Hem › Forums › Att bo i Thailand › Driva företag, Investera & Arbeta › Hus, Lägenheter & Mark › Gemensamma regler för condominiums
- This topic has 6 replies, 5 voices, and was last updated 14 years, 3 months ago by
Anders99.
-
AuthorPosts
-
-
10 April, 2012 at 2:32 am #391050
Hej. Vi äger sedan många år ett condominium i BKK. Ett antal av de andra ägarna verkar av olika skäl inte betala den månatliga avgiften (Ka Suan Klang) som behövs för städning av gemensamma utrymmen, security, allmänt underhåll etc.
Pengarna har därför inte räckt till något “allmänt underhåll” på alltför lång tid.Mycket behöver göras, och pengar saknas.
Tänkte ta upp frågan till gemensam diskussion bland alla ägarna, men vill gärna höra med er här först om någon kanske känner till vad man har rätt att göra:
Vilka påtryckningsmedel finns för att driva in obetalda månadsavgifter från lägenhetsägare? Kan man klippa elförsörningen till de aktuella lägenheterna, stänga av vatten eller vad?
Som sagt: någon här kanske har erfarenhet av liknande problem?
-
10 April, 2012 at 6:14 am #462260
Lagligt är det svårt att komma runt det då det troligen inte finns några pengar att hämta och tar långtid. Men jag skulle försökt drivit igenom att det skall var ett nytt portkod system där tillgång till hiss parkering har enbart de som betalar avgiften. På branddörr tar man bort handtagen på utsidan. De som betalar annställer egna säkerhetsvakter som ser till att detta efter följs.
-
10 April, 2012 at 12:43 pm #462262
Här hittar du de lagar som gäller i fallet.
http://www.thailawonline.com/thai-laws/laws-of-thailand.html?lang=en
Göran
-
10 April, 2012 at 1:51 pm #462263
Hej och många tack för snabba svar.
Jo det finns självklart en “Condominium Juristic Person” med en kommité (gammagan).
Det är dem jag tänkte ta upp frågan med.
Ganska trist att pengarna inte räcker till tex ommålning mm, eftersom ett antal personer helt enkelt inte betalar.
Jaja, vi får se hur diskussionen blir.
Många varma hälsningar
Lasse
-
11 April, 2012 at 6:37 pm #462265
När “bostadsrättsföreningen” (juristic body) bildades så registrerades även de regler hos Land Office som skulle gälla för just er förening. Leta reda på dessa regler, där bör du kunna hitta svar på det du söker.
Jag har en god vän som just nu upplever det du beskriver och de har precis bytt ut låsen på de obetalda lägenheternas ytterdörrar till dess att obetalda skulder regleras. Självklart har de gått rätt väg genom advokater, rekommenderade brev/delgivningar osv.
Mvh,
Anders
-
-
AuthorPosts
- You must be logged in to reply to this topic.