Söker Information Thailand Dream Village

[Parasollkillen]

Hej vanner!

Jag ar just nu i Thailand och tittar pa hus. Ar det nagon som har erfarenhet av Thailanddreamvillage utanfor Ban Phe….all information mottages tacksamt :salute:

Parasollkillen

[stgrhe]

Jag tog mig friheten att ändra titeln på din tråd så den blir tydligare.

Jag tittade till de här områdena i slutet av förra året och noterade att husen byggdes enormt tätt. Sedan undrar jag hur det egentligen står till med lagfarten för de olika markområdena. Suan Son beach ligger ju i en nationalpark så det är något du bör vara noggran med att kolla upp.

Här i Hua Hin, där jag bor, har det nyligen uppdagats att några områden byggts på mark som ägs av drottningen och som är ämnad för bönder att bruka jord på. Det kommer att bli surt för många.

I övrigt rekommenderar jag dig att läsa igenom allt du kommer över om husägande här i Thailand, använd sunt förnuft och granska kritiskt allt som föreläggs dig.

Skriv inte på några papper innan du stämt av med en jurist i Thailand och det bör inte vara någon som bor i området. I Thailand är det tyvärr inte ovanligt med jurister i turistområden som även jobbar åt byggaren och någon jävparagraf finns inte in den thailändska lagstiftningen.

Det kan tyckas att många standardkontrakt som presenteras, framför allt när det gäller markleasing, ser lika ut men tro mig, det är enormt viktigt att ordformuleringen blir den rätta beroende på din familjs specifika situation.

Göran

[janthon]

Hej

Kolla på Payoon green ville in Ban Chang, Rayong, ca 1km från stranden
verkar vara bra standard på det mesta

[Micke063]

Bodde där två veckor nu i maj. Helt perfekt som semesterbostad, men att ev bo där permanent? Nej tack.
Till att börja med så är husen små och står i stort sett på varandra, precis som på en resort. Elen är sjukt dyr, tror även att de som äger husen måste betala elen till företaget som driver stället. Precis som jag behövde göra.
Avloppet var inte det bästa vill jag minnas, men så verkar det ju vara överallt i Thailand, inget som dom verkar lägga något större krut på vid byggandet. Kranar, avlopp etc, billigt krams som ramlar sönder. Fick en känsla av att hela huset var byggt på samma vis, billiga materialval etc.
Närområdet och stranden var OK, men inte mer.

/ Micke

[stgrhe]

Jag kanske skall tillägga att av de områden i Ban Phe med omnejd som jag tittat på är det endast de tre områden som byggs av Tomas Nilsson i Chackpong av hans bolag Thai Hem som håller riktigt bra standard.

Göran

[Parasollkillen]

Hej igen gubbar!

Det ar helt okej att du gjorde andringen Goran 🙂 Tack for dina goda tips…dels har i denna trad samt i dom andra! Jag laser alltid med spanning dina svar.

Ja, det har med elen ar ju spannande…. :study:

Ett stort tack till er andra ocksa for vardefull information! Jag har rest runt en hel del har nere…och far en kansla av att har skulle jag vilja “sla rot” pa sikt. Jag kommer att leta vidare for att se vad som finns har i omradet.

Christer

[Nille]

@Micke063 wrote:

Bodde där två veckor nu i maj. Helt perfekt som semesterbostad, men att ev bo där permanent? Nej tack.
/ Micke

Du menade Thailand Dream Village och inte Payoon Green Ville va?

[stgrhe]

@Nille wrote:

@Micke063 wrote:

Bodde där två veckor nu i maj. Helt perfekt som semesterbostad, men att ev bo där permanent? Nej tack.
/ Micke

Du menade Thailand Dream Village och inte Payoon Green Ville va?

Om man tittar på Payon Green Vills hemsida så ser man direkt att husen är typiska thailändskt standardritade hus av enklare snitt. De här husen kan i och för sig vara tilltalande prismässigt men nästan alltid har de små rum, udda planering med våra mått mätt och byggda i enkel byggteknik med nöjaktig standard.

Göran

[violet]

Hej!

