men måste ställa den :cyclopsani:

    Hur gör du om rör och ledningar och sånt som ligger under golvet går sönder? Eller räknar man med att man bygger så bra så det aldrig kommer hända?

    Vad jag vet brukar man gjuta in dom blå plaströren i golv, terrasser och sånt. Men Göran har ju krypgrund och det är väl bra?

    Grunden blir ingen äkta krypgrund eftersom alla sidor blir täckta.

    Göran

    Det var det jag tyckte efter att ha tittat på dina bilder, att det inte fanns några kryphål. Får jag fråga varför du valt bort det – för jag utgår från att detta är något du åtminstone övervägt. :study:

  • #431748
     stgrhe 
    Deltagare

    Det var byggnadsingenjören som glömde införa manluckor och kryphål på ritningarna och jag noterade inte detta innan armering och gjutning påbörjats. I det läget accepterade jag situationen som den var.

    Göran

  • #431749
     Micke_Prik 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    Det var byggnadsingenjören som glömde införa manluckor och kryphål på ritningarna och jag noterade inte detta innan armering och gjutning påbörjats. I det läget accepterade jag situationen som den var.

    Göran

    Händer det något finns det ju alltid ett verktyg som heter bilmaskin :laughing8: :homework:

    //Micke

  • #431750
     Thaisambo 
    Deltagare

    @micke_prik wrote:

    @stgrhe wrote:

    Det var byggnadsingenjören som glömde införa manluckor och kryphål på ritningarna och jag noterade inte detta innan armering och gjutning påbörjats. I det läget accepterade jag situationen som den var.

    Göran

    Händer det något finns det ju alltid ett verktyg som heter bilmaskin :laughing8: :homework:

    //Micke

    Även spade finns.

    Men jag har samma miss själv också i Sverige, vi har torpargrund och det finns ventiler, men inga kryphål. Det är källarlöst så man får bryta upp golvet om man måste ner nånstans, men hittills har det inte behövts.

  • #431751
     carpenter 
    Medlem

    Var uppe i Caiang Rai tidigare år, vi bodde hos en kompis broder som hade byggt en kåk i två omgångar färdigt blev den ca 300 kvadratm . I mitt sovrum hade jag eget badrum, tyckte att det luktade mögel,efter några dagar gick jag runt huset fotegraferade. När jag senare såg på bilderna upptäckte jag någåt som påminde om fukt skada på en ca 15 meters längd.
    Jag gick då ut för att se om detta var en fuktskada jajemän vist var det så. därav möjlig mögel lukt.
    Hittade en öppning kollade in såg då att den g amla delen där jag hade mitt sovrum var helt igenstängt. Så tittade jag upp mot bjälklaget där jag befann mig jo jo samma mögel här som där.
    Denna öppning var det enda på hela huset, in till den gamla delen var det helt igenstängt. Det fans ingen vent i hela krypgrunden , funkar inte om det kommer in fukt.
    Idag finns det grunder som är svåra att åt gärda på grund av ständig fukt då får man instalera avfukning för att komma till rätta med broblemån.
    Nä bila idag inte i mårgon. Fins inga garantier när något börjar läcka eller kommer in väta på annat sätt det kan ju även komma uppifrån allså en läcka i huset när du inte är hemma.

  • #431752
     Thaisambo 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    Men jag har samma miss själv också i Sverige, vi har torpargrund och det finns ventiler, men inga kryphål. Det är källarlöst så man får bryta upp golvet om man måste ner nånstans, men hittills har det inte behövts.

    Borde kanske komplettera lite …. Torpargrund är ovanligt för nya hus nu och är fruktansvärt dyrt att anlägga, gjuten betong drar avsevärt lägre anläggningskostnader.

    En torpargrund består i princip av ganska stora block i huggen granit som i regel ligger löst och som genom sin tyngd ligger på plats. Det förekommer att man tätar springorna med kalkbruk dels för att det ska se snyggare ut, men också för att slippa insektsbon som t ex getingar och annat under huset. Det är en gammal beprövad teknik för att bygga grund som har åtskiliga sekler på nacken och som fortfarande anses som bland det bästa man kan bygga hus på. Men huggna stenblock i granit är inte billigt idag. Passningen av stenblocken gjordes för hand och på plats av en stenhuggare, jag vet inte om tillräckliga kunskaper för ett sådant arbete finns kvar idag, det är svårt och krävande, man måste kunna “läsa” sin sten på något sätt för att klara sådan huggning.

    Jag har sett andra hus också med torpargrund, mitt intryck är att det inte var vanligt med ventilationsöppningar eller kryphål förr, men så är det också i en tid då virke var billigt. Ruttnade huset ned så var det bara att bygga nytt på grunden, även stenhus är byggda på torpargrund.
    Möjligen kunde man gräva ut eller göra grunden lite högre för att inrymma förrådsutrymmen, sånt som källare och annat.
    Men ventilationen var pga byggsättet inget problem, springorna mellan blocken räcker utan vidare och dessutom hade man inte vatten inne i husen med ledningar m m som vi har nu. Det finns fortfarande trähus kvar i Sverige från ca 1700-talet och framåt, de hus som är äldre än så och fortfarande finns kvar är mestadels byggda i sten, men det är inte direkt enkla bostäder, det är slotten och vissa herrgårdar.

    Annars är jag egentligen novis på byggnadskonst! Vårt hus har 1915 som byggnadsår, men det är inte omöjligt att grunden är ännu äldre än så.

  • #431753
     stgrhe 
    Deltagare

    @carpenter wrote:

    Var uppe i Caiang Rai tidigare år, vi bodde hos en kompis broder som hade byggt en kåk i två omgångar färdigt blev den ca 300 kvadratm . I mitt sovrum hade jag eget badrum, tyckte att det luktade mögel,efter några dagar gick jag runt huset fotegraferade. När jag senare såg på bilderna upptäckte jag någåt som påminde om fukt skada på en ca 15 meters längd.
    Jag gick då ut för att se om detta var en fuktskada jajemän vist var det så. därav möjlig mögel lukt.
    Hittade en öppning kollade in såg då att den g amla delen där jag hade mitt sovrum var helt igenstängt. Så tittade jag upp mot bjälklaget där jag befann mig jo jo samma mögel här som där.
    Denna öppning var det enda på hela huset, in till den gamla delen var det helt igenstängt. Det fans ingen vent i hela krypgrunden , funkar inte om det kommer in fukt.
    Idag finns det grunder som är svåra att åt gärda på grund av ständig fukt då får man instalera avfukning för att komma till rätta med broblemån.
    Nä bila idag inte i mårgon. Fins inga garantier när något börjar läcka eller kommer in väta på annat sätt det kan ju även komma uppifrån allså en läcka i huset när du inte är hemma.

    Utmärkt tips och att öppna för ventilation är något som jag redan funderat över. Jag hade faktiskt tänkt påtala detta idag men lämnade frågan tills jag är tillbaka i Hua Hin om drygt en vecka (reser upp till Khon Kaen i morgon). Anledningen till detta var att de gjort plintarna till pumphuset för höga pga av ett missförstånd så de får åtgärda detta först så tar vi ventilationen när jag är tillbaka.

    Göran

  • #431754
     stgrhe 
    Deltagare

    Jag har varit i Khon Kaen en vecka och som hastigast i Samut Prakan och under tiden har husens sidogrunder blivit färdiggjutna medan pumphuset hamnat på rätt nivå utan krypgrund.

    Göran


    Pumphuset på den rätta och lägre nivån utan krypgrund.


    Överblick av husets färdiggjutna sidogrund sett från vänster.


    Överblick av husets högra sidas sidogrund. Gästhuset kommer att ligga längst bort till höger.


    Här kommer poolen att ligga.

  • #431755
     stgrhe 
    Deltagare

    Bygget ligger nu nere i ca en vecka eftersom man väntar på att beställda pca slabbar (färdiggjutna betongplattor) skall anlända.

    Göran

  • #431756
     stgrhe 
    Deltagare

    Efter åtta dagars inplanerat stillestånd har husbygget kommit igång igen. Man börjar förbereda för pca slabbarna och dessutom har dagen ägnats åt puts- ocg städarbete.

    Vi har idag också haft vårt andra protokollförda projektmöte. Det varade tre timmar och några oklarheter kunde rätas ut och beslut tas om saker som behövde beslutas.

    Dock inga nya bilder idag eftersom det inte finns något nytt att visa.

    Göran

  • #431757
     Anders99 
    Deltagare

    Riktigt härlig och kul tråd att följa Göran, fortsätt gärna, jag följer med stort intresse! :thumbleft:

  • #431758
     ThaiJanne 
    Medlem

    Mycket intressant och bra tråd som kommer följas. :cheers:

  • #431759
     stgrhe 
    Deltagare

    Det är trevligt att höra att intresset är stort. Huvudorsaken till att jag startade den här tråden var för att kunna dela med mig av de erfarenheter och problem som behöver lösas under resans gång, till andra som är husintresserade.

    Man kan redan nu se att tidplanen inte kommer att hålla men både för mig och min fru är det viktigare att huset blir riktigt byggt än att det skall gå fort. Huruvuda jag i sluändan kommer att aktivera bötesklausulen som finns inskriven i kontraktet eller ej blir en förhandlingsfråga när det är så dags. Atmosfären och samarbetsviljan mellan mig och områdets utvecklare (min motpart) är mycket bra medan det gnisslat en del mellan å ena sidan byggnadsingenjören, khun Somphop och utvecklaren respektive Somphop och mig. Somphop är en mycket duktig ingenjör, det kan jag konstatera, men han är ingen vidare bra projektledare och dessutom har han problem med sitt ego, vilket inte är någon bra kombination.


    Extra betongstöd byggs in mitten för den s.k. pca slabben (fabrikstillverkade betongplattan) för att undvika böjningar.


    De småsår, som uppstod på sidobalkarna eftersom man inte vibrerade betongen tillräckligt, har nu lagats efter en del tjat.

    Jag förstår inte att det skall vara så svårt att vibrera lite längre och djupare så småskadorna undviks, varför inte göra rätt från början. Vi gick igenom den här processen innan arbetet med gjutningen påbörjades och jobbarna gjorde ett mycket bra jobb med de gjutningar som ligger under markytan medan jobbet med sidobalkarna inte alls blev lika bra så då fick de laga, vilket inte uppskattades.

    Göran

  • #431760
     Thaisambo 
    Deltagare

    Ett annat ord för det extra betongstödet är hjärtmur, som jag gärna pekat ut någon bra artikel om, men hittade ingen jag kunde peka på direkt. Men det finns förklaringar både i byggordlistan och i Nordisk Familjebok.

    Ni glömmer väl inte det där med att ventilera husgrunden också, hoppas jag.

    Annars är det där med att aktivera ev bötesklausul intressant. Det är en sak att prata om sådana saker i Thailand, men en annan att få effektiv verkan. Ännu svårare när man under byggets gång som beställare faktiskt beställer efterjusteringar som reparationer och uppbilningar av ventilationsöppningar.

    Det intressanta är förstås att se om detta alls är möjligt att åberopa effektivt i övernskommelsen och redan nu finns kringomständigheter som kan sätta den klausulen ur spel.

    Visst är detta spännande och intressant och det är roligt att du delar med dej, även av besvärande omständigheter som inträffar under resans gång.

  • #431761
     flor 
    Medlem

    Beträffande det med vibrering, kan det vara så enkelt att dom inte stagat formen ordentligt och därför inte törs vibrera så mycket ? Har dom inte det är det väldigt lätt att formen “kalvar” om man vibrerar för hårt. Trevlig tråd att följa Mvh flor

  • #431762
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    Ni glömmer väl inte det där med att ventilera husgrunden också, hoppas jag.

    Nej, det kommer inte att glömmas bort men exakt vilket lösning vi kommer fram till är ännu inte klart.

    @thaisambo wrote:

    Annars är det där med att aktivera ev bötesklausul intressant. Det är en sak att prata om sådana saker i Thailand, men en annan att få effektiv verkan. Ännu svårare när man under byggets gång som beställare faktiskt beställer efterjusteringar som reparationer och uppbilningar av ventilationsöppningar.

    Efterjusteringar och reparationer hör inte kontraktsmässigt till tidplanen utan regleras genom garantiklausulen. Ventilationsöppningarna finns med i specifikationen och ännu har ingen extrabeställning gjorts om påverkar tidplanen. För övrigt om man beställer tillägg bör dessa regleras i ett supplement till huvudavtalet och i det supplementet skriver man självfallet in huruvida tilläggsbeställningen har påverkan på tidsplanen eller ej. Att inte reglera sådan saker är oklokt och normal projektpraxis.

    @thaisambo wrote:

    Det intressanta är förstås att se om detta alls är möjligt att åberopa effektivt i övernskommelsen och redan nu finns kringomständigheter som kan sätta den klausulen ur spel.

    Det finns ännu inga sådana omständigheter från min sida som köpare. Jag förstår inte vad du fått den åsikten ifrån Thaisambo. Det är i själva verket endast nedanstående omständigheter som kan ha påverkan på bötesklausulen:

    1. Genom en av mig lagd extrabeställning som säljaren klart specificerar eventuell tidspåverkan;
    2. Force Majeure (vilka grunder man kan åberopa är klart detaljerade);
    3. Omförhandling åberopad av säljaren och medgiven av mig som köpare; eller
    4. Avsiktlig sinkning av projektet orsakad av mig, t.ex. genom sen betalning utanför betalningstidsramen trots godkänd milsten.

    Göran

  • #431763
     stgrhe 
    Deltagare

    @flor wrote:

    Beträffande det med vibrering, kan det vara så enkelt att dom inte stagat formen ordentligt och därför inte törs vibrera så mycket ? Har dom inte det är det väldigt lätt att formen “kalvar” om man vibrerar för hårt. Trevlig tråd att följa Mvh flor

    Så är det säkert och gubbarna ville lösa problemet genom att drastiskt öka vattenmängden i betongen, vilket är den normala processen vid småhusbyggen i Thailand som jag förstått. Rent generellt kan jag säga att av det jag tidigare sett av betonggjutning i Sverige så skiljer sig formarna markant från de jag sett här. Här ser de synnerligen amatörmässiga ut.

    Jag har en god vän här i Hua Hin, en norsk civilingenjör som arbetat med damm- och brobyggen i Norge i många år och jag har använt honom som bollplank i de frågor om gjutning i betong som jag själv inte behärskar. Han har avrått mig från att gå med på thailändarnas sedvanliga vattentillskott eftersom betongen enligt de studier han gjort inte alls blir lika hållbar.

    Göran

  • #431764
     Thaisambo 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Det finns ännu inga sådana omständigheter från min sida som säljare.

    Jag har nog uppfattat att det är Du och hustrun som är köpare av tjänsterna och materialet – inte säljare. Men det kan vi lämna därhän här.

    Men jag är inte så väl bevandrad i thailändsk avtalsrätt och det är en sak att upprätta dokument, kontrakt, etc, men en annan sak att som utlänning få dem infriade, framförallt om det gäller sådana saker som vitesklausuler (bötesklausuler om man så vill). Det är det jag är nyfiken på. Kommer man överens om en rimlig hantering är ju allt gott och väl och efter vad jag förstått är det så tvister hanteras också i Thailand, man lägger större vikt vid rimlighetsaspekten (i princip från thailändskt perspektiv) och rätten har uppenbarligen vida ramar och stor handlingsfrihet.

    Mitt intryck är att det på grund av det här är svårt för en utlänning att klara en tvist om det går så långt. Men det har inte så mycket med det enskilda fallet, dvs dina egna förhållanden, att göra, det är mer ett allmänt intresse, baserat på att Du nämnde att Du hade sådana här klausuler inskrivna.

  • #431765
     stgrhe 
    Deltagare

    Som svar på den först kommentaren så handlar det självfallet om en felskrivning och sedan vill jag förtydliga att min fru inte är en part i byggkontraktet utan jag står som ensam köpare och det av flera praktiska skäl.

    När det gäller avtalet som förhåller det sig så att om jag så vill kan jag helt enkelt hålla inne viss del av slutbetalningen som svara mot eventuellt bötesbelopp utan att säljaren kan göra mycket åt det. Vi (frun) äger redan tomten och byggkontraktet är skrivet så att äganderätten till varje del som konstruerats och materlel som inköpts tillhör mig.

    Rent allmänt så finns det många skojare i fastighetsbranschen här i Thailand och många köpare har blivit lurade, framför allt sådan som köpt condominium “off plan” och där bygget aldrig färdigställts. Men man skall veta att många tvister går att lösa men att driva ärendet till vanlig domstol bör alltid vara sista utvägen. Även Thailand har en etablerad skiljedomstol som en mellanväg om man inte lyckas förhandlingsvägen. Trots detta förekommer det att köpare tar tvister till vanlig domstol och vinner i de flesta fall som jag förstått om de har “tort på fötterna”. Det thailändska domväsendet är i sådana här omständigheter inte alls så dåligt som det ibland kan framstå när man tar del av egndomliga kriminella domfall.

    Vad jag vill komma till är att det är helt meningslöst att spekulera i huvuvida en domstol skulle besluta si eller så i ett tvistefall eftersom det inte är det normala fallet. Vad som däremot är viktigt är att ha ett heltäckande och välformulerat kontrakt utan motsatser samt en betalplan som innebär att man betalar för arbete och materiel som utförts och levererats och inte betalar större summor i förväg, möjligen med ett litet förskott (högst 10%) som sedan räknas ner allteftersom milstenarna godkänns och betalas. Är man osäker på säljaren kräver man helt enkelt betalning sker via ett Escrowkonto.

    Göran

  • #431766
     stgrhe 
    Deltagare

    Arbetet är nu i full swing igen med hela arbetslaget som nu jobbar med att tillverka formarna för huspelarna som i sin tur är tänkta att gjutas nästa vecka.

    En bra lösning på ventileringsfrågan under betongplattorna har också hittats och i stället för betongblock på marken upp mot undersidan av stålramarna, som ursprungligen var tänkt, kommer vi att använda tegelstenar som muras på en tunn betongbas. Tegelstenarna muras så att det lämnas öppningar på flera ställen med en höjd om två tegelstenar och en bredd om ca 5 cm. På insidan förses öppningarna med finmaskiga galvaniserade nät som skruvas fast i teglet med galvaniserade skruvar. På så sätt förhindras att möss, ormar eller annat kryp kommer i krypgrunden under tiden som bygget sker. När väl rappningen är gjord förses öppningarna med ett galler på utsidan.

    Vi har också tittat på möjligheten att lägga in belysning i entréns trappsteg och belysning runt poolen. I slutändan är det allt en fråga om kontnader så vi får se om något av alternativen eller båda ryms inom budgeten.

    Det blev inga nya bilder tagna idag heller eftersom det inte fanns något nytt av intresse att visa, möjligen kan det finnas något i morgon eller på lördag.

    Göran

  • #431767
     stgrhe 
    Deltagare

    De första gjutformarna för pelarna är på plats och sitter på det som skall bli tvättstuga, uteförråd och carport.

    Göran

    Båda bilderna visar gjutformar på plats från olika perspektiv.

  • #431685
     Pebo56 
    Deltagare

    Pga a slött internet ombord har jag inte brytt mig om att kolla på denna tråd på 4 veckor. Kan inte annat säga än att du verkligen är grundlig och inget lämnas åt slumpen.

    Angående trappsteg så finn det en ramsa; 16 32 lätt att gå. 16 cm höga steg och 32 djupa.

    Kollade på din ritning över vattensystemet, väl igenom tänk. två synpunkter; trevägarn no 15 borde bytas ut mot två kulventiler då en vanlig kulventil tenderar att ha längre livslängd och minskar risken för kontaminering. En no 13 saknas på utgående ledning från tank två no 8 om du av någon anledning vill ha den tanken tom så kommer pumpen att suga luft som ritningen ser ut idag.

    Tack för att du delar med dig.

    Seaserpent

  • #431684
     stgrhe 
    Deltagare

    @seaserpent wrote:

    Pga a slött internet ombord har jag inte brytt mig om att kolla på denna tråd på 4 veckor. Kan inte annat säga än att du verkligen är grundlig och inget lämnas åt slumpen.

    Angående trappsteg så finn det en ramsa; 16 32 lätt att gå. 16 cm höga steg och 32 djupa.

    Kollade på din ritning över vattensystemet, väl igenom tänk. två synpunkter; trevägarn no 15 borde bytas ut mot två kulventiler då en vanlig kulventil tenderar att ha längre livslängd och minskar risken för kontaminering. En no 13 saknas på utgående ledning från tank två no 8 om du av någon anledning vill ha den tanken tom så kommer pumpen att suga luft som ritningen ser ut idag.

    Tack för att du delar med dig.

    Seaserpent

    Trappstegen blir 40 cm breda medan höjden blir ca 20 cm. Eftersom det inte är någon större trappa vill jag ha breda trappsteg för entrén så att även storfotade jag med mina 45:or får plats så man slipper gå på snedden som tyvärr är så vanligt här. Sedan blir stegen i realiteten något smalare eftersom det blir ett litet överhäng.

    Tack för tipset om kulventilerna. Det hade jag inte tänkt på medan den “saknade” ventilen nr. 13 på utloppet från tank nr. 8 redan är uppmärksammad.

    Göran

  • #431768
     stgrhe 
    Deltagare

    Konstruktionen tar nu fart på höjden och nu monterar man gjutformarna för husets pelare för fullt – se de två bilderna nedan.

    Göran

  • #431769
     Thaisambo 
    Deltagare

    @seaserpent wrote:

    Angående trappsteg så finn det en ramsa; 16 32 lätt att gå. 16 cm höga steg och 32 djupa.

    Visst är det så, proportionen 1:2 mellan stegbredden och höjden. Eller två brädor till steget och en till fodret.

    Det är en mycket gammal tumregel som duger till ögonmått till och med.

  • #431770
     stgrhe 
    Deltagare

    Här kommer en uppdaterad ritning för vattenförsörjningssystemet. Vattentankarna blir de glasfiberarmerade varianterna.

    Göran

  • #431771
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu är första etappen av pelare klara för gjutning. Gänget som skall installera pest control har också anlänt och påbörjat installationen.

    Göran


    Första etappen pelare är klara att gjutas.


    Pest control gängen har anlänt. Så här glad ser en av dem ut.


    Installationen har påbörjats.

  • #431772
     stgrhe 
    Deltagare

    Den här tråden kommer nu att ligga nere i drygt tre veckor eftersom jag av familjeskäl måste resa till Sverige.

    Göran

  • #431774
     stgrhe 
    Deltagare

    Jag är nu tillbaka i Thailand efter min hastigt påkomna resa till Sverige och under tiden jag varit borta har husbygget fortskridit i en hygglig takt. Nedan följer några bilder tagna idag.

    Göran

    Avloppssystemet för badrummen i det stora huset. Viss anmärkning finns som behöver åtgärdas.

    Bottenplattan för delar av huset.

    Mer från bottenplattan.

    Ännu en bild på bottenplattan.

    Delar av uteterrassen och gästhusets bottenplatta.

    Poolens konstruktion har påbörjats.

    Ytterligare en bild från pooltillverkningen.

    Bottenplattan för pumphuset.

  • #431775
     flor 
    Medlem

    Välkommen tillbaka ! Hoppas allt gick bra i Sverige. Följer med stort intresse denna tråd eftersom jag står i startgroparna att bygga själv . Ha en bra helg hälsar flor

  • #431776
     Pebo56 
    Deltagare

    Välkommen hem!

  • #431777
     stgrhe 
    Deltagare

    @flor wrote:

    Välkommen tillbaka ! Hoppas allt gick bra i Sverige. Följer med stort intresse denna tråd eftersom jag står i startgroparna att bygga själv . Ha en bra helg hälsar flor

    Tack för hälsningen Rolf.

    Egentligen var resan en riktig plåga, men nödvändig, eftersom jag just innan avfärden till Sverige drabbades av diskbråck med ischiasnärven i kläm. Det kommer tyvärr att ta tid att bli bra vad jag förstår så man får bita ihop och gilla läget tills stormen passerat.

    Göran

  • #431778
     stgrhe 
    Deltagare

    @seaserpent wrote:

    Välkommen hem!

    Tack!

    Göran

  • #431779
     Pebo56 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    * 3-fas transformator från PEA kommer att upphandlas inom kort (kostar 600,000 baht). F.n. sitter det en temporär enfastrafo från 11kV-matningen.

    Antar att ni köper in den för huset och inte för själva byggandet.Det är en ganska stor investering, ska ni dela den med era grannar ?

    I övrigt antar jag att det blir svensk standard på alla elinstallationer. Har du funderat på elverk som klarar det viktigaste vid strömavbrott (typ frys) ?

    // Skalis

  • #431780
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    @stgrhe wrote:

    * 3-fas transformator från PEA kommer att upphandlas inom kort (kostar 600,000 baht). F.n. sitter det en temporär enfastrafo från 11kV-matningen.

    Antar att ni köper in den för huset och inte för själva byggandet.Det är en ganska stor investering, ska ni dela den med era grannar ?

    I övrigt antar jag att det blir svensk standard på alla elinstallationer. Har du funderat på elverk som klarar det viktigaste vid strömavbrott (typ frys) ?

    // Skalis

    Nej, vi betalar inget eftersom den kostnaden helt ligger på utvecklaren för området eftersom det är en del av deras åtaganden. Här i Thailand är det, som jag upptäckt, ganska vanligt att ett nytt område först får en enfastrafo som efter ett tag byts ut mot en trefas. För mig är det ett obegripligt förfarande men så är det ju Thailand vi pratar om så överraskad är jag inte.

    Elsystemet blir mer liknande den australiska standarden än den svenska men elcentralerna (det blir två stycken – en för varje halva av huset för att öka tillgängligheten) blir från ABB försedda med RCBO (jordfelsbrytare) för varje grupp och
    surge protectors (vet inte vad det heter på svenska) för de tre inkommande faserna. De ger ett visst skydd mot höga induktiva strömmar som kan uppstå vid blixtnedslag i marken och ger ett skydd upp till 40 tusen volt.

    Jag är inte så orolig för strömavbrott eftersom de tydligen inte händer så ofta så ett elverk finns inte med på prioritetslistan. Då är jag mer orolig för de spänningsdippar som är så vanliga här i Thailand, vilka kan leda till “brown outs” på motorerna till pumpar och annan utrustning. Ett skydd för detta finns inplanerat i en andra fas liksom ett fullgott åskskydd, men just nu finns det inte budet för detta.

    Göran

  • #431781
     stgrhe 
    Deltagare

    Några nya bilder.

    Göran

    Poolen under konstruktion.

    Ännu en bild från poolkonstruktionen.

    Bild över badrummens sanitetsrör. Lägg märke till de smala rören på avloppsledningarna som är luftkanaler. Det är mycket ovanligt med luftning av avloppsledningar här i Thailand.

    Betongplattorna för carporten, tvättstugan och uteförrådet är på plats.

    Här gräver man hål för vattentankarna.

  • #431782
     Thaisambo 
    Deltagare

    Jag har inte sett att man har vattentankar under jord i Thailand förut. Brunn förstärker man med ringar, som nog står emot det mesta av markrörelser, åtminstone om fyllningen och omgivande mark består av mjukt material. Men annars har man ju vattentankarna ovan jord på pelare för självtryck ut i ledningssystemet.

    Området är ju utsatt för markrörelser och det kan bli ordentligt tryck på vattentankarna. Men antar att ni tänkt på det på något sätt! Tjäle har ju liknande effekter i Sverige och orsakar varje år omfattande skador.

    Kul att Du är tillbaka från Sverigebesöket förresten! Välkommen åter!

  • #431783
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    Jag har inte sett att man har vattentankar under jord i Thailand förut. Brunn förstärker man med ringar, som nog står emot det mesta av markrörelser, åtminstone om fyllningen och omgivande mark består av mjukt material. Men annars har man ju vattentankarna ovan jord på pelare för självtryck ut i ledningssystemet.

    Området är ju utsatt för markrörelser och det kan bli ordentligt tryck på vattentankarna. Men antar att ni tänkt på det på något sätt! Tjäle har ju liknande effekter i Sverige och orsakar varje år omfattande skador.

    Kul att Du är tillbaka från Sverigebesöket förresten! Välkommen åter!

