Mäklarkontakt i Bangkok.

[Rybbson]

Hej ,

Jag undrar om någon Er av har en bra kontakt till en mäklare i Bangkok, gärna svensktalande.

Sökes:

Hus 4-5 rok, enplanshus med tillgång till pool, ca: 30 min från Bangkok.

Mvh
Rybbson.

[manfarang]

Du vet att du inte kan äga mark i Thailand, va?

[stgrhe]

@manfarang wrote:

Du vet att du inte kan äga mark i Thailand, va?

Man kan hyra och få besittningsrätt till mark samt äga byggnader på annans mark; detta förutsatt att man genomför köpet med de åtgärder som krävs för att byggnaderna ägarmässigt skall vara skilda från tomtmarken.

Det finns mer att läsa om den processen i den här kategorin.

Göran

[Rybbson]

Hej,
Jag är fullt medveten om att jag inte får äga mark.

Jag undrar om någon visste en bra mäklare i Bangkok som helst pratar svenska.

Rybbson.

[Nille]

Kontakta Alexander Langer som driver Bkk Condos så får du förstklassig service. Skicka PM så får du hans epostadress

[tullaren]

e det inte så att man får ha marken på ett antal år, vad händer sen när den tiden har gått ut??
kan man förnya den ??

[stgrhe]

@tullaren wrote:

e det inte så att man får ha marken på ett antal år, vad händer sen när den tiden har gått ut??
kan man förnya den ??

Besittningsrätt av mark kan man få på 30 år eller livstid beroende på vilken metod man väljer.

1. Hyra av mark (leasing) kan fås på högst 30 år.

2. Usufruct och superficies kan fås på högst 30 år eller livstid.

Göran

[manfarang]

Efter att leasingtiden gått ut lär väl den som äger marken inte vilja förlänga om det står ett dyrt hus på marken? Eller så blir det mycket dyrt.

[stgrhe]

@manfarang wrote:

Efter att leasingtiden gått ut lär väl den som äger marken inte vilja förlänga om det står ett dyrt hus på marken? Eller så blir det mycket dyrt.

Det är som att säga att alla leasinggivare har samma uppfattning. Gissningar hör inte hemma i fastighetsaffärer utan man bör vet vad man gör eftersom det är stora pengar det handlar om.

Formellt kan man inte kräva en förlängning av hyresavtalet även om lagen faktiskt medger en möjlighet en en förlängning i ytterligare trettio år.

För att en förlängning skall vara bindande förutsätter det att det finns ett avtal mellan parterna om en sådan förlängning. Avtalet bör också reglera hur mycket den nya leasingavgiften skall vara. Men, avtalet är personligt och om marken sålts under tiden kan man inte kräva förlängd leasing av den nye ägaren. Anledningen till dett är att två parter kan inte överenskomma om något som berör tredje part och en ny markägare blir i det här fallet tredje part.

Med en druknes envishet har jag propagerat för att man inte skall skriva på något hyres- eller köpavtal i Thailand utan hjälp av en oberoende och sakkunnig jurist. Alltför många svenskar har gladeligen skrivit på dåliga avtal och i de flesta fall betalar de leasingavgiften två gånger.

Göran

[Rz-Chackpong]

Enda gången avtalen följer med vid markägarbyten är om det skrivna avtalet mellan leasetagare och markägare finns på landoffice, för att det ska vara möjligt så kan du inte skriva in vad som helst i avtalet.

Så precis som Göran skriver, anlita en jurist och då en kunnig sådan och inte första, bästa, billigaste ni finner.

Rz

[Nille]

Är det bara jag som får känslan av att Rybbson vill HYRA hus?

@Rybbson wrote:

Hej ,

Jag undrar om någon Er av har en bra kontakt till en mäklare i Bangkok, gärna svensktalande.

Sökes:

Hus 4-5 rok, enplanshus med tillgång till pool, ca: 30 min från Bangkok.

Mvh
Rybbson.

[Author]

Posts