LA CHIQUITA TILL SALU!

[wickeh]

La chiquita är ett 4 miljoner bahts thailändskt aktiebolag.
Möjliggör två arbetstillstånd och business-visa för faranger.

La chiquita ligger ca 10 meter in på en tvärgata till Soi Buakhao. Tvärgatan ligger ca 20 meter från korsningen till Soi Honey inn och mitt emot Siam Sawasdee där kan man använda swimmingpoolen. Soi Buakhao och särskilt området kring Soi Diana inn och Soi Honey inn är det hetaste och snabbast växande området i Pattaya just nu.

Alla nödvändiga licenser och tillstånd för Bar och Guesthouse finns. Restauranglicens är snart på plats, köksutrustning finns redan (gas-spis, stekbord, salamander, micro, kyl, arbetsbänkar etc).

La Chiquita är beläget i en dubbelshop, som är djupare än standard i tre våningar med 10 gästrum. Ytan är Ca 400 kvadratmeter plus ca 110 kvm tak.
– Bottenvåningen: Bar med stor bardisk, biljardbord, dartarena, två toaletter och ett kök. Ca 30 kvm plats utanför med växter och korgmöbler under tak.
– Vån 1: fem rum till gästerna och ett inglasat rum för städutrustning, sänglinnen etc.
– Vån 2: fem gästrum och elva stora låsbara skåp i sån storlek att det får plats en golfbag med klubbor samt elva mindre låsbara skåp. Skåpen kan användas för långtidsförvaring till gäster som inte vill släpa golfklubbor eller annat fram och tillbaka till sverige.
– Taket: Överbyggt med plåttak. För närvarande bor två av de anställda med sina familjer på taket i två enkla rum (totalt är det två kvinnor, två barn och en man som bor där). Två vattentankar som räcker i ca tre dygn om kommunen stänger av vattnet, Tvättmaskin som används av städerskan till sänglinnen, handdukar och laundryservice för gästerna. Vid hygglig beläggning betalar laundryservicen städerskans lön

Gästrummen har stor kyl med minibar, tv med 60 kanalers kabeltv, egen safebox, varmvattenduch, queen size säng, aircondition, sju av rummen har både ac och fläkt samt egen elmätare vilket möjliggör att hyra ut rummen utan att el ingår. Vi har också trådlöst internet.

La Chiquita har en egen .se-domän. (http://www.guesthouse-thailand.se)

La Chiquita är inarbetat och väl etablerat bland främst svenskar, men även andra nationaliteter förekommer naturligtvis.
Det är i stort sett fullbelagt under högsäsong. Under peakseason kommer det förbi 3-5 personer om dagen som frågar efter rum, så det är enkelt att fylla ut luckorna mellan de som bokat i förväg. Högsäsongen varar från början av december till slutet av april, men det är alltid turister och långtidsboende i Pattaya. I Pattaya-regionen finns knappt något man kan kalla regnperiod.

Vi har också profilerat oss som ett dartställe. Vi är med i tre av de fyra dartligorna som finns i Pattaya. La Chiquita har stått som slutsegrare i alla tre ligorna när de avslutades senast (Pattaya Sports Club Thursday League samt San Miguel Wednesday Darts League, San Miguel Tuesday Darts League). Resultat och tabeller rapporteras i lokala tidningar som Pattaya Mail och Pattaya People, onsdagsligan har även förekommit några gånger i Bangkok Post.

Priset för allt inklusive bolag och domän är 4 miljoner Baht, ca 800 000 svenska eller mera. Eftersom jag gärna skulle vilja behålla stället så kan jag tänka mig att sälja halva bolaget till någon, eller hitta på någon annan kombination, alla förslag är välkomna.

Inventarier och betalda keymoney tre år framåt är ca 1 milj Baht som ingår i köpesumman.

Vinsten ligger i snitt över helåret på mer än 40 000 B/mån. Vilket då inkluderar eget boende o drickande. De sämsta månaderna är maj och september, 2006 gick de back med ungefär 10 000 baht vardera. Under högsäsong är det inte helt ovanligt att vinsten kommer upp över 100 000 på en enskild månad. Under högsäsong tar vi 500 baht per natt för ett rum vilket det finns utrymme att öka med någon hundring till nästa högsäsong.

Hyran ligger på kanonlåga 22 500 baht/mån från och med april 2008 och fram till april 2011. Jag vet ett flertal ställen i närheten som betalar kring 40 000/mån för mindre än halva ytan.