    Vattentankarna klarar utan problem rörelserna i jorden då de är tillverkad av fiberarmerat materiel. De är gjorda av samma materiel som septiktankarna.

    Vattentankar som står på marken är för det första oerhört fula och dessutom ger de inte tillräckligt tryck i ledningarna så man måste ha en boosterpump vilket som. För att klara sig undan en pumputrustning behöver man ha ett ordentligt högt vattentorn för att få de nödvändiga 3 – 4 bars tryck i ledningarna – 10 meter vattenpelare genererar bara 1 bar.

    Göran

  • #431784
     Thaisambo 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Vattentankar som står på marken är för det första oerhört fula och dessutom ger de inte tillräckligt tryck i ledningarna så man måste ha en boosterpump vilket som. För att klara sig undan en pumputrustning behöver man ha ett ordentligt högt vattentorn för att få de nödvändiga 3 – 4 bars tryck i ledningarna – 10 meter vattenpelare genererar bara 1 bar.

    Göran

    Håller helt med om det! Och det var just detta som sambon hade. Jag satte in dusch i badrummet (med vattenvärmare), men för att den skulle få vettigt tryck fick vi sätta dit en pump också.

    Låter bra det Du skriver för övrigt, vattensystemet får förstås inte vara helt slutet, expansionskärl eller nåt liknande.

    Jag sätter in fjärrvärme hemma nu, igångkört häromdagen och snart klart. Sanering återstår, panna, expansionskärl, skorsten (plåt) och oljetank ska ut, taket iordningställas, skorstensgången isoleras och sånt. Och jag får mer plats i garaget nu när oljetanken (3 kbm) åker bort. Tyvärr är årstiden inte den bästa, hoppas att det blir klart innan snö och is gör sitt intåg – det problemet slipper ni ju! 🙂

  • #431773
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    @stgrhe wrote:

    Vattentankar som står på marken är för det första oerhört fula och dessutom ger de inte tillräckligt tryck i ledningarna så man måste ha en boosterpump vilket som. För att klara sig undan en pumputrustning behöver man ha ett ordentligt högt vattentorn för att få de nödvändiga 3 – 4 bars tryck i ledningarna – 10 meter vattenpelare genererar bara 1 bar.

    Göran

    Håller helt med om det! Och det var just detta som sambon hade. Jag satte in dusch i badrummet (med vattenvärmare), men för att den skulle få vettigt tryck fick vi sätta dit en pump också.

    Låter bra det Du skriver för övrigt, vattensystemet får förstås inte vara helt slutet, expansionskärl eller nåt liknande.

    Pumpen jag valt, en variant från danska Grundfos, är försedd med ett expansionskärl, en s.k. bladder tank och en pressostat där pumpens start- och stopptryck kan ställas in så man slipper få en “jagande” pump som startar varje gång man öppnar en kran. Att tänka på i sådana här sammanghang är att flödet är väl så viktigt som trycket och i alltför många thailändska hus lägger man in för små rördimensioner och då blir flödet den begränsande faktorn. I sådana fall hjälper det inte genom att man ökar trycket i ledningarna, man får ändå för svag vattenstråle.

    Göran

  • #431785
     Thaisambo 
    Deltagare

    Vi gjorde det enkelt…. Enda tappstället pumpen i vårt fall hanterar är just duschen. Lite av hemmahantverk att få till det hela (inklusive el till genomströmningsberedaren) men det var å andra sidan små kostnader (thaistuket) och fungerar. Pumpen tenderade att gå lite ojämnt efter ett tag, men det fixade dom på något sätt. Min del i det hela var bara finansieringen av råmaterialet som inköptes i en lagerbutik för VVS en bit bort – och det var inte dyrt, tror det gick på THB 3-4.000 om jag minns rätt (för genomströmningsberedare, dusch, pump och lite kopplingar och rör samt kran), det dyraste var genomströmningsberedaren som är på 3,5 Kw. Och installationsjobbet tog dom inget för, sonen i huset fixade det med understöd av en granne (han gillade också tanken på dusch i huset och använder den själv dagligen – de ser ju efter huset nu när vi är i Sverige).

    Lite annan ambitionsnivå kanske än Göran som bygger hus. Men det är intressant att se vad man kan göra och inte minst hur.

  • #431786
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu är vatten- och septiktankarna på plats och över natten har vi även trycktestat kallvatten- och avloppsledningarna. Kallvattenledningarna testades under 6 bars tryck medan avloppsledningarna testades under 2 bars tryck. I morgon och över helgen färdigställs resterande arbeten så att milsten 1 kan godkännas på måndag.

    Göran

    Vattentank på 1,500 liter för regnvatten avsedd för vattenspridare. Tanken är avsiktligt lågt placerad så att överskottsvatten vid kraftiga regnväder i stället leds in i dräneringssystemet utan att man behöver sköta växlingen manuellt.

    Husets två vattentankar om vardera 3,000 liter.

    Det två septiktankarna, en för “black water” och en för “gray water”. De har en volym om 1,500 liter vardera, vilket räcker. För de av er som inte könner till vad en septiktank är för något kan det vara värt att nämna att det i stort sätt är ett kombinerat mekaniskt och biologiskt filter för avloppet. En septiktank skall alltid vara full för att processen skall fungera. “Black water” tar hand om avloppen från toaletterna medan “grey water” tar hand om avloppen från duschar, golvbrunnar och handfat. Man skall helst särskilja dessa eftersom de kemisktekniska medlen, som följer med, i så liten mån som möjligt skall komma in i den viktiga “black water”-tanken.

    Poolen växer fram så smått. Tyvärr har jag inget mandat över poolfirman, i annat fall hade jag inte godkänt den alltför blöta betongen i botten av poolen. Så här arbetar dock normalt de flesta thailändska husbyggare eftersom det blir så mycket mer lättarbetat.

    Trycktestning av kallvatten- och avloppsledningar innan betongplattan gjuts över husets sanitära sektioner.

  • #431787
     Thaisambo 
    Deltagare

    Två vattentankar få vardera tre kubikmeter blir ju en lagringskapacitet på sex kbm. Det är mycket, jag tänker på vår egen årsförbrukning hemma…. Då är det två hus, en befolkning som varierat mellan 2-8 personer genom åren och med trädgårdsbevattning etc har förbrukningen per år i runda slängar varierat mellan 120-240 kbm. Det motsvarar 10-20 kbm per månad i snitt eller 300-700 liter per dag. Detta är i Sverige, kommunalt vatten förstås, men jag är nyfiken på hur ni kommer till det kapacitetsbehovet, det är ju en lagringskapacitet ni skaffar för vatten på nästan två veckor efter de siffror jag själv kan se, tror det finns risk för algtillväxt och sånt, men ni kanske klorerar vattnet? Poolen brukar man ju ha eget reningsverk för, separat klorering och relativt sällan vattenbyte, det är ju ett vattenmagasin för sej.

  • #431788
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    Två vattentankar få vardera tre kubikmeter blir ju en lagringskapacitet på sex kbm. Det är mycket, jag tänker på vår egen årsförbrukning hemma…. Då är det två hus, en befolkning som varierat mellan 2-8 personer genom åren och med trädgårdsbevattning etc har förbrukningen per år i runda slängar varierat mellan 120-240 kbm. Det motsvarar 10-20 kbm per månad i snitt eller 300-700 liter per dag. Detta är i Sverige, kommunalt vatten förstås, men jag är nyfiken på hur ni kommer till det kapacitetsbehovet, det är ju en lagringskapacitet ni skaffar för vatten på nästan två veckor efter de siffror jag själv kan se, tror det finns risk för algtillväxt och sånt, men ni kanske klorerar vattnet? Poolen brukar man ju ha eget reningsverk för, separat klorering och relativt sällan vattenbyte, det är ju ett vattenmagasin för sej.

    Enkelt uttryckt så är det den kapacitet som ingick i paketet och eftersom Prachaub Khiri Khan är en av Thailands torraste regioner kan säkert kapaciteten behövas under torrperioden eftersom vi har gemensamt brunnvatten för området.

    Vi tänker inte klorera men väl filtrera vattnet i ett femstegsfilter med bl.a. UV men utan omvänd osmos, som jag absolut inte vill ha.

    Poolen får ingen klor heller eftersom det blir en MagnaPool, som använder magnesium och kalium i stället för calciumklorid (med saltvatten klinometer), dvs. således en hälsopool. Traditionella klorpooler är ute sedan flera år tillbaka och byggs knappast längre.

    http://www.magnapool.com/

    Göran

  • #431789
     stgrhe 
    Deltagare

    Husbygger går vidare och nu är nästan fas 1 klar. Det som återstår är att färdigställa poolens struktur sedan är Milsten 1 klar. Vi kommer, trots att poolen inte riktigt är klar, ha Milestone Inspection Test på måndag enligt överenskommet protokoll.

    Göran

    Betongplattan över badrumssektioerna är nu klar.

    Plats är gjord för ett nedsänkt badkar.

    Betonplattan för gästhuset är klar.

    Poolens struktur växer fram.

    Poolens vattenfall under konstruktion. Poolen blir av infinity typ utan skimmerboxar.

  • #431790
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag har vi haft vår första milstensinspektion och den gick bra även om det finns restpunkter men de är alla av mindre viktig karaktär. Framför allt är konstruktionen av poolens stuktur inte riktigt klar men ser ut att bli färdig under veckan.

    En annan punkt på listan som inte uppfyllts är att dygnetruntbevakande uniformerade vakter ännu inte anställts för området. Det kan jag dock leva med bara den punkten är klar tills milsten 2 skall inspekteras.

    Göran

    Poolens väggar är nu gjutna.

    Avloppsrör från stora huset till septiktankarna läggs.

    Avloppsrör (Black Water) under läggning från gästhuset.

    För att säkerställa att rörelser i marken inte leder till ett rörbrott är anslutningarna försedda med en flexibel slang.

    Första “spadtagen” är tagna för montering av väggar och tak.

  • #431791
     stgrhe 
    Deltagare

    Bygget har nu gått in i en period då det ytligt sett inte händer så mycket. Poolens struktur är gjuten och nu skall betongen härda några dagar innan formar och stöttor tas bort. I övrigt sker förberedande arbeten för att man skall kunna börja med väggar och tak på byggnaden som kommer att innehålla carport, tvättstuga och förråd, se fotot nedan.

    Göran

  • #431792
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Hejsan Göran.

    Hur är det med taklagsfest, finns det i Thailand och i så fall vad ska du bjuda på ? :drunken:

    [img2:9u2weugj]http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/d/dc/Utebliven-taklagsfest.jpg[/img2:9u2weugj]
    En variant på traditionen är att om husägaren är ogin och inte bjuder på taklagsfest, så hänger byggarna en halmgubbe i stället för en krans uppe på gaveln. Detta skedde exempelvis vid byggandet av tunnelbanestationen Fittja i Stockholm

    // Skalis

  • #431793
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    .Hejsan Göran.

    Hur är det med taklagsfest, finns det i Thailand och i så fall vad ska du bjuda på ? :drunken:

    En variant på traditionen är att om husägaren är ogin och inte bjuder på taklagsfest, så hänger byggarna en halmgubbe i stället för en krans uppe på gaveln. Detta skedde exempelvis vid byggandet av tunnelbanestationen Fittja i Stockholm.

    // Skalis

    Nej, någon taklagsfest liknande den svenska modellen blir det inte, men efter samråd med Lisa och Somphop (byggnadsingenjören) kömmer jag att bjuda på somtam thai och grillad kyckling nästa vecka i samband med att fas två officiellt invigs med en “blessing cermoni”. Det blir Coca Cola eller Pepsi till eftersom man absolut bör undvika alkohol på en byggarbetsplats. För övrigt har jag inte sett något som tyder på att det här byggänget överhuvudtagit skulle dricka alkohol.

    Göran

  • #431794
     Sunebam 
    Medlem

    Intressant tråd.
    Material och dyl. ser dyrt ut så här långt. Du har hittat ett bra byggföretag ser det ut som.

    Hoppas de inte gör om samma misstag som på en av mina toaletter.
    Lutningen på avloppsrören är fel, så det stinker ofta i toaletten.

  • #431795
     stgrhe 
    Deltagare

    @sunebam wrote:

    Intressant tråd.
    Material och dyl. ser dyrt ut så här långt. Du har hittat ett bra byggföretag ser det ut som.

    Hoppas de inte gör om samma misstag som på en av mina toaletter.
    Lutningen på avloppsrören är fel, så det stinker ofta i toaletten.

    Strukturen kostade lite mer än vad standardmodellen skulle kosta men hur mycket vet jag inte eftersom vi gjorde så många ändringar mot standardhuset och sedan förhandlades det fram ett totalpris baserat på den överenskomna specifikation.

    Ja, byggföretaget är mycket bra (från Bangkok) men de är dyra så det är tveksamt om kommande kunder i området får samma byggare utan att betala extra. Sedan var det faktiskt så att det var säljaren som föreslog den här firman efter det att de fått klart för sig vilka kvalitétskrav jag hade.

    De horisontella avloppsrören har lagts med en lutning om 1:100, dvs. 1 cm per löpmeter, för att inte de skall slamma igen. Det gör att det är lättare för de mindre sedimentpartiklarna att sköljs bort. För att det inte skall lukta illa har jag sedan köpt svenska golvbrunnar av god kvalité med riktiga vattenlås och dessutom är toalettavloppen (black water) försedda med avluftning, som du kan se på en av de tidigare bilderna. Även gästhusets toalettavlopp förses med avluftningsrör.

    Göran

  • #431796
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag har husbygget haft “fint folk” på studiebesök.

    Göran

    Nille och Bangkokbusen på studiebesök. Undrar vad de samtalar om men självklart måste det handla om husets enastående välbyggda struktur?

    Efteråt blev vi hungriga och åt en tidig lunch och utbytte tankar på Europe Bakery här i Hua Hin.

  • #431797
     Pebo56 
    Deltagare

    Undrar vad de samtalar om men självklart måste det handla om husets enastående välbyggda struktur?

  • #431798
     Thaisambo 
    Deltagare

    När man nu pratar om avloppsproblem så är enbart lutning på avloppsrören inte alltid tillräckligt, det kan fastna ändå. Problemet kan uppstå särskilt om man använder avloppsanläggningen för lite eftersom begränsad genomspolning medför att avlagringar och sånt inte sköljs igenom och kan torka fast nånstans i systemet. Risken finns om vattenförbrukningen periodvis är låg eller obefintlig, det ska helst ligga på åtminstone 200-250 liter om dagen för en normal fastighet (motsvarar ett enpersons hushåll).

    Visserligen är jag inte avloppsspecialist, men det effektivaste jag nånsin sett på det här området är det här:

    [img2:39qr7bfl]http://www.kontorsproffset.se/pub_images/original/1534037_1177.jpg[/img2:39qr7bfl]

    Det är en rör- och avloppsrensare med 15 m slang för högtrycks genomspolning.

    Det finns inte så många aktörer (saneringsföretag) på marknaden i Sverige som erbjuder den tjänsten i full skala eftersom utrustningen är dyr (en specialbil med eget kraftverk, stor vattentank och högtryckstvätt för högtrycks spolning med hetvatten). Men den får bort allt som kan fastna på ett skonsamt sätt och rent blir det! Munstycket är en sinnrik historia, det “äter” sej igenom hela avloppssystemet på egen hand och kommer åt överallt.

    Vet inte om tjänsten finns att få i Thailand, men man kan ju fixa beredskapen själv även om det inte nödvändigtvis måste vara hetvattensberedskap. En bra högtryckstvätt har man alltid användning för i olika sammanhang och kostnaden för högtrycks rör och avloppsrensare är ju överkomlig. Ett mycket praktiskt verktyg som man blir väldigt glad för när behovet uppstår, det är lätt och kul (åtminstone i början är det fascinerande att se hur det fungerar) att arbeta med.

  • #431799
     bangkokbusen 
    Medlem

    Nej vi diskuterade toleransgränserna för min nästa berättelse.

    Busen i startgroparna

  • #431800
     stgrhe 
    Deltagare

    Vi är inne i en långsam fas igen och det är mest lite “finlir” på ytan just nu, så egentligen är det inte så mycket att berätta förutom att vi har börjat ta oss an det elektriska så att vi sedan göra en bra balansdimensionering och få en bra fördelning av undergrupperna. Mer om det vid ett senare tillfälle.

    Idag blev det bara ett foto taget och det visar på den kommande dräneringskanalen som skall leda undan stänkvatten från poolen och regnvatten från terrassen. Man inte att regnvatten från terrassen skall rinna ner i poolen.

    Göran

  • #431801
     stgrhe 
    Deltagare

    Igår skissade jag på husets elsystem och gjorde en första preliminär balans-och effektberäkning. Maxeffekt per fas, med alla enheter påslagna eller körda för fullt (exklusive elmotorernas startströmmar), hamnar på runt 16 kVA fördelade på preliminärt 25 grupper.

    Min tanke är att alla grupper säkras/skyddas med varsin RCBO (Recidual Current Breaker with Overload Protection) så man slipper separata ström- och jordfelsbrytare. Jag funderar även på att sätta in en voltmätare och en miniatyrbrytare (MCB) för varje fas i skåpet.

    För att skydda elsystemet mot blixtnedslag i marken, så långt det nu är möjligt, kommer jag att sätta in ett skydd (Surge Protector, kallas ibland också för Lightning Arrester) både för matningen (ger skydd up till 40kA) och på telefonlinan (10kA).

    Fyra kretsar skall matas med 12V, en krets för dörrens ringklocka och tre kretsar för lampor som är utsatta för vatten. För det ändamålet tillkommer fyra transformatorer som också monteras i skåpet.

    Se bild 1 – Preliminärt blockschemat för elskåpet

    Eftersom nätspänningen här i Thailand är mycket ostabil med höga spikar och stora spänningsfall tänker jag montera in övervakningsreläer för vattenpumpen och pumpen för poolen. Jag är framförallt orolig för spänningsfallen, som kan leda till s.k. “brown-outs”, vilket i sin tur kan bränna elmotorerna.

    Eftersom brytarna i övervakningsreläet är specificerat för max. 4A måste det säker till en kontaktor också för båda kretsarna.

    Göran

    Bild 1

    Bild 2

    Se bild 2 – Preliminärt blockschema för motorskyddet

  • #431802
     stgrhe 
    Deltagare

    Det blir inga nya bilder på några dagar eftersom lagbasen för andra gången på en och en halv månad råkat ut för dödsfall inom familjen. Förra gången blev det avbrott i arbetet i fem dagar och det nu blir sex dagars uppehåll så arbetet kommer i stället att återupptas först på måndag morgon.

    Lagbasen är viktig eftersom han har stor erfarenhet och dessutom är duktig på att läsa byggnadsritningarna så i samråd vilar byggprojektet några dagar.

    Det blir således tid över för mig att

    Göran

  • #431803
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Hejsan Göran.

    Hur ska du göra med kabeldragningen ?

    Ska du köra “thaistyle” med lättbetong i innerväggarna och dra kablarna synligt eller som vi gör med reglar och plyfa/gips och dra kablarna dolt ?
    Ska du passa på att dra nätverkskablar/larm eller ska du köra trådlöst ?
    En dold kabeldragning för t.ex. högtalare/hemmabio är jävligt snyggt.
    Ska du montera uttagen vid golvet eller 1 meter upp som thaiarna gör ?

    // Skalis

  • #431804
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    .

    Hejsan Göran.

    Hur ska du göra med kabeldragningen ?

    Ska du köra “thaistyle” med lättbetong i innerväggarna och dra kablarna synligt eller som vi gör med reglar och plyfa/gips och dra kablarna dolt ?
    Ska du passa på att dra nätverkskablar/larm eller ska du köra trådlöst ?
    En dold kabeldragning för t.ex. högtalare/hemmabio är jävligt snyggt.
    Ska du montera uttagen vid golvet eller 1 meter upp som thaiarna gör ?

    // Skalis

    Hej L.

    Kablarna kommer att dras i gula rör och ligga på reglar ovanför innertaket på svenskt maner. Jag har också sagt till att kopplingsdosorna skall monteras in i väggarna strax under innertaket så att det går att komma åt kopplingarna så som vi gör i Sverige. Det vanliga är annars att lägga dosorn ovanför innertaket men då måste delar av innertaket rivas för att man skall kunna komma åt att felsöka eller göra kompletterande ledningsdragningar. Som gammal serviceingenjör vill jag att det skall vara servicevänligt.

    Larmet blir kablat (Bosch) och dess kablar kommer, liksom telefonkablar och LAN, att dras i separata plaströr som läggs minst 50 cm från nätkablarna om de ligger parallellt. Detta för att undvika interferens orsakade av nätkablarnas magnetfält.

    För de vertikala anslutningarna till strömbrytare och uttag kommer kablarna att läggas i luftspalten mellan de två lättbetongblocken. Huset ytterväggar blir med tillverkade två skikt “Superblock” med mellanliggande luftspalt.

    Det kommer också att monteras in rör under betongplattan i vardagsrumsdelen för högtalarkablar till de två bakhögtalarna. Där kommer vi dock inte att använda de vanliga gula rören utan det blir de 1″ blå vattenrör eftersom de tål fukt på ett helt annat sätt än de gula.

    Göran

  • #431806
     Stolten 
    Medlem

    Hej

    Intressant tråd att följa bygget steg för steg:-)

    Ett litet tips angående septiktankarna är att de bör stå på en fast betonggrund så att de inte sjunker ned om joren är mjuk. Men de är också bra att fixera dem i en ram så att de inte kan röra sig uppåt. När det regnar mycket och grundvattennivån stiger t.ex. så kan tanken flyta upp som en badboll om den har luft i sig. Det räcker inte att den är nedgrävd utan krävs en stadig ram i t.ex. armerad betong som är fäst i betonggrunden som tanken står på.

    Det är inte säkert att du får problem med detta, det beror på grundvattenförhållandena på tomten. Jag har dock sett detta hända under regnperioden på en upphöjd mark på en sluttningen av ett berg likväl som i Bangkok där marken är mjuk och svampig. Bara ett litet tips, en enkel åtgärd för att slippa problem i framtiden. Det är inte säkert att det räcker med mjuka leder om tanken flyter upp.

    Lycka till med bygget.

    Mvh, Stolten

  • #431805
     stgrhe 
    Deltagare

    Både vatten- och septiktankarna står på en betongplattan men det finns inga sidostödjande balkar. Däremot är tankarna reglade mot bottenplattorna.

    Jag känner till det här fenomenet och har dryftat frågan med byggnadsingenjören och han påstår att det sätt det gjort det på håller. Dessutom kommer alla röranslutningar att förses med flexar så att tankarna kan röra sig utan att rören brister.

    Göran

  • #431807
     stgrhe 
    Deltagare

    Sedan ett par dagar tillbaka är arbetet i full gång igen och nu hoppas jag vi slipper fler dödsfall bland nära anhöriga till lagbasen.

    Närmast kommer tak och väggar att byggas och man håller nu på med stödstrukturen för takläggningen. Tänk om de ändå kunde bygga med bärande väggar i stället så vi slapp alla pelare och jättestora tandpetare.

    Göran

    Stödstrukturen för takbyggandet (Undrar hur många träd som går åt helt i onödan?)

  • #431808
     stgrhe 
    Deltagare

    Det går också åt mängder med 9mm stål till takkonstruktionen. Den kapas och bockas sedan till rektangulära bitar och jag har ingen aning om vad de änvänder stålet till förutom att det behövs för takkonstruktionen. Nu har förmannen kapat och bockat tråd i tre hela dagar!

    Göran

    Förmannen bockar stål.

    Plocke-Pin-Spelet sett från andra sidan

  • #431809
     stgrhe 
    Deltagare

    Den senaste veckan har arbetet med takkonstruktionen fortsatt men i snigelfart eftersom endast halva styrkan varit på plats. Det är tur att det finns inskrivet ett bötesbelopp för varje dag som arbetet blir försenat.

    På den positiva sidan kan man notera att nu äntligen har PEA påbörjat arbetet med installationen av en stor trefastransformator.

    Göran


    Betongstolparna är nu på plats för den stora trefastransformatorn


    Lisa på plats för att inspektera bygget


    Lisa igen

  • #431810
     Pebo56 
    Deltagare

    snigelfart eftersom endast halva styrkan varit på plats

    Tråkigt Göran.

    Kan det vara så att basen skickat iväg den andra halvan till en ny byggsite ? En ganska vanlig företelse här i Sverige också

    Nåja, vädret är strålande ser jag :sunny:

    // Skalis

  • #431811
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    snigelfart eftersom endast halva styrkan varit på plats

    Tråkigt Göran.

    Kan det vara så att basen skickat iväg den andra halvan till en ny byggsite ? En ganska vanlig företelse här i Sverige också

    Nåja, vädret är strålande ser jag :sunny:

    // Skalis

    Vet faktiskt inte orsaken till den lilla styrkan men jag skall fråga byggnadsingenjören om orsaken i morgon när han är tillbaka från Samut Prakan där han bor. Nu sitter vi dock inte i sjön eftersom vi har en bra bötesklausul och dessutom prioriterar jag hela tiden kvalitén framför att det skall gå fort. Skall sanningen fram har jag inte heller blivit klar med dimensioneringen av elsystemet, något som jag absolut vill ha full kontroll över, så i dagsläget är den långsamma takten bara till min fördel.

    Ja, vädret är strålande med fin havsbris och inte alltför varmt, bara något varmare än en riktigt fin högsommardag i Sverige.

    Göran

  • #431812
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu har arbetet kommit igång med full styrka igen men halva Phitsanaloukgänget kommer inte tillbaka, familjeskäl sägs det och i stället har ett lokalt gäng dykt upp. Vilken klass de håller återstår att se men tills vidare får det nya gänget arbeta med gästhuset och sedan sätta igång med yttermuren medan den kvarvarande styrkan från Phistananlouk arbetar med det stora huset.

    Göran


    Isolatorer monteras för den nya trefastransformatorn.


    Somphop (ingenjören) kom idag med den här elektroniska nivåmätaren för vattentankarna som skall ersätta de befintliga flottörerna. Det blir två givare i varje tank; en för “tom tank” som hindrar pumpen från att starta och en för “full tank” som stoppar tillflödet från huvudmatningen.


    Taket för carporten/tvättstugan/förrådet är nu under konstruktion.

  • #431813
     stgrhe 
    Deltagare

    Efter en del turer fram och tillbaka har nu slutligen designen för vattenförsörjningssystemet fastslagits. Det blir enligt nedan blockschema men kommer i ett senare tillfälle att kompletteras med ett system med mjukgörare för att reducera kalciumhalten i vattnet. Just nu ryms tyvärr inte ett sådant delsystem inom budgeten.

    Ber om ursäkt för den dåliga upplösningen på bilden.

    Göran

  • #431814
     stgrhe 
    Deltagare

    Efter en hel del strul och många turer fram och tillbaka har jag nu lyckats dimensionera och balancera elsystemet. Eftersom det inte finns någon tillämplig thailändsk standard har jag använt mig av en australisk standard då klimatet i de båda länderna i mångt och mycket påminner om varandra.

    De första två bilderna är mina inskannade Maximum Demand Calculation data medan de tre sista bilderna är data för balansering av lasten mellan de tre faserna.

    Göran


    Maximum Demand Calculation – Sida 1


    Maximum Demand Calculation – Sida 2


    Load Balance Calculation – Sida 1


    Load Balance Calculation – Sida 2


    Load Balance Calculation – Sida 3

  • #431815
     Travaren 
    Medlem

    Haha..Ja, du bygger verkligen ditt eget hus! Bra, man lär sig mycket. 🙂 Travaren

  • #431816
     Nille 
    Forumledare

    vete faan om jag kommer våga mig på att bygga hus efter att ha följt ditt husbyggande Göran :flower: Det verkar vara mer än ett heltidsarbete att hålla reda på allt och alla…

  • #431817
     stgrhe 
    Deltagare

    @nille wrote:

    vete faan om jag kommer våga mig på att bygga hus efter att ha följt ditt husbyggande Göran :flower: Det verkar vara mer än ett heltidsarbete att hålla reda på allt och alla…

    Så märkvärdigt är det nu inte. Det förhåller sig som så att jag både har tid och en bred teknisk grund att stå på, vilket gör att jag “lägger mig i” mer än vad som kanske är brukligt, men i regel spenderar jag ytterst sällan mer än en timme om dagen vid bygget. När vi dessutom bygger ett förhållandevis dyrt hus och också vill hålla kostnaderna inom budgetramen blir det av förklarliga skäl så att jag vrider och vänder på saker och ting för att hitta det bästa inom budgetramen.

