Situationen för husköpare i Bali, Mae Phim?

[Nille]

Läste på Christers blogg (hus i Bali området, Mae Phim, Rayong)att man verkar ha en hel del problem med tillsynstjänsten där. Tror det var på deras forum man uppmanade de boende att hålla problemen internt.

De har dels börjat få problem med inbrott dels med energiräkningar när de inte ens är där. Får räkningar dubbelt. Tillsynstjänsten verkar inte fungera något vidare. Detta kan inte vara unikt för dem. Någon annan?

ps. såklart det finns olika bra tillsynsbolag och ett sådant kanske man skulle kräva till att börja med?

[maprao]

För att inte värdet på husen skall falla ytterligare hålls nog en del problem hemliga. Vi hade 10 rai i grannkommunen och en thaifamilj som skötte om stället till mycket bra villkor. Bara problem och det var en lättnad att få tillbaka pengarna. Thai har svårt att arbeta utan tillsyn.
Kj

[stgrhe]

@Nille wrote:

Läste på Christers blogg (hus i Bali området, Mae Phim, Rayong)att man verkar ha en hel del problem med tillsynstjänsten där. Tror det var på deras forum man uppmanade de boende att hålla problemen internt.

De har dels börjat få problem med inbrott dels med energiräkningar när de inte ens är där. Får räkningar dubbelt. Tillsynstjänsten verkar inte fungera något vidare. Detta kan inte vara unikt för dem. Någon annan?

ps. såklart det finns olika bra tillsynsbolag och ett sådant kanske man skulle kräva till att börja med?

Logans har fått mycket berättigad kritik och Baliområdet är förmodligen det sämsta av dem alla. Som försäljningsargument använde de bl.a. att det skulle vara “paradiset” och nära till beachen. Nära till beachen är det också om man är fågel, annars är det 7 km.

Av de drygt hundra områden jag tittat på måste jag säga att Baliområdet nog är det allra sämsta.

Göran

[Nille]

Jag har hört rykten om att detta har kommit upp till domstol. Någon som vet mer?

[stgrhe]

@Nille wrote:

Jag har hört rykten om att detta har kommit upp till domstol. Någon som vet mer?

Det enda jag känner till är att minst ett ärende är uppe i domstol här i Thailand men det är inte relaterat till den ovan nämnda dåliga servicen utan handlar mer om byggfusk och icke fullgjorda åtaganden från Logans sida.

Göran

[Guava]

@stgrhe wrote:

@Nille wrote:

Jag har hört rykten om att detta har kommit upp till domstol. Någon som vet mer?

Det enda jag känner till är att minst ett ärende är uppe i domstol här i Thailand men det är inte relaterat till den ovan nämnda dåliga servicen utan handlar mer om byggfusk och icke fullgjorda åtaganden från Logans sida.

Göran

Det är rättegång i Chonburi den 26 och 27 januari.

[Otto]

Hej Thailandsforum! Nille, Guava ,o Göran .

Jo det är helt rätt det var domstolsförhandling den 26/1-2010. Christian Widing kom ju inte, men det gjorde ju hans advokat.
Kontentan av detta blev att , jag blev förhörd , men C W som hade lämnat in falska dokument eller felaktiga ,då dom har en hel avdelning som jobbar med bara tillstånd kan detta ju lätt bli fel eller hur? För det är väl så , det står det åtminstone i marknadsförningen. Vilket fall som helst hade ju Logans avd för bygglov missat det här dom skrivit till alla kunder, att bygglov för bali kom den 10/7-06. Enl alla byggscheman fram till hösten -07 . Sen får man väl förstå att dom hade så mycket att göra på den avd så , dom glömde även det att Christian Widing hade ett möte med förbannade kunder i april 2008 där han personligen meddelade att Bali fick bygglov i dec-2007. För att slutligen komma fram till att Bali fick bygglov i mars -april -2008……..

Så då är det ju ingen försening det blev ju färdigt på 4 månader efter bygglov. Herregud vad Logans är bra.Vi är det ända området som blev klart före utsatt tid. Hurra…… Det måste ju vara alla andra som har fel på sina kalender hemma eller hur Julia ? Du som inte kunde fatta vad jag fick allt ifrån. Kan inte du tala om vad ni gjorde av alla pengarna ni drog in då från alla hus köpare 2005 o 2006. När ni fick bygglov först april 2008 kan du eller dina bröder eller resten av det där gänget. Vad gjorde ni av våra pengar fram till 2008 .

