Thailand Elite Club – kan man äga land?

[pellevsl]

@Per Adebratt wrote:

Om man nu inte funderar på att bygga en stor fabrik i Thailand och anställa massor med thailändare så kan man glömma allt vad privat markägande heter!

Icke thailändska medborgare får INTE äga mark i Thailand! punkt slut!

Sen har det tidigare självklart funnits möjligheten att starta ett Thailändskt bolag som sedan köper marken. Det innebär dock att BOLAGET äger marken och själv äger man bara aktier i bolaget.

Sen måsta jag bara säga en sak! Att skriva över marken på frugan (thailändska) eller ännu värre, sin flickvän är inte att rekommendera. Frugan kan väll i vissa fall vara OK om man lever i ett stabilt och långvarigt äktenskap men det finns tusentals storys om män som har blivit tok-lurade och förlorat sitt hus då man skrivit marken på frugan eller flickvännen… Jag har själv bevittnat flera fall!

Jag tror faktiskt att det finns en ytterligare mojlighet att äga land, men jag vet inget detaljerat om den mojligheten, utan har last det lite flyktigt i en annons i en tidning fran Pattaya nu i helgen. Om man ar medlem i “Thailand Elite Club” http://www.thailandelite.com” onclick=”window.open(this.href);return false; , sa ska det tydligen finnas en ny variant pa att som icke Thailandsk, aga land i Thailand. Vet inte nagot om hur det fungerar men tankte att jag skulle ta upp det har pa forumet dar det sakerligen finns nagon som vet battre.
Jag provade och sokte pa ovanstaende web sida, men det finns inte nagonting att lasa om det dar, i varje fall inte om land agande, men det kan kanske vara nagot nytt, vad vet jag? Hursomhelst, det stod uttryckligen i Pattaya tidningen att man kunde under vissa forutsattningar aga land i TH om man var medlem i Thailand Elite Club. Medlemsavgiften ar THB 1,5 mil, och det ar livstids medlemskap, samt att dom hjalper med visum och dylikt nar man ar medlem. THB 1,5 mille ar naturligtvis mycket pengar, men om man far helt plotsligt (undervissa forutsattningar) aga land i TH for 1,5 mille extra ovanpa hus/landpriset, ja da kanske det inte ar sa mycket att braka om, eller??
Om det ar nagon pa Forumet som bor i Pattaya, sa kan han/hon kanske forsoka fa tag pa den dar tidningen och skriva pa den har traden vad det igentligen star dar. Tidningen som jag menar ar en sadan dar liten reklam tidning (Halv A5) i fargtryck som tar upp veckans handelser och ongoings i Pattaya. Sa vi pratar alltsa om den har veckan (17-23 March). I borjan i tidningen sa var det lite annonser om hur det ar for Falanger att leva i TH och dar stod det svart pa vitt, men jag min d..mma f.n tog inte med mig tidningen sa jag kunde referera till vad och var det stod skrivet.

[sukhoi]

@Per Adebratt wrote:

Om man nu inte funderar på att bygga en stor fabrik i Thailand och anställa massor med thailändare så kan man glömma allt vad privat markägande heter!

Icke thailändska medborgare får INTE äga mark i Thailand! punkt slut!

Sen har det tidigare självklart funnits möjligheten att starta ett Thailändskt bolag som sedan köper marken. Det innebär dock att BOLAGET äger marken och själv äger man bara aktier i bolaget.

Sen måsta jag bara säga en sak! Att skriva över marken på frugan (thailändska) eller ännu värre, sin flickvän är inte att rekommendera. Frugan kan väll i vissa fall vara OK om man lever i ett stabilt och långvarigt äktenskap men det finns tusentals storys om män som har blivit tok-lurade och förlorat sitt hus då man skrivit marken på frugan eller flickvännen… Jag har själv bevittnat flera fall!

Hur ska man göra då som farang? Det enda alternativet som återstår blir väl att hyra mark? Men om man inte har några rättigheter gentemot sin egen fru, vad har man då för rättigheter gentemot en okänd thailändsk markägare?
Om det går att skriva ett juridiskt bindande hyreskontrakt med en okänd borde man väl kunna köpa mark, skriva den på frugan och samtidigt skriva ett kontrakt med henne som ger en rätt att hyra marken av henne för tex 1 bath i hundra år eller något liknande? Det sägs att en bra jurist skall kunna hitta kryphål i de tio budorden, så detta måste väl kunna lösas på nått bra sätt? :cheers:

[Per Adebratt]

Here we go again! Den eviga frågan om tomtmarkägande för västerlänningar. Medlemsklubben du nämner är en väldigt trevlig klubb som jag rekommenderar alla som har råd. Där ingår en massa V.I.P. inkluderat en egen kö i tullen! Massor med rabatter på hotel och ett fördelaktigt VISA.