    En annan aspekt är att just vår developer är oerfaren när det gäller husprojekt, de är egentligen leverantörer av kök, så hade vi valt ett annat hus, ett som vi också valde mellan, hade jag behövt ägna betydligt mindre tid åt projektet då den developern är erfaren husbyggare från Storbritannien.

    Ett av skälen till varför vi valde just det hus vi gjorde är att vi kunde påverka bygget i betydlig grad men med det kommer självklart att tid måste ägnas åt bygget annars skulle ju grundtanken bli förfelad.

    Göran

  • #431818
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag har det gjutits tak på carporten/tvättstugan/uteförrådet samt de armerade sidotakbjälkarna på gästhuset och delar av huvudbyggnaden. Det har varit full aktivitet med andra ord och betongbilarna har gått i skytteltrafik.

    Göran


    Skopa som används för att lyfta upp betongen på taken.


    Den här stora kranbilen ordnar lyften.


    Taket till carporten/tvättstugan/uteförrådet gjuts. Grabben i gula skjortan vibrerar betongen. Den där vibratorn skulle tjejerna se!


    De armerade taksidobalkarna på huvudbyggnaden gjuts.


    Innan man börjar gjuta betong sköljer man träformarna med vatten.


    De armerade taksidobalkarna på gästhuset gjuts.

  • #431819
     stgrhe 
    Deltagare

    Ett par bilder från idag.

    Göran

    Så här ser “superblocken” ut som kommer att använas för ytterväggarna. De kommer att muras i två skickt med mellanliggande luftspalt. Det ger den bästa isoleringsegenskapen är i Thailand om man nu inte får för sig att använda mineralull eller frigolit. Det här blocken är 7.5 cm tjocka, vilket är tillräckligt bra, men de går att få i betydligt grövre tjocklekar om man så önskar.

    Undvik de röda thailändska tegelstenarna och betongblocken med hål i. De har båda dålig isoleringsförmåga och dessutom är tegelstenarna inte hållbara över särdeles många år eftersom de tenderar att falla sönder innifrån.


    Här har vi backjobb på gång. De två stora vattentankarna grävdes ner alltför grunt så det är bara att göra om jobbet igen, nu förhoppningsvis på rätt nivå. Tänka sig, även solen har fläckar!

  • #431820
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag gjuts de sista av takens stålbalkar. Dessutom har byggandet av yttermuren för den sida av området där vår tomt ligger. Nu byggs ytterligare en och en halv sida och under nästa fas byggs de resterande en och en halv sidorna för området. Tidigare har endast området framsida haft yttermur.

    Göran


    Langarkedja från betongbilen upp till takens stålbjälkar


    Gissa om gubbarna kommer att ha ont i ryggen i morgon!


    Del av yttermuren under byggnad


    Armeringen för yttermurens halva sida är klar

  • #431821
     stgrhe 
    Deltagare

    Det har varit tyst på den här tråden ett par veckor eftersom jag varit uppe i Khon Kaen och firat jul och nyår. Det är skönt att vara tillbaka i lugnets Hua Hin från oljudets förbannesle i Isaan.

    Nedan är några bilder från idag med kommentarer.

    Göran


    Trefastransformatorn är nu monterad men fortfarande väntar vi på att PEA (Provincial Electrical Authority) skall dra nya ledningar från Petchakem Road, en sträcka på ca 800 meter.


    Det här är en bild på områdets kommande huvudbrytare och som är på 400A.


    Murning av väggarna har nu påbörjats. De består av dubbla lager lättbetong, s.k. Super Blocks, som tillsammans med luftspalten ger god isolering eftersom U-värdet (värmegenomströmningsvärdet för flera material tillsammans) är bra.


    Annan bild på väggkonstruktionen.


    Murare i full aktion.


    Bild på luftspalten. I den här spalten kommer också de vertikala elledningarna att dras.


    Garagetaket putsas.

  • #431822
     Pebo56 
    Deltagare

    Kul att det rör på sig Göran.

    Verkar som att garaget inte blir med sadeltak ?

    // Skalis

  • #431823
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    Kul att det rör på sig Göran.

    Verkar som att garaget inte blir med sadeltak ?

    // Skalis

    Både garagebyggnaden, som egentligen består av en carport, en tvättstuga och ett förråd samt pumphuset får platta tak med viss lutning så att vattnet rinner av. Vi ville inte ha samma typ av tak på de här byggnadena som på huvudbyggnaden och gästhuset av estetiska skäl eftersom vi tyckte de skulle bli för dominanta.

    Göran

  • #431824
     stgrhe 
    Deltagare

    Husbygget har nu kommit så pass långt att man kan gå runt i bygget och få en känsla av rummens storlek och placeringar. Det är förståss svårt att åskådliggöra detta med stillbildsfoton av en amatör men jag gjorde ändå ett försök och de bilderna ser ni nedan.

    Göran


    Detta kommer att bli vårt kök och det kommer att kunna stängas till med en skjutbar glasdörr.


    Utrymmet närmast är blir vårt vardagsrum och bakom det kommer vår matplats att ligga. Längst bak i bilden ser man det kommande köket.


    Till vänster ser man en del av Lisas och mitt kommande sovrum och till höger dess klädkammare. Längst ner på bilden skymtar en del av inneförrådet.


    Till vänster är vår klädkammare, i mitten ser man den kommande gästtoaletten och längst till höger sovrum nummer två.


    Till vänster ligger vårt kommande hemmakontor/läsrum och till höger inneförrådet.


    Del av sovrum nummer två med dess bay window.

  • #431825
     Guava 
    Medlem

    Det ser ut som om det blir stoooort.

    En fråga bara. Vad är tanken med att ha dubbla innerväggar också?

    För att slippa pelarhörnen?
    Och om så är fallet, blir det billigare med två 7,5cm block än med ett 20cm?

    Kanske en dum fråga, men jag blir nyfiken.

  • #431826
     Pebo56 
    Deltagare

    @guava wrote:

    Vad är tanken med att ha dubbla innerväggar också?

    Jag tippar på att det är dels för eldragningen men också för att minska ljudet. Dom där blocken är bra men när man ska hänga upp saker på väggarna så suger dom.

    // Skalis

  • #431827
     Guava 
    Medlem

    @Skalman™ wrote:

    @guava wrote:

    Vad är tanken med att ha dubbla innerväggar också?

    Jag tippar på att det är dels för eldragningen men också för att minska ljudet. Dom där blocken är bra men när man ska hänga upp saker på väggarna så suger dom.

    // Skalis

    Vad hänger du upp på väggarna? 🙂

    Men, tanken har faktiskt slagit mig. Har inte vågat hänga upp min TV på väggen. Tavlor håller de för.

    El kan jag ju iofs se fördelen med att dra i mellanrummet eftersom putsen oftast blir ful där man lagt in röret för elen, inte samma yta som runt omkring.

    Ljudmässigt… kanske, så man slipper höra frun stå och gapa på en nerifrån tvättstugan när man sitter framför datorn… eller?

  • #431828
     Pebo56 
    Deltagare

    TV är ett exempel, överskåp i ett kök t.ex. måste klara mycket vikt.

    // Skalis

  • #431829
     stgrhe 
    Deltagare

    Helt rätt iakttagelse, dubbla innervägger ger fyra fördelar varav tre nämnts:

    1. Eldragningen sker i luftspalten

    2. Bättre ljudisolering

    3. Bättre värmeisolering; och

    4. Pelarna “försvinner”.

    TV:n kommer inte att sitta på väggen men helt riktigt så har jag haft funderingar angående kökets överskåp men både byggnadsingenjören och köksleverantören säger att det inte blir några problem men att man måste använda specialskruvar.

    Göran

  • #431830
     hans1977 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    TV:n kommer inte att sitta på väggen men helt riktigt så har jag haft funderingar angående kökets överskåp men både byggnadsingenjören och köksleverantören säger att det inte blir några problem men att man måste använda specialskruvar.

    Hej,

    Jag skulle nog ha varit lite försiktig med att hänga upp skåpen på kökslevernatörens självsäkerhet i det här fallet. Det kan ju bli väldigt tungt just i köksskåp med alla glasen, och bara skåpen är i sig ganska tunga också. Det är viktigt att sprida belastingen, så gör en ordentlig stålram som du skruvar fast med specialskruvarna och i betongpelarna om det finns några ställen där det är möjligt.

    MvH,
    Hans

  • #431831
     Guava 
    Medlem

    Hehe, tänkte inte på köksskåpen. Såna har vi ju och de hänger fortfarande kvar. Så då kanske det inte skulle vara några problem med TVn heller då.

  • #431832
     stgrhe 
    Deltagare

    Monteringen av väggarna är nu i full gång och dessutom har man monterat takbalkarna på gästhuset och just påbörjat monteringen på huvudbyggnaden.

    Göran


    Det börjar likna ett hus nu.


    Kökets innervägg mot entrésidan.


    Del av det blivande arbets- och läsrummet och inneförrådet.


    Lisas och mitt sovrum sett från klädkammaren.


    Sovrum nr. 2 med dess badrum och klädkammare.


    Här svetsas takbalkarna. Svetsaren kan sin sak har jag noterat med belåtenhet.


    Takbalkarna monterade på gästhuset.

  • #431833
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Förvånansvärt rent och städat bygge. :thumbright:

    Annars brukar det ligga byggsopor överallt, är det du som städar upp Göran ?

    // Skalis

  • #431834
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    .

    Förvånansvärt rent och städat bygge. :thumbright:

    Annars brukar det ligga byggsopor överallt, är det du som städar upp Göran ?

    // Skalis

    Jag trodde ingen skulle märka det men nu är jag tydligen avslöjad. Jag smyger dit efter midnatt varje natt försedd med pannlampa och så städar upp efter dagens stök. Så går det alltså till och jag brukar bli klar fram emot femtiden på morgonen. :thumbleft:

    Faktum är att det har gjorts ett par storstädningar under resans gång och det jag framför allt påpekat är att inga träplankor eller flis får ligga kvar i marken eftersom de är mums mums för termiter. Det fanns ju viss risk för det under framför allt regnperioden och i börja så det ibland bedrövligt ut men successivt har byggjobbarna blivit bättre på att inte slänga skräp.

    Det som inte syns så bra på bilderna är att det ligger en del gamla spikar på marken. Dock, allteftersom arbetet fortskrider och övergår i andra faser, blir det allt mindre skräp som behöver städas. Dessutom finns det sedan en vecka tillbaka en bastant dam som har som sin huvudsysselsättning att städa arbetsplatsen, något som tydligen är ovanligt här vad jag förstår.

    Göran

  • #431835
     Thaisambo 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Jag smyger dit efter midnatt varje natt försedd med pannlampa och så städar upp efter dagens stök. Så går det alltså till och jag brukar bli klar fram emot femtiden på morgonen.

    Imponerande!

    Jag skulle själv nog inte orka med riktigt att hålla på så numera – jag jobbar fortfarande heltid och har ca en och en halv timmes resväg till jobbet dagligen.

    Men det är kul att vara glad pensionär, pigg och kry!

    Beträffande spikarna….. De sjunker nog ned i sanden så småningom, men annars borde man kunna “dammsuga” efter dom med en ordentlig elektromagnet för det är väl järnspikar som gäller även i Thailand.

  • #431836
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    @stgrhe wrote:

    Jag smyger dit efter midnatt varje natt försedd med pannlampa och så städar upp efter dagens stök. Så går det alltså till och jag brukar bli klar fram emot femtiden på morgonen.

    Imponerande!

    Jag skulle själv nog inte orka med riktigt att hålla på så numera – jag jobbar fortfarande heltid och har ca en och en halv timmes resväg till jobbet dagligen.

    Men det är kul att vara glad pensionär, pigg och kry!

    Jag hoppas du förstod att det var ett skämt.

    Göran

  • #431837
     Thaisambo 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    @thaisambo wrote:

    @stgrhe wrote:

    Jag smyger dit efter midnatt varje natt försedd med pannlampa och så städar upp efter dagens stök. Så går det alltså till och jag brukar bli klar fram emot femtiden på morgonen.

    Imponerande!

    Jag skulle själv nog inte orka med riktigt att hålla på så numera – jag jobbar fortfarande heltid och har ca en och en halv timmes resväg till jobbet dagligen.

    Men det är kul att vara glad pensionär, pigg och kry!

    Jag hoppas du förstod att det var ett skämt.

    Göran

    Va? 🙁 :pale:

    Vi tar dej absolut på allvar med all denna energi som Du ådagalägger! 🙂 :bounce: :bounce: :bounce:

  • #431838
     Nille 
    Forumledare

    @stgrhe wrote:

    @thaisambo wrote:

    @stgrhe wrote:

    Jag smyger dit efter midnatt varje natt försedd med pannlampa och så städar upp efter dagens stök. Så går det alltså till och jag brukar bli klar fram emot femtiden på morgonen.

    Imponerande!

    Jag skulle själv nog inte orka med riktigt att hålla på så numera – jag jobbar fortfarande heltid och har ca en och en halv timmes resväg till jobbet dagligen.

    Men det är kul att vara glad pensionär, pigg och kry!

    Jag hoppas du förstod att det var ett skämt.

    Göran

    Jag känner dig inte så väl men skulle ändå våga påstå att det bara till delvis är sanning – känner mig ganska övertygad om att det är DU som ser till så det är städet kring DITT bygge (även om du ganska säkert inte städar själv) :thumbleft:

  • #431839
     Guava 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    Takbalkarna monterade på gästhuset.

    När kan jag flytta in?

    Nu blir det nog med 98% säkerhet Hua Hin för oss… så snabba på nu så jag har någonstans att bo.

  • #431840
     stgrhe 
    Deltagare

    @guava wrote:

    @stgrhe wrote:

    Takbalkarna monterade på gästhuset.

    När kan jag flytta in?

    Nu blir det nog med 98% säkerhet Hua Hin för oss… så snabba på nu så jag har någonstans att bo.

    Skulle uppskatta det till mitten av maj med hänsyn tagen till Thailändsk tidräkning.

    Vad bra Guava, jag funderar just om jag skulle lägga till en hundkoja till bygget. :thumbleft:

    Göran

  • #431841
     stgrhe 
    Deltagare

    Bildtexterna får tala för sig själva.

    Göran


    Kors i taket! Riktiga skruvar och pluggar används för klamrarna till elrören. Har de slut på spiken?


    Här blev det fel eftersom de på thailändskt manér gärna vill montera eluttag mitt på väggen. Markeringen nedan är så som det skall vara. Felet berodde på en felaktig måttangivelse på ritningen så egentligen gjorde montören rätt.


    Ibland kan det gå lite för fort. Tanken har varit att ena delen av väggen byggs först, därefter monteras elrören in i den blivande luftspalten och först därefter monterar man klart väggen. Här blev det backjobb från i fredags då någon inte riktigt kom ihåg instruktionerna. Några block fick plockas ner så att montören kommer åt att montera elrören.

  • #431842
     Guava 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    @guava wrote:

    @stgrhe wrote:

    Takbalkarna monterade på gästhuset.

    När kan jag flytta in?

    Nu blir det nog med 98% säkerhet Hua Hin för oss… så snabba på nu så jag har någonstans att bo.

    Skulle uppskatta det till mitten av maj med hänsyn tagen till Thailändsk tidräkning.

    Vad bra Guava, jag funderar just om jag skulle lägga till en hundkoja till bygget. :thumbleft:

    Göran

    Hundkojan är helt ok för mig, men tror inte fru och dotter vill bo i en sån. Eller, när jag tänker efter, dottern vill nog gärna bo i hundkoja. Nån som vill ha en fru?

    Tycker det verkar arta sig bra på bygget. Lite missöden som med elinstallationerna här i posten ovan får man nog räkna med. Så länge man hinner med att ändra så gör det ju inte så mycket.

    Ser ut att bli riktigt fint.

  • #431843
     Nille 
    Forumledare

    @stgrhe wrote:

    Bildtexterna får tala för sig själva.
    Här blev det fel eftersom de på thailändskt manér gärna vill montera eluttag mitt på väggen. Markeringen nedan är så som det skall vara. Felet berodde på en felaktig måttangivelse på ritningen så egentligen gjorde montören rätt.

    Det ser ut som om någon höll ritningen upp och ner om du frågar mig :shaking:

  • #431844
     stgrhe 
    Deltagare

    @nille wrote:

    @stgrhe wrote:

    Bildtexterna får tala för sig själva.
    Här blev det fel eftersom de på thailändskt manér gärna vill montera eluttag mitt på väggen. Markeringen nedan är så som det skall vara. Felet berodde på en felaktig måttangivelse på ritningen så egentligen gjorde montören rätt.

    Det ser ut som om någon höll ritningen upp och ner om du frågar mig :shaking:

    Nej måttangivelsen på ritningen var korrekt men Somphop hade glömt att uppdatera måttet från 1.2m till 0.3m [Med det menas höjdmåttet från golvet].

    Göran

  • #431845
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag hade jag besök av en god vän från Luleå som tog sig en titt på husbygget.

    Göran


    Kompisen Bosse


    Vattentankarna är nu delvis ingjutna.


    Hustakets stålkonstruktion växer fram och man kan nu skymta sadeltakets konturer

  • #431846
     stgrhe 
    Deltagare

    Ett par bilder från idag.

    Göran


    Takets bärande stålkonstruktion är nu nästan klar.


    Elektrisk kopplingsdosa monterad på väggen under innertaket. I Thailand är det mest vanligt att de här kopplingsdosorna monteras över innertaket, vilket betyder att man i sådana fall måste riva delar av innertaket om man vill göra ändrinagar i kabesystemet eller om man måste felsöka.

  • #431847
     sukhoi 
    Medlem

    Oj! Nu när de har börjat mura ser det ju helt plötsligt ut som ett hus!
    Grattis Göran till det som jag är övertygad om att det kommer bli ett fantastiskt hus, och tack för att Du orkar dela med Dig av byggets framsteg i denna bildtråd! Jag har fått många nyttiga tips och idéer via detta!

  • #431848
     stgrhe 
    Deltagare

    Så här ser det f.n. ut på terrassidan av huset.

    Göran

  • #431860
     Anonym

    “kommer att skaffa en hund till, troligen en schäferhanne om vi får tag på en bra uppfödare.”

    Jag har EJ läst igenom hela …….

    Men har du/ni köpt hund ännu ?

    Var fanns denna uppfödare ?

    Vad kostade valpen ?

    Mvh vovofff

  • #431858
     stgrhe 
    Deltagare

    @??? wrote:

    “kommer att skaffa en hund till, troligen en schäferhanne om vi får tag på en bra uppfödare.”

    Jag har EJ läst igenom hela …….

    Men har du/ni köpt hund ännu ?

    Var fanns denna uppfödare ?

    Vad kostade valpen ?

    Mvh vovofff

    Tråden handlar om ett husbygge och inte om hund och citatet skall ses i det sammanhang det skrevs i.

    Göran

  • #431859
     hans1977 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    Hustakets stålkonstruktion växer fram och man kan nu skymta sadeltakets konturer

    När jag läste detta och tittade på bilderna tänkte jag på alla hundratals thailändska tak som jag har sett med olika utskjut och/eller takvinklar, så att kanterna slingrar sig som en orm runt huset och regnvattnet rinner diagonalt över taket istället för upifrån och ned som det ska. Ja, jag vet, jag överdrev lite där på slutet, men även ganska lite fel kan synas väldigt mycket.

    Du har säkert full koll även på det där, men det kan ju bli en hel del att tänka på i längden. 🙂

    MvH,
    Hans

  • #431856
     stgrhe 
    Deltagare

    Hej Hans och tack för tipset. Jag har inte funderat i de banorna ännu eftersom det är svårt att bilda sig en uppfattning om balkarnas lutning relativt varandra när man står på marken. Jag vet att takbyggarna spände upp trådar längs hussidorna när de svetsade balkarna och nu när alla balkar är klara kan det vara på sin plats att spänna upp nya trådar för att kontrollera att de har samma lutning samt göra en absolutnätning relativt nollplanet med ett avvägningsinstrument.

    Göran

  • #431857
     flor 
    Medlem

    Onskar att även jag kommit lika långt som er med husbygget, ser ut att bli jättefint, vi har hamnat i ett vacum när det gäller att bygga, kopte ju två tomter här i närheten av huset där vi bor nu. Under tiden vi var i Sverige och Norge hade svärforäldrarna dit några munkar som skulle välsigna marken och vårt framtida hus, Munkarna kom dock fram till att det inte var någon lämplig plats for oss att bygga hus på, Jaha så hur gor vi då, ja enligt Pla kan vi bygga hus men dock inte bo där, forstår dock inte varfor man bygger ett hus som vi inte kan bo i. Frågade frun hur gor vi nu. No ploblem we buy another place. Har givit ultimatum nu att vi koper ingenting innan vi sålt tomterna, bor ju ganska bra redan fast lite trångt, och om någon är på gång att bygga kom ihåg att forst av allt rådfråga munkar om det är en lämplig plats, fattar inte hur vi kunde kopa innan vi rådfrågat men som allt här i Thailand lär jag mig att jag fattar mindre och mindre for var dag som går.

  • #431854
     stgrhe 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Hej Hans och tack för tipset. Jag har inte funderat i de banorna ännu eftersom det är svårt att bilda sig en uppfattning om balkarnas lutning relativt varandra när man står på marken. Jag vet att takbyggarna spände upp trådar längs hussidorna när de svetsade balkarna och nu när alla balkar är klara kan det vara på sin plats att spänna upp nya trådar för att kontrollera att de har samma lutning samt göra en absolutnätning relativt nollplanet med ett avvägningsinstrument.

    Göran

    Jag citerar mig själv. Idag när jag kom till bygget såg jag att de redan spänt upp linor för att ensa stålbalkarna så jag kan mot stoppa tummen i mun och somna om vad beträffar taket eftersom Somphop verkar ha koll på läget. Vi har haft en enorm tur som har en så duktig och noggran byggnadsingenjör.

    Göran

  • #431855
     stgrhe 
    Deltagare

    @flor wrote:

    Onskar att även jag kommit lika långt som er med husbygget, ser ut att bli jättefint, vi har hamnat i ett vacum när det gäller att bygga, kopte ju två tomter här i närheten av huset där vi bor nu. Under tiden vi var i Sverige och Norge hade svärforäldrarna dit några munkar som skulle välsigna marken och vårt framtida hus, Munkarna kom dock fram till att det inte var någon lämplig plats for oss att bygga hus på, Jaha så hur gor vi då, ja enligt Pla kan vi bygga hus men dock inte bo där, forstår dock inte varfor man bygger ett hus som vi inte kan bo i. Frågade frun hur gor vi nu. No ploblem we buy another place. Har givit ultimatum nu att vi koper ingenting innan vi sålt tomterna, bor ju ganska bra redan fast lite trångt, och om någon är på gång att bygga kom ihåg att forst av allt rådfråga munkar om det är en lämplig plats, fattar inte hur vi kunde kopa innan vi rådfrågat men som allt här i Thailand lär jag mig att jag fattar mindre och mindre for var dag som går.

    Även om Lisa också är buddist och självfallet vill ha huset välsignat vad det lider, kan jag inte tänka mig att hon skulle komma sig för att rådfråga munkar om saker och ting. Hon är ganska pragmatisk.

    R, ta Pla och barnen med dig och flytta hit till Hua Hin eller till Pranburi där vi bygger. Det är oerhört fint här och stortrivs.

    Göran

  • #431851
     Travaren 
    Medlem

    @flor wrote:

    Onskar att även jag kommit lika långt som er med husbygget, ser ut att bli jättefint, vi har hamnat i ett vacum när det gäller att bygga, kopte ju två tomter här i närheten av huset där vi bor nu. Under tiden vi var i Sverige och Norge hade svärforäldrarna dit några munkar som skulle välsigna marken och vårt framtida hus, Munkarna kom dock fram till att det inte var någon lämplig plats for oss att bygga hus på, Jaha så hur gor vi då, ja enligt Pla kan vi bygga hus men dock inte bo där, forstår dock inte varfor man bygger ett hus som vi inte kan bo i. Frågade frun hur gor vi nu. No ploblem we buy another place. Har givit ultimatum nu att vi koper ingenting innan vi sålt tomterna, bor ju ganska bra redan fast lite trångt, och om någon är på gång att bygga kom ihåg att forst av allt rådfråga munkar om det är en lämplig plats, fattar inte hur vi kunde kopa innan vi rådfrågat men som allt här i Thailand lär jag mig att jag fattar mindre och mindre for var dag som går.

    Oj, ja detta var en lärdom, tack. 🙂 Travaren

  • #431852
     Thaisambo 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Jag citerar mig själv. Idag när jag kom till bygget såg jag att de redan spänt upp linor för att ensa stålbalkarna så jag kan mot stoppa tummen i mun och somna om vad beträffar taket eftersom Somphop verkar ha koll på läget. Vi har haft en enorm tur som har en så duktig och noggran byggnadsingenjör.

    Göran

    Sånt måste naturligtvis uppmuntras!

    Det är läge för att inte glömma bort bonus, Som det ser ut i Thailand är ju löner och sånt fruktansvärt nedpressat, det gör ju att utrymmet för bonus utanför avtal blir hyfsat stort. Man märker ganska lätt vad det är som är rätt nivå och dom bjuder tillbaka om det hamnar för högt – det är infrastrukturellt intressant!

    Men det hänger naturligtvis på att det inte är ett gäng skojare man stött på utan hederligt och redbart folk och det tror jag Du redan är begåvad med.

  • #431853
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    @stgrhe wrote:

    Jag citerar mig själv. Idag när jag kom till bygget såg jag att de redan spänt upp linor för att ensa stålbalkarna så jag kan mot stoppa tummen i mun och somna om vad beträffar taket eftersom Somphop verkar ha koll på läget. Vi har haft en enorm tur som har en så duktig och noggran byggnadsingenjör.

    Göran

    Sånt måste naturligtvis uppmuntras!

    Det är läge för att inte glömma bort bonus, Som det ser ut i Thailand är ju löner och sånt fruktansvärt nedpressat, det gör ju att utrymmet för bonus utanför avtal blir hyfsat stort. Man märker ganska lätt vad det är som är rätt nivå och dom bjuder tillbaka om det hamnar för högt – det är infrastrukturellt intressant!

    Men det hänger naturligtvis på att det inte är ett gäng skojare man stött på utan hederligt och redbart folk och det tror jag Du redan är begåvad med.

    Tveksamt med bonus i det här fallet eftersom byggnadsingenjören har egen firma och det är den firman som ansvarar för husbygget. Sedan är firman inte anlitad av mig utan av områdets utvecklare. Han är duktig men också dyr så några bonuspengar blir det inte, men säkert en minnesgåva när huset är klart.

    Göran

  • #431850
     stgrhe 
    Deltagare

    Bygget har gått på halvfart under en dryg vecka eftersom leverantören av lättbetongblocken hade slut på lagret.

    Idag har man kopplat in trefasspänningen till området även om vissa kopplingar på siten är provisoriska.

    Göran


    Trefas kopplas på från huvudledningen nere vid Petchakem Road.

    Trefas kopplas på vid området.

  • #431849
     stgrhe 
    Deltagare

    Designen av elsystemet är nu klart och elskåpet med dess komponenter är beställda av PMK Industry i Nonthaburi. PMK är ABB:s huvuddistributör här i Thailand och ett företag som visar på förvånande god kompetens och pålitlighet för att vara Thailand. Dessutom är priserna på ABB:s komponenter från PMK hälften mot vad de kostar hos t.ex. Home Pro eller Global.

    Elskåpet kommer att bestå av två sektioner; en specialdesignad sektion innehållande huvudbrytaren och ett överspänningsskydd, en s.k. “surge arrester”, samt två panelinstrument med var sin omkopplare. Dessutom ingår några säkringar som behövs.