Jo det finns att skåda 300 meter på var sida av Bali. Ni skriver att dom sista husen byggdes färdigt under våren 2009 . Om du inte varit nere Julia å sett skiten så kan jag tala om för dej att det är fortfarande inte klart. Det står ödetomter kvar än . Vägen som vi åkte på på visningsresan skulle vara 1.9 km från havet. Det är numera 7.7 km . Det har ingen köpt vi har alla blivit lovade något helt annat. Därför är Logans det största fallet konsumentverket i Rayong har i dagsläget över 75 anmälda fall. Är inte detta bedrägeri då vet jag inte vad bedrägeri är för nåt. Det här är större en Thaicare. Logans lovar husägarna en massa hela tiden det håller i max 2 månder sen är det uppror igen. Sen kommer dom med nya valser, så går det 2 månader till . Detta pratar du väldigt tyst om Bert Boye. Tror inte för 5 öre att du fick sparken när dom sålde som mest. Att du vet mycket om att bygga i Thailand. Jag ska säga dej att det vet Göran och.

[stgrhe]

Hej Otto och välkommen till forumet.

Det här med Logans och då speciellt Baliområdet, är ett sorgerligt kapitel och jag förstår att du och andra husköpare är synnerligen upprörda, det skulle jag också vara om jag vore i er situation. Ändå vill jag uppmana dig att undvika personangrepp här på forumet, saklig och väl underbyggd kritik är dock välkommen.

Vi som följd Baliprocessen lite vid sidan om är självklart intresserade av att höra hur det går.

Göran

[Sabai]

Kan alvarligt inte förstå varför mitt namn ska komma upp på detta forum hela tiden? Detta hade varit mycket mer intressant om du hade skrivit mer om den rättegång som var hur det gick ev. utslag osv Personangreppen som du gör skapar ingen trovärdighet till dig. Du skulle träffa de som satsade sina pengar i Thaicare och försöka övertyga dessa om att Bali området är en större skandal. De som satsade i Thaicare fick INGET ni fick trots långa förseningar era hus OBS jag försvarar inte TM på något vis bara ett konstaterande-.

Hur skulle jag kunna på mässorna ta upp ett enskilt företag? Lika lite som jag pratar om Thaicare pratar jag om TM eller andra företag som inte fullföljer sina åtagande. Däremot studerar jag noga det som händer på marknaden och anpassar mitt föredrag efter det som händer på marknaden utan att gå till angrep på enskilda personer eller företag.

Sedan jag skrev mitt förra inlägg har det hänt mycket och stöd och support har kommit från minst sagt oväntat håll. Detta gör att från och med i dag drag jag igång min oberoende rådgivnings tjänst igen. Vill skriva detta till forumet efter som jag skrev att jag inte längre har företag med anknytning till Thailand, vill ju gärna inte bli kallad lögnare också. Jag kommer inte att använda det tidigare så hårt kritiserade namnet utan kommer att jobba under nytt namn och efter som forumet inte tillåter reklam kan jag här inte skriva namnet.

Vänligen

Bert Boye

[stgrhe]

@Skalman™ wrote:

@BertBoye wrote:

Jag kommer inte att använda det tidigare så hårt kritiserade namnet utan kommer att jobba under nytt namn och efter som forumet inte tillåter reklam kan jag här inte skriva namnet.

Men du kan lägga in namnet i din signatur.
Personligen skulle jag uppskatta om du fortsatte att skriva här och dela med dig av dina erfarenheter.

// Skalis

Jag delar den uppfattningen och håller med Bert om att han fått ta emot alldeles för mycket ovederhäftig kretik på det här forumet.

Göran

[Sabai]

Uppskattar att ni vill att jag ska börja skriva hör på forumet igen. Men tyvärr känner jag mig väldigt tveksam till det. Sist jag gjorde det i all vällmening blev jag påhoppad att jag bara skrev här för att göra reklam för min verksamhet. Men vi får se man ska aldrig säga aldrig sen finns ju Göran här som kunnig inom fastighetsområdet så jag tror inte det behövs fler kunniga på detta område.

Vänligen

Bert

[Nille]

@stgrhe wrote:

@Skalman™ wrote:

@BertBoye wrote:

Jag kommer inte att använda det tidigare så hårt kritiserade namnet utan kommer att jobba under nytt namn och efter som forumet inte tillåter reklam kan jag här inte skriva namnet.

Men du kan lägga in namnet i din signatur.
Personligen skulle jag uppskatta om du fortsatte att skriva här och dela med dig av dina erfarenheter.

