Markköp genom Thai-bolag

[Skaningen]

Hej

Jag är ny på forumet som jag finner väldigt användbart med mycket information från flera erfarna personer. Det tackar jag för!

Själv har jag ägt hus under 3 år i Rayong trakten i en svensk community. Jag har 30 årigt leasingavtal på marken med ett Thai-bolag som jag inte har någon iblandning i. Som ett nästa steg har jag en långsiktig plan att bygga eget (inte i en community) och har redan köpt tomt (Chanot) med kanonläge genom en Thai vän för att sedan leasa tillbaka tomten på 30 år (på “vanligt” farang “köpa-egen-mark” sätt).

Jag är hyfsat insatt i för- och nackdelar med bolagsbildande och leasing och kommer nog att ta steget med att bilda bolag (trots skärpta regler, etc). Bolaget kommer jag och en kompanjon att starta tillsammans och då med 5 thaiare (en del känner jag, en del inte). Vår plan är även att bedriva en liten verksamhet så det är inte bara ett luft-bolag för markköp och det känns ganska bra. Kanske kan man bidra med nåt till Thailand som gett mig ganska mycket under flera år.

Min frågaställning är: Då jag bildar bolag med en svensk kompis så kommer vi (bolaget) att äga tomten men vi avser att bygga varsitt hus och vill individuellt skydda våra investeringar. Min plan är då att bolaget leasar tillbaka halva tomten till mig och halva till min kompanjon i separata leasing avtal. Det jag är osäker på är om det är lagligt att VDs/Directors i bolag kan leasa tillbaka tomten till sig själva. Eller måste det vara andra namn (fruar, etc)?

Det jag också undrar är om någon har erfarenhet av att man som person lånar ut kapital till sitt bolag för markköp? Detta verkar vara en vettig lösning för att skydda sin investering om bolaget går i stöpet (pga ändrade lagar eller liknande). Om det inte finns andra hakar borde man då få tillbaka sin investering.

Tacksam för svar och även inlägg om att jag är ute och cyklar…

[Per Adebratt]

Att göra företagsaffärer i Thailand är komplicerat, skaffa dig juridisk hjälp eller låt bli. Svaren på dina frågor är viktiga så se till att den som ger dig svaren är en kompetent thailändsk affärsjurist och inte någon lirare på ett forum. Lycka till!

[Herr Chang]

Jaha,

Ytterligare en tråd där man vill ha gratis juridisk hjälp…

Skåningen, du verkar ju ändå ha undersökt situationen ganska noga. Varför ställer du denna komplicerade fråga på ett forum där du i bästa fall kan få ett svar från en anonym person?

Ska du lita på det eventuella svar du får? Anförtro dina pengar på grundval av råd från en för dig helt okänd person?

Ursäkta om jag framstår som oförskämd, men jag förstår bara inte.

Herr Chang har talat.

[KP]

Jag tycker absolut att man ska ställa frågor på ett forum. Hade jag kunnat hjälpa ts hade jag gärna gjort det…gratis.
Även om juridisk hjälp är viktigt så är allas eventuella erfarenheter minst lika ovärderliga. Naturligtvis ska man inte lita på vad en okänd människa säger på ett forum, men svaren man får kan ge nya infallsvinklar på saker som man inte har tänkt på, även om de inte alls stämmer.

[Nille]

Jag tycker nog också forumet kan vara en bra början på att lära sig mer. :alien: Lite annorlunda vinklingar från folk som har varit med. Känner man inte juristen i fråga känns ju även det lite riskabelt… Kan vara bra om man har lite koll på vad han försöker göra för dig.

[Skaningen]

För att vara så säker som möjligt när man ger sig in i ett annats lands snåriga lagar och regler kring bolagsformer, leasing och markägande vill jag själv personligen ha så bra koll som jag nånsin kan. Då kan man värdera t.ex. en jurists hjälp vilket säkert det finns fantastiskt duktiga och seriösa till dåliga och opålitliga. Nille, du slår huvudet på spiket med ditt inlägg, tack!

Oavsett svaren på detta formum, som förhoppningsvis ger mig nya vinklingar och andras kunskap och erfarenhet, så kommer jag att anlita ett proffs inom området. Det står för mycket pengar på spel… Så gratis råd är inte vad det här handlar om utan snarare andras råd.

Är det någon som känner till en duktig och seriös jurist inom detta område i Rayong-trakten?

[Per Adebratt]

Skåningens frågor är ganska komplicerade så därför råder jag honom att ta kontakt med en affärsjurist. På allmänna frågor svarar vi gärna och mycket, men frågorna Skåningen ställde är inte helt enkla att svara på! Men visst! Är det någon som har koll så är det bara att berätta! Jag tror dock att man måste ha betydligt mer information om “caset” för att kunna ge ett korrekt svar.

Det finns massor med “advokater” i Thailand och även en del västerländska sådana. För din information så kan en icke thailändsk medborgare ej utöva yrket advokat i Thailand. En västerlänning kan dock vara delägare i en juristbyrå med anställda Thailändska jurister och själv agera konsult. Mitt råd är att om du känner att du inte kan lita på de lokala aktörerna så försök att hitta en större juristbyrå med gott renommé i Bangkok. Professionell hjälp kostar en del pengar men det kan var värt vart enda öre i slutändan. Det finna med professionella jurister är att de kan säkra upp din investering och ge råd om hur du bör agera. En bra jurist gör inte bara som du säger. En bra jurist är kreativ.

[Author]

Posts