Vi har alltid öppet 24 tim

_________________
Håkan, La Chiquita
Soi Buakhao, Pattaya, Thailand
+66 858 090 531

wickeh@hotmail.com
http://www.guesthouse-thailand.se” onclick=”window.open(this.href);return false;

[wickeh]

Några uppdateringar:

– Vi har nu vunnit alla tre dartligorna vi är med i, under ett och samma år. I och för sig var vi tre lag på samma poäng i tisdagsligan och därmed tre vinnare. Men i onsdagsligan var vi så överlägsna att reglerna för ligan ändrades… :D/

– Maj månad har alltid varit den absolut sämsta månaden som jag skrivit tidigare, men… Fantastiskt nog är det i stort sett fullt och jag har problem med att få in de som har preliminärbokat och inte bokat slutligt. Det är ju problematiskt, men det sitter inte helt fel att ha såna problem i den här säsongen. :headbang:

– Bland alla förfrågningar och skambud jag fått så har jag bland annat fått två seriösa anbud på hela stället från engelsmän och deras mäklare, anbuden har varit på eller strax över den efterfrågade summan. Jag har dock tackat nej!!! :la: Först och främst vill jag helst ha delar av La Chiquita kvar, i andra hand skulle jag kunna tänka mig att sälja till en svensk, norsk eller liknande som enkelt kan ta över alla kunder och fortsätta den upbyggda verksamheten. Engelsmän och andra måste ju starta om och jag vill ju att det arbete jag lagt ner för att La Chiquita ska bli det det är idag inte ska bli tillintetgjort. Kanske man är nostalgisk, har separationsångest och är allmänt dum i huvudet, men men, jag kan vänta tills det dyker upp någon som jag VILL sälja till.

[Nille]

Kul att det rullar på så här i lågsässong, det är ju verkligen lovande. Vem vet, kanske du slipper sälja och kan anställa någon istället.

[wickeh]

@Nille wrote:

Kul att det rullar på så här i lågsässong, det är ju verkligen lovande. Vem vet, kanske du slipper sälja och kan anställa någon istället.

Skulle man kunna gora, men, men da far jag eventuellt bara en till att halla koll pa. Och det ar inte riktigt det jag vill ha. Jag vill ha stod och hjalp att genomfora alla ideer och tankar som ligger och ruvar samt allt det som dyker upp. Framst nar orken och engagemanget hos en sjalv tryter. Det finns sa otroligt mycket man kan gora har nere om man bara hade tid for allt, det blir garna sa att man graver ner sig i de dagliga sysslorna och problemen och har inte tid att tanka, planera och genomfora projekt som ligger lite framat i tiden nar man ar ensam.

[wickeh]

Tydligen har många svårt att ta steget och köpa in sig på så mycket som halva bolaget här.

Jag har därför erbjudit några spekulanter en variant där de kan köpa in sig på en mindre andel till att börja med. När man köper den så får man rätt att köpa in sig på flera andelar, upp till max 50%, till samma pris under ett halvår.Vidare så har jag full rätt att köpa ut den andre till ett pris som ligger 15% högre än inköpsvärdet under samma period. Jag får inte sälja någon av mina andelar utan den andre köparens samtycke under perioden. Köparen får inte sälja sina andelar till någon utan mitt samtycke under samma period. Priset nu ligger på låga 100 B/aktie, det finns 40 000 aktier i bolaget och jag vill helst behålla hälften. Till rätt person kan jag tänka mig att sälja hela eller större delen, jag vill inte sälja till vem som helst, jag vill sälja till en nordisk person som kan ta tillvara på alla mina trevliga kunder och fortsätta att ge dem en trevlig vistelse här i Pattis.

På ovanstående sätt kan man lära känna varandra under en tid, båda kan få ta del av att driva verksamheten tillsammans utan att det ska ta åratal innan någon vågar prova, risken begränsas både för köpare och för mig som säljare, förhoppningsvis kan jag snabbare få loss lite pengar till renoveringar innan högsäsongen börjar, den som köper in sig tar en begränsad risk då priset på bolaget fortsätter att gå upp i takt med områdets utveckling och det sämsta de kan få ut är 15% extra på insatt kapital under de sex månaderna.

Den andel jag säljer på detta viset är 20%, dvs 800 000 Baht eller ca 147 000 svenska. Är du intresserad av någon annan andel eller variant av det jag skrivit är du välkommen att höra av dig per mail.

[wickeh]

Nya idéer och planer har växt fram under processen med att sälja ut halva La Chiquita, bland annat så har värdet gått upp rejält redan och det fortsätter. Nu vill jag ta tag i lite investeringar som är lönasmma och Nu kommer jag att sälja maximalt 49% av bolaget. Mer kommer…

[xynd]

Du har mail! :cheese:

[wickeh]

Hej igen!

Nu har jag startat en tävling som går ut på att grovt värdera verksamheter här i Pattaya, hänger du med ordentligt kan du lära dig ett och annat om vad man får betalt för när man ska sälja, mm. Det finns priser till ett totalt värde av 75 000 Baht! Kolla in här: viewtopic.php?f=20&t=2723

[Author]

Posts