// Skalis

Jag delar den uppfattningen och håller med Bert om att han fått ta emot alldeles för mycket ovederhäftig kretik på det här forumet.

Göran

Jag sällar mig till denna skara. Det råder inget tvivel om att du besitter en stor kunskap och det har aldrig varit det som ifrågasatts, snarare kanske i marknadsföringen/lanseringen av vissa av dina företag.

[Otto]

Hej igen!

Eftersom det kommer in felaktig papper till domstolen, så blir det korta förhandlingar. C W blev ju inte förhörd nu då pappren som var inlämnade var felaktiga. Då ska advokaten förhöra den som skrev det här först i Rayong.
Senare kommer C W att förhöras. Å det finns fler fall på gång..

Att min trovärdighet ifråga sätts verkar märkligt. Två företag som vill framstå som seriösa experter på området, lockar ner folk på visningsresor för att där stå å ljuga dom rätt upp i ansiktet, sedan fortsätter dom lögnerna via brev o mail till kunderna. Sen åker dom ner för att få det där paradiset, men märker att det inte är färdigt och att det inte stämmer . Då träffar dom VD själv personligen ca 15 st hus ägare . Då står han o ljuger dom rätt i ansiktet igen. Jag bara undrar hur mycket ska man svälja som kund?
När inget stämmer ja då är det helt plötsligt kundernas fel . Sen kan jag säga att Logans advokat skrev redan för ett år sedan att dom har tagit tillbaka huset enl en papgraf i kontraktet pga, att vi inte betalat in dom sista 25% typ vägrade att ta över huset. (Jag har inte köpt det här.) Detta har många grannar fått vi fick det så gott som samtidigt. Sen säger dom vid förra förhandlingaen att jag ska ta över detta uppätna hus å betala in resterande belopp. Nånstans är det en skruv lös…

När andra gjort dom uppmärksamma på husets kondition, säger dom så går det om man inte håller ordning på det.
Det måste väl vara deras uppgift då dom tagit tillbaka det. Förra gången det var husmässa var dom oroliga att husägare skulle dit å klaga för många var på gång. Nä då skulle dom få ett larm bekostat av en av ägarna själv , det skulle dom börja monteras direkt på måndagen efter. Men som vanligt så gick det ju veckor som alltid.

Ett seriöst bolag behandlar inte sina kunder på ett sådant sätt. Beställer jag en Volvo så kan jag ju inte bara acceptera att det bara blev en Lada, men jag ska betala priset för en Volvo. Men vissa tycker tydligen att man klagar då.

[stgrhe]

Det är synnerligen trist det som hänt köparna till Thaicare in Bang Saen respektive Logans Baliområde i Laem Mae Phim. Jag kan inte uttala mig om Thaicare eftersom jag inte är insatt i den frågan, men jag har läst två avtal som gäller just Logans Baliområde och en köpare i det området.

Som utomstående framstår det som obegripligt att dessa avtal överhuvudtaget skrivits på av kunden. Avtalen är både ofullständiga och med praktiskt taget ingen rätt alls för köparen. Dessutom tvivlar jag på att det ena avtalet, minns inte riktigt benämningen, är giltigt eftersom det undertecknats av Thailandsmäklarna å Logans vägnar. Tredje part kan nämligen inte underteckna ett avtal för en annan part utan formell fullmakt och eftersom någon fullmakt aldrig överlämnades till köparen torde det avtalet vara ogiltigt.

Göran

[Otto]

Det är ju först nu man fattar vidden av hur oseriösa dom varit. Att man från första början inte hade ordning på sina papper o tillstånd, fastän man hade en seperat avd som enbart jobbade med tillstånd.( Detta hittar jag inte på det finns att läsa i Logans reklam) dels i Tidningarna Great Prooertis in Thailand mm. 45 dagar efter man bokat tomt ska upp till 50% betalas in sen hinner dom få för alla tillvalen även roof on hinner dom då kasera in utan att ha bygglov än.

September 2006 hade dom byggkontrakt på säkert 75% av Bali. Så säger min tomtkarta på sålda hus.

Lägg märke till att dom hade då fortfarande inget bygglov, där tror jag att dom har gjort bort sej rejält. I stället så skyller dom på militär kuppen å annat. Det visar väl att dom inte var seriösa från början. Thailandmäklarna visar omtanke och engagemang i varje steg, genom hela processen. Redan vid första mötet med oss får du önskad information och vi kan ge dej svar på de frågor du har. Jo jag tackar så mycket……Det var ett medvetet val av Thailandmäklarna & Logans att lura kunderna att dom hade bygglov . Jag har en granne som har, även ett sista datum inskrivet förutom det här med 10 månader efter erhållit bygglov.Enligt det kontraktet som för övrigt är likadant som mitt står det :The house is to be ready at the latest on June 28,2007.

