Ärva thai mark vid dödsfall, som svensk

[Malee]

En undran: Vad händer om min make som äger mark i Thailand skulle avlida. Jag ärver honom, så långt är jag med. Men, jag får ju inte som falang äga mark i landet. Vad händer i sådant fall? Någon som vet?

Det är en rent hypotetisk fråga – mannen mår alldeles utmärkt, tack och lov! :flower:

[hanuman]

Detta är en jätte intressant fråga/undran. Sitter ungefär i samma sits fast med maka då. Vi har barn som är thailändska medborgare så jag antar att dom ärver…men vad händer sedan? Och vad gäller egentligen?
I det här forumet dyker flera liknande angelägna frågor upp, ägande rätt i diverse former etc. Visst får man många råd och tips men vad kan man lita på och vad är det som egentligen som gäller. Ex. litar du på en mäklare som kränger semesterhus i Thailand…? lagen säger bla bla bla…ha ha ha!
Här behövs oberoende juridisk expertis, dvs en bra thailändsk advokat-jurist.
Skulle det vara möjligt att sätta upp en juridisk intresse/ämnes-grupp här på forumet? 1000 baht för att vara med och sedan går vi gemensamt till en advokat med våra frågor.
Detta är ett idé-utkast. Vad tycker Adm?
Vad kostar en konsultation numera?
Jag gick till en advokat för ca 8 år sedan för ett mindre men viktigt ärende och det kostade 2-3000 baht.

[Erik]

@Malee wrote:

En undran: Vad händer om min make som äger mark i Thailand skulle avlida. Jag ärver honom, så långt är jag med. Men, jag får ju inte som falang äga mark i landet. Vad händer i sådant fall? Någon som vet?

Det är en rent hypotetisk fråga – mannen mår alldeles utmärkt, tack och lov! :flower:

Skulle gissa på att marken faller på nästa i ordningen, dvs hans närmaste släkt.

Jag är inte helt säker, men jag har för mig att det inte är några problem att ärva lease-avtal.
Så man kanske kan leasa tillbaka marken till er båda två som ett första skydd? (om man nu inte vill strula med bolagskonstalationer etc)

[Isaan bo]

@Erik wrote:

@Malee wrote:

En undran: Vad händer om min make som äger mark i Thailand skulle avlida. Jag ärver honom, så långt är jag med. Men, jag får ju inte som falang äga mark i landet. Vad händer i sådant fall? Någon som vet?

Det är en rent hypotetisk fråga – mannen mår alldeles utmärkt, tack och lov! :flower:

Skulle gissa på att marken faller på nästa i ordningen, dvs hans närmaste släkt.

Jag är inte helt säker, men jag har för mig att det inte är några problem att ärva lease-avtal.
Så man kanske kan leasa tillbaka marken till er båda två som ett första skydd? (om man nu inte vill strula med bolagskonstalationer etc)

Jag skrev ett hyresavtal o reg. det, men det var med tanke på ev. separation. Så här långt har jag inte funderat på vad som händer om hustrun avlider( hemska tanke). Men jag TROR att man inte kan ärva avtalet. Mycket intressant fråga.

[Malee]

Den info jag fått (som jag inte litar helt på) är att jag kan ärva marken, men får en tidsgräns under vilken jag måste sälja den vidare. Kan faktiskt tro att det finns nåt i det.

Enligt annan info jag fått (som jag inte heller litar på…) ska jag ärva marken och den kommer att stå kvar i min döde makes namn. Inte troligt i mina öron…

Sammanfattningsvis: juristbesök är kanske en bra idé. :pale:

[Malee]

Är inte det den gamla regeln som är borta nu? Se: http://www.thailandsforum.se/forum/viewtopic.php?p=1174#1174

[Malee]

Nu snurrade jag till det i huvet – nu fattar jag Endoos fråga. Ja, det måste var en thais pengar, enkelt ordnat (åtminstone om du är gift) med bankbok. Eller gåvobrev: jag ger min maka/make dessa pengar som gåva för ändamål att köpa henne/honom EGEN mark.

Nu bör du vara säker på din äkta hälft eftersom detta förfarande betyder att hon/han verkligen äger det och kan säga bye bye, thank you :bounce: Osäker – leasa det sen!

[hanuman]

@Endoo wrote:

För enligt denna infon ja läste

Var kommer denna info från?

Ja, vad gäller? En ytterligare aspekt på det hela är inte bara vad lagen säger utan hur den tolkas och det brukar ju hänga ihop med vem som sitter vid makten, suck.

Personligen har jag svårt för att tro att man kan ärva mark som utlänning. Men vad kan man göra för att gardera sig? Ta marken i pant?

Och skulle olyckan vara framme så dyker det alldeles säkert upp någon girig skitsövel från tjocka släkten som vill blanda sig i och roffa åt sig. Rikast/jävligast vinner?

Men det måste ju finnas tidigare fall. Kanske kan vi försöka kolla vad som har hänt då?

