Hur är det nu med lån i Thailändsk bank för faranger?

[Rosarin]

Hej!

Funderar på att kanske köpa ett hus eller lägenhet i Thailand.
Men hur fungerar det för en farang?
Får man låna pengar i en Thailändsk bank?

Min bästis (inte hon som dricker), säger att man kan ge huset/lägenheten till banken och sedan betala till banken varje månad.

Hur funkar det och vad är det för ränta på sådant?

Någon som har någon aning?

Hjälp emottages tacksamt!

/Rosarin och familjen 🙂

[Thaisambo]

Jag tittade en del på detta häromåret – möjligheten finns men det är omöjligt att läsa till sej något tydligt besked på nätet. Men Bangkok Bank har en låneform, Bualuang Home Loan, som skulle kunna användas. Man måste prata med banken för att få besked i det individuella fallet, men det finns inga fördefinierade krav som måste uppfyllas. Mer info finns på

http://www.bangkokbank.com/Bangkok+Bank/Personal+Banking/Loans/Home+Loans/Bualuang+Home+Loans/Default.htm” onclick=”window.open(this.href);return false;

Jag har också frågat om guarantor, dvs borgensman. Det går alldeles utmärkt för en utlänning (farang) att ställa upp som borgensman för lån i thailändsk bank. Men ni måste prata med banken och se till att ni verkligen förstår innebörden av alla lånevillkor m m – det funkar säkert inte som vi är vana vid i Sverige, där vi har bankinspektion, finansinspektion och andra som håller järnkoll på vad finansinstituten har för sej.

Tilläggas kan att jag bara tittat, jag har inte gjort nåt praktiskt. Men aktuell ränta finns angiven (från 3,25%) liksom aktuella löptider (upp till 30 år). Det låter också som om de huvudsakligen arbetar med annuitetslån.

[Thaisambo]

Man kan undra om det överhuvudtaget finns nåt som liknar vår finansinspektion och systemet med oktroj för att överhuvudtaget få bedriva bankverksamhet.

Jag avskyr själv den där luddiga formuleringen som finns i svenska lånevillkor om att “ränta och avgifter utgår enligt de villkor som banken vid var tid tillämpar och kan justeras närsomhelst”. Det är en väldigt obehaglig skrivning som stinker av godtycke. I Sverige sitter spärren inte i låneavtalet utan i lagstiftningen om ocker och finansinspektionens kontroller.

Man ska inte “tro” att det är samma villkor utomlands – det är inte speciellt för Thailand – utan man ska veta ordetligt precis vad som gäller när det gäller räntesättning och avgifter. Fast det är ju inte alla som har så otrevliga villkorsskrivningar som svenska finansinstitut förstås.

Saknas finansiell styrning och kontroll i landet ska man vara försiktig med att gå med på förtryckta villkor på någonn lapp när man inte vet vad de innebär. Då är det bättre att förhandla om villkoren – och gå nån annanstans om man inte kommer överens!

I Sverige är låntagare, löntagare och allt sånt inbäddat i skyddande bomull och skal av myndigheter och lagstiftning. T o m marknadsföring av varor och tjänster mot privatpersoner är reglerat. Nackdelen är att svenskar är väldigt sårbara utomlands när de inte har beredskap på att det ska vara nödvändigt att förhandla om varenda detalj – märks mycket väl på mässor och utställningar för företag utomlands där framförallt amerikaner smäcker i svenskar vilken dynga som helst bara för att få göra affär!

Gissa hur Bill Gates blev jordens rikaste man!

[Nille]

Här är en annan tråd där låna pengar i Thailand dikuteras jag-vill-kpa-lgenhet-behver-bankln-tips-rd–t351.html

[Mr Chiangen]

BBL var den enda bank som ville bevilja lån när vi kikade runt 2005. Sämst ränta givetvis..samtidigt tycker jag nog de har skött sig bra. De var försiktiga och ville se ett bra cashflow i nästan ett år innan de gick med på lånet.

Inga amorteringsfria lån här inte

Detta var före att jag hade arbetstillstånd, som jag förstått går det betydligt lättare o finns fler alternativ om man har workpermit.

[Author]

Posts