Var hittar jag billiga thailändska lägenheter i Phuket?

[baver999]

Jag letar efter en thailänsk lägenhet i phuket. Inget fancy alls. Men var hittar jag den typen av lägenheter till salu? Googlar jag så blir det alltid massa condos osv. Inte det jag är ute efter.

[Nille]

Thailändare är ju inte så hemskt flitiga på att lägga upp sina lägenheter och hus på nätsajter och gör dem det är det säkert thailändska sajter.

Letade ju hus nyligen i Hua Hin och det var väldigt dåligt med lågprisobjekt överlag (under 25,000 thb). Däremot fanns det en himla massa skyltar om man tog en moppe och körde runt. Leta upp vart du vill bo och åk dit och fråga. Så gjorde jag även i bangkok och hittade grymt boende.

[scherloff]

Jag tror att det kan bli svårt att hitta billiga lägenheter i Phuket. Både mark- och bostadspriser är ju generellt mycket höga här, mycket högre här än på andra håll i Thailand. De mäklarfirmor som främst vänder sig till utlänningar har i alla fall inte några lågprisobjekt i sitt utbud. Jag föreslår att du försöker hitta någon mäklare som vänder sig till den lokala befolkningen, men tyvärr så tvivlar jag i alla fall på att du hittar någon billig condominium. De vanliga thailändska låginkomsttagarna har ju inte råd att köpa sina bostäder utan hyr i stället. Risken är nog att du får göra detsamma om du vill bo billigt i en lägenhet på Phuket. Lycka till!

[baver999]

Okej tack för tipsen!

[Sabai]

@baver999 wrote:

Jag letar efter en thailänsk lägenhet i phuket. Inget fancy alls. Men var hittar jag den typen av lägenheter till salu? Googlar jag så blir det alltid massa condos osv. Inte det jag är ute efter.

Får intrycket när jag läser det du skriver att du inte vill ha Condo. Ska du köpa en lägenhet i Thailand är det bara Conduminum som gäller något annat finns inte. Var på Phuket i December och tittade på ett nytt projekt i Kathu de hade lägenheter för 890 000 Baht. Vist var det små lägenheter men de hade ett litet kök, toa och vardagsrum allt man kan behöva på en semester.

Vill du däremot ha större lägenheter får du nog vara beredd att spendera betydligt mer. Mycket av de lägenheter som byggs på Phuket byggs för utlänningar och rika Thailändare och med de mark priser som finns i dag blir det dyra lägenheter och att det är stort och vräkigt.

/B

[Tapani]

Intressant fråga jag har en till om man vill långtidshyra en lägenhet i Phuket på ca 60 kvadrat kök,sovrum,vardagsrum och badrum är det någon som har lite koll på vad ett genomsnitts pris kan bli på ett sådant 1 årigt kontrakt.

[baver999]

Så du menar att det inte går att få tag i en helt vanlig 4 rums lägenhet? Utan jag måste titta på condos? Är det verkligen så illa? Någon som har tips på var marken är mest prisvärd runt om i Phuket?

[scherloff]

@baver999 wrote:

Så du menar att det inte går att få tag i en helt vanlig 4 rums lägenhet? Utan jag måste titta på condos? Är det verkligen så illa? Någon som har tips på var marken är mest prisvärd runt om i Phuket?

Vet tyvärr inte var marken är billigast på Phuket, den kan väl sägas vara dyr överallt, från 3 – 4 miljoner THB per Rai och sedan nästan obegränsat uppåt. Du kan kanske hitta något på Phuket Gazettes annonssida:

http://www.phuketgazette.net/classifieds/selectad.asp

Och på den här mäklarsidan ser du ett flertal tomter/markområden som är till salu, och vad de kostar:

http://www.phuketrealty.net/property/landlistings.asp?orderBy=ID_Up&page=4&

[Sabai]

@baver999 wrote:

Så du menar att det inte går att få tag i en helt vanlig 4 rums lägenhet? Utan jag måste titta på condos? Är det verkligen så illa? Någon som har tips på var marken är mest prisvärd runt om i Phuket?