    De två panelinstrumenten, en amperemätare som visar den momentana strömåtgången per fas och en voltmätare där jag kan se spänningen från varje fas till nolla (neutral) samt spänningen mellan varje fas.

    Den andra sektionen är en konventionell distributionscentral med plats för 36 kretsar varav tre kommer att vara i reserv för eventuellt nytillkommande kretsar. Varje krets har sin egen RCBO (Recidual Circuit Breaker with Overload protection) som är en kombination av en brytare och en jordfelsbrytare. Modellen är ABB:s DS271 som är anpassade för det skåp som ABB tillverkar lokalt. DS271 monteras horisontellt och är enpolig, dvs med gemensam nolla och jord för alla kretsarna.

    Foton kommer på prylarna när de är tillverkade och på plats.

    Göran


    Ritning på hur elskåpet kommer att se ut.


    Elschema över den specialdesignade sektionen.

    CB = Circuit Breaker (Huvudbrytaren) [Egentligen är den korrekta beteckningen MCCB, Moulded Case Circuit Breaker]
    A = Ampere meter
    A/S = Ampere meter selector
    V = Volt meter
    V/S = Volt meter selector
    Fuse = säkring
    HRC = High Raptive Cartridge (snabbsäkringar av keramiktyp och kabelskor)


    Uppdaterad förteckning hur grupperna kommer att ligga i distributionscentrelen. T-fasens grupper ligger överst, sedan S-fasens och längst ner R-fasens grupper. Detta för att kablaget i ledningscentralen skall bli så kort och smidigt som möjligt.

  • #431861
     Micke_Prik 
    Medlem

    Du är en riktig streber Göran. I slutänden måste du nog ha byggt ett utav de bästa husen i Thailand. Winston håller nog med där i graven. Du kommer vara en otrolig informationskälla på husbyggarfronten när det här är klart.

    //Micke

  • #431862
     stgrhe 
    Deltagare

    Nej en steber är jag inte och har heller aldrig varit en. Jag förmodar att du menar ett annat ord eftersom att vara en streber betyder att man är karriarist, dvs. en som vill klättra på karriärstegen till varje pris. Det slutar inte sällan med att sådana personer förr eller senare uppnår sin inkompetensnivå.

    Däremot är jag ytterst noggran, har fallenhet för planering och skulle jag vilja påstå, en unik uthållighetsförmåga. Har man sedan som jag en ingenjörsexamen i botten och arbetat med olika tekniker så faller pusselbitarna på plats skulle jag tro.

    Göran

  • #431863
     Herr Chang 
    Medlem

    Jag skulle nog hellre kalla Göran för perfektionist, åtminstone finns strävan där även om det förstås alltid måste göras en del kompromisser med avseende på tid och pengar. Själv tror jag inte att jag skulle orka intressera mig för så många detaljer.

    Herr Chang har talat.

  • #431864
     Micke_Prik 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    Nej en steber är jag inte och har heller aldrig varit en. Jag förmodar att du menar ett annat ord eftersom att vara en streber betyder att man är karriarist, dvs. en som vill klättra på karriärstegen till varje pris. Det slutar inte sällan med att sådana personer förr eller senare uppnår sin inkompetensnivå.

    Däremot är jag ytterst noggran, har fallenhet för planering och skulle jag vilja påstå, en unik uthållighetsförmåga. Har man sedan som jag en ingenjörsexamen i botten och arbetat med olika tekniker så faller pusselbitarna på plats skulle jag tro.

    Göran

    Om du översätter ordet streber så betyder det sträva/sträva efter. Nu menade jag att du strävade efter att få det så bra som det bara går. Önskar jag hade en bra utbildning i botten men det har jag inte och sista tåget har gått.

    //Micke

  • #431865
     Herr Chang 
    Medlem

    @micke_prik wrote:

    @stgrhe wrote:

    Nej en steber är jag inte och har heller aldrig varit en. Jag förmodar att du menar ett annat ord eftersom att vara en streber betyder att man är karriarist, dvs. en som vill klättra på karriärstegen till varje pris. Det slutar inte sällan med att sådana personer förr eller senare uppnår sin inkompetensnivå.

    Däremot är jag ytterst noggran, har fallenhet för planering och skulle jag vilja påstå, en unik uthållighetsförmåga. Har man sedan som jag en ingenjörsexamen i botten och arbetat med olika tekniker så faller pusselbitarna på plats skulle jag tro.

    Göran

    Om du översätter ordet streber så betyder det sträva/sträva efter. Nu menade jag att du strävade efter att få det så bra som det bara går. Önskar jag hade en bra utbildning i botten men det har jag inte och sista tåget har gått.

    //Micke

    Streber betyder som du skriver, men det har också en negativ klang.

    Sista tåget har inte gått! Se bara vad man kan lära sig på detta forum 🙂

    Herr Chang hat talat.

  • #431866
     stgrhe 
    Deltagare

    Några bilder som ger en hum om hur rummen kommer att bli när det är klart.

    Göran


    Vardagsrummet, matplatsen och köket (längst bort) sett från terrassen.


    Hemmakontoret sett från terrassen.


    Vårt somrum sett från terrassen med klädkammare och badrum i bakgrunden.


    Hallen med entrén till höger, gästtoaletten längst bort och hemmakontoret till vänster sett från matplatsen.


    Andra sovrummet sett från dess ingång.


    Tvättstugan till höger och uteförrådet till vänster.

  • #431867
     Micke_Prik 
    Medlem

    Ser ruggigt stort ut omöblerat :thumbright: , lär krympa med innerväggar och möblering.

    //Micke

  • #431868
     stgrhe 
    Deltagare

    @micke_prik wrote:

    Ser ruggigt stort ut omöblerat :thumbright: , lär krympa med innerväggar och möblering. //Micke

    Några mer innerväggar, förutom till några skjutdörrar, kommer inte till men det blir förståss puts på väggytorna och putsen stjäl några centimeter.

    Husets innerytor, mätta på svenskt sätt, är omkring 200 kvm.

    Göran

  • #431869
     Nille 
    Forumledare

    @Herr Chang wrote:

    @micke_prik wrote:

    Önskar jag hade en bra utbildning i botten men det har jag inte och sista tåget har gått.
    //Micke

    Streber betyder som du skriver, men det har också en negativ klang.

    Sista tåget har inte gått! Se bara vad man kan lära sig på detta forum 🙂

    Herr Chang hat talat.

    Håller med, sista tåget har inte gått. Sista tåget har inte gått förrän man kastat in handduken. Du läser in en ingenjörsexamen på 4 år. Eventuellt kanske du behöver 1-2 års komvux innan, men kört är det inte. Det kostar blod, svett och tårar dock! Inte meningen att gå OT i Görans eminenta tråd, sorry!

  • #431870
     stgrhe 
    Deltagare

    Gästhusets väggar är nu snart klara och första etappena av områdets yttermur likaså.

    Göran


    Gästhusets väggar är nu snart på plats.


    Rappning av yttermurens första etapp är nu snart klar, tre jobbar och fyra tittar på.

  • #431871
     hans1977 
    Medlem

    Fint, Göran, nu har vi klart för oss vad mellarnummen mellan de två översta betongbalkarna är till för. Eller, ja, det var nog i stort sätt bara jag som inte hade fattat det ännu. :cyclopsani:

    Jag har aldrig sett något liknande, och det verkar lite omständigt, men kvar ligger det nog länge. 🙂

    MvH,
    Hans

  • #431872
     stgrhe 
    Deltagare

    Man kan inte beskylla det här bygget för att gå alltför snabbt fram. I torsdags (4/2) skulle bygget egentligen varit klart enligt avtalet och f.o.m. 7/3 träder förseningsböterna i kraft.

    Nu är i alla fall väggarnas lättbetongblock på plats överallt och på onsdag gör man en andra rostskyddsbehandling av takbjälkarna. Därefter är det dags att börja lägga taken.

    Göran


    Pumphusets väggblock är nu på plats.


    Gästhusets väggblock är nu på plats.

  • #431873
     Pebo56 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Man kan inte beskylla det här bygget för att gå alltför snabbt fram. I torsdags (4/2) skulle bygget egentligen varit klart enligt avtalet och f.o.m. 7/3 träder förseningsböterna i kraft.

    Är böterna av den storleken att det svider för byggaren ?
    Med tidsnöd kommer tyvärr ofta slarv och fusk och det gynnar varken byggare eller husägare.

    // Skalis

  • #431874
     stgrhe 
    Deltagare

    Det är klart att böter svider även om det i vårt fall endast rör sig om 2,000 baht om dagen. Jag räknar i nuläget med att huset blir minst tre månader försenat, vilket skulle innebära omkring 60,000 för i böteskostnad för säljaren. De har dock räknat fel i sina kalkyler på betydligt större belopp än så och vårt hus blir ingen lysande affär för säljaren att tala om.

    Göran

  • #431875
     Micke_Prik 
    Medlem

    Då blir ju frågan hur hårt då ska driva böterna, kanske vore en kompromiss att föredra. Kan bli lite att skjuta sig själv i foten om du går på för hårt som skalman är inne på. Men jag vet inte, kanske är jag för mjäkig när det kommer till business is business. ‘

    //Micke

  • #431876
     stgrhe 
    Deltagare

    @micke_prik wrote:

    Då blir ju frågan hur hårt då ska driva böterna, kanske vore en kompromiss att föredra. Kan bli lite att skjuta sig själv i foten om du går på för hårt som skalman är inne på. Men jag vet inte, kanske är jag för mjäkig när det kommer till business is business.//Micke

    Helt fel inställning till en affär enligt min uppfattning. En affär är en affär som båda parter överenskommit om och det finns ingen anledning till att ge bort någonting för ingenting. Däremot är det inte helt ovanligt att leveransböter byts bort mot något annat som köpare vill ha.

    Göran

  • #431877
     stgrhe 
    Deltagare

    Innan de börjar med putsen på fasaderna fixar de till kanterna på de armerade bjälkarna och ser till att öppningarna för dörrar och fönster har räta vinklar.

    Göran


    Putsning av kanter och ojämnheter samt korrektion av vinklar som inte är räta. De lodar och märker upp först.


    Husyttersida med putsad kant. Det har gjort små snitt i putsmassan och det har de gjort för att putsen skall fastna bättre på ytan.

  • #431878
     songsam 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    @micke_prik wrote:

    Då blir ju frågan hur hårt då ska driva böterna, kanske vore en kompromiss att föredra. Kan bli lite att skjuta sig själv i foten om du går på för hårt som skalman är inne på. Men jag vet inte, kanske är jag för mjäkig när det kommer till business is business.//Micke

    Helt fel inställning till en affär enligt min uppfattning. En affär är en affär som båda parter överenskommit om och det finns ingen anledning till att ge bort någonting för ingenting. Däremot är det inte helt ovanligt att leveransböter byts bort mot något annat som köpare vill ha.

    Håller helt med att en affär är affär men glöm inte att det är i Thailand du bygger hus och inte i Sverige.

    Ska bli intressant att följa vilken praxis du tillämpar och hur hårt du kommer att driva den.

  • #431879
     stgrhe 
    Deltagare

    @songsam wrote:

    Håller helt med att en affär är affär men glöm inte att det är i Thailand du bygger hus och inte i Sverige.

    Ska bli intressant att följa vilken praxis du tillämpar och hur hårt du kommer att driva den.

    Nu är det här så att den här tråden handlar om själva husbygget och jag kommer därför inte att skriva särdeles mycket om kontraktuella frågor. Sådana frågor behandlas mellan parterna och hör inte hemma på ett öppet forum, så jag är rädd för att du kommer att bli besviken.

    Göran

  • #431880
     Travaren 
    Medlem

    Hej Göran!
    Bra tråd detta.
    Jag undrar om Du bygger för att det blir billigare så eller om det blir bättre eller för att Du är ingenjör.
    🙂 Olav

  • #431881
     stgrhe 
    Deltagare

    @travaren wrote:

    Hej Göran!
    Bra tråd detta.
    Jag undrar om Du bygger för att det blir billigare så eller om det blir bättre eller för att Du är ingenjör.
    🙂 Olav

    Jag förstår inte riktigt din fråga Olav. Vi har självklart köpt tomt och bygger ett hus för att ha någonstans att bo permanent och på ett ställe där vi tror att vi kommer att trivas hela familjen och känna harmoni. Att valet till slut föll på det hus och den plats vi valde är ingen slump eftersom jag skaffade mig referenser innan köpet genom att titta närmare på nästan 120 hus och s.k. developments.

    Sedan gäller det ju att försöka få ut det bästa möjliga inom den budgetram vi har. Pengar är, liksom för de flesta, en begränsad resurs och då gäller det att fokusera på det som är viktigt. Alltför många områden byggs med undermåliga hus men med vacker kosmetika så att det skall se dyrt och lyxigt ut. Vi har i stället valt att fokusera på kvalité i själva huset och kompromissar i stället på de områden som senare lätt kan bytas ut.

    Vi valde också att köpa hus i ett område snarare än att köpa ett plätt mark någonstans för att sedan bygga, vilket med all sannolikhet blivit billigare men med betydligt mer jobb och större osäkerhet.

    Hoppas det är ett svar på din fråga Olav.

    Göran

  • #431882
     stgrhe 
    Deltagare

    För de som är intresserade av husavtal så kanske nedanstående innehållsförteckning kan vara intressant att ta del av. Det är så vårt avtal är konstruerat. Siffrorna till höger är sidanvisningar.

    Göran

    TABLE OF CONTENT
    PREAMBLE 3
    RECITALS 3
    AGREEMENT 4
    CLAUSE 1 – DEFINITION OF TERMS 4
    CLAUSE 2 – ORDER OF PRECEDENCE 5
    CLAUSE 3 – BUILDER’S UNDERTAKINGS 6
    CLAUSE 4 – BUYER’S UNDERTAKINGS 6
    CLAUSE 5 – PRICE AND ALLOCATION OF COSTS 6
    CLAUSE 6 – TERMS OF PAYMENT 8
    CLAUSE 7 – CHANGES TO THE HOUSE PLANS OR SPECIFICATIONS 9
    CLAUSE 8 – MILESTONE ACCEPTANCE INSPECTIONS 10
    CLAUSE 9 – COMPLETION OF CONSTRUCTION 10
    CLAUSE 10 – RISKS AND PASSING OF RISKS 11
    CLAUSE 11 – TITLE 11
    CLAUSE 12 – DELIVERY TIME 11
    CLAUSE 13 – LIABILITY FOR DAMAGE 12
    CLAUSE 14 – WARRANTIES FOR DEFECTS 13
    CLAUSE 15 – REPRESENTATIONS AND WARRANTIES 14
    CLAUSE 16 – SUBCONTRACTORS 14
    CLAUSE 17 – THE DEVELOPMENT 15
    CLAUSE 18 – INTELLECTUAL PROPERTY RIGHTS 15
    CLAUSE 19 – INDEMNITY 15
    CLAUSE 20 – CASES OF RELIEF (FORCE MAJEURE) 16
    CLAUSE 21 – RESOLUTIONS OF DISPUTES 16
    CLAUSE 22 – CONFIDENTIALITY 17
    CLAUSE 23 – WAIVERS 17
    CLAUSE 24 – SERVERABILITY 18
    CLAUSE 25 – NOTICES 18
    CLAUSE 26 – ASSIGNMENT 18
    CLAUSE 27 – TERMINATION FOR DEFAULT 19
    CLAUSE 28 – HEADINGS 19
    CLAUSE 29 – ENTIRE AGREEMENT 19
    CLAUSE 30 – COUNTERPARTS 19
    CLAUSE 31 – GOVERNING LAW AND LANGUAGE 19
    CLAUSE 32 – JURISDICTION 19
    CLAUSE 33 – SURVIVAL AFTER EXPIRATION OR TERMINATION 19
    CLAUSE 34 – ANNEXES 20
    CLAUSE 35 – EFFECTIVE DATE OF CONTRACT 21
    CLAUSE 36 – EXPIRY DATE 21
    CLAUSE 37 – GOOD FAITH 21
    CLAUSE 38 – SIGNATURES 22

    och det här är de bilagor som ingår i avtalet

    Annex A – Title Deed no. 3193 for the Land Plot;
    Annex B – Development Site Plan;
    Annex C – Specifications;
    Annex D – House Plans;
    Annex E – Master Time Schedule;
    Annex F – Milestone Payment Plan;
    Annex G – Certificate of Acceptance;
    Annex H – Certificate of Compliance; and
    Annex I – Permits.

  • #431883
     stgrhe 
    Deltagare

    Bygget går med snigelfart just nu beroende på att CPAC har leveransproblem med takpannorna till huset. Förhoppningsvis får vi leverans till nästa vecka. Leveransproblemet har sitt ursprung i en trasig maskin, vilket lett till två månaders försening i leveranserna från CPAC.

    Under tiden tänkte jag informera intresserade om hur jag räknat ut dimensionen på matarkabeln från det blivande elskåpet vid transformatorn till husets elcentral. Ni finner uträkningen nedan som är baserat på fysikaliska fakta, inget hokus pokus alltså.

    Göran

    DIMENSIONERING AV MATARKABELN
    Kända parametrar

    Spänning per fas [V]: 220
    Avstånd mellan transformator och elcentral [L] (m): 100 (uppmätt distans)
    Material (Cu) – Kabelresistans/m/mm2 vid 20°C [R1]: 0.018 (känt fysikaliskt värde)
    Nominell temperatur [T1] (°C): 20
    Temperaturkoofficient för koppar [ρ] (rho): 0.004 (känt fysikaliskt värde)
    Uppskattad marktemperatur [T] (°C): 25
    Max last per fas enligt MDC*) (A): 56
    Max tillåtet spänningsfall [Vd] (%): 3.5 (Ansatt värde)
    Sökes: Kabeldimension (mm2) X

    Total resistans [R] (Ω) per mm2

    R = 2L [R1 + ρ(T – T1)]
    R = 2*100*(0.018+0.004*(25-20))
    R = 7.6 Ω

    Sökes: Kabelarea [X] (mm2)

    xxxxxx I x R x 100
    X =


    xxxxxx Vd x V

    xxxxxx 56 x 7.6 x 100
    X =


    xxxxxx 5 x 220

    X = 55 (mm2)

    VALD KABELTJOCKLEK: 50 (mm2)

    *) Maximum Demand Calculation enligt tidigare beräkning som visats i tråden men sedan uppdaterats p.g.a. en tillkommande enhet.

  • #431884
     Travaren 
    Medlem

    Då är det ingen risk att kabeln brinner.
    Vad blir det för dimension på säkringarna?

  • #431885
     stgrhe 
    Deltagare

    @travaren wrote:

    Då är det ingen risk att kabeln brinner.
    Vad blir det för dimension på säkringarna?

    Även om jag skulle välja en tunnare kabel finns det ingen risk för kabelbrand eftersom huvudbrytaren (modell ABB Tmax 1b) stänger av strömmen om maximalt inställd strömstyrka nås. Däremot skulle en tunnare kable leda till ett större spänningsfall och med den dåliga strömförsörjning som finns här i Thailand skulle risken för “brown outs” på elmotorerna öka.

    Några speciella säkringar blir det inte men varje grupp (33 st) säkras av med var sin RCBO (Recidual Circuit Breaker with Overload protection). En RCBO är en kombination av miniatyrbrytare och jordfelsbrytare med inbyggd automatsäkring. Styrkan varierar från 16A till 32A beroende på gruppens maximala last. Gruppernas kabeldimensioner (genomskärningsarean) varierar mellan 2.5 mm2 till 6 mm2.

    Göran

  • #431886
     Micke_Prik 
    Medlem

    Du menar den överbelastningen som kan bli när man använder för många strömförbrukande källor samtidigt ?

    Skulle ju vara irriterande att inte kunna köra riskokaren och kaffebryggaren samtidigt. :blackeye:

    //Micke

  • #431887
     stgrhe 
    Deltagare

    @micke_prik wrote:

    Du menar den överbelastningen som kan bli när man använder för många strömförbrukande källor samtidigt ?

    Skulle ju vara irriterande att inte kunna köra riskokaren och kaffebryggaren samtidigt. :blackeye:

    //Micke

    Just det! Det är också därför man bör göra en beräkning (Maximum Demand Calculation) av den maximala belastningen som kan tänkas uppstå. Den beräkningen görs efter olika mallar och betyder nödvändigtvis inte att alla apparater skall vara på för fullt. Jag har valt att använda australisk standard som är den som är bäst lämpad för tropiska Thailand eftersom den är baserad på IEC (International Energy Commission) standard men anpassad för tropiskt klimat.

    De engentliga begränsingen av strömförbrukningen beror huvudsakligen på vilket abonemang och elmätare man har. Vanliga elmätare är 15/45 eller 30/100 som i mitt fall. 30/100 betyder att den maximala strömförbrukningen över tre faser är 100A. Men, elmätarna går i regel att överlasta med uppemot 40 – 50 procent utan att de går sönder så visst överuttag kan göras utan att elmätaren går sönder.

    Min huvudbrytare kommer att ha en inbyggd begränsning på 120A men den är justerbar med faktorn 0.7 – 1.0, vilket innebär att jag kan välja att låta huvudbrytaren “trippa” mellan 84A och 120A. De flesta brytarna på marknaden, de som har inbyggd trippfunktion, har däremot en fast nivå och just därför har jag valt ABB:s Tmax 1b även om den är lite överkvalificerad för behovet. Merkostnaden var dock ganska obetydlig eftersom den köps som en del av ett projekt från ABB:s huvuddistributör i Thailand.

    Göran

  • #431888
     Hellis 
    Deltagare

    En enastående intressant tråd som jag sträckläst sedan jag upptäckte den först nu. Trodde jag hade varit noggrann själv med mitt husbygge som blev färdigt -08, med Q- conblocks, 5 cm microfiber ovanför innertaket som extra isolering, tvåglasfönster, hårda träslag (mai prado – daeng & sack), 3- fas, white ants- protection etc. Men den villfarelsen har du nu helt tagit ur mig, Göran. Det blir ett riktigt fint kvalitetshus som du snart kommer att bebo. Måste vara en skön känsla när det väl är färdigt, även om oxå du förmodligen kommer att irritera dig på varför vissa saker blev utförda som de blev.

    Försökte bifoga några bilder på ovan uppräknade detaljbeskrivningar men filerna var tydligen för stora att lägga in och jag vet inte ännu riktigt hur man förminskar dem. Men det kanske kommer. Inte för att lära just dig något utan mer kanske av allmänintresse.

    Chockdee khrap även fortsättningsvis. Kommer att titta in och följa bygget härefter, och tänk på att inte bygga bort kärleken med huset, vilket många av oss gör.

  • #431889
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    En enastående intressant tråd som jag sträckläst sedan jag upptäckte den först nu. Trodde jag hade varit noggrann själv med mitt husbygge som blev färdigt -08, med Q- conblocks, 5 cm microfiber ovanför innertaket som extra isolering, tvåglasfönster, hårda träslag (mai prado – daeng & sack), 3- fas, white ants- protection etc. Men den villfarelsen har du nu helt tagit ur mig, Göran. Det blir ett riktigt fint kvalitetshus som du snart kommer att bebo. Måste vara en skön känsla när det väl är färdigt, även om oxå du förmodligen kommer att irritera dig på varför vissa saker blev utförda som de blev.

    Försökte bifoga några bilder på ovan uppräknade detaljbeskrivningar men filerna var tydligen för stora att lägga in och jag vet inte ännu riktigt hur man förminskar dem. Men det kanske kommer. Inte för att lära just dig något utan mer kanske av allmänintresse.

    Chockdee khrap även fortsättningsvis. Kommer att titta in och följa bygget härefter, och tänk på att inte bygga bort kärleken med huset, vilket många av oss gör.

    Var stolt och glad över ditt hus Hellis och tack för de trevliga kommentarerna.

    Jag vill dock uppmärksamma dig på faran att lägga microfiberisolering direkt på innertaket om man, som är så vanligt i Thailand, har s.k. down lights och speciellt om dessa är av halogentypen. Om så är fallet har du en potentiell brandfara och bl.a. i Australien är just den typen av konstruktion förbjuden p.g.a. ett antal bränder med fatala utgångar.

    Om din isolering ligger direkt an mot lamporna bör du se över situationen.

    Göran

  • #431890
     Pebo56 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Men den villfarelsen har du nu helt tagit ur mig, Göran.

    Att jämföra sig med Göran är kanske inte det bästa sättet att öka självförtroendet 🙂

    @hellis wrote:

    Försökte bifoga några bilder på ovan uppräknade detaljbeskrivningar men filerna var tydligen för stora att lägga in och jag vet inte ännu riktigt hur man förminskar dem. Men det kanske kommer. Inte för att lära just dig något utan mer kanske av allmänintresse.

    Registrera dig för ett gratiskonto på http://www.photobucket.com och lägg upp bilderna där. Då förminskas dom och du kan länka bilderna hit (eller till en egen tråd).

    // Skalis

  • #431891
     Hellis 
    Deltagare

    @Göran wrote:

    Jag vill dock uppmärksamma dig på faran att lägga microfiberisolering direkt på innertaket om man, som är så vanligt i Thailand, har s.k. down lights och speciellt om dessa är av halogentypen. Om så är fallet har du en potentiell brandfara och bl.a. i Australien är just den typen av konstruktion förbjuden p.g.a. ett antal bränder med fatala utgångar.

    Om din isolering ligger direkt an mot lamporna bör du se över situationen.

    Göran

    Jo, tack. Så illa är det nu inte, även om mina elkunskaper inte är mycket att hurra för. Men just elektrikern var väl den hantverkaren som jag var mest nöjd med. Han tyckte det räckte med att ta konservburkar och göra små hål i för att surra fast med ståltråd över lamphållaren, men nu fann jag behållare i originalutförande, avsedda för ändamålet hos fabrikören. Den vietnamesiske snickaren var oxå riktigt duktig medan övriga hantverkare kunde framkalla lindrigare migränattacker med jämna mellanrum. Deras favoritreplik var efter att ha fått instruktioner; Yes, yes, we know already…no pombem. Där det senare skulle visa sig att de inte begripit ett dyft.

    Trappjobb t.ex. som beskrivs i tråden, kände jag mig tvungen att själv medverka i ihopsnickrandet av gjutformarna.

  • #431686
     Hellis 
    Deltagare

    Skalman. Som du ser är jag ingen klippare på datorer då jag inte ens kan “citera” riktigt.

    Var inne på Photbucket och började överföra foton, men det jag förstod av det skulle det ta hela söndagen i anspråk att föra över bilderna. Fick överfört 1 bild på takstolarna, men eftersom jag inte förstod hur man kunde överföra alla bilderna på en gång, tröt tålamodet som så många gånger förr med datorer. Har även Picasa – utan att heller där begripa hur jag hanterar och överför bilder. De är på 640×480 och hur enkla som helst att skicka med mail och annat, men tydligen för stora här.

    Tack iaf för tipset och visst har du rätt i att självförtroendet lätt kan få sig en törn då man läser den här tråden. Men det är först vid tredje huset man bygger, som man lärt sig, sägs det. Så nästa gång så…kanske.

  • #431892
     stgrhe 
    Deltagare

    PEA är på plats och håller på och kopplar bort den gamla enfastransformatorn och kopplar in den nya trefastransformatorn som kan ses på bilden nedan. De håller också på och installerar tre nya mätare för de två hus som redan är färdiga och för vårt hus. Tyvärr ser det ut som om vissa delar av installationen blir provisoriska, vilket jag inte är speciellt glad över. Det får bli ett samtal med säljaren om detta vad det lider.

    Andra bilden visar hur de rostskyddsbehandlar stålbalkarna för takkonstruktionen en andra gång efter det att dessa svetsats ihop. Tyvärr kommer inte takpannorna förrän om en vecka så bygget förtskrider i långsam takt.

    Göran


    PEA:s gubbar i arbete


    Rostskyddsbehandling av takets stålbalkar

  • #431893
     Micke_Prik 
    Medlem

    Kör dom vanlig kallgalvanisering över hela balkarna eller är dom galvade och sen målar de kallgalv på svetsarna ?. Det som jag nämnde sist måste vara det ultimata men svårjobbat och dyrare.

