Någon som känner till mäklaren Thai Ocean Estates i Kao Lak?

[Fritsch]

Ny på detta forum, skall efter jul ner till khao lak o titta på hus, har kontakt med Thai Ocean Estates är det någon som vet nåt om dem. :sunny:

[Palmtree]

Jag träffade Thomas Rejmell (som har företaget) i september uppe på byggarbetsplatsen i Bang Lut (norr om Kao Lak). Jag fick ett mycket bra intryck av hans sätt att driva bygget och var han la ribban kvalitetsmässigt på sina hus. Jag har också via vänner som känt honom länge, bara fått bra referenser. Mitt intryck är att han är definitvt en person man kan göra seriösa affärer med. Det är inget stort företag, men det kan ju också vara en fördel då man har att göra med personer som har ett personligt ansvar.

[Thaisambo]

@Nypan wrote:

Många Svenskar kallar sig mäklare i Thai, fast dom inte är det med samma krav på utbildning som här hemma.

Frågan är väl vad som menas med “mäklare” i Thailand.

Det är inte lätt att bli auktoriserad mäklare och det är liknande krav som för att bli t ex advokat (inklusive praktik, motsvarande tingsmeritering). I Sverige och det finns en instans, Fastighetsmäklarnämnden, som är en statlig myndighet, vilken utövar kontroll och tillsyn.

Man kan inte bara låta sej bländas av att kreti och pleti utomlands tar på sej den tjusiga titeln “mäklare” utan att ha en aning om vad det innebär i t ex Thailand! Det kanske inte har någon innebörd alls annat än att vara en etikett som någon tagit på sej för att hålla på med fastighetsaffärer. Men det kan ju skapa förväntningar hos t ex svenskar att det innebär någon sorts kompetens och att det finns något slags offentlig tillsyn. Hur tusan vet man det?

Innan man tagit reda på det får man se den som kallar sej för “mäklare” som vilken annan privatperson som helst. Och det gäller inte bara mäklartiteln, det gäller även andra stiliga branschtitlar som vi lärt oss står under offentlig tillsyn, t ex polis, åklagare, domare advokat, läkare etc. Det är inte självklart att innebörden är densamma som vi lärt oss hemma i Sverige, där är det väldigt inbäddat och kontrollerat av den offentliga förvaltningen.

Det här innebär naturligtvis inte att alla som ägnar sej åt de här yrkena med skyddade tjänstetitlar skulle vara skojare och bedragare, det innebär bara att man måste ha klart för sej att systemet är annorlunda och därmed också att innebörden av de här titlarna kan vara en annan än vi är vana vid och att det inte ens är säkert att de överhuvudtaget är skyddade på något sätt.
Men man kan be att få kontrollera CV och meritförteckning givetvis, dvs referenserna, innan man lämnar något uppdrag.

[Thaisambo]

Visst är det så och sen ska man ha med sej att den offentliga tillsynen innebär att det finns effektiva redskap för att komma åt den som missköter sej också. En läkare kan få varning eller sin legitimation indragen, en advokat kan bli prickad eller utesluten ur Advokatsamfundet, beträffande mäklare vet jag att de kan bli prickade och i vissa fall skadeståndsskyldiga, men hur det är med uteslutning ur Mäklarsamfundet tror jag inte jag sett någonting om.

Andra påföljder är naturligtvis möjliga vid misskötsel och den skadelidande kan då påräkna visst stöd av branschsamfundet, det är som Svenska Journalistförbundet (jodå, journalist är en skyddad titel den med) men PressOmbudsmannen (PO) och Pressens Opinionsnämnd (PON) som klagoinstanser vid oskicklig yrkesutövning.