[Malee]

Jag fick mejl… kolla här:
http://www.thaivisa.com/forum/index.php?showtopic=71212&st=75

Nån annan får sammanställa och översätta info om dom har lust. Jag måste arbeta lite… :cyclopsani:

Sunbelt Asia är ett pålitligt företag – dom brukar ha stenkoll!

[Nille]

@hanuman wrote:

@Endoo wrote:

För enligt denna infon ja läste

Var kommer denna info från?

Ja, vad gäller? En ytterligare aspekt på det hela är inte bara vad lagen säger utan hur den tolkas och det brukar ju hänga ihop med vem som sitter vid makten, suck.

Personligen har jag svårt för att tro att man kan ärva mark som utlänning. Men vad kan man göra för att gardera sig? Ta marken i pant?

Och skulle olyckan vara framme så dyker det alldeles säkert upp någon girig skitsövel från tjocka släkten som vill blanda sig i och roffa åt sig. Rikast/jävligast vinner?

Men det måste ju finnas tidigare fall. Kanske kan vi försöka kolla vad som har hänt då?

💡

Så frågan är om vi behöver någon gemensam advokat om vi nu inte har ett akut problem. Vore det inte bättre att vi turades om att filtrera och översätta information från Sunbelts sida? Eller betalar någon av de våra för att göra jobbet. Typ en essay i olika ämnen, som betalar sig? Man kan ju tänka sig att man kan betygsätta artiklarna och att ersättningen är relaterad till det…

Jag kommer nog klippa lite i denna tråd snart bara så ni vet. jag vill inte ha ALL juridik i samma tråd 🙂

[hanuman]

Det var en lång tråd från Thaivisa.com som Malee skickade. Tack.

Dom posterna som rör ämnet på den här tråden om arvsrätt för utlänning skulle väl vara 51, 75, 77 och kanske 80. Kolla dom. Rätta mig gärna om jag har fel.

[Patrick]

Är man lagligt gift i Thailand har jag svårt att se hur tjocka släkten blir inblandad. Eftersom en farang inte får äga marken borde ju dödsboet iaf kunna säljas och summan tillfalla make/maka?

Vill man behålla marken och man har barn som är thailändska medborgare borde väl ett testamente kunna upprättas?

Intressant ämne…

[nickbkk]

Jag har kollat upp vad som gäller för barn till en svensk/en thai förälder.

http://www.thailandsforum.se/forum/viewtopic.php?p=1377#1377

[Malee]

Efter att ha kollat och kollat och kollat har jag kommit fram till detta:

Utländsk medborgare gift med thailändsk medborgare ärver inte mark vid dödsfall. Marken går till hans/hennes närmste släktingar. Som närmaste släktingar räknas mor och far – inte barn!

För att försäkra sig mot onödig hjärtesorg när man har hjärtesorg måste den thailändska partnern skriva ett testamente där hon/han specifikt lämnar sin mark till sin partner – alternativt till sina barn. Om utlänning ärver mark måste han/hon sedan ansöka hos inrikesdepartementet för att få behålla den. Detta brukar sällan godkännas utan man måste sälja vidare inom ett år. Som extra försäkring rekommenderas att dessutom ha leasingkontrakt på marken – även om det är äkta hälften som äger den.

Testamente skrivs på kommunkontoret (Ampuan) där dom har färdiga blanketter för dylikt. Det går även bra med ett handskrivet testamente. Det viktiga är att det stämplas in! Puh – hoppas jag fick ihop allt rätt nu, det är lite förvirrande info man får!

[Nille]

Där har du jobbat på bra Malee. Tack för att du delar med dig. Detta med testamente är nog ingen dum ide att ta tag i, i vilket fall…. Man vill ju lämna efter sig det man vill lämna efter sig… Liksom.

[Malee]

Ja det här var riktigt baklängeshumor :bounce: Efter att kollat med ditten och datten (läs advokater) gick vi och skulle registrera Gings testamente. Då upplyste vår trevliga kontakt (högsta hönset på kommunkontoret) att det var fullständigt onödigt!

Enl henne var testamentsskrivningen en skröna skapad av jurister som vill tjäna en hacka på osäkra utlänningar. Man ärvar allt automatiskt (precis som ThaiLaw säger) MEN bara det som köpts EFTER att man är lagligt gifta. Nåt att hålla i minnet ifall man köpt mark innan man registrerade sitt giftermål.

Vojne vojne :cyclopsani: Undrar hur mycket tid jag lagt ner på något som blev ingenting…

[Guava]

@ThaiLaw wrote:

Men enligt lagen kan man inte skriva bort bröstarvingars rätt om inte alla godkänner testamentet.

Är det ett svenskt eller ett thailändskt fall?

För om det är Sverige, så borde det ju inte vara något problem att även omfatta fruns barn.

Som du säger kan man ju inte testamentera bort bröstarvingarnas laglott, men den är väl inte 100% av tillgångarna. Inte som jag kommer ihåg det iaf.

[Author]

Posts