    Sen är jag lite intresserad hur pannorna ska läggas på det där och hur ev. infästningar, läktning ser ut. Jag är bla. tak kille från industrin och de lägen som vi kört med balkar så lägger vi oftast plåt tak. Nyfiken är jag, jaa. Måste läggas någon form utav plan yta på balkarna först eller? värmeisolering/sköld ? . Jag ser en orgie i plåtslageri framför mig på det där men vet att du valt pannor. :scratch:

    //Micke

  • #431894
     stgrhe 
    Deltagare

    @micke_prik wrote:

    Kör dom vanlig kallgalvanisering över hela balkarna eller är dom galvade och sen målar de kallgalv på svetsarna ?. Det som jag nämnde sist måste vara det ultimata men svårjobbat och dyrare.

    Jag vet faktiskt inte vad det är de sysslar med uppe på stålbalkarna men byggnadsingenjören säger att det är en bra metod och han har hittils under bygget visat att han nästan alltid har rätt när jag ifrågasatt något jag är osäker på och i en diciplin jag inte är så hemma på.

    @micke_prik wrote:

    Sen är jag lite intresserad hur pannorna ska läggas på det där och hur ev. infästningar, läktning ser ut. Jag är bla. tak kille från industrin och de lägen som vi kört med balkar så lägger vi oftast plåt tak. Nyfiken är jag, jaa. Måste läggas någon form utav plan yta på balkarna först eller? värmeisolering/sköld ? . Jag ser en orgie i plåtslageri framför mig på det där men vet att du valt pannor.

    CPAC har in bild som visar på vilket sätt takpannorna läggs och som säkert kan vara intressant för dig Micke. Den modell vi valt kallas “Prestige” och är en platt platta. Det påstås att den modellen och den likaledes platta “NueStile”, är betydligt mer motståndskraftiga mot läckage än den konvetionella modellarna.

    http://www.cpacroof.com/roofsystem.asp

    Göran

  • #431895
     Micke_Prik 
    Medlem

    Aa ok då förstår jag lite bättre då jag ser att det blir metallprofiler “skenor” som skruvas i balkarna och sen kommer det någon form av isoleringsblock mellan som antagligen också skruvas fast. verkar som om takpannorna kommer skruvas fast också, med hjälp av ett klammersystem ungefär som när man lägger falsat plåt tak. Lite svårt att förstå deras hemsida, hade varit enklare att se i verkligheten. Teckningar göre sig icke rättvisa. Det verkar väldigt enkelt i alla fall då dom har ett färdig tillverkat koncept. Det är lite mer tricks att tillverka allt själv från grunden. Gammalt hantverke är charmigt men tidsödande.

    //Micke

  • #431896
     Hellis 
    Deltagare

    De svetsar t.o.m. fast mellanliggarna som bär upp takpannorna som i sin tur låser fast varandra genom sin konstruktion iom att de har ju en gjuten klack på undersidan. Ett vanligt förfaringssätt är att i bästa fall rulla ut en aluminiumfolie på takstommen innan pannorna läggs. Här bör man kolla upp så att de inte misshandlar denna alltför mycket då den är mycket skör. Att som här i Sverige förankra vissa utsatta takpannerader har jag aldrig sett i Thailand och förklaringen är förmodligen att det inte stormar lika ofta och mycket.

    Nu är vi spända och väntar vi på fler bilder…

  • #431897
     stgrhe 
    Deltagare

    Några ny bilder nedan.

    Göran


    Temporär trefas energimätare för utomhusbruk. Jag förstår inte varför de inte monterar in ett riktigt mätarskåp direkt och monterar alla 14 mätarna på en gång. Nu har man satt dit tre mätare för de två hus som redan är klara samt för vårt.


    Nu har de galvaniserade takskenorna kommit och på måndag kommer takläggarna.


    Ett annat team har börjat montera de “eva liners” (tyvärr vet jag inte vad de kallas på svenska) som kommer att gå runt huset.


    Om man tittar noga på bilder ser man den tunna nylonlina som de använder som riktare. De här tunna nylonlinorna används flitigt och verkar vara ett bra sätt att få till räta linjer vare sig de är horisontella eller vertikala.


    Rörmokeri “Thai Style”, suck! Nu är i alla fall kopparledningarna för varmvattnet på väg att installeras men som Janis Joplin sjöng: “O Lord would you give me a real plumber”. Det var väl så textraden löd, eller?

    När det gäller rörmokeriet är det den bit som jag varit mest kompromissvillig av det enkla skälet att jag trots idogt letande inte hittat “riktiga” skruvförband och kopplingar här i Thailand. Sicken dynga de kommer med, nog sagt om detta.


    Två damer håller på och städar “inomhus” och när de gör det så knackar det också bort skrovligheter på betongytan så att den blir jämnare. Tala om trist arbete, inomhusytan är ändå 200 kvm och sedan tillkommer utomhusytorna och de andra byggnaderna. Sa de vilket år huset skulle bli klart?

  • #431898
     Micke_Prik 
    Medlem

    Det är sant det där med linorna, det använde vi frekvent också. Gammalt beprövat knep som fungerar utmärkt. det där med rörmokeriet ser lite lustigt ut men vad jag kan urskilja på bilden så sser det ut som armaflex runt och nån form utav plastplåt, det kanske bara är där klamrarna sitter. Med tanke på att du valt ett ganska högt tryck i ditt system vore det dumt att kompromissa med dåliga kopplingar. Om du haft mig där hade jag kunna hjälpt dig med en proffsig isolering utav vattenledningarna om du skulle vilja skilja på varmt och kallt ordentligt. Tillvägagångs sättet med armaflex är i mitt tycke helt rätt men man kan också köra med liten rörskål och plastplåt för skydds skull.

    //Micke

  • #431899
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Men armaflex isolerar man bara kallvattenrör med (mot kondens).

    // Skalis

  • #431900
     Micke_Prik 
    Medlem

    Precis. Det är heller ingen hit att sätta ull på något som skapar kondens.

    //Micke

  • #431901
     Pebo56 
    Deltagare

    @micke_prik wrote:

    på bilden så sser det ut som armaflex runt och nån form utav plastplåt

    Det är armaflex och en stump vattenrör i plast (samma rör som Göran ska ha för kallvatten).

    Anledningen är troligen för att komma upp i dimension så klamrarna ska passa 🙂 Det går ju bra att fuska lite på dolda utrymmen men i badrum m.m ska det vara riktiga grejor.

    Göran, har du koll på vad merkostnaden skulle bli att köra både varmt och kallt i koppar/prisolrör ?

    // Skalis

  • #431902
     Micke_Prik 
    Medlem

    plusprisol kan kanske vara något också.

    //Micke

  • #431903
     hans1977 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    Ett annat team har börjat montera de “eva liners” (tyvärr vet jag inte vad de kallas på svenska) som kommer att gå runt huset.

    Är det vindskivor du menar?

    @stgrhe wrote:

    Rörmokeri “Thai Style”, suck! Nu är i alla fall kopparledningarna för varmvattnet på väg att installeras men som Janis Joplin sjöng: “O Lord would you give me a real plumber”. Det var väl så textraden löd, eller?

    När det gäller rörmokeriet är det den bit som jag varit mest kompromissvillig av det enkla skälet att jag trots idogt letande inte hittat “riktiga” skruvförband och kopplingar här i Thailand. Sicken dynga de kommer med, nog sagt om detta.

    Är du säker på att det går med kopparrör? Galvade stålrör rostar iaf bort på ca tre år i Thailand.

    Är det rätt att vara extra kompromissvillig av den andledningen? Vattenskador är väl både dyra och otrevliga även i Thailand?

    Hoppas ändå att det går bra, trots utebliven riktig rörläggare! :salute:

    MvH,
    Hans

  • #431904
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    Göran, har du koll på vad merkostnaden skulle bli att köra både varmt och kallt i koppar/prisolrör ?// Skalis

    Frågan om genomgående kopparrör har inte varit aktuell så jag vet inte vad det skulle kosta. Det plaströr som används är genomgående den typ som är specificerad för 13.5 bar och dessutom trycktestas alla ledningar så att det inte läcker i någon skarv. Det gäller att försöka hålla kostnaderna nere också. Som med alla byggen har vi redan dragit över vår budget även om överdraget håller sig inom rimliga gränser. Vi budgeterade för 10% överdrag men ligger f.n. på 12%.

    Jag vet inte om ni med prisolrör avser de förtenta kopparrör som man ser i Sverige. Jag försökte på ett tidigt stadium få byggmästaren att förstå vad jag menade men som jag uppfattade det så kände han inte till vad det var för typ av rör.

    När det gäller armaflexen tror jag att de är itsatta vid klamrarna för att dämpa ljudet av vibrationer när det blir tryckförändringar i ledningen.

    Göran

  • #431905
     Pebo56 
    Deltagare

  • #431906
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    Det är sådana rör man använde inom kylbranschen långt innan de började användas inom VVS. Jag började min yrkesbana som kylmaskinist och har bockat många rörkrökar i mina unga år. Det var de rör jag menade men som jag inte sett någonstans här.

    Göran

  • #431907
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Jag hittade en agent för Crane Copper (Australien).

    Siam Copper Co., Ltd
    44/3 Sukhumvit 46 Road
    Prakanong, Bangkok 10110
    THAILAND
    Tel: +66 2 3923221
    Tel: +66 2 3923222
    Tel: +66 2 3923223
    Fax: +66 2 3812865
    sakol@ji-net.com

    http://www.cranecopper.com.au/downloads/wCRN8195_PolylagPrem.pdf

    Men det är kanske lite sent nu.

    // Skalis

  • #431908
     Hellis 
    Deltagare

    Ja, det är förmodligen vindskivor som avses. Eller “schön schåå” som det iaf uttalas på thailändska. En rolig detalj som är ny för mig är träklossarna som är monterade på ändarna av stålreglarna som gör det enkelt att fästa vindskivorna på. Plus att det sparar material, då det inte behövs ytterligare en omgång stål längst ner.

  • #431909
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Ja, det är förmodligen vindskivor som avses. Eller “schön schåå” som det iaf uttalas på thailändska. En rolig detalj som är ny för mig är träklossarna som är monterade på ändarna av stålreglarna som gör det enkelt att fästa vindskivorna på. Plus att det sparar material, då det inte behövs ytterligare en omgång stål längst ner.

    Beträffande de där träklossarna så berättade byggmästaren att det bara är ett träslag de använder, minns inte namnet och att det är ett mycket hårt träslag. Jag har sett att de fått byta borr ofta eftersom borret blir blåanlöpt när de borrar. De borde använda coromantstålsborr och inte vanliga borr gjorda av kolstål.

    Göran

  • #431910
     stgrhe 
    Deltagare

    Vindskivorna är nu monterade och den första fasaden putsad. Fasaden ser gul ut på bilden beroende på att den är blöt då den vattnas.

    Taket skulle ha börjat monteras igår. Nu sa man i morgon, vilket vi får se då.

    Göran


    Putsad fasad och monterade vindskivor


    Vindskivorna på terrassidan

  • #431911
     Nille 
    Forumledare

    Nu börjar det likna något Göran!

  • #431912
     Hellis 
    Deltagare

    Ja vad kul, nu börjar det likna hus. Lite undrande bara över förseningen av takpannorna. Det brukar normalt vara det första och viktigaste momentet som utförs pga av de kraftiga regn alt. solsken som förekommer. Antar att ansvarige har fått en reprimand över denna planeringsmiss. Restad hos tillverkaren bör inte godtas som ursäkt.

  • #431913
     stgrhe 
    Deltagare

    Takmonteringen är nu inne i nästa fas i och med att de längsgående galvaniserade stålbalkarna håller på att monteras. På dessa stålbalkar monteras sedan isoleringen och sedan takpannorna.

    Göran

  • #431914
     Micke_Prik 
    Medlem

    Snyggt, nu börjar det roliga montage jobbet. Firman verkar ha lite flashigare saker att tillgå till skillnad från ett hotell bygge jag såg på Koh Maak med trä ställningar.

    //Micke

  • #431915
     Hellis 
    Deltagare

    Micke-Prik…

    …du undrade i ett tidigare inlägg om galvaniseringen av stålbalkarna. Är visserligen ingen stålexpert men skulle bli mycket förvånad om balkarna är galvaniserade när de levereras. Däremot målas stålet (i bästa fall två gånger) med rostskyddsfärg. Riktig galvanisering skall väl vara doppat i zink vid tillverkning om jag inte är helt fel ute och det tror jag knappast förekommer här. Tror iofs inte heller det behövs i detta klimat.

  • #431916
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Micke-Prik…

    …du undrade i ett tidigare inlägg om galvaniseringen av stålbalkarna. Är visserligen ingen stålexpert men skulle bli mycket förvånad om balkarna är galvaniserade när de levereras. Däremot målas stålet (i bästa fall två gånger) med rostskyddsfärg. Riktig galvanisering skall väl vara doppat i zink vid tillverkning om jag inte är helt fel ute och det tror jag knappast förekommer här. Tror iofs inte heller det behövs i detta klimat.

    Takbjälkarna är inte galvaniserade utan rosiskyddsbehandlade som du säger. Däremot är de tvärgående tunna balkarna, de som takplattorna monteras fast på, galvaniserade och behöver inte skyddsmålas.

    Göran

  • #431917
     Micke_Prik 
    Medlem

    @hellis wrote:

    Micke-Prik…

    …du undrade i ett tidigare inlägg om galvaniseringen av stålbalkarna. Är visserligen ingen stålexpert men skulle bli mycket förvånad om balkarna är galvaniserade när de levereras. Däremot målas stålet (i bästa fall två gånger) med rostskyddsfärg. Riktig galvanisering skall väl vara doppat i zink vid tillverkning om jag inte är helt fel ute och det tror jag knappast förekommer här. Tror iofs inte heller det behövs i detta klimat.

    Rostskyddsfärgen är det zink i som man målar på och kallas kallgalv. Men i o f s. dom kanske bara lägger på vanlig primer där. Riktig förzinkning, elektrolytisk förzinkning görs i form utav bad med syra vatten elektricitet mm. Förzinkade saker är svetsarens mardröm att svetsa mycket av då röken från den orsakar något som kallas galv frossa, den kan man motverka genom att dricka mjölk som en dåre dagen innan man ska jobba med det. Som sagt galvaniserade balkar hade varit lyx.

    //Micke

  • #431918
     stgrhe 
    Deltagare

    Hoppas den här bilden förtydligar vad som är vad beträffande stålet i takkonstruktionen.

    Göran

  • #431919
     hans1977 
    Medlem

    En sak som jag har funderat på är varför de längsgående balkarna ligger ner i stället för att stå upp? För profilen är väl rektangulär, eller är det bara så att jag tycker att det ser ut så på bilden? Iaf, det jag tänkte var att taket kommer att väga en hel del, och om de längsgående balkarna inte orkar med riktigt så kommer taket att bli som en hämgmatta mellan de tvärgående balkarna. Dessutom kan det ju bli aktuellt med punktbelastning om någon går upp på taket för att göra service eller tillägg senare, och om balkarna rör sig för mycket då så kanske det spricker någonstans.

    MvH,
    Hans

  • #431920
     Hellis 
    Deltagare

    @micke_prik wrote:

    @hellis wrote:

    Micke-Prik…

    Förzinkade saker är svetsarens mardröm att svetsa mycket av då röken från den orsakar något som kallas galv frossa, den kan man motverka genom att dricka mjölk som en dåre dagen innan man ska jobba med det. Som sagt galvaniserade balkar hade varit lyx.

    //Micke

    Uj då. Då får vi hoppas att gubbarna hinkade i sig litervis här med alla dessa svetsfogar.

  • #431921
     Micke_Prik 
    Medlem

    Ser så effektivt och avslappnat ut när dom sitter där på ställningen med solhattar och pular. Rent och snyggt också. Takjobbarna jobbar systematiskt. Verkar gå bra nu. Min chef skulle aldrig släppa 5 man på den där takstorleken, men då blir man ju jämförd hur 1 polack jobbar i jämförelse hela tiden. Helt sjukt.

    //Micke

  • #431922
     stgrhe 
    Deltagare

    @hans1977 wrote:

    En sak som jag har funderat på är varför de längsgående balkarna ligger ner i stället för att stå upp? För profilen är väl rektangulär, eller är det bara så att jag tycker att det ser ut så på bilden? Iaf, det jag tänkte var att taket kommer att väga en hel del, och om de längsgående balkarna inte orkar med riktigt så kommer taket att bli som en hämgmatta mellan de tvärgående balkarna. Dessutom kan det ju bli aktuellt med punktbelastning om någon går upp på taket för att göra service eller tillägg senare, och om balkarna rör sig för mycket då så kanske det spricker någonstans.

    MvH,
    Hans

    Nej, de är inte rektangulära utan u-formade med utåtvikta sidor på u:ets topp och sedan monterade upp och ner på tvärbalkarna.

    Göran

  • #431923
     hans1977 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    @hans1977 wrote:

    En sak som jag har funderat på är varför de längsgående balkarna ligger ner i stället för att stå upp? För profilen är väl rektangulär, eller är det bara så att jag tycker att det ser ut så på bilden? Iaf, det jag tänkte var att taket kommer att väga en hel del, och om de längsgående balkarna inte orkar med riktigt så kommer taket att bli som en hämgmatta mellan de tvärgående balkarna. Dessutom kan det ju bli aktuellt med punktbelastning om någon går upp på taket för att göra service eller tillägg senare, och om balkarna rör sig för mycket då så kanske det spricker någonstans.

    MvH,
    Hans

    Nej, de är inte rektangulära utan u-formade med utåtvikta sidor på u:ets topp och sedan monterade upp och ner på tvärbalkarna.

    Göran

    Jag var lite otydligt med att kalla den rektangulär. Men om vi kallar det u-profil istället, så var det jag menade att u:et ser bredare ut än det är högt.

    MvH,
    Hans

  • #431924
     stgrhe 
    Deltagare

    Jag visste redan innan byggstarten att elsystemet skulle bli den värsta “huvudvärken” p.g.a. att thailand inte har någon egentlig utblidning för elektriker. Det finns välutbildade elingenjörer men sedan är det ett stort kunskapsgap till Khun Somchai, den hemlärde elektrikern.

    Under närmare fem månader jag jag försökt få klarhet i vilket system vårt område har för eldistributionen utan att kunna få något begripbart svar från PEA. Jag har emellertid antagit att distributionen sker med ett TN-S, TN-C eller TN-C-S, vilket legat till grund för den utrustning jag valt för husets distributionscentral. Nu visar det sig att distributionen är ett IT-system och jag lutar åt uppfattningen att PEA faktiskt inte har en susning om skillnaderna mellan de olika distributionsmetoderna och därav avsaknaden av besked.

    IT-distribution av el är en japansk metod och som det verkar så är det den metoden som är huvudmetoden här i Thailand. Det är inget fel med den metoden men i kombination med den bristande kunskapen hos de thailändska elektrikerna kan en installation bli en ren dödsfälla eftersom de flesta brytare och jordfelsbrytare här i landet är enpoliga, dvs. endast fasen bryts medan nollan (neutral) förblir obruten. Det är därför av yttersta vikt att en ordentligt genomförd polaritetstest görs innan installationen tas i drift. Som jag förstått det så brukar man inte genomföra sådana tester och inte heller test av kretsimpedansen och test av isolationen, något som också är väsentligt för den personliga säkerheten som för elutrustningen.

    Hade jag vetat att det skulle bli ett IT-system hade jag kostat på mig flerpoliga brytare monterade på DIN-skenor så som man gör inom industrin i stället för de enpoliga. Nu blir det till att skriva en utförlig testspecifikation och avkräva en acceptanstest av installationen utförd enligt föreskrifterna i ANZS 3000:2007.

    Göran


    IT-system (nollan i stjärnkopplingen hos transformatorn är ojordad!)


    Vår transformator som visar på skyddsjordat hölje på transformatorn men ojordad nolla.

  • #431925
     stgrhe 
    Deltagare

    @hans1977 wrote:

    Jag var lite otydligt med att kalla den rektangulär. Men om vi kallar det u-profil istället, så var det jag menade att u:et ser bredare ut än det är högt.

    MvH,
    Hans

    Hans,

    Dimensionerna på u-balken är

    a) botten på u:et: 2 cm

    b) stolparnas längd: 2.5 cm

    c) avstånd mellan stolparnas topp: 3 cm

    Göran

  • #431926
     hans1977 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    @hans1977 wrote:

    Jag var lite otydligt med att kalla den rektangulär. Men om vi kallar det u-profil istället, så var det jag menade att u:et ser bredare ut än det är högt.

    MvH,
    Hans

    Hans,

    Dimensionerna på u-balken är

    a) botten på u:et: 2 cm

    b) stolparnas längd: 2.5 cm

    c) avstånd mellan stolparnas topp: 3 cm

    Göran

    Det varkar ju helt otroligt, är du säker på att det är så små dimensioner? Det är ju i stort sett som 1″x1″ isf; de ser större dimensionerade ut på bilden, tycker jag… Hur stort mellanrum är det mellan de längsgående balkarna? Hur tjockt gods har de? Hur stort avstånd är det mellan de tvärgående balkarna?

    MvH,
    Hans

  • #431927
     Hellis 
    Deltagare

    Ursäkta jag lägger mig, i men förvirringen beror på terminologin. Jag är ganska säker på att Takbjälklaget (som är dess rätta benämning) består av U- formade stålbalkar med dimensionen 2″x4″. Som monteras på högkant för större bärighet!

    Avståndet mellan dessa vill jag minnas är mellan 100- 120 cm.

    På dessa takbjälkar svetsas sedan de längsgående “läkterna”, som inte bör kallas balkar enligt mig. Motsvarigheten här hemma är helt enkelt ströläkter som takpannorna läggs på (som jag nämnde i tidigare inlägg har betongpannorna en gjuten klack på baksidan som man “hänger på läkten”). Mellanrummet på dessa bör därför vara någonstans runt 30 cm, som storleken är på pannorna. Självklart är de även viktiga för stabiliteten på hela takbjälkspaketet.

    Att använda begreppet stolpar ökar även det förvirringen. Stolpar slås ner i marken och ingenting annat!

    Det ser ut på bilderna, och även av Görans beskrivning att dessa längsgående (galvaniserade profiler) är någon nyhet för mig iaf. Känner inte igen beskrivningen med U- formade och utvikna kanter (däremot har de U- formade takbjälkarna vikta kanter – men inåt). På mitt bygge användes det helt enkelt vanligt stål, samma som balkarna i dimensionen 1″x1″, men här ser det som sagt ut som specialprofiler men med samma uppgift.

    Hoppas det reder ut begreppen även om jag varit övertydlig för många läsare.

    Men nu ser vi fram emot hur bygget fortskrider… :bounce: Inte minst hur värmeisoleringen ser ut och som brukar läggas innan takpannorna.

  • #431928
     Micke_Prik 
    Medlem

    Profiler e rätt ord om man nu ska anmärka på dem. isolering det är alltid intressant hur det ser ut 💡

    //Micke

  • #431929
     stgrhe 
    Deltagare

    @hans1977 wrote:

    Hur stort mellanrum är det mellan de längsgående balkarna? Hur tjockt gods har de? Hur stort avstånd är det mellan de tvärgående balkarna?

    MvH,
    Hans

    Det har jag inte för avsikt att ta reda på men jag har noterat att profilerna ser mycket stabila ut eftersom de bär upp en thailändare (60 kg?) utan att bågna.

    Göran

  • #431930
     Micke_Prik 
    Medlem

    Ja det där lär hålla, ni lär ju inte få 1 meter snö på taket i alla fall.

    //Micke

  • #431931
     Thaisambo 
    Deltagare

    @micke_prik wrote:

    Ja det där lär hålla, ni lär ju inte få 1 meter snö på taket i alla fall.

    //Micke

    För att gå OT för en gångs skull så ska taken i Norrland klara 500 kg per kvadratmeter enligt byggnormen. I Skåne räcker 200 kg per kvadratmeter för att det ska vara godkänt, det lär vara anledningen till att en del byggnader söderut har fått taken intryckta av för mycket snö. De är för klena för svensk vinter, det är helt enkelt så att de är byggda för skånsk vinter, som bekant har Skåne den unika och exotiska skånska “vintern” normalt. Men i år var den svenska vintern där och hälsade på.

  • #431932
     hans1977 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    @hans1977 wrote:

    Hur stort mellanrum är det mellan de längsgående balkarna? Hur tjockt gods har de? Hur stort avstånd är det mellan de tvärgående balkarna?

    MvH,
    Hans

    Det har jag inte för avsikt att ta reda på men jag har noterat att profilerna ser mycket stabila ut eftersom de bär upp en thailändare (60 kg?) utan att bågna.

    Göran

    Det hade naturligtvis varit intressant att veta svaret på de där frågorna, speciellt nu när du har gått i godo för stabiliteten, men det känns iaf bra att jag kan se att det blev så som jag hoppades på.

    MvH,
    Hans

  • #431933
     stgrhe 
    Deltagare

    Jag har varit klart störd över att PEA skulle distribuera strömmen via ett IT-system eftersom det ställer betydligt större krav på elinstallationen med bl.a. automatisk isolationsövervakning, dubbelisolerade kablar och jordfelsbrytare på alla kretsar. Hellst skall jordfelsbrytarna i ett IT-system också vara tvåpoliga och huvudbrytaren även bryta nollan – DYRT!

    Emellertid, igår var jag och beställde möbler så det blev inget besök på bygget, men i morse fick jag höra att PEA:s gubbar igår hade varit på plats och gjort något vid transformatorn, vad visste man inte.

    Jag fick tag på en bambustege och klättrade upp en bit så att jag kunde ta ett närfoto och då såg jag följande:

    PEA har varit på plats och anslutit en jordkabel till nollan så nu har vi helt plötsligt fått ett TT-system, vilket innebär att de problem som IT-systemet kunde ha skapat nu är undanröjda – en stor lättnad.

    I kväll kommer det att firas med en GT! 🙂

    Så här ser ett TT-system ut:


    TT-system med jordad nolla i transformatorns stjärnpunkt och jordning i distributionsskåpet.

  • #431934
     sukhoi 
    Medlem

    Hehe…jag kan inte låta bli att undra vad du skall fördriva din tid med då huset är färdigt Göran.

  • #431935
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Även en farang förtjänar en “break” då och då 💡

    @stgrhe wrote:

    I kväll kommer det att firas med en GT!

    Hoppas den smakar bra Göran.

    // Skalis

  • #431936
     stgrhe 
    Deltagare

    @sukhoi wrote:

    Hehe…jag kan inte låta bli att undra vad du skall fördriva din tid med då huset är färdigt Göran.

    Det blir hängmattan!

    Efter att under många år ha arbetat med araber i Gulfen har jag lärt mig att göra ingenting förutom pilla mig i naveln.

    Göran

  • #431937
     Thaisambo 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Efter att under många år ha arbetat med araber i Gulfen har jag lärt mig att göra ingenting förutom pilla mig i naveln.

    Göran

    Ett ögonblick föresvävade mig bilden av en trägen rosenodlare i full färd med att bygga upp en praktfull rosenträdgård – en bedövande blomsterprakt utan like för att matcha det genomtänkta och ändamålsenliga huset.

  • #431938
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    @stgrhe wrote:

    Efter att under många år ha arbetat med araber i Gulfen har jag lärt mig att göra ingenting förutom pilla mig i naveln.

    Göran

    Ett ögonblick föresvävade mig bilden av en trägen rosenodlare i full färd med att bygga upp en praktfull rosenträdgård – en bedövande blomsterprakt utan like för att matcha det genomtänkta och ändamålsenliga huset.

    Trädgården är frugans avdelning och den slipper jag så gärna.

    Göran

  • #431939
     jjonsson 
    Deltagare

    Låter underbart, får ta och söka ett jobb i gulfen och ta och lära mig det där. 🙂

    Har också funderat på vad du skall göra när huset står där, men nu vet jag.
    Själv, har jag för svårt för att ta det lungt, när projekten tar slut stundar nya och om det inte finns något hittar jag på ett.
    Jag bävar inför pensionen och sudukona.
    Jag kommer att bli som min far som efter två veckor i pension startade en konsultbolag för att livet blev för tråkigt. :cyclops:

    Har du en ledig hängmatta när jag kommer förbi så kan jag bjuda på en GT.