Precis det finns två ägande former i Thailand mark och husägande och lägenhetsägande och då är det conduminium. Du ska se det på samma vis som i Sverige vi kan äga en fastighet (hus och mark) eller en bostadsrätt. Thailändska condos liknar mycket vår Svenska bostadsrätt där man äger sin lägenhet och har kostnader för drift och under håll.

Som skrevs tidigare är nog en riktlinje på mark på Phuket 3 till 4 miljoner per rai skulle det vara billigare än så är det säker mark som inte lämpar sig för husbygge. Gott råd i Thailand finns det mycket mark till salu varför välja Phuket där dina levnadskostnader är högst i hela Thailand? Var på Phuket i december efter att inte varit där på 4 år. Trafik situationen på Phuket har blivit totalt kaotisk med fler bilar än vad gatorna klarar av. Byggnationen i Patong går otroligt fort med nya hotell som kommer till varje dag(lite överdrivet). Nej jag tror Phuket är på väg i fel riktning min favorit restaurang hade tidigare en importerad steak på 300 gr för 395 Baht (4 år sedan) samma steak på samma restaurang kostar nu 745 Baht.

/B

[scherloff]

X

[scherloff]

@Sabai wrote:

@baver999 wrote:

Så du menar att det inte går att få tag i en helt vanlig 4 rums lägenhet? Utan jag måste titta på condos? Är det verkligen så illa? Någon som har tips på var marken är mest prisvärd runt om i Phuket?

Precis det finns två ägande former i Thailand mark och husägande och lägenhetsägande och då är det conduminium. Du ska se det på samma vis som i Sverige vi kan äga en fastighet (hus och mark) eller en bostadsrätt. Thailändska condos liknar mycket vår Svenska bostadsrätt där man äger sin lägenhet och har kostnader för drift och under håll.

Som skrevs tidigare är nog en riktlinje på mark på Phuket 3 till 4 miljoner per rai skulle det vara billigare än så är det säker mark som inte lämpar sig för husbygge. Gott råd i Thailand finns det mycket mark till salu varför välja Phuket där dina levnadskostnader är högst i hela Thailand? Var på Phuket i december efter att inte varit där på 4 år. Trafik situationen på Phuket har blivit totalt kaotisk med fler bilar än vad gatorna klarar av. Byggnationen i Patong går otroligt fort med nya hotell som kommer till varje dag(lite överdrivet). Nej jag tror Phuket är på väg i fel riktning min favorit restaurang hade tidigare en importerad steak på 300 gr för 395 Baht (4 år sedan) samma steak på samma restaurang kostar nu 745 Baht.

/B

Vill till detta tillägga att man som utlänning inte kan äga mark i Thailand. Huset som sådant kan man äga men inte marken. Ett sätt att kringgå detta är att starta upp ett bolag, men då måste i alla fall minst 51 % av bolaget ägas av thailändare. Nuförtiden är det mest s.k. Leasehold som praktiseras, man hyr tomten av markägaren i ett trettioårsintervall som kan förnyas i ytterligare två gånger.

Håller med om att vi har mycket trafik här på Phuket och visst byggs det (för) mycket i bl.a. Patong, men man behöver ju inte bo i turistorterna. Själv bor jag lugnt och skönt i Rawai. Fördelen med att köpa något i Phuket är att det är en mycket säkrare investering jämfört med att köpa något på den thailändska landsbygden, man kanske kan jämföra det med att köpa en bostad i Stockholms innerstad jämfört med att köpa en i Östersund t.ex.

Vad gäller fin, importerad mat så har den ju blivit mycket dyrare p.g.a. den mycket starka bathen. Den prisökningen på importerade varor är inte något som är specifikt för Phuket. Dessutom, bor man någonstans i Thailand där det inte är mycket turister och expats så lär man inte hitta någon god, importerad steak överhuvudtaget. Här på Phuket däremot så kan man få tag i nästan alla typer av västerländska delikatesser; norsk och grönländsk färsk lax, ishavsräkor, franska ostar, goda viner, Ahlgrens bilar, Daim, OLW:s ostbågar etc. etc. Bor man ute i landet så får man hålla till godo med det lokala utbudet. Så det finns både för- och nackdelar med att bo i ett välutbyggt – men även i vissa områden överexploaterat – område.

