Gemensamma regler för condominiums

[jumba]

Hej. Vi äger sedan många år ett condominium i BKK. Ett antal av de andra ägarna verkar av olika skäl inte betala den månatliga avgiften (Ka Suan Klang) som behövs för städning av gemensamma utrymmen, security, allmänt underhåll etc.
Pengarna har därför inte räckt till något “allmänt underhåll” på alltför lång tid.

Mycket behöver göras, och pengar saknas.

Tänkte ta upp frågan till gemensam diskussion bland alla ägarna, men vill gärna höra med er här först om någon kanske känner till vad man har rätt att göra:

Vilka påtryckningsmedel finns för att driva in obetalda månadsavgifter från lägenhetsägare? Kan man klippa elförsörningen till de aktuella lägenheterna, stänga av vatten eller vad?

Som sagt: någon här kanske har erfarenhet av liknande problem?

[Auan]

Lagligt är det svårt att komma runt det då det troligen inte finns några pengar att hämta och tar långtid. Men jag skulle försökt drivit igenom att det skall var ett nytt portkod system där tillgång till hiss parkering har enbart de som betalar avgiften. På branddörr tar man bort handtagen på utsidan. De som betalar annställer egna säkerhetsvakter som ser till att detta efter följs.

[stgrhe]

Här hittar du de lagar som gäller i fallet.

http://www.thailawonline.com/thai-laws/laws-of-thailand.html?lang=en

Göran

[jumba]

Hej och många tack för snabba svar.

Jo det finns självklart en “Condominium Juristic Person” med en kommité (gammagan).

Det är dem jag tänkte ta upp frågan med.

Ganska trist att pengarna inte räcker till tex ommålning mm, eftersom ett antal personer helt enkelt inte betalar.

Jaja, vi får se hur diskussionen blir.

Många varma hälsningar

Lasse

[Anders99]

När “bostadsrättsföreningen” (juristic body) bildades så registrerades även de regler hos Land Office som skulle gälla för just er förening. Leta reda på dessa regler, där bör du kunna hitta svar på det du söker.

Jag har en god vän som just nu upplever det du beskriver och de har precis bytt ut låsen på de obetalda lägenheternas ytterdörrar till dess att obetalda skulder regleras. Självklart har de gått rätt väg genom advokater, rekommenderade brev/delgivningar osv.

Mvh,
Anders

[Author]

Posts