  • #431940
     stgrhe 
    Deltagare

    @jjonsson wrote:

    Låter underbart, får ta och söka ett jobb i gulfen och ta och lära mig det där. 🙂

    Har också funderat på vad du skall göra när huset står där, men nu vet jag.
    Själv, har jag för svårt för att ta det lungt, när projekten tar slut stundar nya och om det inte finns något hittar jag på ett.
    Jag bävar inför pensionen och sudukona.
    Jag kommer att bli som min far som efter två veckor i pension startade en konsultbolag för att livet blev för tråkigt. :cyclops:

    Har du en ledig hängmatta när jag kommer förbi så kan jag bjuda på en GT.

    Det går faktiskt att träna upp sig till total avslappning genom meditering och utan den förmågan hade jag aldrig “överlevt” att resa i Gulfen så pass många år som jag faktiskt gjorde.

    Jag skulle vilja rekommendera dig att köpa boken “Meditation: Achieving Inner Peace and Tranquility in Your Life” av Dr. Brian L. Weiss. Den innehåller även en CD med som är lätt att ta till sig och det kan vara en bra början.

    http://www.brianweiss.com/

    http://www.brianweiss.com/thebooks.html#med

    Tanken med pensionärslivet är att man skall njuta av tillvaron och husbygget är snarare en belastning i tillvaron än en tillgång som jag ser det och inget självändamål. Helst hade jag köpt ett färdigbyggt hus, men hittade inget lämpligt objekt, så då fick det bli ett bygge i stället med all den negativa stress som följer med ett sådant.

    Göran

  • #431941
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu har äntligen takpannorna kommit och monteringen är tänkt att starta på måndag morgon. De kom med en stor trailer som med all sannolikhet var kraftigt överlastad. Plattorna är tunga!

    Installationen av luftkonditioneringen och larmsystemet har också påbörjats.

    Göran


    Takpannor från CPAC. Modellen heter Prestige och plattorna är plana och skruvas fast på de galvaniserade profilerna.


    Pannor för takåsarna.


    Säckar med CPACs tjockare modell av aluminiumisolering.


    Larmsystemet har börjat installeras och bilden visar platsen för ett skjutbart fönster med kontaktlarm.


    Installationen av lunfkonditioneringen har också påbörjats och på bilden ser vi det blivande köket. Kondenseringsenheten kommer att sitta på utsidan medan inomhusenheten blir av ductmodell och kommer att monteras dold över innertaket.


    För hemmakontorets A/C fick man göra en skåra i terrassgolvet för dräneringsröret. Det blev bästa lösningen.

  • #431942
     hans1977 
    Medlem

    Jag är inte bekant med att dra rören till kompressorn mellan ytterväggen och innerväggen sådär. Hur går det med eventuell fukt pga kondens?

    MvH,
    Hans

  • #431943
     stgrhe 
    Deltagare

    @hans1977 wrote:

    Jag är inte bekant med att dra rören till kompressorn mellan ytterväggen och innerväggen sådär. Hur går det med eventuell fukt pga kondens?

    MvH,
    Hans

    Jag ser inga problem med detta. Jag började min yrkesverksamma karriär som kyltekniker, kylmaskinist till sjöss, och ombord på fartygen drogs alltid rören bakom skotten, isolerade som de på bilden ovan, utan att vi någonsing hade problem med fukt orsakade av kondens från ledningarna.

    Göran

  • #431944
     stgrhe 
    Deltagare

    Takläggningen har äntligen kommit igång. Dessutom har man påbörjat putsningen av innomhusväggarna – nu börjar det likna någonting.

    Göran


    Takläggningen har kommit igång.


    Undrar om det är Taksins team?


    Takisoleringen. Man lägger en sektion isolering, sedan takpannorna på samma sektion och sedan gör man om samma procedur sektion efter sektion. Man gör så för att undvika att isolering blåser bort om vinden skulle tillta.


    Takisoleringen i genomskärning. Den blanka ytan reducerar strålningsvärmen medan fiberisoleringen minskar konvektionsvärmen. Mannen på bilden är den mycket viktiga påtittaren, något som varje byggteam har minst en av.


    Putsningen av innerväggarna har påbörjats, här i det blivande köket.


    Förberett för två A/C kondenseringsenheter, men elkablarna blev fel. Dimensionen och kabeltypen är rätt men det är fel färgkod och dessutom saknas jordkablarna. De blev ett besök till A/C-firman på eftermiddagen för en kort lektion i ellära, ett bra besök.

  • #431945
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Ser bra ut Göran :thumbright:


    utgår från att det kommer upp någon form av myggnät på vinden ?

    @stgrhe wrote:

    Mannen på bilden är den mycket viktiga påtittaren, något som varje byggteam har minst en av.

    Tack för dagens garv 🙂

    // Skalis

  • #431946
     stgrhe 
    Deltagare

    Vi har nog tänkt oss naturlig luftkonditionering eftersom fönstrer är så förbaskat dyra. Något måste vi ju ändå spara in på för att få budgeten att gå ihop och då föll valet på fönstren.

    Göran

  • #431947
     Hellis 
    Deltagare

    Ser ut att vara ett roligt skede i byggandet nu, där det händer lite saker med tak över huvudet och släta väggar. Isoleringsmattan ser rejäl ut och inte bara enbart aluminiumfolie många nöjer sig med att lägga under betongpannorna och som är långt när är tillräcklig.

    PS. Insektsnätet som Skalman nämner kostar nog inte ens en tusenbathare och förhindrar även att fågelbon byggs. DS.

  • #431948
     Thaisambo 
    Deltagare

    Jag är också nyfiken på den här takisoleringen. Det är något som det kanske kan vara värt för oss också att beakta i och med att vi står i begrepp att anlägga innertak. Detta för att få ett jämnare inneklimat.

    Idag finns bara takpannor, vilka är lagda på läkt över takstolarna, i övrigt är det helt öppet, inget innertak, men givetvis välventilerat. Vi har inget myggnät e d, ödlor och insekter passerar fritt i spalten mellan yttertak och vägg. Problem med fågelbon har vi inte haft, det finns knappt några fåglar. Orsaken till det lär vara att befolkningen ätit upp de som fanns för länge sen.

    Ingen luftkonditionering, jag klarar värmen och det är högt i tak som det ser ut nu. Att sätta upp innertak är mest av kosmetiska skäl, för att det ska bli snyggare.

    Men vilken effekt kan det bli att tilläggsisolera taket utöver åtgärden med att sätta upp innertak? Är detta ett meningsfullt komplement eller blir isoleringen bara tillhåll för diverse småkryp? Jag är nyfiken på tankar kring detta!

  • #431949
     stgrhe 
    Deltagare

    @thaisambo wrote:

    Jag är också nyfiken på den här takisoleringen.

    Du kan läsa mer om CPAC:s isolering och takkonstruktion här:

    http://www.cpacrooftile.com/roofsystem-heat02.asp

    och här finns en tabell och R-värden (K-värden på svenska):

    http://www.coloradoenergy.org/procorner/stuff/r-values.htm

    Göran

  • #431950
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Insektsnätet som Skalman nämner kostar nog inte ens en tusenbathare och förhindrar även att fågelbon byggs.

    Visst blir det både insektsnät och luftkonditionering.

    Fönster och dörrar (utom teakdörren till huvudentrén) tillverkas av A.R.C. i Pattaya, som har licens på tyska Vekas uPVC-profiler.

    http://www.arc-thailand.com/

    http://www.vekauk.com/

    Göran

  • #431951
     carpenter 
    Medlem

    Thisambo Har själv lagt 15cm isolering i sovrumet uppskattar att jag fått ner el kosnaden med 25%. Har rullat ut direkt på inner taket. Varje rulle är 4m gånger 60 cm, kosnad ca 500 per rulle. Kommer senare att lägga hela huset men med endast 6 7 cm. Kommer då att sängka inner tempraruren med ca 5 till 7grader. Kent

  • #431952
     Micke_Prik 
    Medlem

    Carpenter vad är det för isolering då?, skalman hade gjort något liknande men han fick råttor och annat otyg i den så han fick riva allting. Det var om jag inte minns fel vanlig isoleringsull.

    //Micke

  • #431953
     Anders99 
    Deltagare

    Jag har en condo på översta våningen och jag satsade också en slant på 15cm isolering direkt innanför innertaket/lower cieling. Om det är värt pengarna (30,000 thb) eller inte får jag nog aldrig svar på, men det var för mig en självklar kostnad att ta då det aldrig skadar.

    Mvh,
    Anders

  • #431954
     Micke_Prik 
    Medlem

    Sitter och nickar förnöjt angående takisoleringen hos göran. Verkligen special, måttanpassat om jag inte ser fel, folien skyddar mot fukt samt sönderfall med åren (Dammet är aldrig nyttigt). Tillvägagångssättet med sektion för sektion för att säkra isoleringen är också något som man är van vid sen tidigare. Dock är det första gången jag ser den här typen av taksystem och därför mycket intressant, I grund och botten är det ändå samma logik som genomsyrar jobbet med att isolera. Tittapågubben kan väl liknas vid en brandskyddsvakt vid svetsning i klassat område, Hehe! vad han vaktar på, det är lite oklart dock.

    //Micke

  • #431955
     Anders99 
    Deltagare

    Jag betalade 30,000 THB för 90 kvm isolering (15cm). Mitt innertak består av liknande gipsskivor som vi använder oss av i sverige, är de kanske 120cm x 240 cm?

  • #431956
     stgrhe 
    Deltagare

    Jag delade på tråden och skapade en ny tåd för de inlägg om takisolering, som inte är relaterade till vårt husbygge. Anders inlägg skulle kanske varit med i delningen men jag missade det inlägget så det får vara kvar.

    Göran

  • #431957
     stgrhe 
    Deltagare

    Uppdateringen av den har tråden har legat nere ett tag eftersom jag, förutom ett en kort period, inte haft tillgång till internet från min hemdator. TOT skyller på ett större tekniskt problem och kan tyvärr inte ge något besked om när systemet ar igån for fullt igen.

    Göran

  • #431958
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu kan jag använda min egen dator igen och här är några nya bilder.

    Göran

    Takpannorna är nu monterade på huvudbyggnaden. Det blev stiltje under några dagar eftersom det fattades ett antal säckar med isoleringsmateriel, något som byddnadsingenjören lyckades få ta på uppe i Sara Buri. Detta eftersom CPAC Monier inte kunde leverera på några veckor. Han satte sig i sin egen bil och for till Sara Buri och hämtade isoleringen.

    Taket är f.n. mycket dammigt men egentligen är pannorna i två färgtoner, en dominerande mörkgrå ton och sedan en ljusgrå ton, ungefär som en slinga i håret. Vårt taket ser livfullare ut med de två färgtonerna än grannarnas enfärgade tak. Nästa hus som byggs kommer att få samma typ och nyans av takpannor som vi valt.

    Gästhusets tak är nu också nästan klart. På bilden ser man att de endast har kvar pannorna för åsarna. På den här bilden ser man till viss del effekten av pannornas två färger.

    Rappningen av innerväggarna är nu också klar så när som på våtrummen. Det blir klara om ett par dagar.

  • #431959
     Hellis 
    Deltagare

    Mycket stilfullt tak. Intresseklubben noterar även en annan intressant detalj vad gäller fönster- och dörrkarmar som skall monteras först efter det att väggarna är putsade. Som alltså är brukligt i västerland, men inte lika vanligt i Thailand. Träet, om nu det valts som material, skyddas då först med en sorts olja så att cementen från putsningen lättare skall kunna avlägsnas innan den slutgiltiga behandlingen. Anledningen till detta är att thaiarna har förtvivlat svårt att få till räta vinklar och kryssmått har jag inte träffat på någon som använder sig av eller ens förstår meningen med.

    Skall bli intressant att se om det kommer att drevas och fästas trälister eller bara tätas med silikon för att få det tätt.

    Kul med bilder igen och se att det “rör på sig”.

  • #431960
     Nille 
    Forumledare

    Det här med tak över taket, 2 skikt, är det en skönhetsdetalj eller fyller det någon praktisk detalj?

  • #431961
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Mycket stilfullt tak. Intresseklubben noterar även en annan intressant detalj vad gäller fönster- och dörrkarmar som skall monteras först efter det att väggarna är putsade. Som alltså är brukligt i västerland, men inte lika vanligt i Thailand. Träet, om nu det valts som material, skyddas då först med en sorts olja så att cementen från putsningen lättare skall kunna avlägsnas innan den slutgiltiga behandlingen. Anledningen till detta är att thaiarna har förtvivlat svårt att få till räta vinklar och kryssmått har jag inte träffat på någon som använder sig av eller ens förstår meningen med.

    Skall bli intressant att se om det kommer att drevas och fästas trälister eller bara tätas med silikon för att få det tätt.

    Kul med bilder igen och se att det “rör på sig”.

    Det blir fönsterkarmar av uPVC tillverkade av ARC i Pattaya på licens från tyska Veka. De eller W.R. Vinyl också i Pattaya, som har profiler på licens från Thüssen Polymer, är i en klass för sig när det gäller uPVC.

    http://www.arc-window.com/

    http://www.veka.com/homepage/repository/com/vekacom.html

    Trä är vackert men kräver alltför mycket underhåll för att förbli vackert för min smak.

    Göran

  • #431962
     stgrhe 
    Deltagare

    @nille wrote:

    Det här med tak över taket, 2 skikt, är det en skönhetsdetalj eller fyller det någon praktisk detalj?

    Helt och hållet en estetisk detalj. Helst skulle vi dock velat ha ett mörkbrunt tak men då skulle vi ha behövt välja bruna uPVC fönsterkarmar för att få ett harmoniskt helhetsintryck och det hade vi inte råd med eftersom det skulle bli en merkostnad på uppemot 40% jämfört med vita karmar. Aluminium har aldrig varit ett alternativ eftersom aluminium är en utmärkt värmeledare, annars finns det vackra s.k. “powder coated” aluminiumramar i god kvalité som går att få i brunt till en rimlig kostnad.

    Nu har vi valt att hålla oss till “kalla” nyanser för det extriöra.

    Göran

  • #431963
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Snyggt med generöst tilltagna fönster :thumbright:
    Har du koll på vad prisskillnaden mellan upvc och aluminium kan vara ?

    @stgrhe wrote:

    Trä är vackert men kräver alltför mycket underhåll för att förbli vackert för min smak.

    Dessutom är trä ett levande material och dom thailändska standardfönster som finns är av medioker kvalité och är hopplösa att få täta mellan karm och båge.

    // Skalis

  • #431964
     stgrhe 
    Deltagare

    Det är egentligen inte så stor skillnad på priset mellan uPVC och aluminium om man håller sig till samma kvalité för respektive typ. Däremot är det en stor spännvidd inom uPVC och de tyska Vekas och Tüssen Polymers profiler, även om de är licenstillverkade här i Thailand, är minst dubbelt så dyra som t.ex. Windsors motsvarande profiler. Det finns även kinestillverkade profiler, säljs bl.a. här i Hua Hin av ett företag som heter Finestra.

    Om man besvärar sig med att studera profilerna i genomskärning ser man lätt vad det är som gör att de två tyska modellerna kostar så pass mycket mer än de andra.

    Tyvärr finns det en del fusk hos några av de thailändska tillverkarna där de visar på profiler av en dimension men i själva verket levererar tunnare.

    Vår policy har varit att hela tiden, inom vår budgetram, välja de bästa materielen för sådant som det senare skulle bli nycket dyrt att byta ut och inte prioritera det kosmetiska.

    Göran

  • #431965
     stgrhe 
    Deltagare

    Thailändarna har en förkärlek att montera eluttag mitt på väggen, vilket jag inte gillar eftersom det är oerhört fult. Vi kommer alltså, förutom i köket över diskbänken, att få alla uttag monterade 30 cm över glovet.

    Ett annat hyss de har är att de gärna vill montera in elkopplingsdosorna föver gipstaket, vilket betyder att om man vill felsöka eller göra kompletteringar, måste man upp över innetaket – synnerligen opraktiskt. Alla våra dosor, förutom de för larmsystemet, kommer således att sitta åtkomligt på svenskt manér.

    Göran

    Vy från terrassen in mot vardagsrummet, matplatsen och längst bort köket. Mellan matplatsen och köket kommer det att monteras två gipsväggar, en på var sida, med en skjutdörr i mörkfärgat härdat glas så att köket går att stänga till när det behövs.

  • #431966
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu när taket är lagt har en styrka anslutit för att städa upp allt bråte som samlats under byggtiden. Igår rensade man upp inne i byggnaderna och i den blivande poolen medan man idag på morgonen började i ena hörnet av tomten. Som sig bör är det några som arbetar och några som tittar på.

    Göran

  • #431967
     Micke_Prik 
    Medlem

    Trevligt, Ser dock ut som det är en hel del jobb kvar innan du kan sitta på verandan och slappa med en cognac och en cigarr för att fira av nya huset.

    //Micke

  • #431968
     stgrhe 
    Deltagare

    Sedan långt före jul har septiktankarna legat på plats och avloppsledningarna varit provisoriskt utlagda på marken i rännor gjorda i marken. Jag har sedan dess vid flera tillfällen påpekat att rören ligger fel eftersom de har för svag lutning och hela tiden fått svaret att det kommer att rättas till när positionerna permanentas.

    I morse när jag kom till bygget såg jag det här:

    Fotot är taget nära gästhuset och den rörledning som går in i bilden är svartvattenavloppet för gästhuset. Lutningen ligger här under 1%, vilket är alldeles för litet och dessutom finns det en liten puckel i rördragningen i mitten av sträckan.

    Bakom klantskallen, han med hatten till höger, går så både svart- och gråvattensledningarna från huset mot septiktankarna (kvinnan står vid svartvattentanken). De här rören är lagda med negativ lutning, dvs. de lutar innåt mot huset.

    BACKJOBB!

    Byggnadsingenjörerna tillkallades för att lösa problemet. Nåja, han till vänster ger jag inte mycket för och jag förstår inte hur han lyckats få sin examen. Han kan visserligen läsa ritningarna men det är också allt. Efter ett antal fel får han inte påbörja någon etapp innan vi stämt av vad som skall göras. Somphop, mannen till höger, är emellertid en mycket duktig och pålitlig ingenjör men han är inte alltid på plats.

    Här visste jag inte om jag skulle skratta eller svära. Klantskallen skulle stämma av nivåerna och då drog han ner två järnrör i marken, en i vardera ende av avloppsröret, spände en tråd mellan järnrören och syftade höjden på tråden. Därefter började han mäta höjskillnaden mellan röret och tråden utefter hela röret, allt utan referenspunkt eller att veta om tråden faktiskt var vågrät. Tala om jubelidiot.

    Det blev att plocka fram den hederliga vattenslangen och mäta av nivåerna.

    Ingenjörerna kontrollerar att nivåerna nu är korrekt uppmätta.

    I morgon blir det examensprov, då skall jag kontrollera lutningen på avloppsröret och att det har en lutning om minst 2%. Hellst skulle jag vilja ha minst 3% lutning men då skulle man vara tvungen att göra större ingrepp i badrummen, så jag har accepterat minst 2% lutning.

    Göran

  • #431969
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Som en tröst i strulet är att du är på plats och övervakar. Hur många husägare är det som bittert får erfara byggfelen några månader efter huset är klart och byggaren borta.

    // Skalis

  • #431970
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    .

    Som en tröst i strulet är att du är på plats och övervakar. Hur många husägare är det som bittert får erfara byggfelen några månader efter huset är klart och byggaren borta.

    // Skalis

    Att det blir strul här och där får man räkna med. Allt har inte blivit som det var tänkt men inga större misstag har skett och i stort sätt är jag mycket nöjd med vad som åstadkommits hittils. Vi har haft en enorm tur som haft Khun Somphop som byggnadsledare.

    Min erfarenhet från större projekt i andra sammanhang säger att inget projekt går som på räls. Det var därför jag flyttade ner till Hua Hin från Khon Kaen i förväg så att uppkomna situationer kan pareras i tid. Idag flyttar Lisa också ner hit, vilket känns riktigt bra och hon börjar sitt nya jobb i Pranburi på måndag.

    Göran

  • #431971
     Rospigg 
    Deltagare

    Oj, oj, oj, skratta eller svära var ordet.

    Här skulle “jag” kunna komma som thailändare och brösta upp mig med en massa kurser i bakfickan, men till vilken nytta? Här räcker det ju med det mest grundläggande av alla – sunt förnuft. Det verkar helt ha undgått den ansvariga bygg-gubben.

    Jubelidiot! Ja det är väl det minsta man vill sätta som epitet för en sådan man. Kan det bero på rent slarv eller lättja? Nej det tror jag inte. Det är helt enkelt brist på kunskap och förståelse. Hemmagjorda kunskaper räcker långt i Thailand men när det ställas krav på kvalite, då får man titt som tätt uppleva konstigheter.

    När hjärnkontoret börjar vakna till liv så kommer också den sårade stoltheten till liv. Inte ställer han sig på scenen och ropar ut hur dum och okunnig han är, icke. Undrar om inte arbetsplatsen påminner lite om TV serien ” Pang i bygget “
    http://www.youtube.com/watch?v=H-oH-TELcLE . Stå på dig Göran. Du borde inte ha accepterat 2mm lutning.

  • #431972
     stgrhe 
    Deltagare

    @rospigg wrote:

    Du borde inte ha accepterat 2mm lutning.

    Det blev över 3% lutning på avloppsröret när det väl blev klar med justeringen.

    Göran

  • #431973
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu ser avloppsröret för svartvattnet från gästhuset ut så här:

    Tillfredställande lutning!

    Byggandet av dräneringen för tomten har också kommit igång.

    8″ cementrör för tomtens dräneringssystem.

    Bygget av dräneringssystemet påbörjat i ena hörnet av tomten. Lutningen blir 1:200.

  • #431974
     Hellis 
    Deltagare

    Skulle vara intressant att veta hur problemen löses efterhand. Läste först i tidigare inlägg att du fick låta dig nöja med 2 % lutning pga att undvika större ingrepp i badrummen. Dagen efter är det 3 % och då undrar givetvis den nyfikne hur det åtgärdades. Sänktes avloppsbrunnen eller höjdes golven i badrummen?

    Problemen i sig med bakfall o dyl är vi ju dessvärre alldeles för bekanta med. This is Thailand. Kan berätta en dråplig episod när jag kom till bygget en dag att en jobbare höll på med att knacka upp en ränna i golvplattan, tvärs genom huset med avsikt att lägga ner ett 2″ plaströr för köksavloppet med anslutning till badrumsavloppet på andra sidan. Det blev att stoppa omedelbart och beordra dragning av ytterligare en avloppsledning även på köks- och tvättsidan. Att gjuta in ett avloppsrör bara centimeter under klinkerplattorna fick mig att få rysningar och undra vad jag hade utsatt mig för.

  • #431975
     Stolten 
    Medlem

    He, he jag har också varit med om att de försökt lägga röret i golvet direkt under klinkers. Det blev direkt till att ändra detta så att rören istället drogs ned genom golvet och sedan under huset där de lätt kan kommas åt från krypgrunden. Tråkigt att behöva knacka sönder golvet ifall det skulle uppkomma en läcka.

  • #431976
     Stolten 
    Medlem

    Ett tips till Göran angående ventilationsröret till septiktanken är att försöka dra det så högt upp som möjligt. Exempelvis att dra det i väggen på huset och sedan genom innertaket och om möjligt upp med utsläpp ovanför yttertaket. Det brukar inte lukta godis från ventilationsröret så det är bra att kunna dra det så högt upp som möjligt för att slippa dofterna.

    Mvh, Stolten

  • #431977
     Thaisambo 
    Deltagare

    Det är ju en septiktank och då är det inte ovanligt att det bildas olika gaser, ammoniak, metan, kanske även svavelväte och andra förruttnelsegaser. Det kan stinka riktigt rejält om det vill sej illa, men det finns gasfilter att köpa för avluftningen till septiktankar och det kunde ju vara en idé i och med att den här anläggningen dessutom kommer att stå i varmt klimat.

    Nånting borde gå att hitta även i Thailand och med topplock som regnskydd. Då ska man slippa även småkryp som går ner i septiktanken och fyller den med larver m m. Klart man desinficerar den då och då för att få bort det, men gasfilter med regnskydd borde vara lämpligt på avluftningsröret som komplement.

  • #431978
     stgrhe 
    Deltagare

    @stolten wrote:

    Ett tips till Göran angående ventilationsröret till septiktanken är att försöka dra det så högt upp som möjligt. Exempelvis att dra det i väggen på huset och sedan genom innertaket och om möjligt upp med utsläpp ovanför yttertaket. Det brukar inte lukta godis från ventilationsröret så det är bra att kunna dra det så högt upp som möjligt för att slippa dofterna.

    Mvh, Stolten

    Så är också rören dragna.

    Göran

  • #431979
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Skulle vara intressant att veta hur problemen löses efterhand. Läste först i tidigare inlägg att du fick låta dig nöja med 2 % lutning pga att undvika större ingrepp i badrummen. Dagen efter är det 3 % och då undrar givetvis den nyfikne hur det åtgärdades. Sänktes avloppsbrunnen eller höjdes golven i badrummen?

    Det svartvattenavlopp som frågan gällde är från gästhuset och problemet löstes på så sätt att marknivån bakom gästhuset höjs en bit. Eftersom även gästhuset byggts med krypgrund innebär det ingen större ändring av avloppsledningen under huset annat än att den vertilala delen kortas en liten bit.

    Dock måste man göra nya ventilationshål eftersom de existerande hålen delvis kommer att ligga under markytan, en ganska enkel ändring.

    Göran

  • #431980
     stgrhe 
    Deltagare

    Konstruktionen för innertaket har påpörjats (bild 1) och sedan har man gjutit grunden till tomtens staket för framsidan(bild 2).

    Göran

    Bild 1 – Ramverket för innertaket

    Bild 2 – Grunden för det blivande staketet är gjutet. Innanför staketet kommer ett dräneringsrör att ligga.

  • #431981
     stgrhe 
    Deltagare

    Igår var jag uppe i Nonthaburi hos PMK (ABB:s huvuddistributör i Thailand) och hämtade elcentralen. Elcentralen består av två delar i ett skåp som har dimensionerna 120 x 100 x 20 cm. Den högra delen innehåller de kombinerade krets- och jordfelsbrytarna (RCBO). Centralen har plats för 36 kretsar varav 33 är utnyttjade. Alla RCBO:s är från ABB:s serie DS271.

    Den vänstra delen innehåller två mätare, en för ström och en för spänning, omkopplare och tre signallampor samt huvudbrytaren (MCCB), allt panelmonterat. Inne i skåpet finns i den övre delen anslutningsterminalerna för den inkommande matningen, säkringar för voltmätaren och s.k. “shortening links” för ampermätaren.

    Den nedre delen innehåller först huvudbrytaren, transformatorerna för ampermätaren, överspanningsskydd (surge arrester) som skyddar mot blixtnedslag i marken samt kopplingsskenor för jord respektive neutral (nollan).

    Från den vänstra delen går fem kablar till den högra halvan för de tre faserna, nollan och skyddsjorden. Som sig bör är även dörren försedd med en jordfläta.

    Några bilder:

    Skåpet sett framifrån.

    Högra delen med 33 RCBO.

    Vänstra delen med dörren öppen.

    Närbild av den vänstra delens övre del.

    Innandömet i den vänstra delen.

  • #431982
     goodolle 
    Deltagare

    Hej Lisa & Göran
    Fint hus ni bygger, jag bor på vintrarna i BKK och är gift med en thaigirl sen 2006. Första gången jag var i Thailand var 1979 och mycket har förändrats sen dess, är ny på forumet. Har bara en fråga vem som äger marken huset står på? Mig veterligen kan inte en utlänning äga mark i Thailand.

  • #431983
     stgrhe 
    Deltagare

    @goodolle wrote:

    Hej Lisa & Göran
    Fint hus ni bygger, jag bor på vintrarna i BKK och är gift med en thaigirl sen 2006. Första gången jag var i Thailand var 1979 och mycket har förändrats sen dess, är ny på forumet. Har bara en fråga vem som äger marken huset står på? Mig veterligen kan inte en utlänning äga mark i Thailand.

    Välkommen till forumet!