[baver999]

Tack för många bra svar! Nu fick jag en mycket bättre hum om läget. Är det vanligt att man köper en halv rai tex? Eller kanske till och med en fjärdedel?

[scherloff]

Ja visst, det är mycket vanligt. Min tomt t.ex. är på ca 500 kvm, d.v.s. drygt en fjärdedels (eller knappt en tredjedels) rai. Det finns inget krav på att det ska vara jämna fjärdedelar som du ser.

http://www.thephuketlandbuster.com/Thai_to_Metric.htm

[Travaren]

@scherloff wrote:

Jag tror att det kan bli svårt att hitta billiga lägenheter i Phuket. Både mark- och bostadspriser är ju generellt mycket höga här, mycket högre här än på andra håll i Thailand. De mäklarfirmor som främst vänder sig till utlänningar har i alla fall inte några lågprisobjekt i sitt utbud. Jag föreslår att du försöker hitta någon mäklare som vänder sig till den lokala befolkningen, men tyvärr så tvivlar jag i alla fall på att du hittar någon billig condominium. De vanliga thailändska låginkomsttagarna har ju inte råd att köpa sina bostäder utan hyr i stället. Risken är nog att du får göra detsamma om du vill bo billigt i en lägenhet på Phuket. Lycka till!

Jag håller med. Varför köpa när man kan hyra och då lättare flytta om man skulle vilja. Dessutom om vi talar om Sverige så är det inte så att man som bostadsrättsinnehavare äger sin köpta lägenhet, den äger bostadsrättsföreningen. När man köper en lägenhet i en fastighet i Sverige så köper man i realiteten rätten att bo där och skyldigheten att själv sköta om lägenheten. Vill man äga sitt boende så bör man köpa en fristående villa och marken därtill. Då ÄGER man sitt boende. :study:

[Sabai]

@Travaren wrote:

@scherloff wrote:

Jag tror att det kan bli svårt att hitta billiga lägenheter i Phuket. Både mark- och bostadspriser är ju generellt mycket höga här, mycket högre här än på andra håll i Thailand. De mäklarfirmor som främst vänder sig till utlänningar har i alla fall inte några lågprisobjekt i sitt utbud. Jag föreslår att du försöker hitta någon mäklare som vänder sig till den lokala befolkningen, men tyvärr så tvivlar jag i alla fall på att du hittar någon billig condominium. De vanliga thailändska låginkomsttagarna har ju inte råd att köpa sina bostäder utan hyr i stället. Risken är nog att du får göra detsamma om du vill bo billigt i en lägenhet på Phuket. Lycka till!

Jag håller med. Varför köpa när man kan hyra och då lättare flytta om man skulle vilja. Dessutom om vi talar om Sverige så är det inte så att man som bostadsrättsinnehavare äger sin köpta lägenhet, den äger bostadsrättsföreningen. När man köper en lägenhet i en fastighet i Sverige så köper man i realiteten rätten att bo där och skyldigheten att själv sköta om lägenheten. Vill man äga sitt boende så bör man köpa en fristående villa och marken därtill. Då ÄGER man sitt boende. :study:

Numera finns det ägande lägenheter i Sverige där man faktiskt köper sin lägenhet.

/B

[Seven]

Om du har Thailändsk fru/flickvän så kan ni köpa lägenhet i hennes namn och har då större utbud med billigare lägenheter.

Men alternativet att hyra är på de flesta ställen här i Thailand mycket förmånligare som utlänning än att äga. Skulle förhållandet spricka är det ju bara att flytta.

Här uppe där jag bor så hyr man en villa från 6000 till 15 000 baht i månaden. Att köpa samma villa kostar 2 – 5 milj baht.

Phuket kan åka på samma crash som drabbat spanska solkusten där hus o lägenheter gått ned 30-50% på sina ställen.

Hyr dig lycklig!
🙂 🙂 🙂

[baver999]

Tanken var ju att lägenheten skulle stå på min flickvän…

[Author]

Posts