Man ska inte underskatta kraften i de här bakomliggande apparaterna när det gäller press på tjänsteutövaren och för att som kund få hjälp och stöd när något går fel. Men jag tror inte det finns något liknande i Thailand, kanske för Polismyndigheten (som dock verkar ha en väldigt stor handlingsfrihet och t o m kan skjuta besvärliga medborgare – utreds sådana incidenter alls?), mera osäkert när det gäller läkare, advokater och inte minst mäklare. Så hemma på Thailands offentliga förvaltning är jag inte.

Nä, jag kommer nog aldrig att ens tänka tanken att anlita någon mäklare i Thailand eller köpa något som har med hus och mark att göra. Möjligen hyra för kortare eller längre tid vid behov på sin höjd.

[Palmtree]

Som nämns krävs ingen auktorisation för att vara mäklare i Thailand, så vem som helst kan hänga upp den skylten. Man bör definitivt kolla referenser och samt vilket “track-record” en mäklare har. Det finns hårt arbetande seriösa mäklare som är måna om sina kunder och mindre nogräknade – som i andra branscher.

Thai Ocean Estates ,som jag träffat på plats, är ingen mäklare utan en svensk “developer” som bara säljer de projekt han själv bygger.

[stgrhe]

@Palmtree wrote:

Som nämns krävs ingen auktorisation för att vara mäklare i Thailand, så vem som helst kan hänga upp den skylten.

Egentligen kan inte vem som helst ägna sig åt fastighetsförmedling i Thailand eftersom det är en yrkeskategori som är förbehållet thailändska medborgare. Därför är alla utlänningr som sysslar med fastighetsförmedligen konsulter och bakom varje firma står en thailändare som de egentliga mäklaren.

Göran

[Palmtree]

Företag startas på löpande band i Thailand av utlänningar – 51% ägs av Thai nominee och 49% av en utlänning. Aktierna som ägs av en Thai nominee är ju oftast B-aktier (dvs röstsvaga utan kontroll). Så att säga att en Thailändare alltid står bakom, är en sanning med modifikation, då detta ofta i praktiken är en formalitet. Med andra ord, så bara för att mäklarfirman ligger i Thailand betyder det inte att en Thailändare är den som håller i trådarna i bakgrunden.

Det känns dock som vi kanske gled bort från ämnet från Fritsch´s enkla fråga, även om allmän kunskap inte skadar.

[LoveKhaoLak]

Känner mycket väl till denna mäklaren…. Skulle inte råda min värsta ovän att göra affär med Thai Ocean Estates… Mycket snack och liten verkstad. Lovar guld och gröna skogar men håller inga löften!

[LoveKhaoLak]

@Skalman™ wrote:

@LoveKhaoLak wrote:

Skulle inte råda min värsta ovän att göra affär med Thai Ocean Estates

Hej och välkommen hit.

Du får gärna utveckla dig lite. Har du själv köpt/varit spekulant hos Thai Ocean Estates ?

// Skalis

Tack, tack!

Kan inte utveckla detta mer just nu pga rådande omständigheter, men lovar (och kommer mer än gärna) att återkomma med alla info så snart jag kan. Under tiden råder jag alla att hålla sig borta från företaget…

[llja]

@LoveKhaoLak wrote:

Känner mycket väl till denna mäklaren…. Skulle inte råda min värsta ovän att göra affär med Thai Ocean Estates… Mycket snack och liten verkstad. Lovar guld och gröna skogar men håller inga löften!

Vi har inte alls den uppfattningen, vi har själva köpt hus av Thai Ocean Estates och blivit väl bemötta. Huset vi köpt motsvarar mer än väl våra förväntningar och vi uppskattar att det finns svensk personal på plats.

