Gul -blå bok

[Vit lotus]

Hejsan alla!

Har läst en del trådar om ämnet diverse böcker mm här.
Då jag snart tillsammans med min fru snart kommer börja leta ritningar och börja bygga bo i Udon.
Så uppkommer det en del frågetecken….

“Som jag förstått det hela”.
BLÅ BOK för thai medborgare. Adress, folkbokföring samt mark.
GUL BOK för utlänningar. Adress samt folkbokföring men även leasings avtal husbygge osv.
Utlänningar kan ta thai körkort med pass och hälsokontrolls bevis.
Utlänningar kan ej inneha thai ID.

Min första fråga. Var kan man hitta en myndighet eller liknande som talar om vilka regler som gäller för till exempel. Blå och gul bok. Smarta lösningar för att hyra mark osv??

Jag och frugan i Sverige sedan några år. Jobbar Tillsammans för att skapa oss ett liv i Thailand.
Hon har bra med mark. Som Idag står i hennes namn. DVS Blå bok. Nu när vi ska bygga på den vad är den bästa lösningen? Jag är visserligen helt okey med att hon kommer slutligen ha den så småningom 🙂
Men man vet ju aldrig vad som kan hända och om vi får gemensamma barn mm.

Ska hon stå för marken och vi båda för huset? Eller ska jag hyra marken av henne? Eller någon som har koll själv eller vet vart man borde vända sig?

Tacksam för svar :sunny: Peter

[Thaisambo]

Gul/Blå bok har i princip förlorat sin egentliga innebörd, det som gäller är vad som är registrerat hos Amphur Office respektive DOPA (Department Of Provincial Administration), som bl a sköter den thailändska folkbokföringsdatabasen.

Hemsidan fanns tidigare på engelska och man kunde hitta en hel del matnyttigt där (bl a om thailändskt ID-kort, medborgarkortet, och vad som gällde för det). De har renoverat och gjort om hela sin webbplats samt tappat bort engelskan. Möjligtvis kommer en möjlighet till engelskspråkig version så småningom, men de kan lika gärna ansett att det bara var dyrt och onödigt att ha med engelska. Pengarna för jobbet med översättning kanske var slut – vem vet?

Det är i alla fall de här som kan ge ordentlig källinformation på Dina frågor, att hänga upp för mycket på blå/gul bok är inte tillrådligt eftersom dessa böcker är relativt enkla att förfalska – den som är seriös litar inte på dem utan kontrollerar de uppgifter han fått ordentligt. Den möjligheten fanns inte tidigare för thailändarna men nu gör det det.

Thai ID-kortet har gjorts om flera gånger genom åren och är numera försett med chip och biometrisk information m m för att vara svårare att förfalska.

Vi har sett skojerier på forumet med slarvigt hopkomna förfalskningar av thailändskt ID-kort, lätta att avslöja eftersom t o m bakgrund med längdskala saknades på det inklistrade fotot så acceptera inte gamla, osäkra thailändska ID-kort, de är troligtvis förfalskade eftersom den normala giltighetstiden är fem år.

Äldre (pensionärer och motsvarande) kunde tidigare få livsvariga medborgarkort. men jag vet inte om det är kvar.

Rekommendationen är alltså att ta för vana att alltid kontakta Amphur Office när det gäller såna här frågor för säker och korrekt information. Det blir alldeles för lösligt på et Internetforum och regler ändras dessutom.

Man har dessutom fördelen att ska det göras något så får man det inregistrerat på direkten hos Amphur Office så den praktiska administrationen blir gjord.

[Rz-Chackpong]

@Vit lotus wrote:

Min första fråga. Var kan man hitta en myndighet eller liknande som talar om vilka regler som gäller för till exempel. Blå och gul bok. Smarta lösningar för att hyra mark osv??

Blå och Gul hus bok (Tabien baan).

Bokens funktion i samhället är t.ex. att visa vem som bor var och vilken kommun man ska rösta i statliga val, en Thailändsk medborgare skall vara inskriven med sitt namn i den blåa boken där man bor eller är skriven.

En utlänning kan inte vara inskriven i den blåa boken (det finns 1 undantag) utan är hänvisad till en gul bok. Väldigt få utlänningar har någon nytta av att ha sitt namn i den gula boken, dock kan den vara bra att ha vid t.ex. bilköp.

Viktigt att förstå är att ingen av böckerna har något med själva ägandet av en bostad/mark att göra, utan endast påvisar vem som bor på adressen.

Här nedan klipper jag in lite texter på engelska gällande Tabien baan;
……………………………………………………………………………
Tabien Baan is the official house book and address registration book. The house book is not a legal ownership document but an administrative document issued by the local municipality giving the address of the house and is the address registration book for the persons living in it. Contrary to what is often assumed this document has nothing to do with actual ownership of a house or condo. In any case it cannot be used as proof of ownership.
……………………………………………………………………………
The house registration book is for foreigners not an important document and most foreigners owning a house (separate from the land) will have a blue house registration book and not a yellow book. Generally there is no need or requirement for exchanging a blue tabien baan for a yellow tabien baan. A blue book or yellow book the practical effect is for most foreigners the same.
…………………………………………………………………………….
The Tabien Baan, or document proving House Registration, is distributed by a village, city, or other municipal authority. The Tabien Baan (sometimes spelled Tambien Baan) reflects the residents who live at a specific property (this document is not used as proof of Real Estate ownership, for that one must have a Thai Chanote or Title Deed). The Tabien Baan (House Registration) is issued to Thai Citizens and is used as a permanent address for service of process and other official mailings.
……………………………………………………………………………..
A blue Tabien Baan is an extremely important document for Thai nationals because it acts as proof of a Thai person’s residence. Therefore, it is used to determine a Thai person’s voting district and in the case of Thai men of military age, the Tabien Baan is used to ascertain what district the Thai man will be placed in when drawing for the military draft. This can be critical because if one district reaches a certain level of volunteers then it is not necessary to further draft any inhabitants of that district. As a result, a Thai man’s House Registration (Tabien Baan) can have a massive impact upon their life and career depending upon the district in which they live.
……………………………………………………………………………..
The yellow Ta Bien Baan (To.Ro.13) for foreigners.
The house book should not be mistakenly taken as a legal documentation pertaining to ownership. This document states the house “holder” and people “residing” in the property. It´s done in accordance with the registration Act of 2534 (1991), and the modifications of this law in 2551 (2008). The application for this document is done individually at the local registration office, called Amphur. Application of house books are mostley done by builders, developers or architects construction your house.

Hoppas denna information klargör frågor gällande den blå och Gula husboken.

Är ni registrerat gifta?

“Smarta” lösningar är inte att rekommendera vid markanskaffning, har sett alldeles för många egenskapade genier förlora allt via sina “smarta” lösningar, rådet är; följ lagen, skaffa den bostadsuppsättning som passar just dig och din tjej bäst.

Om du beskriver hela bilden kan man ge tips som kan passa, i slutändan är “rätt” advokat nödvändig.

Rz

[Vit lotus]

Tack för ett mycket bra och tydligt svar!
Låter helt klart rätt det du säger.
Väldigt trist att webplatsen numera bara finns på thai.

Ja vi är gifta men än så länge bara i sverige.

Ska ner i slutet på juli eller augusti. För att hitta ett kontor för ritningar.
jurist och söka annan info vi kan behöva.
och när det känns att man fått lite kött på benen blir det byggstart.

Tack igen för det utförliga svaret 🙂

[Author]

Posts