Kan inte låta bli att svara på ditt upprop om Thailand Dream Village. Jag har ett SARA hus därnere i village 2 sedan 2007. Huset är på ca: 90 kvm med en altan på 20 kvm. Husen anser inte jag ligga för tätt, på varandra? Har du varit och tittat?
Vi, maken och jag trivs alldeles utmärkt i vårt hus och med omgivningen, en bit av det genuina Thailand(gäller för övrigt flertalet som äger hus där). Sonen 36 år är där med sin familj och ett antal vänner med familjer nu och och firar jul. De har redan bestämmt sig för att fira julen 2010 i Thailand Dream village igen. Det är avkopplande och avstressande i denna miljö. Husägare och gäster har trevligt tillsammans om så önskas.
Som husägare är skötselavgiften 1100 kr/månad. Då ingår städning/vädring varje månad, pestkontroll, vakt, poolskötsel, trädgårdsskötset, internet, TV.
Området har även ett office med stationär/permanent personal. Här finns moperer att hyra, Tuk Tuk, Flakbuss som går till Ban Phe och stranden varje dag samt en van för transporter till och från Bangkoks flygplats som kan beställas av husägare och gäster från office samt bokas för långre utflykter.Restaurang finns på village 3. Där serveras frukost, lunch och middag till marknadsmässiga priser. Flera av personalen talar bra/hjälplig engelska. Detta är lite mer än en “vanlig” village. Det finns service.
Kostnaden för vatten och el samt lätt städning om vi önskar, tvätt betalar husägare för när de nyttjar husen. För 2 personer har det blivit ca: 2000 bath för 2, 5 veckor. Vi har även liesing på huset 30x30x30 år som betalas varje år till företaget.
Det är helt OK att hyra ut sitt hus privat om så önskas. TDV management hyr ut om de har avtal med husägare. Det finns även en resebyrå Reseshopen i Sverige som hyr ut. Just nu letas det fler sammarbetspartners.
Villagen har en koppling till KBS Interlaw Co.,lid i Pattaya som sköter anläggningen. Dessa kan du kontakta om du fortfarande är intresserad. Kontaktperson Gae.Village 4 håller på att byggas just nu med hus/parhus i tre olika storlekar.
Det finns även två mindre privata Elin hus till försäljning på village 2. Dessa är på 55 kvm innehåller 2 sovrum, kök/vardagsrum och ett badrum. För se senare objekten kan du kontakta mig för vidare inforamtion och kontakter(husen är inte mina). Tror de ligger på Blocket.

Violet

[stgrhe]

Välkommen till forumet Violet och god fortsättning på helgfirandet.

När det gäller Ban Chang, som ju ligger på ‘fel sida’ om Mathaput, bör man tänka sig för innan man köper något i det området eftersom både luften och vattnet där är starkt förorenade av utsläppen från Mathaput. De flesta utlänningar som bor i Ban Chang gör det därför att de arbetar inom petroleumindistrin.

Göran

[Parasollkillen]

Tack för informationen Violet!

Jag hyrde ett hus 8 dagar i höstas och tyckte det var en bra tid när jag var där. Det var en fantastiskt bra ordning i villagen och personalen var trevlig och hälpsam. Men…..kostnaderna är på tok för höga! När jag tog reda på vad det verkligen kostade så försvann mitt intresse. Nedan kommer lite info med dagens kurs 2009-12-26

Arrende: 18500bath per år ca 4000:-/SEK med 333:-/per månad

Skötselavgift: 12300:-/SEK per år 1025:-/per månad

Summa: 1358:-/per månad vilket blir 16.296:-/per år i fasta kostnader.

El: 6bath per enhet 1,29:-/SEK
Jag stannade 8 dagar betalade för 108 enheter 648bath
Min kompis betalar 3,6bath per enhet 0,77:-/SEK bor inte så långt ifrån denna village.
Här hemma har jag Fortum och betalar 96,75 öre per enhet.

Vatten: 200bath per vecka 43,20:-/SEK
Jag stannade 8 dagar och fick betala 300bath!!!
Min kompis betalar mellan 190-220bath per månad och dom är 4 personer samt använder vatten till trädgård!

Det stämmer att man kan nyttja deras service vad det gäller bike, taxi, tvätt m.m. det är otroligt dyrt att göra detta. Det skulle t.ex. kosta 3.800bath för att hämta på Suvarnabhumi enkel resa. Min kompis ringde det lokala taxi företaget och här kostade det 1.200bath. Tvätt är dyrt samt hyra av bike, jag får känslan av att man hugger överallt hela tiden. En kille bor där nu och förra året hyrde han en extra säng för 500 bath per vecka och nu skulle man ha 1000 bath!!! Intressant är också att det kostar 800 bath i slutstädning oavsett om man har ett stort hus eller ett litet.

Då jag var där fungerade inte internet och jag undrade varför? Jag fick till svar av den kvinna vid namn som du skrev i ditt inlägg att “hon förstod inte varför jag hade datorn med på min semester” jag förklarade vänligt men bestämt att jag inte förstod varför man då hade internet i villagen om det nu inte var meningen att det skulle användas. Jag tyckte det var ett bättre alternativ då att ta bort detta!! Hon var inte så road av att fortsätta prata kring detta, en ganska otrevlig dam. En annan detalj var också att elmätarna inte är plomberade. När jag kom stod den på 0 och när jag åkte så var den tillbaka på 0 !! Om jag nu använt 108 enheter eller ej fick jag inte en chans att kolla. Jag har otroligt svårt att tro detta då vi var mycket lite i huset samt att vi inte använde airconditionen särskilt mycket, men det är ren gissning från min sida. Men kan man skruva tillbaka den kan man kanske skruva fram den också…

Göran….du som har stor erfrenhet av Thailand och hus, skulle vara spännande att höra lite av din uppfattning av kostnaderna här!

