Lyckade bostads affärer finns dom i los?

[b-tung]

Så nu har man läst om en massa icke seriösa mäklare eller dom som kallar sig mäklare och deras enorma förmåga att få missnöjda klienter/kunder.

Därför tänkte jag att här kan man få skriva om man har gjort en bostadsaffär i thailand, och att man har blivit nöjd med den och med dom man har gjort affären med.
Kan tänka mig att det är många medlemmar här på forumet som är intresserade av något eget eller någon form av hyresvariant, så fyll upp den här tråden med BRA erfarenheter,
Vidare så kan det tipsas om viktiga saker att tänka på. Typ det som Per Aldebratt har vänligheten att dela med sig om.

mvh Björn

[Blaogd]

Hej.
Vi har byggt hus i Kanchanaburi med början i April 2007 och flyttade in den 20 Aug. 2007. och är väldigt nöjd.
Vi anlitade en thailändsk byggmästare som har gjort ett mycket bra arbete och på utsatt tid.Min sambo har varit på plats nästan dagligen då hon har varit tjänstledig i ett år från sitt arbete.
Så sammantaget har allt fungerat och det har inte varit några problem.
Däremot skulle jag vara väldigt försiktig med att köpa av ett svenskt företag som bygger i Thailand.
Detta beroende av all osäkerhet kring markfrågan i vissa fall.
Hälsningar
S-O

[b-tung]

Härligt med ett positivt svar, nu är det bara att fylla på med mera positiva affärer

björn

[Per Adebratt]

Ja, det är sannerligen dags för lite positiva kommentarer kring det mytomspunna äventyr som fastighetsaffärer i Thailand kan vara. Som tur är finns det massor med glada och belåtna husköpare (speciellt i Phuket:-) som skulle kunna uttala sig men tyvärr är det nog så att det är de som råkat illa ut som skriker högst. Tyvärr är det väll också så att när man försöker förklara för kunder hur det ska gå till väga vid husköp så lyser alla hinder som stopskyltar och ger då en bild av att det är fullständigt livsfarligt att köpa hus i Thailand. Vilket det självklart inte är, bara man gör rätt!

Det belåtna kunderna är oftast de som är upplysta om hur reglerna ser ut och har haft turen att bli guidad genom husköpsprocessen av professionella mäklare. Om man är fullständigt medveten om vad man ger sig in i så accepterar man de regler som finns och blir en lycklig husköpare. Blir man däremot indragen i ett husköp för att sedan i efterhand få veta hur saker och ting fungerar är risken hög att man blir väldigt missnöjd. Ärlighet och öppenhet ger glada kunder, punkt slut!

@Blåögd wrote:

Däremot skulle jag vara väldigt försiktig med att köpa av ett svenskt företag som bygger i Thailand. Detta beroende av all osäkerhet kring markfrågan i vissa fall.

.

Det spelar ingen roll om ägarna till företaget som säljer huset är svenska, thailändska eller kommer ifrån Mars. Du som västerlänning får ändå inte äga tomtmark. Den enda lilla skillnaden är att om du “leasar” marken från ett företag som kontrolleras av verkligt AKTIVA thailändska majoritetsägare, så vet du att de inte kommer att få några problem med företagskonstruktionen gentemot de thailändska myndigheterna. Men detta är hur det ser ut den dag du köper, ägarförhållandena kan ju ändras flera gånger om under den tid du leasar.

Sedan när det gäller byggverksamhet så har det tyvärr förekommit att västerländska byggare kommit ner till Thailand, slagit sig för bröstet och gett uttryck för en översittarementalitet som resulterat i projekt som kapsejsat p.g.a. dålig erfarenhet av Thailändska förhållanden. De flesta byggprojekten där västerländska byggare har samarbetat med Thailändska har dock gått väldigt bra och resulterat i en härlig kombination av västerländsk standard och thailändsk byggteknik och kultur.
En skön mix om jag får säga det själv :cheers:

[Guava]

Vi lät Royal House bygga vårat hus. Det är alltså ett thailändskt byggföretag.

På det stora hela är vi väldigt nöjda med slutresultatet. Inga stora problem vid slutbesiktning, men det beror nog på att jag var där och tittade till nästan varje dag. Lördagar och söndagar var heldagar vid bygget och då fick man styra upp den kommande veckans planer så att allt blev som man ville.

Det enda större problemet var att den som kaklade duschen nere lyckades dra en spik rakt in i vattenledningen, vilket vi inte märkte förrän efter inflytt. Det blev att riva upp hela golvet och göra om. Vilket tog en jäkla tid, fast det kan inte skyllas på Royal House iofs, för vi var tvugna att vänta på kakel från Home Pro i nästan en månad.

Positivt med detta företag är att de, till skillnad från många andra vi var i kontakt med, låter en ändra både ritningar och material som man själv vill.

Det tog lite väl lång tid att få huset klart dock, nästan 8 månader, men till viss del kan det ursäktas med att vi bor i ett träsk, så pålningen var lite problematisk.

Nu har vi bott i huset i nästan ett och ett halvt år och trivs som bara den.

[Malee]

Jag har byggt flera hus i egen regi med thailändskt byggföretag och är mycket nöjd! Men det kanske inte faller under husaffärer då vi inte haft någon mellanhand? Hur som helst är vi nöjda iaf :flower:

[goranb5]

Visst kan man bygga hus i Thaland men det förutsätter kompetens hos byggherren att välja byggare med kompetens personal. Tar byggaren arbetskraften “direkt från risfälten”, betalar 300 bath per dag, saknar arbetsledare som förstår vilka grundkrav faranger kommer att ställa på kvalitet, så är risken stor att det inte går så bra. Detta torde gälla såväl inhemska som utländska byggherrar/byggare.

Ett sätt att då få ett hyggligt resultat är att man själv eller via kompetent byggkontrollant löpande följer bygget. Några av forumets nöjda husköpare har tydligen haft möjligheten att i princip dagligen vara närvarande och tillräckligt kunniga för att komma med rättelser.

Har du den möjligheten?

Var annars mycket noga med att ta referenser på byggherren – fråga de som redan flyttat in sedan en tid, be byggherrens ledning redovisa vad som gör dem kompetenta att leverera enligt avtal och rimliga förväntningar och be om referenser som verkar rimligt trovärdiga och följ upp dem, läs Thailandsforum mm. Du kommer att bli överraskad – jag lovar.

[Guava]

Kanske ska tillägga att vi byggde på egen tomt och alltså inte i något husprojekt.

Det är väl viss skillnad antar jag.

[Author]

Posts