Nöjd kund

[Fritsch]

Gör inga affärer m Thai Ocean Estates och Thomas Rejmell. Vi betalade i okt 2009 in en handpenning med löfte om att om vi ej var nöjda skulle vi få tillbaks pengarna. Innan vi betalade in dem så ringde han och mailade, men efter att vi betalat in dem så vart det tyst. Jag fick söka honom ett antal ggr innan jag fick besked att pengarna kommit fram. Vi skulle få ett papper på detta men ännu har inget synts till. Vi var nere i Khao Lak i julas o tittade på tomten, då skulle han ordna så vi blev uppringda av hans far men vi fick ta första kontakten. ( Hans pappa o mamma var jättetrevliga), och visade oss runt en fm. Efter det att vi kommit hem tänkte vi att han hör väl av sig men 3 mån gick och vi mailade honom och undrade vad som händer egentligen. Jo det hände tydligen massor där nere. Men i hans Dropbox finns inga bilder …Vi har nu begärt att få tillbaks pengarna och han har provat att ringa oss 1gång, Då kunde vi tyvärr ej ta samtalet. Och eftersom han numer har dolt nummer så kunde vi inte ringa upp. Så passa er för Thomas Rejmell.

[Thaisambo]

Det här är ett bra exempel på när man behöver en stark, handlings- och dådkraftig hemby i ryggen i Thailand. Men den resursen är få faranger förunnad, kan dock finnas genom partnerskap med en thailändare med mycket gott fotfäste i hembyn.

[LoveKhaoLak]

@llja wrote:

@LoveKhaoLak wrote:

Känner mycket väl till denna mäklaren…. Skulle inte råda min värsta ovän att göra affär med Thai Ocean Estates… Mycket snack och liten verkstad. Lovar guld och gröna skogar men håller inga löften!

Vi har inte alls den uppfattningen, vi har själva köpt hus av Thai Ocean Estates och blivit väl bemötta. Huset vi köpt motsvarar mer än väl våra förväntningar och vi uppskattar att det finns svensk personal på plats.

Nöjd kund

Ja, du att du skulle köpt hus av Thomas och varit nöjd kan för det första inte stämma! Eftersom Thomas endast byggt ett område i Thailand och detta ännu inte står klart så är det du skriver båg. För övrigt äger jag ett hus på det området och känner mycket väl till allas ägares åsikter om både Thomas, Thai Ocean Estate och kvalitén på service och det är ingen som är av den uppfattning du påstår dig vara. Troligtvis är alias Nöjd Kund kanske Thomas själv…??

[LoveKhaoLak]

@Skalman™ wrote:

@llja wrote:

@LoveKhaoLak wrote:

Känner mycket väl till denna mäklaren…. Skulle inte råda min värsta ovän att göra affär med Thai Ocean Estates… Mycket snack och liten verkstad. Lovar guld och gröna skogar men håller inga löften!

Vi har inte alls den uppfattningen, vi har själva köpt hus av Thai Ocean Estates och blivit väl bemötta. Huset vi köpt motsvarar mer än väl våra förväntningar och vi uppskattar att det finns svensk personal på plats.

Nöjd kund

Vad 2 skribenter med få inlägg (LoveKhaoLak och Ilja) skriver får knappast anses vara pålitligt utan redovisning av mera fakta.

// Skalis

Vad du anser vara pålitligt och inte får väl stå för dig själv. Att man vill avråda folk från att göra affärer eller åtminstone vara försiktigt kan ju inte direkt ses som opålitligt. Att man sen inte är superaktiv med inlägg lär väl knappast avgöra sanningshalten i det man skriver. Vad mig anbehangar ska du vara glad att så många som möjligt kommenterar det som debatteras. Som jag tidigare redovisat kan jag för tillfället inte gå in på detaljer då våra affärer just nu är inne i ett kritiskt läge, vilket även du borde förstå!