Jag vill passa på att önska er alla en forsatt trevlig helg!

/Parasollkillen

[stgrhe]

Det är tyvärr ganska vanligt med ‘sockrade’ priser för el, vatten och annan service i de inhägnade områdena som huvudsakligen riktar sig till utlänningar och är alltså inget unikt för svenskar. Som jag ser det är avgifterna i Thailand Dream Village på tok för höga men man kan också vända på det och säga att servicenivån är hög. Vissa är beredda att betala för god och hög service medan andra tycker det är ocker. Personligen skulle jag reagera starkt mot just el- och vattenavgifterna medan de andra tjänsterna ju är sådana som man kan välja bort.

Husen bör ha egna vatten- och elmätare med egna abonnemang för att kostnaderna skall bli rimliga.

Sedan reagerar jag starkt på ett upplägg där mar tar ut en hyra per månad i stället för att betala leasingavgiften för trettio år i taget, vilket är det normala. Leasingavgiften ingår då som en del i huspriset och borde redan vara betald för de första trettio åren. Här känns det som att husägarna betalar samma kostnad två gånger om.

I en äkta Moo Baan bildas det en förening och föreningen tar sedan över drift och skötsel när minst femtio procent av området är sålt eller senare, på ett sätt som påminner om Sveriges samfällighetsföreningar. Styrelsemedlemmarna väljs genom röstning och de bestämmer sedan vilka avgifterna skall vara. Jag känner inte till något ‘svenskområde’ som är äkta Moo Baan.

Göran

[BB]

Ang Thailand Dream Village har vi stämt bolaget inför Varbergs Tingsrätt då bolaget inte har fullföjt sitt åtagande att bygga det hus vi kontrakterat. Ingen information har lämnats om och när bolaget kan slutföra område 4.
Målnr i tingsrätten T129-09, rotel 7. Målnr Hovrätt Göteborg Ö3604-09 rotel 22

[jjonsson]

Intressant….
En annan intressant sak är att websidan inte är uppe längre http://www.thailanddreamvillage.com

Kan ju i och för sig vara en tillfällighet :scratch:

[stgrhe]

@B&B wrote:

Ang Thailand Dream Village har vi stämt bolaget inför Varbergs Tingsrätt då bolaget inte har fullföjt sitt åtagande att bygga det hus vi kontrakterat. Ingen information har lämnats om och när bolaget kan slutföra område 4.
Målnr i tingsrätten T129-09, rotel 7. Målnr Hovrätt Göteborg Ö3604-09 rotel 22

Välkommen till forumet B&B.

Det är trist när man inte får det man betalat för. Tyvärr är det många utländska lycksökare som kommit till Thailand under åren utan egentlig kunskap eller erfarenhet från att bygga hus från hemlandet; de anlitar en lokal byggare och smäller upp en mängd dåligt byggda hus som de sedan säljer till kraftiga överpriser, ibland, som i ert och andras fall, med flagranta brott mot ingångna avtal. Några byggare är dock hederliga och de leverer det de skall men tyvärr alltför sker det allför sällan.

Här i Hua Hin med omnejd t.ex. finns det uppskattningsvis omkring 50 kollapsade byggprojekt, inte alla byggda av utlänningar – det finns dåliga thailändska byggare också, men de dominerar på condominiumsidan. På rak arm kan jag bara räkna upp fem utländska byggare, fyra britter och en fransman, som var byggmästare i sina respektive hemländer innan de kom hit.

Göran

[janthon]

Hej

Ang dålig luft i Ban Chang, är det inte tvärt om? Att Ban chang ligger på rätt sida
från Mataphut då vindarna oftast blåser mot alla industrier.
Jag vet inte om det stämmer, men detta är vad vi hört både från boende och sett på nätet.

[mackan33]

@B&B wrote:

Ang Thailand Dream Village har vi stämt bolaget inför Varbergs Tingsrätt då bolaget inte har fullföjt sitt åtagande att bygga det hus vi kontrakterat. Ingen information har lämnats om och när bolaget kan slutföra område 4.
Målnr i tingsrätten T129-09, rotel 7. Målnr Hovrätt Göteborg Ö3604-09 rotel 22

Om jag inte har missuppfattat helt så dog Jörgen som var ägare / VD för en eller ett par månader sedan. Var med om en mc-olycka i thailand. Har även hört om en del konstiga omständigheter men det vet jag ej om det stämmer ?

[Author]

Posts