Säljes: 3 hus på samma tomt utanför Khon kaen

[Petra Greger]

Hej
Vi vill sälja vår fars hus i en by 15 min från Khon Kaen i januari.
Det är 3 hus på samma tomt. 2 av husen är 90 kvadratmeter och ett hus är ca 20 kvadratmeter.
Dom säljs endast tillsammans.
Pool. Autentisk miljö.

[stgrhe]

Du bör även informera om hur stor tomten är, vem som äger tomten samt vilken besittningsrätt på marken din far hade.

Utlänningar kan ju inte, med några ytterst få undantag, äga mark i Thailand. Dessutom, för att byggnaderna juridiskt skall vara separerade från marken, krävs det att de registrerats separat hos Land Office, en inte helt okomplicerad procedur.

Göran

[Nille]

Finns det någon priside?

[Petra Greger]

Hej
vi går igenom alla papper med vår advokat i januari, så det kommer att vara i sin ordning, men tänkte inte lägga ut hela proceduren här. Till en börja med 30 års arrende, sen 30 till om önskas.
Om intresse verkligen finns så skriv gärna privat till mig på petra888@live .se

[stgrhe]

@Petra Greger wrote:

Hej
vi går igenom alla papper med vår advokat i januari, så det kommer att vara i sin ordning, men tänkte inte lägga ut hela proceduren här. Till en börja med 30 års arrende, sen 30 till om önskas.
Om intresse verkligen finns så skriv gärna privat till mig på petra888@live .se

Som jag skrev i mitt tidigare inlägg ägs inte byggnaderna av din far om dessa inte skilts juridiskt från marken. Det är en knepig process som alltför många leasingtagare inte känner till. Om din far inte gjort den registreringen är det endast övertagande av hyresrätten (leasingen) som du kan sälja. Och om inte vidareförsäljningsrätten är inskriven på lagfarten måste markägaren ge sitt tillstånd.

Sedan är maximal hyrestid enligt thailändsk lag 30 år och godkännande av en eventuell förlängning är helt upp till markägaren.

Det finns tyvärr alltför många fallgropar när det gäller fastigheter i Thailand så det är nog bäst att du får allt uträtt först så du vet vad du står säljmässigt.

Göran

[Petra Greger]

Som jag redan sa så har vi en advokat som reder ut allt detta åt oss. Vi är medvetna om allt det du skriver Göran, vi har papper på huset och kontakt med markägaren. Vi är på plats i januari för att lösa allt juridiskt. Men just eftersom vår far har dött och vi vill att allt ska gå riktigt till tar det lite tid. Enligt advokaten är det inga konstigheter alls med detta fall. Att vi hittade detta forum var självklart för att vi letar efter någon på plats. Vi annonserar även på andra platser.

[Sabai]

Sen kan det ju också vara så att om det funnits en leasing innan går det kanske inte att göra en ny på 30 år utan köparen övertar den leasing som finns. Det blir helt upp till land office.

//B

[Author]

Posts