kolla upp thailändskt bolag?

[macman88]

Hur gör man få kolla upp thailändsk bolag. Jag hittat en mäklare i thailand jag möjligen skulle tänka mig använda för eventuellt lägenhet/hus köp. Skulle dock vilja kolla upp detta bolag lite närmare.

Hur gör jag för få ut information om te.x Styrelse medlemmar, firmatecknare, aktieägare och ekonomisk rapport etc.

[humpe]

Oavsett så lita inte på en mäklare så att du ger denne nån fullmakt för dig. Huvudregeln här är lita inte på nån, var på plats om du ska göra affärer.
I vilken ort är det du har dessa planer?

[humpe]

Köp aldrig hus i Thailand e ett bra råd. Så enkelt att hyra, ok inte samma sak som att äga nåt eget men när man tillbringat en längre tid här inser man att hyra är det enda rätta. Då kan man ju flytta, det går inte om man äger då det är stört omöjligt att sälja ett beg boende om man inte är beredd att förlora massor av pengar.

[Nille]

Intressant fråga så låt oss hålla oss till ämnet.

Om det nu inte finns någon webbsajt att vända sig till, finns det då en myndighet kanske?

[humpe]

@Nille wrote:

Intressant fråga så låt oss hålla oss till ämnet.

Om det nu inte finns någon webbsajt att vända sig till, finns det då en myndighet kanske?

Vi håller ju oss till ämnet men vidgar det lite för att få TS att inse att det är lite mer än att kolla upp mäklaren som gäller när man ska göra affärer här.
Vore lite kul med svar från TS i tråden nu.

[Thai_yrrol]

Det är DBD (Department of Business Development) som du skall vända dig till för att få ut sådan information du letar efter.

Du kan också söka lite om företaget online; http://www.dbd.go.th/dbdweb_en/main.php?filename=index

[Nille]

Min tolkning är att att TS letar efter en pålitlig mäklare och att det är mäklarens egna företag han vill kolla upp. Han vill helt enkelt försöka ta reda på om råden han får är att lita på. Tycker detta var en bra ide. Ts verkar ha lite koll så han har garanterat plöjt igenom de andra trådarna. Detta behöver inte bli en tråd om varför man inte skall äga hus eller lägenhet via bolag då vi inte ens vet om det är hans avsikt.

@macman88 wrote:

Hur gör man få kolla upp thailändsk bolag. Jag hittat en mäklare i thailand jag möjligen skulle tänka mig använda för eventuellt lägenhet/hus köp. Skulle dock vilja kolla upp detta bolag lite närmare.

Hur gör jag för få ut information om te.x Styrelse medlemmar, firmatecknare, aktieägare och ekonomisk rapport etc.

[macman88]

Jag har koll på att man inte kan äga hus, även om det går ordna med leasing avtal ser det väldigt lockande ut 🙂 Men det kommer nog bli någon lägenhetsaffär isåfall. känns betydligt tryggare och bättre investering.

Jag införstod att kolla upp ett bolag inte direkt ger någon säkerhet. Men jag tycker ändå kan vara intressant kolla upp. Man vill te.x se att bolaget, mäklaren utgör sig representera faktiskt existerar! eller inte sitter med någon målvakt i syfte att endast lura en på pengar. Eller se om mäklaren/ägaren har tidigare konkurs eller dylikt emot sig. Även kunna se te.x registreringsår är det nyreggat bolag kanske man isåfall undviker göra en eventuell affär.

jag är väll ute efter någon sida som te.x allabolag.se kollade på dbd.go.th men verkar inte gå söka får endast error? kanske temporärt problem..

Jag tar gärna emot andra tips hur man kollar upp mäklaren så man vet att den är seriös.
Går det kolla upp om den eventuellt gått nödvändig utbildning etc?

[Auan]

Tycker att det vore intressant om det går att kolla upp bolag i Thailand men misstänker att det inte går då själva huvudsyftet i Thailand är att lura någon. Det är accepterat i allmänhetens ögon och det som skiljer agnarna från kornen och befäster klass samhället. Det är självklart att man lurar dem som går viktigt är att man inte själv blir lurad men om detta bolag man gör affärer med lurar någon annan så är det ju bra för då fick jag det billigare typ jämför i Sverige om man får rabatt och andra inte får rabatt.
Det är ju även så att förtala någon är ett allvarligt brott i Thailand detta i kombination med att kostnaderna kan bli höga med advokater och domare som i många fall går att köpa. Så man aktar sig för att lura någon redan rik person med inflytande men en fattig utan inflytande går alldeles utmärkt moraliskt och det bevarar klasssamhället. Att lura varandra är inget problem men att bryta klass skillnaderna är otänkbart.

Däremot kan jag inte komma på något som en mäklare kan hjälpa till med mer än att marknadsföra själva objektet typ visa det samt knyta kontakten mellan säljare och köpare. De vill vanligen ha procent på detta ca3%. Sedan får köparen och säljaren gå till Land Office och betala överföringsskatten som ligger på 8% oavsett priset och hur länge man haft objektet.
Thailand är mycket rättvist i detta fallet ingen progressiv skatt alla betalar 8% oavsett om de gör en förlust eller vinst på objektet och mäklaren tar sina 3%.

[Nille]

Även om vem som helst kan bli mäklare behöver det ju inte betyda att man är ohederlig? Tror inte en äkta mäklare är hederligare än en oäkta – inte i thailand. Jag antar att TS ville kolla upp bolaget och personerna bakom för att minimera risken att få fel råd. Det går att förlora alla sina pengar på många andra sätt.

Man kommer ganska långt på att google företagnamnet och personerna som är verksamma där, vilka de känner, var de är från, hur de kommunicerar på nätet, men det är ju lite av ett detektivarbete. Man kan ju kontakta en detektiv för uppdraget.

Jag tycker det skulle vara intressesant att kolla upp lokala kunder så jag hoppas det kommer in fler goda råd här. Men jag antar att rådet jag får här snart är att man inte kan lita på lokala människor så det är bättre att slå igen….

[Rz-Chackpong]

@Nille wrote:

Jag tycker det skulle vara intressesant att kolla upp lokala kunder så jag hoppas det kommer in fler goda råd här. Men jag antar att rådet jag får här snart är att man inte kan lita på lokala människor så det är bättre att slå igen….

Det finns en anledning till att det är kontant i förskott i Thailand, och vid sådan betalning behöver ingen kolla upp köparen, däremot behöver man alltid kolla upp varan som köpare.

Escrow är bra väg att gå i många affärer, dock så gynnar man alltid Escrow parten ekonomiskt, men det är säkert så länge Escrown är stabil.

Kolla upp en mäklare är totalt ointressant i Thailand och det spelar ingen roll om han/hon är riktigt mäklare, enda intressanta är objektet, för att vara säker på sin sak vid ett köp; utför en Due Diligence via en bra Bkk advokatbyrå.

Vid köp av condo; Due Diligence på byggherren, byggloven och marken.

Vid köp av mark; Due Diligence på marken, dess ägarstruktur men även tidigare markägare, då det är mycket viktigt att försäkra sig om att föregående ägare har fått betalt till fullo och inte har några gamla krav på markägaren som säljer objektet.

Rz

[Author]

Posts