    Marken står i min frus namn som är thailändska liksom din fru. Jag har en usufruct på livstid registrerad i mitt namn som garanterar att jag kan bo kvar så länge jag lever om min fru skulle avlida före mig.

    Göran

  • #431984
     goodolle 
    Deltagare

    Bra Lisa och Göran. Jag vet vilka problem det kan vara att köpa mark i Thailand även för thaifolket själva, vi håller tummarna för ert husprojekt och tycker det ser jätte fint ut, planerar själv liknat projekt om par år när jag skall dra mig tillbaka, det är intressant och följa husbygget för då får man riktig information om olika problem som uppstår under bygget, tackar och hälsar, Ollie

  • #431985
     stgrhe 
    Deltagare

    Några ny bilder med kommentarer:

    Detalj som visar hur det är tänkt att elledningarna skall fördelas till respektive eluttag, strömbrytare eller fast ansluten apparat. Fördelningsdosan sitter strax under det blivande innetaket så att det lätt går att komma åt innandömet om behov finns. I Thailand är det annars vanligt att dosorna monteras över innertaket, som då innebär att innandömet blir svåråtkomligt.

    Luftkonditioneringsteamet har just börjat montera luftkanalerna, som ju kommer att ligga över innertaket.

    Här bygger man dräneringen på tomtens framsida.

    Dräneringen för tomtens högra sida är klar och delvis övertäck bakom gästhuset, som ligger i bortre ändan på bilden.

    Alla fönster kommer att få liknande yttre ramar som den på bilden. Jag vet faktiskt inte vad det är för material i ramarna som kommer som profiler och sågas till på plats.

    Nu har nästan alla rum fått ramverket för innertaket på plats. Här på bilden visas vardagsrummet.

  • #431986
     Pebo56 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Luftkonditioneringsteamet har just börjat montera luftkanalerna, som ju kommer att ligga över innertaket.

    Isolera AC-kanalerna med Armaflex för att eliminera kondens – jag är impad 🙂

    Ska du ha någon slags lucka i innertaket för att lätt komma upp och inspektera/lagra prylar på vinden ?

    // Skalis

  • #431987
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    Ska du ha någon slags lucka i innertaket för att lätt komma upp och inspektera/lagra prylar på vinden ?

    // Skalis

    Estetiskt är det inte tilltalande med luckor men det kommer ändå att bli luckor så att inomhusapparaterna för a/c:n kan inspekteras och i värsta fall tas ned om de behöver servas.

    Någon förvaring på innertaket blir det inte. Vi kommer att ha två förråd och räcker de inte till så blir det förhoppningsvis soperna. Lisa är dock en ekorre så det måste förhandlas först innan något slängs.

    Göran

  • #431988
     hans1977 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    @nille wrote:

    Det här med tak över taket, 2 skikt, är det en skönhetsdetalj eller fyller det någon praktisk detalj?

    Helt och hållet en estetisk detalj.

    Även om det i ditt fall är en helt och hållet estetisk detalj så har jag har fått berättat för mig att man även gör på det där sättet för att det ska kunna blåsa lite under taket så att det blir svalare där så väl som inne i huset.

    MvH,
    Hans

  • #431989
     stgrhe 
    Deltagare

    Några nya bilder från i fredags och idag.

    Sidotrapporna från terrassen är nu gjutna, en på var sida.

    Yttre listverk runt fönster och dörrar är nu på plats. De är tillverkade av betong.

    Teamet från ARC mäter upp måtten för dörrar och fönster.

    Entretrappan är putsad. Rampen längst till höger återstår att bredda och förlänga.

    Plattan till utomhusduschen är gjuten.

    Runt huset monteras en horisontell list.

    På den översta takpannsraden monteras en betonglist.

  • #431990
     stgrhe 
    Deltagare

    Några nya bilder så här inför Songkran.

    Tanken var att vi skulle genomföra nästa inspektion som i morgon 9/4 men den tidplanen höll inte som vanligt. Enligt kontraktet skulle den egentligen ha ägt rum senast vid nyår, en ganska kraftig försening med andra ord.

    Göran

    En plattform har nu gjutits mellan stolparna för transformatorn, som det är tänkt att det kommande mätarskåpet skall stå på.

    Grovstädning av tomten har påbörjats.

    Första innomhusgolvet, det för vårt somrum, har putsats.

  • #431991
     flor 
    Medlem

    Avd. märka ord. Golv putsar man inte, man stålslipar. 🙂 Gott att se att det trots förseningar går framåt. Kan väl inte vara månader kvar nu tills ni får flytta in.

  • #431992
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Det är ju nu det roliga börjar :thumbright:

    Ska du lägga in trägolv i något av rummen ?

    // Skalis

  • #431993
     stgrhe 
    Deltagare

    @flor wrote:

    Avd. märka ord. Golv putsar man inte, man stålslipar. 🙂 Gott att se att det trots förseningar går framåt. Kan väl inte vara månader kvar nu tills ni får flytta in.

    De slipar inte golven utan använder samma sorts mix för golven som de använt på väggarna, en mix bestående av någon sort vit vätska, som hälls från en flaska och som förmodligen är ett bindemedel, cement, sand och vatten. De gör blandningen blöt så att den går att smeta ut så att golvet blir plant. Höjden, dvs där “putsen” slutar, har vägts av med laser och sedan markerats på väggarna runt om i rummet.

    Väggarna kommer att få ett extra ytskick, något som thailändarna har en speciell benämning på men vars namn jag inte kommer ihåg.

    Göran

  • #431994
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    .

    Det är ju nu det roliga börjar :thumbright:

    Ska du lägga in trägolv i något av rummen ?

    // Skalis

    Vi kommer att lägga ofärgad (naturlig teak) teakparkett i vårt sovrum och vår klädkammare av A-kvalite. Vi skulle också gärna velat ha teakgolv i gästhuset men den posten fick stryckas då den inte rymdes inom budgeten. Dessutom får alla rum utom kök och badrum teaklister mot golvet. Köket får lister i körsbär eftersom köksskåpen blir i mörk körsbär.

    För övrigt blir det klinkers överallt, vilket helt och hållet beror på kostnaden. Vi kommer dock inte att använda några thailändska kakel eller klinkers eftersom kvaliten är bristfällig med alltför tunn glasyr. Det blir i stället klinkers och kakel från Malaysia, som är betydligt bättre. Indonesisk kakel är också ganska bra.

    Göran

  • #431995
     Hellis 
    Deltagare

    Trägolv i markplan! Djärvt vågat – hälften vunnet må jag säga även om jag vet du har white ants protection.

    Handlar du kakel & klinkers från Boonthavorn ? Hört ryktas att de nyligen öppnat även i Hua Hin.

  • #431996
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Trägolv i markplan! Djärvt vågat – hälften vunnet må jag säga även om jag vet du har white ants protection.

    Handlar du kakel & klinkers från Boonthavorn ? Hört ryktas att de nyligen öppnat även i Hua Hin.

    För det första så har huset en krypgrund, sedan så finns det ett termitbekämpningssystem installerat och slutligen så handlar det om ett teakgolv så jag är inte speciellt orolig. För att göra det ännu svårare för termiter och myror att komma in i huset via el-eller vattenledningar kommer alla genomgångar i betongen, som är de vanligaste passagerna, att tätas med silikon.

    Kalkel och klinkers var tänkta att köpas från Tile Solution här i Hua Hin men de har f.n. stängt för ombyggnad, men eftersom de bl.a. säljer samma malaysiska sortiment som Boonthavorn förmodar jag att säljaren kommer att köpa från Boonthavorn i stället. All klinkers och kakel är utvalda och finns detaljspecificerat i den tekniska specifikationen så det är säjarens ansvar att se till att köpa in produkterna.

    Boonthavorn bygger nytt här i Hua Hin men är inte färdiga med bygget ännu.

    Göran

  • #431997
     Nille 
    Forumledare

    Du är helt makalös Göran!
    :flower:
    Finns det över huvudtaget något du lämnat åt slumpen, eller anser att du kunnat göra annorlunda?
    Respekt! :salute:

  • #431998
     stgrhe 
    Deltagare

    @nille wrote:

    Du är helt makalös Göran!
    :flower:
    Finns det över huvudtaget något du lämnat åt slumpen, eller anser att du kunnat göra annorlunda?
    Respekt! :salute:

    Ja, helt klart finns det sådant jag skulle velat ha annorlunda gjort. Den första byggfasen gick över förväntan bra och även om det fanns smärre anmärkningar här och där var jag helnöjt. Ett mycket bra sammarbetet hade också etablerats med byggmästaren. Detta ledde till att jag blev lite “fartblind”.

    Problemen började uppstå när byggmästaren anlitade en assistet, en lokal person som också påstods vara byggnadsingenjör. Han fick ansvaret för att dra vattenledningarna och göra uttagen för den kommande elinstallationen. Det blev en hel del fel och flera heltokiga dragningar som jag verkligen inte uppskattat.

    Min miss var att jag inte själv ritade ett ledningsschema för kall- och varmvattnet, vilket lett till att vissa dragningar är tokig dragna även om systemet kommer att fungera. Jag har heller inte fått sektionsavstängningar som jag ville ha det. Ett vattensystem bör kunna stängas av sektionsvis för underhåll och som systmet nu ser ut är sektionerna på varmvattensidan för stora.

    När det gäller eluttag och platser för strömbrytare blev det många fel, som kunnat rättas till men till priset av ytterligare förseningar och frustration. Vederbörande är nu förbjuden att företa något som helst arbete med elsystemet. Det beslutet har protokollförts formellt i ett projektmöte.

    Helst skulle jag velt att byggmästaren sparkade klantskallen men jag vill inte driva den frågan till sin spets eftersom det skulle innebära “loss of face” för byggmästaren och en sämre relation oss emellan. Den goda relationen anser jag vara viktigare inför slutfasen av bygget än prestigen att få min vilja igenom på den här punkten.

    Göran

  • #431999
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag hade vi forummedlemmen Maprao (Kjell, till höger på bilden) och hans bror på besök då de kom för att se hur bygget framskrider.

  • #432000
     stgrhe 
    Deltagare

    Vattenledningssystemet börjar nu bli färdigt så när som på några anslutningar och installationer i pumphuset. De senare blir dock klara först efter det att pumparna är installerade.

    Arbetet med att färdigställa handikapprampen på husets framsida har också påbörjats.

    Göran

    Ledningarna monterade på muren (kommer att ligga under marknivån) är matarledningen från källan (den grövre) och från matarpumpens trycksida till köket. Den förgreningen, som man kan skymta på matarledningen, kommer att leda vatten till dammens pumpsystem, som ju inte behöver filtrerat vatten.

    Vattenledningen som ligger en bit in på tomten är avsedd för bevattning och kommer att få “pop-up” sprinklers.

    Bild på ledningssystemet runt de två huvudvattentankarna. De vertikala rör man ser på muren är tryckutjämningsledningar för förvaringstankarna.

    Färdigställande av handikapprampen har påbörjats. Den blir 120cm bred så att en rullstol lätt skall kunna tas upp och ner.

  • #432001
     Nille 
    Forumledare

    @stgrhe wrote:

    Arbetet med att färdigställa handikapprampen på husets framsida har också påbörjats.

    Varför så bråttom med detta :scratch:

  • #432002
     Rospigg 
    Deltagare

    Troligen för alla matvaror som skall in när Lisa sätter igång i köket. När en thailändare är hungrig är det bråttom.
    Göran är en sann gentleman. 🙂

  • #432003
     Thaisambo 
    Deltagare

    Låter illavarslande annars……

    Förr eller senare är det dags för rullator för oss alla, men nog tror jag att det är långt kvar även för Göran….. Hoppas jag åtminstone och förhoppningen är att det blir många goda år i huset!

    Heja, Göran! :king:

  • #432004
     stgrhe 
    Deltagare

    @nille wrote:

    @stgrhe wrote:

    Arbetet med att färdigställa handikapprampen på husets framsida har också påbörjats.

    Varför så bråttom med detta :scratch:

    Jag tror bestämt att jag tidigare berättat att min svärmor har svår ledgångsreumatism och går med rollator och ibland behöver hon även sitta i rullstol. Så för att göra det lättare för henne och andra med gåbesvär, tänker bl.a. på dig Nille som ju kan råka ut för en fotbollsskada – före:efter: , som kommer på besök.

    Göran

  • #432005
     Nille 
    Forumledare

    Det var skönt att höra att du planerar för mina besök 🙂 (jag har ju både en hälsena och ett korsband kvar att dra av)

    Skämt åsido – också skönt att bli påmind om att det var för din svärmor och inte för dig själv. Skulle nästan ha positionerat dina projektledaregenskaper over the edge liksom…

  • #432006
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag var det tänkt att vi skulle ha en mycket försenad andra inspektion trots att alla bitar inte var klara för att ändå driva projektet framåt. Egentligen skulle inspektion 2 enligt kontraktet ha ägt rum före nyår och enligt den reviderade byggplanen i början av februari. Vi är nu i slutet av april!

    Det som krävdes var att alla vattenledningar var klara och att systemet var trycksatt så att en adekvat läckagetest kunde göras. För detta krävdes att alla felaktighetet var fixade och att både kall- och varmvattensystemen trycksatts med 4 bars tryck sedan igår eftermiddag.

    Följande noterades når jag kom till byggplatsen 9.30 i morse:

    1. Två ledningar saknades vilket betydde att systemet inte var komplett.

    2. De felaktigheter i systemet som jag påpekat igår fanns kvar. 🙁

    3. Två av badrummen hade öppna ledningar och istället hade man helt enkelt stängt av dess ledningar från testningen.

    4. Fyra öppna rörändar hade försettes med papperstape som var tänkt att hålla emot trycket! :scratch:

    5. Strax efter det att jag anlänt började man febrilt att försöka trycksätta systemet trots att jag sa att det blir ingen inspektion idag.

    Jag ställde in testningen och påkallade en paragraf i kontraktet som ger mig rätt att kräva att en underleverantör byts ut. Rörläggaren fick foten på direkten vilket inte var en dag för tidigt!

    Göran

  • #432007
     stgrhe 
    Deltagare

    Sedan den inställda inspektionen i förra veckan har arbetet med att färdigställa vattenledningarna inför morgondagens förnyade tester pågått med snigelfart. Det är frustrerande att se hur en dags arbete, som jag bedömer det, skall behöva ta över en vecka i anspråk.

    Efter många om och men har en elfirma utsetts att ombesörja elinstallationen. Valet föll på ett företag från Bangkok som heter Tripower Enginering Co., Ltd. De har tidigare utfört elarbeten åt byggmästaren i Bangkokområdet och har goda rekommendationer. Idag hade vi ett förberedande möte som jag tyckte gick riktigt bra. De verkar veta vad de talar om och sedan får vi hoppas att utförandet blir lika bra. På tisdag i nästa vecka är det tänkt att de skall sätta igång.

    Göran

    Elekrikerteamet med chefen, khun Pongsak Supawattanakul, till höger.

  • #432008
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag genomförde vi så den uppskjutna inspektionen omfattande byggfas 2 och resultatet var tyvärr blandat.

    Vatten ledningarna var nu iordningställda som de skall så när som rördragningarna i pumprummet, som inte kan göras färdiga innan pumpar och filter är på plats. Tyvärr kunde inte trycktestet godkännas eftersom vi under en timmes tid fick ett tyckfall från 4 bar till ca 2 bar. Vad som orsakade tryckfallet gick inte att identifiera under tiden vi var på plats men vi misstänker att “läckan” är en inre tätning i den mindre vattentanken som inte håller tätt. Ett nytt trycktest skall därför genomföras vid ett senare tillfälle och då skall rörledningarna testas utan att vattentankarna är anslutna. Vad vi absolut inte vill ha är en läcka i något förband inne i väggarna.

    Byggfasens elarbeten var heller inte färdigställda men det visste vi sedan tidigare. Dessutom hade vi tidigare kommit överens om att vissa andra moment av praktiska skäl flyttas till nästa fas mot att vi betalar en mindre summa för milstenen.

    Tyvärr har det uppstått ett stort antal sprickor i rappningen, framför allt på ytterväggarna. Det är både små och stora sprickor. Orsaken är delvis den rådande starka värmen som gör att det är omöjligt att undvika ytsprickor helt och hållet. Dock så tycker jag att de fuskat eftersom vattningen varit alltför dålig och på vissa håll inte förekommit alls. Vatten behövs för att betong och puts skall härda på rätt sätt eftersom den kemiska processen kräver vatten. Det är inte som vissa tror att betong och puts skall torka.

    Byggmästaren fick kritik både från sin huvudman, säljaren och även från mig. Den senaste veckan har också “slarvats” bort och praktiskt taget inget arbete har förekommit. Detta ställt mot rådande kraftiga försening och att inspektionen visade på brister som borde ha rättats till innan, var något både säljaren och jag menade kunde kritiseras. Detta fick byggmästaren att säga upp sig redan nu trots att han ändå skulle sluta i och med färdigställandet av innevarande byggfas.

    Till saken hör att byggmästaren direkt efter songkran påbörjade ett fabriksprojekt i Nontha Buri och jag har sedan dess noterat att han tappat focus när det gäller vårt bygge. Det var nog lika bra att han slutade redan nu och inte om två veckor som jag ser det.

    Göran

  • #432009
     Nille 
    Forumledare

    Det var tråkiga nyheter Göran!

    Detta är ett underligt beteende i Thailand – att man så ofta ringer och säger upp sig på dagen och inte jobbar en timme till. Det var mer en regel än ett undantag på företaget jag jobbade på i Bangkok när det begav sig. Jag fattar inte hur man räddar ansikte på ett sådant beteende…

  • #432010
     Sunebam 
    Medlem

    Ja herregud vad man missat många saker i vårt lilla renoveringsprojekt.
    Om det blir nåt mer projekt i framtiden blir denna tråd en manual att följa.

    Fenomenalt arbete Göran.

    Eldragningen i vårt hus var också ett skämt.
    Vattnet likaså. Har ett rör längs ena hela husväggen (inomhus) som går från rum till rum.

  • #432011
     Hellis 
    Deltagare

    Ja nu börjar man känna igen sig och de traumatiska minnena från byggtiden för tre år sedan återvänder efter en tids förträngning. Tyckte till att börja med det var hur roligt som helst iom att jag tyckte man fick hur mycket som helst för pengarna. På arbetskostnaderna då, för materialkostnaderna är det ju ingen större skillnad när man väljer importerade produkter.

  • #432012
     stgrhe 
    Deltagare

    @nille wrote:

    Det var tråkiga nyheter Göran!

    Detta är ett underligt beteende i Thailand – att man så ofta ringer och säger upp sig på dagen och inte jobbar en timme till. Det var mer en regel än ett undantag på företaget jag jobbade på i Bangkok när det begav sig. Jag fattar inte hur man räddar ansikte på ett sådant beteende…

    Det är, som jag skrev, inte helt och hållet negativt att byggmästaren slutade. Även om han var duktig på många sätt kom hans brister i dagen när det kom att handla om rörmokeriet. Som det nu ser ut är det visserligen tillfredsställande men alltför många felaktigheter har behövts rättats till och det har tagit alltför lång tid för att han skall få godkänt på den punkten.

    Elsidan visste jag sedan tidigare att han inte behärskade med den har jag koll på själv så där har jag aldrig varit riktigt orolig. Men, eftersom bygget nu går in i inredningsfasen menar jag att de brister byggmästaren visade upp i kvalitetskontrollen av rörmokeriet är han inte mannen att leda finsliperiet, vilket heller inte var meningen från början.

    Det trista är dock att hans plötsliga avhopp med all sannolikhet innebär ytterligare någon eller några veckors försening.

    Göran

  • #432013
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Ja nu börjar man känna igen sig och de traumatiska minnena från byggtiden för tre år sedan återvänder efter en tids förträngning. Tyckte till att börja med det var hur roligt som helst iom att jag tyckte man fick hur mycket som helst för pengarna. På arbetskostnaderna då, för materialkostnaderna är det ju ingen större skillnad när man väljer importerade produkter.

    Jag förstår hur du kände eftersom jag nu börjar bli less på bygget. Men jag kommer ändå inte att gå med på avkall i kvaliten bara för att det börjar ta emot. Uthållighet är en av mina starka sidor, vilket jag är glad för. Dessutom skulle jag aldrig komma på tanken att göra avkall på kvaliten för att rädda någons ansikte. Någon yrkesstolthet och professionalism måste det finnas eller så behövar de inte besvära sig.

    Göran

  • #432014
     whome 
    Deltagare

    Hur ser (såg) tidplan och budget ut?

  • #432015
     stgrhe 
    Deltagare

    @whome wrote:

    Hur ser (såg) tidplan och budget ut?

    Hej whome och välkommen till forumet.

    Tidplanen enligt kontraktet är åtta månader med en månads respit, därefter börjar förseningsböterna ticka. I dagsläget har bygget, enligt kontraktet, pågått i nästan elva månader (i realiteten en månad kortare eftersom bygget kom igång sent) och det är minst två månaders arbete kvar.

    Vi ha ett överdrag på 17% mot budgeterat 10% beroende på ändrade tillval där det största extraposterna rör larmsystemet och att vi valt en MagnaPool i stället för en med saltvattenklorinator.

    Göran

  • #432016
     erikv 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    @whome wrote:

    Hur ser (såg) tidplan och budget ut?

    Hej whome och välkommen till forumet.

    Tidplanen enligt kontraktet är åtta månader med en månads respit, därefter börjar förseningsböterna ticka. I dagsläget har bygget, enligt kontraktet, pågått i nästan elva månader (i realiteten en månad kortare eftersom bygget kom igång sent) och det är minst två månaders arbete kvar.

    Vi ha ett överdrag på 17% mot budgeterat 10% beroende på ändrade tillval där det största extraposterna rör larmsystemet och att vi valt en MagnaPool i stället för en med saltvattenklorinator.

    Göran

    PS
    Det är allt trevlivgt att att ni bygger men som en vän sade till mig. Du satsar så mycket som du har råd att förlora. Du har ju ingen arvsrätt o om du ska få ut något av det som du har satsat så ska det säljas o sedan är det möjligt att du kan kanske få ut något av din fru eller hennes barn men du har har ingen rätt vad det gäller fast egendom men däremot har din fru rätt till din halva egedom enligt Thailänsk lag om ni är registrerade gifta i Thailand t.om. på det du äger i Sverige. Detta var bara en PS
    erikv

  • #432017
     stgrhe 
    Deltagare

    @erikv wrote:

    Du har ju ingen arvsrätt o om du ska få ut något av det som du har satsat så ska det säljas o sedan är det möjligt att du kan kanske få ut något av din fru eller hennes barn men du har har ingen rätt vad det gäller fast egendom …

    Där har du helt fel min vän. Jag kan visst ärva min fru och till och med fast egendom inklusive mark. Däremot måste marken säljas inom ett år. Dessutom är det mycket viktigt att ha ett testamente eftersom den thailändska arvsordningen skiljer sig markant mot den svenska.

    @erikv wrote:

    …men däremot har din fru rätt till din halva egedom enligt Thailänsk lag om ni är registrerade gifta i Thailand t.om. på det du äger i Sverige.

    Jag har ingen egendom i Sverige längre och beträffade vad som gäller enligt lagen kan jag försäkra dig att jag läst på vad som gäller, men tack ändå för att du bryr dig.

    Göran

  • #432018
     whome 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:


    Vi ha ett överdrag på 17% mot budgeterat 10%

    Och vad betyder det i reda pengar?
    Dvs vad räknar du med att hus, tomt osv kommer att kosta?

  • #432019
     stgrhe 
    Deltagare

    @whome wrote:

    @stgrhe wrote:


    Vi ha ett överdrag på 17% mot budgeterat 10%

    Och vad betyder det i reda pengar?
    Dvs vad räknar du med att hus, tomt osv kommer att kosta?

    Som jag skrev förra året så är vi inte beredda att ge exakt prisinformation vad vi betalar för det ena och det andra. Däremot kan jag nämna att granntomterna idag kostar 2,500 baht per kvadratmeter eftersom det är en publicerad siffra. Själva huset kommer att kosta omkring 10 miljoner baht. Mer detaljerat än så blir det inte.

    Göran

  • #432020
     Thaisambo 
    Deltagare

    Hoppas det ordnar upp sej med bygget och att ni får allt på plats som tänkt!

    I värsta fall kanske det går att få arbetstillstånd som arbetsledare med hänvisning till att det inte finns personal att tillgå i Thailand……

  • #432021
     erikv 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    Jag har ingen egendom i Sverige längre och beträffade vad som gäller enligt lagen kan jag försäkra dig att jag läst på vad som gäller, men tack ändå för att du bryr dig.

    Göran

    Det låter bra o lycka till o trevlig valborg
    erikv

  • #432022
     Seven 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    @whome wrote:

    @stgrhe wrote:


    Däremot kan jag nämna att granntomterna idag kostar 2,500 baht per kvadratmeter eftersom det är en publicerad siffra. Själva huset kommer att kosta omkring 10 miljoner baht. Mer detaljerat än så blir det inte.

    Göran

    2,500 baht per kvadratmeter innebär 4 milj baht per rai !

    Du menar inte 2.500 baht per talangwa vilket innebär 1 milj baht per rai ?

    För 1 milj baht kan du köpa en rai inom Santiburi Golfclub här i Chiang Rai. Santiburi klassas som en av de bästa golfbanorna i Thailand.

    Låter mycket med 4 milj baht per rai!

    mvh

  • #432023
     stgrhe 
    Deltagare

    @seven wrote:

    2,500 baht per kvadratmeter innebär 4 milj baht per rai !

    Det är mark inklusive infrastruktur, inte outvecklad mark och priset är inte speciellt högt för Hua Hin med omnejd.

    Göran

  • #432024
     Nille 
    Forumledare

    @stgrhe wrote:

    @seven wrote:

    2,500 baht per kvadratmeter innebär 4 milj baht per rai !

    Det är mark inklusive infrastruktur, inte outvecklad mark och priset är inte speciellt högt för Hua Hin med omnejd.

    Göran

    Andrahandspriset borde vara mycket högre närmre civilisationen, som Hua Hin faktiskt är 🙂

  • #432025
     Stolten 
    Medlem

    Det är vanligt förekommande i Thailand att byggmästaren säger upp sig på dagen eller helt sonika bara försvinner utan att säga ett knyst. Det brukar sedan vara tidsödande, kostsamt och svårt att hitta en ersättare eftersom det inte är lika intressant för en ny byggmästare att ta sig an ett restarbete. Jag tycker absolut att du gör rätt Göran att inte ge avkall på kvaliteten för att bygget skall gå snabbare. När huset står klart kommer inte tiden det tog att uppföra längre att spela så stor roll, speciellt inte om resultatet är av hög kvalitet.

    Vad gäller byggkostnaden så brukar man i Thailand estimera byggkostnaden per kvadratmeter. 10 000 – 20 000 baht per kvadrartmeter där 10 000 per kvadatmeter är ett väldigt enkelt hus och 20 000 per kvadratmeter ett högkvalitetshus med exklusiva material. Köper man ett hus i projekt måste man också räkna med att utvecklaren skall göra vinst så då gäller inte ovanstående kvadratmeterestimat.

    Lycka till med bygget.

    Mvh, Stolten

  • #432026
     stgrhe 
    Deltagare

    @stolten wrote:

    Det är vanligt förekommande i Thailand att byggmästaren säger upp sig på dagen eller helt sonika bara försvinner utan att säga ett knyst. Det brukar sedan vara tidsödande, kostsamt och svårt att hitta en ersättare eftersom det inte är lika intressant för en ny byggmästare att ta sig an ett restarbete. Jag tycker absolut att du gör rätt Göran att inte ge avkall på kvaliteten för att bygget skall gå snabbare. När huset står klart kommer inte tiden det tog att uppföra längre att spela så stor roll, speciellt inte om resultatet är av hög kvalitet.

    Det har också varit vår filosofi och situatioen är inte så särdeles besvärande som det kan tyckas.