[LoveKhaoLak]

@Fritsch wrote:

Gör inga affärer m Thai Ocean Estates och Thomas Rejmell. Vi betalade i okt 2009 in en handpenning med löfte om att om vi ej var nöjda skulle vi få tillbaks pengarna. Innan vi betalade in dem så ringde han och mailade, men efter att vi betalat in dem så vart det tyst. Jag fick söka honom ett antal ggr innan jag fick besked att pengarna kommit fram. Vi skulle få ett papper på detta men ännu har inget synts till. Vi var nere i Khao Lak i julas o tittade på tomten, då skulle han ordna så vi blev uppringda av hans far men vi fick ta första kontakten. ( Hans pappa o mamma var jättetrevliga), och visade oss runt en fm. Efter det att vi kommit hem tänkte vi att han hör väl av sig men 3 mån gick och vi mailade honom och undrade vad som händer egentligen. Jo det hände tydligen massor där nere. Men i hans Dropbox finns inga bilder …Vi har nu begärt att få tillbaks pengarna och han har provat att ringa oss 1gång, Då kunde vi tyvärr ej ta samtalet. Och eftersom han numer har dolt nummer så kunde vi inte ringa upp. Så passa er för Thomas Rejmell.

Får man fråga vilket av hans områden ni var och tittade på? Om jag ska råda er till något så om ni fortfarande är intresserade så köp inte hus direkt via Thomas, gå i så fall via en seriös mäklare.
Nu finns det bilder på http://www.thaioceanestates.com
Men jag håller med er, Passa er för Thomas Rejmell, han är inte seriös.

[modjtaba]

Nyligen har vi skrivit ett köphuskontrakt och det har gått smidigt, kommunikationen mellan säljaren (Thomas) och oss fungerat utmärkt och vi i motsats till er inställning har vi en väl bemottande säljattityd från Thomas sida.

[Nisse]

@modjtaba wrote:

Nyligen har vi skrivit ett köphuskontrakt och det har gått smidigt, kommunikationen mellan säljaren (Thomas) och oss fungerat utmärkt och vi i motsats till er inställning har vi en väl bemottande säljattityd från Thomas sida.

Jag har ingen aning om vem denna Thomas är men det är en jävla skillnad mellan att sälja och leverera.

Gjorde en sökning på hans namn och då dök på detta upp:

Kunder som beställt vin och sprit via företaget Nätmässan i Östra Karup har fått vänta på sina varor i nästan tre månader. De har köpt varor av företaget vinsajten.com i Tyskland och blivit lovade att få varorna inom 10 till 12 arbetsdagar, men varorna har fastnat i tullen. På vinsajten avsäger de sig nu allt ansvar och hänvisar till fraktbolaget.

http://sverigesradio.se/webbradio/?Type=db&Id=230028

Inte så förtroendeingivande kanske?

[LoveKhaoLak]

@Nisse wrote:

@modjtaba wrote:

Nyligen har vi skrivit ett köphuskontrakt och det har gått smidigt, kommunikationen mellan säljaren (Thomas) och oss fungerat utmärkt och vi i motsats till er inställning har vi en väl bemottande säljattityd från Thomas sida.

Jag har ingen aning om vem denna Thomas är men det är en jävla skillnad mellan att sälja och leverera.

Gjorde en sökning på hans namn och då dök på detta upp:

Kunder som beställt vin och sprit via företaget Nätmässan i Östra Karup har fått vänta på sina varor i nästan tre månader. De har köpt varor av företaget vinsajten.com i Tyskland och blivit lovade att få varorna inom 10 till 12 arbetsdagar, men varorna har fastnat i tullen. På vinsajten avsäger de sig nu allt ansvar och hänvisar till fraktbolaget.

http://sverigesradio.se/webbradio/?Type=db&Id=230028

Inte så förtroendeingivande kanske?

Korrekt, Nisse! det går väldigt bra att göra affärer med Thomas tills det är dags att leverera… fördå tar det tid och blir aldrig klart. Vi har väntat i åratal på att vårt område ska bli klart och det är fortfarande inte färdigt. Om du vill ha ärliga recensioner på Thai Ocean Estates ska du besöka det område han (nästan) byggt färdigt i Khao Lak så får du hära vad de köparna tycker och tänker.

[Author]

Posts