(The member is granted a special 5 year multiple entry visa with automatic approval of ninety day stay. The member is also exempt from the requirement to leave Thailand but is subject to Visa application fees (1900 Baht) as stated in the Thai Immigration and Naturalization Service duty charges.)

Tanken med klubben är att förenkla för västerlänningar som ofta besöker Thailand. Läs mer här: http://www.sea-property-international.com/index.php?page=ban&bn=EL Vid något tillfälle hörde jag att man kunde leasa visa fastigheter genom Thaland Elite. Vad det innebär och vilka fastigheter det innebar vet jag ej. Det är dock inget generellt som gäller för vilken fastighet som helst. Jag ska själv gräva lite i detta och jag kanske återkommer om jag får mer info. Tyvärr används ordet ÄGA lite vidlyftigt och i det kan vara leasing du har läst om.

SUKHOI. Det är en stor skillnad i att ha ett riktigt leasingavtal som är inskrivet på markkontoret mot en vanlig långtidshyra. Ett leasingsavtal gäller i 30 år oavsett vad som händer med bolaget man leasar ifrån. Generellt rekommenderar jag att endast leasa från företag då det finns osäkerhetsfaktorer i att leasa från privatpersoner. Ännu så vet ingen hur den thailändska lagen kommer att tolkas om den man leasar av går bort och arvingarna kräver tillbaka leasingavtalet. Lagen är tydligare när det gäller företag.

Angående fruar så är det självklart både känslosamt och kanske lite pinsamt. Om man nu vill att frugan ska äga marken så tycker jag att man i alla fall ska upprätta ett leasingavtal med henne som skrivs in på markkontoret. Då har du i alla fall säkrat upp de första 30 åren så gott det nu går. Är ni lagligen gifta kan du snabbt sälja marken vidare till någon som vill leasa den till dig om något händer din fru och hon går bort. Det här är inte lätt och en väldigt jobbig situation för en västerländsk man!

Men det bästa du kan göra är att själv gå till en Thailändsk advokat och se till att du säkrar upp din investering så gott det går… Personligen tror jag att det bästa är att inte blanda in privatlivet i markleasingen då balansen blir så ojämn mellan de två parterna.

[nickbkk]

Från början när Thailand Elite bildades var en av ambitionerna att utlänningar skulle få möjlighet att äga upp till en rai. Detta har dock aldrig blivit realitet, men den som väntar på något gott….

[Per Adebratt]

…väntar aldrig för länge :cheers:

[Per Adebratt]

Nu har jag fått svar på min förfrågan i Thailand. Även om Thai Elite ger många fördelar så erbjuder den inte någon möjlighet till markägande. Tyvärr!

[Rz-Chackpong]

Tjo

Om det var mojligt att aga upp till en rai sa hade man sett massor med husannonser for lite dyrare hus, dar bade hus och Elitecard ingick i priset.

[pellevsl]

Tjaha, da var den losningen tomd och utdomd, men skam den som ger sig, ska nog sjutton hitta en mojlighet forr eller senare. :study:
Jo, Rz-Chackpong, det var ungefar det jag menade ocksa, aven om Thai Elite Card enbart godkanner 1 x transfer av medlemskapet, sa hade SEK 300K inte varit for mycket begart om man finge aga landet man sover pa, och dessutom kunde anvanda sig av alla resterande mojligheter som Thai Elite card medger, pa kopet.

[silver9888]

Att äga mark i Thailand är möjligt till 49 procent,men ett nytt lagförslag är på gång här nere men troligtvis tar det ytterliggare ca 1 år innan det kan genomföras.Men alla politiker här är eniga om att det skall genomföras.Man kan leasa i 30 år med ytterligare förlängning 30 + 30 år.

[Per Adebratt]

Det där politikersnacket om att göra förändringar till det bättre angående västerlänningars möjligheter att inneha tomtmark i Thailand har jag hört sedan 2001! Jag tror det när det är klubbat och klart… Tills dess bör man agera utefter de regler som finns i dag.

[Author]

Posts