    Göran

  • #432027
     stgrhe 
    Deltagare

    @stolten wrote:

    Vad gäller byggkostnaden så brukar man i Thailand estimera byggkostnaden per kvadratmeter. 10 000 – 20 000 baht per kvadrartmeter där 10 000 per kvadatmeter är ett väldigt enkelt hus och 20 000 per kvadratmeter ett högkvalitetshus med exklusiva material. Köper man ett hus i projekt måste man också räkna med att utvecklaren skall göra vinst så då gäller inte ovanstående kvadratmeterestimat.

    Det sprider nog mer än så och det är inte enbart materialvalet som påverkar utan även byggformen och de summor du nämner ger bara ganska elementära hus. Som ett exempel kan jag nämna att de takpannor vi har kostar ca fyra gånger mer än de mer traditionella takpannorna. Detsamma gäller de traditionella ihåliga betongblocken ställt mot superblocks osv. Sedan blir alla dörrar tillverkade i solid teak, grade A och fönsterramar och terrassdörrar i uPVC licenstillverkade från tyska Veka. Annars är den enskilt största posten MagnaPoolen av s.k. infinity type.

    Göran

  • #432028
     stgrhe 
    Deltagare

    Under helgen har man reparerat fasadsprickor för fullt och dessutom har man hållit på att isolera läckan i vattensystemet och det ser bra ut. Vi får se i morgon hur det ser ut och om trycket hållit över natten.

    Göran

    Sprickor i fasadputsen repareras. Först fräses sprickan och sedan fylls utrymmet för att sedan putsas och vattnas.

    En enkel manuell pump används för att pumpa upp trycket till 4 bar. Det krävs ca 2,000 pumpslag vilket verkar vansinnigt när en enkel pump som klarar jobbet går att köpa för ca 3,000 baht.

    För att kunna testa både kall- och varmvattensidan samtidigt har de olika systemen kopplats ihop under testningen.

    I pumprummet, vars ledningssystem ännu inte klart, har rörledningarna kopplats ihop på det här sättet.

  • #432029
     Pebo56 
    Deltagare

    Om dom slagit 2000 slag med handpumpen betyder det att det är luft i systemet vilket inte är acceptabelt vid ett trycktest. Har använt handpump ett flertal gånger vid trycktestning av steamsystem och det funkar utmärkt men kräver att systemet är vattenfyllt, annars komprimerar man luften och ett tryckfall blir svårare att upptäcka.

  • #432030
     stgrhe 
    Deltagare

    @seaserpent wrote:

    Om dom slagit 2000 slag med handpumpen betyder det att det är luft i systemet vilket inte är acceptabelt vid ett trycktest. Har använt handpump ett flertal gånger vid trycktestning av steamsystem och det funkar utmärkt men kräver att systemet är vattenfyllt, annars komprimerar man luften och ett tryckfall blir svårare att upptäcka.

    Jo, jag känner till det och har sagt till dem att de måste avlufta systemet först innan vi kan se om systemet håller tätt. Det är av samma skäl som vattentankarna försetts med avluftning så att det inte uppstår ett mottryck när tankarna fylls. Luft i systemet vill man inte ha.

    Göran

  • #432031
     Rospigg 
    Deltagare

    Hmmm…. stgrhe

    En enkel manuell pump används för att pumpa upp trycket till 4 bar. Det krävs ca 2,000 pumpslag vilket verkar vansinnigt när en enkel pump som klarar jobbet går att köpa för ca 3,000 baht.

    Sett ur farangperspektiv så blir det så men sett med thailändska ögon så kan det bli något annat. Jag fick igår höra att svågern får 120 bath om dagen då han jobbar ca 25 dagar i månaden, d.v.s. 3,000 bath. Att betala en månadslön bara för att man vill vara bekväm och slippa pumpa lite. Det finns nog inte i den thailändska tankevärden. I alla fall inte om man är arbetsgivare. 🙁 Eller beror det ytterst på snåla kunder ? 🙂

    Rospigg

  • #432032
     whome 
    Deltagare

    Det ser ut att bli ett stort hus. Hur många kvadrat blir det?

  • #432033
     stgrhe 
    Deltagare

    @rospigg wrote:

    Hmmm…. stgrhe

    En enkel manuell pump används för att pumpa upp trycket till 4 bar. Det krävs ca 2,000 pumpslag vilket verkar vansinnigt när en enkel pump som klarar jobbet går att köpa för ca 3,000 baht.

    Sett ur farangperspektiv så blir det så men sett med thailändska ögon så kan det bli något annat. Jag fick igår höra att svågern får 120 bath om dagen då han jobbar ca 25 dagar i månaden, d.v.s. 3,000 bath. Att betala en månadslön bara för att man vill vara bekväm och slippa pumpa lite. Det finns nog inte i den thailändska tankevärden. I alla fall inte om man är arbetsgivare. 🙁 Eller beror det ytterst på snåla kunder ? 🙂

    Rospigg

    Nej så ligger det inte till, pumpen ägs av byggfirman och det borde vara en liten investering för ett verktyg som kan användas om och om igen.

    Göran

  • #432034
     stgrhe 
    Deltagare

    @whome wrote:

    Det ser ut att bli ett stort hus. Hur många kvadrat blir det?

    Mätt på svenskt sätt blir huset på nästan exakt 200 kvm. Jag kommer inte på rak arm ihåg ytorna för biutrymmen eller gästhuset.

    Göran

  • #432035
     stgrhe 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    @seaserpent wrote:

    Om dom slagit 2000 slag med handpumpen betyder det att det är luft i systemet vilket inte är acceptabelt vid ett trycktest. Har använt handpump ett flertal gånger vid trycktestning av steamsystem och det funkar utmärkt men kräver att systemet är vattenfyllt, annars komprimerar man luften och ett tryckfall blir svårare att upptäcka.

    Jo, jag känner till det och har sagt till dem att de måste avlufta systemet först innan vi kan se om systemet håller tätt. Det är av samma skäl som vattentankarna försetts med avluftning så att det inte uppstår ett mottryck när tankarna fylls. Luft i systemet vill man inte ha.

    Göran

    Jag kanske skall tillägga att anledningen till de många pumpslagen är att pumpens kapacitet är så dålig att det krävs oerhört många pumpslag för att fylla systemet med vatten och sedan trycksätta det.

    Göran

  • #432036
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag kunde så vattenledningarna godkännas eftersom de hållit tyrcket över natten. En restpunkt till avprickad!

    Idag fanns också arbetarna från både larsystemsfirman som luftkonditioneringsfirman på plats för fortsatta arbeten med de systemen. Det handlar nu om att göra klart allt som kommer att sitta över innertaket så att det kan monteras på plats.

    Göran

    Rördragningarna för larmsystemets signalkablar har kommit igång.

    Ett av luftkonditioneringssystemets innomhusaggregat, i det här fallet det som kommer att sitta i vårt sovrum och som monteras ovanför innertaket.

    Tidigare har hälften av luftkanalerna monterats, nu installeran man resten.

  • #432037
     Thailandaren 
    Medlem

    Jag undrar hur ni tänkt göra med poolen.
    Fler väljer saltvatten i poolen idag.
    Hur går dina tankar krig valet av pool och system ?

    Tack för en mycket (kanske den bästa) tråden gällande ett seriöst husbygge!

  • #432038
     stgrhe 
    Deltagare

    @Thailändaren wrote:

    Jag undrar hur ni tänkt göra med poolen.
    Fler väljer saltvatten i poolen idag.
    Hur går dina tankar krig valet av pool och system ?

    Tack för en mycket (kanske den bästa) tråden gällande ett seriöst husbygge!

    Vi har valt en MagnaPool tillverkad av australiska Poolrite. MagnaPooler använder inte kloor eller i saltvattenfallet calciumklorid, utan magnesium och kaliumklorid.

    Liknande pooler har funnits på marknaden ett tag men huvudsakligen i mer exklusiva spaanläggningar. Magnesium har ju en hälsobringande effekt på huden i synnerhet och kroppen i stort i allmänhet.

    Läs mer här: http://magnapool.com/

    I övrigt blir poolen 8 x 4 meter med ett varierande djup på mellan 1.2m till 1.5m. Poolen blir en s.k. “infinity overflow”, som vi tycker är betydligt mer estetiskt tilltalande än t.ex. pooler med skimmerboxar.

    Göran

  • #432039
     stgrhe 
    Deltagare

    Arbetet har gått i snigelfart under några veckor, vilket varit minst sagt frustrerande. Den gamla byggmästaren betar nu av sina restpunkter och har en uppgift till att göra innan han lämnar. Han har gjort sitt och kommer inte att sakans.

    Under helgen kom elfirman och började med kabeldragningen. Det blev inte den firma från Bangkok som det var tänkt eftersom de visade sig vara ohemult dyra. I stället har en lokal firma som drivs av en brittisk elektriker anlitats och det är en stor fördel att kunna kommunicera fullt ut. Även förmannen talar hygglig engelska så det ser bra ut.

    Idag kom också poolfirman för att börja med fas två och första momentet är att sätta puts på poolytorna så att de blir släta. Sedan blir det kakling.

    Kaklet till husets innergolv kommer i slutet av veckan men kaklet kan inte sättas innan finputsen (vet inte vad det heter på svenska men på engelska kallas det cream plaster och på thailändska lenko eller möjligen lengo) kommit på plats.

    Göran

    Exempel på ett blivande eluttag. Den färgkod som används är röd för R-fasen, svart för S-fasen, vit för T-fasen, blå för nollan och grön för jord. För den aktiva sidan för laster som regleras med en strömbrytare, t.ex. lampor, används gul kabel. Kabeltjocklekarna varierar mellan 2.5 mm2 till 6 mm2 beroende på last.

    Egentligen ville jag ha brun färg för R-fasen, grå för T-fasen och gulgrön för jord men de färgerna finns inte som standard på kablar här så det hade inneburit specialbeställda kablar.

    Exempel på ett förgreningsdosa placerad under innertaket på svenskt maner för åtkomlighet, här för två grupper vilket framgår av att det är två olika faskablar. Ingen eltape här inte!

    En av poolfirmans gubbar som faktiskt håller på och mäter men som ser ut att göra något annat.

  • #432040
     Pebo56 
    Deltagare

    .

    Skönt att du får bort byggmästaren, gnissel i sammarbetet är värre än förseningar.

    @stgrhe wrote:

    Kaklet till husets innergolv kommer i slutet av veckan men kaklet kan inte sättas innan finputsen (vet inte vad det heter på svenska men på engelska kallas det cream plaster och på thailändska lenko eller möjligen lengo) kommit på plats.

    Du menar nog (flyt)spackel och klinker.

    // Skalis

  • #432041
     Thailandaren 
    Medlem

    Vad heter poolfirman, finns de i närområdet ?
    Intressant eftersom jag är startgroparna med poolbygge själv.

  • #432042
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    Du menar nog (flyt)spackel och klinker.// Skalis

    De kallar allt för kakel här och de keramiska kaklen vi kommer att ha är avsedda att användas både som “kakel” och “klinker”, därav valet av namnet i det tidigare inlägget. Det blir genomgående kakel från Malaysia, som är överlägset de thailändska kaklen, som har ett alldeles för tunnt glasyrskikt.

    Flytspackel använder man inte här utan de använder en typ av cement (inte riktigt samma sak som vår fix) för att fästa kaklen med och justera nivån med. Fog är av samma sort som i Sverige. Jag är inte så helt nöjd med den metoden men har accepterat att man använder den “thailändska metoden” överallt utom i våtrummen.

    Göran

  • #432043
     stgrhe 
    Deltagare

    @Thailändaren wrote:

    Vad heter poolfirman, finns de i närområdet ?
    Intressant eftersom jag är startgroparna med poolbygge själv.

    GDL Pool som ligger på vänster sida om Petchkasem Road en bit efter viadukten riktning söderut. De har en blå byggnad och ligger nästan mitt emot Land Office i Hua Hin.

    GDL är representant för australiska Poolrite men de säljer även kinesiskt skräp så välj med förnuft.

    Länk till Poolrites hemsida: http://www.poolrite.com.au/

    Länk till GDL:s hemsida: http://www.poolshopthailand.com/

    Göran

  • #432044
     Stolten 
    Medlem

    Ett litet tips är att vänta med golvlägging och kakling så länge som möjligt eller åtminstonde tills dess att innertaket är färdigt. Arbetarna kan annars tappa verktyg och skada golvet. Dessutom blir det färre fötter som springer över och kan skada golven desto senare de läggs.

    Mvh, Stolten

  • #432045
     stgrhe 
    Deltagare

    @stolten wrote:

    Ett litet tips är att vänta med golvlägging och kakling så länge som möjligt eller åtminstonde tills dess att innertaket är färdigt. Arbetarna kan annars tappa verktyg och skada golvet. Dessutom blir det färre fötter som springer över och kan skada golven desto senare de läggs.

    Mvh, Stolten

    Det är något som planerats men omständigheterna kan ändå göra att vissa golv måste kaklas tidigare eftersom bygget är så pass kraftigt försenat. Om så måste ske kommer golvet att behöva täckas med masonitskivor. Tack ändå för tipset.

    Göran

  • #432046
     Hasse 
    Medlem

    @stgrhe wrote:

    @stolten wrote:

    Ett litet tips är att vänta med golvlägging och kakling så länge som möjligt eller åtminstonde tills dess att innertaket är färdigt. Arbetarna kan annars tappa verktyg och skada golvet. Dessutom blir det färre fötter som springer över och kan skada golven desto senare de läggs.

    Mvh, Stolten

    Det är något som planerats men omständigheterna kan ändå göra att vissa golv måste kaklas tidigare eftersom bygget är så pass kraftigt försenat. Om så måste ske kommer golvet att behöva täckas med masonitskivor. Tack ändå för tipset.

    Göran

    Kakel kan lätt spricka om man tappar något. Därför lägger man aldrig kakel på golv. Där har man i stället klinkerplattor, som är betydligt hårdare brända.

    Solly, men jag kunde inte låta bli…

    Hasse

  • #432047
     Thaisambo 
    Deltagare

    @hasse wrote:

    Solly, men jag kunde inte låta bli…

    Hehe…

    Jag hade samma tanke, men Göran har redan förklarat att man i Thailand kallar både kakel och klinkers för “kakel”.
    Förresten vet jag inte om det finns kakel i Thailand. Det är möjligt att alltihopa egentligen är klinkers som kallas för “kakel” så det är ingen risk att ta fel. Eller hur det nu är. Kanske är kakel egentligen “kinesiskt skräp” i Thailand – vem vet?

    “Sorry, men jag kunde inte heller låta bli ….” 🙂 :sunny:

  • #432048
     stgrhe 
    Deltagare

    @hasse wrote:

    Kakel kan lätt spricka om man tappar något. Därför lägger man aldrig kakel på golv. Där har man i stället klinkerplattor, som är betydligt hårdare brända.

    Solly, men jag kunde inte låta bli…

    Hasse

    Om du hade besvärat dig med att läsa tidigare inlägg hade du förstått att de kakel som används för golv i Thailand är som klinkers men att de kallas för kakel, inte klinkers.

    Göran

  • #432049
     stgrhe 
    Deltagare

    Nu har man börjat gräva för el- och telefonkablarna till huset. Elkabeln, en fyrledad dubbelisolerad kabel med kardelareor om 50mm2, kommer att läggas på ett djup om 60cm. På det djupet kommer den omgivande temperaturen att ligga på omkring 25 grader även om det är 35 grader i luften och den 25-gradiga temperaturen ligger sedan till grund för dimensioneringen av kabelarean så att spänningsförlusterna ligger inom toleranserna. Den totala distansen från elmätaren till elskåpet är nästan exakt 100m.

    Arbetet med poolen fortsätter och sedan pågår diverse småjobb.

    Göran

  • #432050
     Pebo56 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Nu har man börjat gräva för el- och telefonkablarna till huset

    Används det kabelrör och varningsband i Thailand ?

    // Skalis

  • #432051
     stgrhe 
    Deltagare

    @Skalman™ wrote:

    Används det kabelrör och varningsband i Thailand ?

    // Skalis

    Kabelrör används och dessutom kommer röret att skyddas av betong så att det inte sdadas av någon hacka eller spade. Därför blir elkabeln endast dubbelisolerad men inte armerad. Jag känner inte till om man använder varningsband, i alla fall har jag aldrig sett sådana på något område med matarledningen nergrävd i marken.

    Göran

  • #432052
     Hellis 
    Deltagare

    @stolten wrote:

    Ett litet tips är att vänta med golvlägging och kakling så länge som möjligt eller åtminstonde tills dess att innertaket är färdigt. Arbetarna kan annars tappa verktyg och skada golvet. Dessutom blir det färre fötter som springer över och kan skada golven desto senare de läggs.

    Mvh, Stolten

    Du har absolut en klar poäng här. Att täcka över färdiglagda klinkers kan vara vanskligt då det inte sällan släpps igenom små cementklickar, spik eller andra hårda föremål som byggjobbarna sedan trampar på och repar klinkergolvet med sprickor som följd i värsta fall.

    Även om inte thailändarna använder sig av benämningen klinkers så har de ändå helt klart för sig skillnaden mellan flooring tiles och wall tiles. Flytspackel behövs inte när de lägger dessa klinkergolv eftersom de lägger ett lager bruk på hela 50-70 mm. Många slarvar när de utför detta så att inte hela klinkerplattan vilar på bruket varpå luftfickor bildas under plattan och sprickor kan uppstå om man råkar gå med en sylklack eller tappa något något hårt just där. Detta kan dock förhindras genom att gå runt och knacka med en träbit e.dyl. runt om på varje klinker. Skillnaden i ljud är markant och golvläggaren får då ta upp och lägga om.

    De gånger man sagt till att denna kontroll kommer att utföras har resultatet varit bättre – men aldrig har jag varit med om att det varit helt utan anmärkning.

  • #432053
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Många slarvar när de utför detta så att inte hela klinkerplattan vilar på bruket varpå luftfickor bildas under plattan och sprickor kan uppstå om man råkar gå med en sylklack eller tappa något något hårt just där. Detta kan dock förhindras genom att gå runt och knacka med en träbit e.dyl. runt om på varje klinker. Skillnaden i ljud är markant och golvläggaren får då ta upp och lägga om.

    De gånger man sagt till att denna kontroll kommer att utföras har resultatet varit bättre – men aldrig har jag varit med om att det varit helt utan anmärkning.

    Helt klart skulle jag helst vilja att de använder flytspackel men ingen jag frågat känner till om den produkten finns här. När det sedan gäller eventuella håligheter så brukar jag använda min av hammarskaften och det tänker jag göra den här gången också. Är det en hålighet under plattan vänder jag helt enkelt på hammaren och slår sönder plattan. Det skall synas att de fuskat!

    Göran

  • #432054
     jjonsson 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Är det en hålighet under plattan vänder jag helt enkelt på hammaren och slår sönder plattan. Det skall synas att de fuskat!

    Göran

    🙂 :thumbright:
    Hoppas du slipper göra det på allt för många plattor.

  • #432055
     stgrhe 
    Deltagare

    Sedan jag var på bygget i fredags har det hänt diverse saker som visas på bilderna nedan.

    Göran

    Det här är huvudelkablen, en fyrledad kabel som leds i ett bastant rör till huset. Kardelerna är som tidigare sagts med 50mm2 area för att spänningsförlusten från elmätaren till husets elcentral inte skall överstiga 3%.

    Elkablen utlagt. Tyvärr har de lagt ungeför två tredjedelar av streckan på ett alldeles för grunt djup så de får det göra om. Djupet skall vara minst 50 cm även om det sagts till mig att kablen kommer att ligga på 60 cm djup. Anledningen till djupet är att om kablen läggs grundare så kommer den omgivande temperaturen att bli för hög, vilket skulle leda till ett större spänningsfall än toleransen om 3%.

    De har nu börjat med sista skiktet puts på väggarna, någon som thailändarna kallar lengo eller lenko medan putsen på engelska kallas cream plaster. Vad det heter på svenska vet jag inte. Nästa lager blir grundfärgen.

    Dike har också grävts för anslutning av tomtens dränage till områdets huvuddränage.

    Städning och grovutjämning av tomten har också påbörjats och på bilden ser man de två septiktankarna, den med gråvatten närmast och den för svartvatten längst bort. Tyvärr har de gjutit luftrörert till gråvattentanken alldeles för högt så det blå röret syns. Det blir backläxa på det så det får de göra om.

    Två av luftkonditioneringssystemets sex innomhusaggregat har också monterats. På bilden ses aggregatet för vardagsrummet.

    Putsningen av poolens väggar är nu också klar.

  • #432056
     whome 
    Deltagare

    Hur fungerar det med avlopp i Thailand? Ansluter man sig till ett kommunalt avloppsnät eller använder man sig av enskilt avlopp typ trekammarbrunn?

  • #432057
     Hellis 
    Deltagare

    @stgrhe wrote:

    Helt klart skulle jag helst vilja att de använder flytspackel men ingen jag frågat känner till om den produkten finns här. När det sedan gäller eventuella håligheter så brukar jag använda min av hammarskaften och det tänker jag göra den här gången också. Är det en hålighet under plattan vänder jag helt enkelt på hammaren och slår sönder plattan. Det skall synas att de fuskat!

    Göran

    Det låter dramatiskt och kanske inte så främjande av relationer i mina öron. Utför du kontrollen bara innan bruket har bränt behöver du inte krossa dem.

    Och om du använder dig av ett hammarskaft bör det vara av modell thai dvs. trä för gummit ger ingen resonans.

  • #432058
     stgrhe 
    Deltagare

    @hellis wrote:

    Det låter dramatiskt och kanske inte så främjande av relationer i mina öron. Utför du kontrollen bara innan bruket har bränt behöver du inte krossa dem.

    Det var mer sagt som ett skämt men när jag läser vad jag skrev framgår det inte alls. Jag kommer i själva verket att markera aktuella plattor med en taperemsa.

    @hellis wrote:

    Och om du använder dig av ett hammarskaft bör det vara av modell thai dvs. trä för gummit ger ingen resonans.

    Jo det känner jag till men tackar ändå för tipset.

    Göran

  • #432059
     stgrhe 
    Deltagare

    Huvudelkabel ligger nu på rätt djup och har dragits in i huset. Kablen följer tomtens enda sida och viker sedan in under huset genom krypgrunden. Där viker den sedan av in under inneförrådet och kommer upp genom betonggolvet vid sidan av platsen för den kommande elcentralen. Gubbarna hade det bökigt med den tjocka kablen men till slut fick de till det hela.

    Första batchen med kakel (och klinker) har anlänt.

    I övrigt är det nu full fart på flera håll sedan developern (vår egentliga motpart) själva tagit över ledningen och koordineringen. Det är självklart inte en thailändare utan en brit.

    Göran

    Elkabeln på krupgrunden under betongplattan.

    Första kakel- (klinker-) batchen.

    Vardagsrummet och köket förberett för golvläggning. Tyvärr kan vi inte vänta med golvet tills innertaket är på plats eftersom vi vill ha huset klart så snart som möjligt.

  • #432060
     Guava 
    Medlem

    @hellis wrote:

    @stgrhe wrote:

    Helt klart skulle jag helst vilja att de använder flytspackel men ingen jag frågat känner till om den produkten finns här. När det sedan gäller eventuella håligheter så brukar jag använda min av hammarskaften och det tänker jag göra den här gången också. Är det en hålighet under plattan vänder jag helt enkelt på hammaren och slår sönder plattan. Det skall synas att de fuskat!

    Göran

    Det låter dramatiskt och kanske inte så främjande av relationer i mina öron. Utför du kontrollen bara innan bruket har bränt behöver du inte krossa dem.

    Och om du använder dig av ett hammarskaft bör det vara av modell thai dvs. trä för gummit ger ingen resonans.

    Har du otur har de fuskat så pass mycket att du får lägga om även de riktigt lagda plattorna…

  • #432061
     stgrhe 
    Deltagare

    @guava wrote:

    Har du otur har de fuskat så pass mycket att du får lägga om även de riktigt lagda plattorna…

    Jag har noga studerat hur de jobbat under några timmar idag och det de gjort hittils är mycket noga lagt. Familjen, hustru och man som lägger plattor och sonen som hantlangar, är heltidsanställda av vår motpart och paret har ett rykte om sig att vara mycket noggranna. So far so good!

    Göran

  • #432062
     stgrhe 
    Deltagare

    Kakel- (klinker) sättningen har kommit igån och det ser bra ut. Dock tycker att jag metoden de använder här är både omständlig och tidskrävande. I stället för att använda flytspackel eller gjuta en plan bädd, använder de en bädd som består av cement, sand och vatten. De planar först ut bädden och sedan lägger de på plattan som bestrukits med en sorts fix. Plattan läggs sedan försiktigt på plats och justeras i sid- och höjdled med hjälp av en träklots som försetts med ett tygstycke i botten. Mellan plattorna sticker de in tunna kilar för att avstånden mellan plattorna skall bli lika stora.

    Innan plattsättningen började hade de spänt upp ett möster av tunna nylontrådar så att riktningarna i sid- och höjdled blir rätt. Vad jag sett hittils är jag imponerad men oj vad det tar tid med den här metoden.

    Huvudelkablen ligger nu på 60 cm djup och finns indragen i huset. A/C-killarna såg jag inte till idag men de har lite arbete kvar på de sista två innomhusaggregaten innan de delen är klar. Jag såg inte heller skymten av larminstallatören så jag fick besöka firma och “skruva upp” dem lite. De har uppskattningsvis högst två dagars jobb kvar och de lovade att installatören skall vara på plats klockan tio i morgon förmiddag. Vi får se hur det blir med den saken. Larmsystemet är köp separat och vårt eget ansvar.

    Göran

    Plattsättningen har kommit igång i vardagsrummet. Plattorna är 60 x 60 cm och läggs diagonalt.

    De här plattorna är tillverkade i Indien och kommer från ett bolag som heter Century Tiles Ltd. och importeras och säljs av Boonthavoon. http://www.centurytiles.com/index.aspx

    Elkabelns inlopp i inomhusförrådet. Elcentralen kommer att sitta ovanför och lite till höger om inloppet.

    Under betongplattan har det svetsats hållare mellan huvudbyggnaden och gästhuset för elkablarna mellan byggnaderna. Man ser att det fuskats lite med städningen i utrymmet som det blir en ny punkt att ta upp på restpunktslistan.

  • #432063
     Herr Chang 
    Medlem

    Hej Göran,

    Kan inte låta bli att fråga om något jag undrat över länge:

    Läggs plattorna diagonalt av rent estetiska skäl, eller finns det även praktiska fördelar med det?

    Herr Chang har talat.

  • #432064
     stgrhe 
    Deltagare

    @Herr Chang wrote:

    Hej Göran,

    Kan inte låta bli att fråga om något jag undrat över länge:

    Läggs plattorna diagonalt av rent estetiska skäl, eller finns det även praktiska fördelar med det?

    Herr Chang har talat.

    Enbart av estetiska skäl.

    Göran

  • #432065
     stgrhe 
    Deltagare

    Plattsättningen fortsätter men ack så långsamt det går med den thailändska metoden. Dock blir det riktigt bra. Andra arbeten som pågor är installationen av larmsystemet, rördragning för poolen och dessutom har man idag påbörjat arbetet med att förbinda tomtens dräneringssystem med områdets stora system.

    Göran

    Fix smetas ut på en platta.

    Rördragning på gång från poolen till pumphuset.

  • #432066
     stgrhe 
    Deltagare

    Idag blir det bara en bild och den visar hur dräneringen från tomtens dräneringssystem kopplas ihop med områdets dräneringssystem.

    Längst ner till vänster på bilden ser man vår elkabel.

    Göran

  • #432067
     Hellis 
    Deltagare

    Ujj, vad händer saker nu. Roligt! Nu gäller det bara att hänga med i svängarna och ha koll på gubbarna. Metoden med plattläggningen känner man igen. Det är den gängse metoden i Thailand. Mycket bruk går det åt, men det ser ut att bli fint med de stora ljusa plattorna.

  • #432068
     stgrhe 
    Deltagare

    Dagens bilder:

    Plattläggningen på golvet i vardagsrummet, matplatsen och köket är nu nästan klar. Pappersrullarna är avsedda som skydd på golvet när området är helt klart. Idag har dock plattsättarna ledigt.

    Första “möbeln” har anlänt – ett säkerhetsskåp, en bjässe på 250 kg som påstås vara brandsäkert i tre timmar vid 1,200 graders temperatur.