I det fallet behövde dom inte ens börja bygga deras då dom redan var utanför tidsramen med råge. Att man då som typ Bert Boye är ute å föreläser men, nämner inte för kunderna vad eller vilka dom ska passa sej för tycker jag är hur dåligt som helst du vet hur uppläget är. Du ser att dom fortsätter att lura folk men du gör inget, kan man ju då säga. Därför kan sådana här bolag fortsätta lura kunder, å fler blir drabbade så kan era firmor med föreläsningar eller juristhjälp leva vidare på andras olyckor.
Medans andra även jag själv menar att det måste väl finnas någon Civilkurage, hos folk.

[Sabai]

Först vill jag verkligen påpeka att jag förstår helt din och andras frustration över som du skriver beställt en Volvo och fått en lada ingen tvekan om det.

Men, att jag på mina föreläsningar skulle peka ut vissa företag som oseriösa skulle inte fungera. Vem är jag till att döma andra företag? Jag anser mig inte ha någon övergripande rätt att gå in och döma företag. Som du säkert förstår har jag ingående kunskaper om många av de företag som finns på marknaden men ingen får mig att nämna något företag som gott eller ont. Det har diskuterats på detta forum över att jag skulle vara jäv skulle jag verkligen inte bli jäv om jag skulle lyfta fram vissa företag men inte andra?

Däremot anpassar jag mitt föredrag efter vad som händer på marknaden så att de som lyssnar börjar ställa komplicerade frågor till husförsäljarna.

Jag har i 4 år predikat att man ska söka hjälp om man ska köpa fastighet i Thailand men skulle gissa att mindre än 5% verkligen söker hjälp de andra 95% tror blint på säljarna och deras lovord, varför är det så tror du? Däremot får vi många förfrågningar där det har gått snett som i ditt fall tex

Svensken måste lära sig att de behöver hjälp när de ska köpa en fastighet i Thailand, ni behöver inte anlita mig det finns många som kan hjälpa er i Thailand.

Jag är däremot MYCKET intresserad av vad som händer med de rättegångar som nu är på gång mot nämnda företag. Skulle det vara så däremot att en Thailändsk domstol skulle döma till er fördel skulle man kunna tänka sig att det kom upp på mitt föredrag för då finns det en domstol som har get ett utslag. Det kan finnas ett allmän intresse i det.

Vänligen

Bert Boye

[stgrhe]

@Otto wrote:

September 2006 hade dom byggkontrakt på säkert 75% av Bali. Så säger min tomtkarta på sålda hus.

Lägg märke till att dom hade då fortfarande inget bygglov….

Av ditt inlägg går det inte att utläsa om Logans gjort fel beträffande bygglov eller ej eftersom antla sålda hus inte har någon koppling till bygglov.

Det är helt normalt att huskonstruktioner i Thailand sätts igång utan bygglov och det är inte olagligt i sig. Däremot, när väl konstruktionen av grund och pelare är klara måste man ha byggnadslov för att lagligen få fortsätta bygget. En kopia på bygglovet skall också finnas anslaget på byggarbetsplatsen.

Tyvärr är det många byggföretag som bryter mot den här regeln.

Göran

[Otto]

Om det inte tidigare framkommit så vill jag informera att det är jag som är målsägare i den pågående processen mot Logans. Åtalet gäller avtalsbrott och till min hjälp har jag en thailändsk advokat. Den inledande processen i domstolen blev kort. Nu fortsätter min advokat själv då jag redan blivit förhörd av domstolen, sedan återstår C W:s förhör.

Under domstolsförhandlingen hade folk från Blue Mango området anslutit som åhörare. I Blue Mango har det byggts stora hus deras husägare är precis lika förbannade på Logans som vi på Bali och de har nu anlitat egna advokater.

Jag har också stöd från annat kunnigt håll och bl.a. är den thailändska motsvarigheten till konsumentverket i Rayong med i bilden då Logans inte betalat sina skulder till byggmästaren och andra leverantörer. Det är en riktig soppa C W och hans polare ställt till med.

Här är ett par meddelanden från Thailandsmäklarna som lovar stort men håller tunt.

[stgrhe]

Det intressanta med det sista cirkuläret, det från augusti 2006, är att Thailandsmäklarna gör sig till tolk för Logans genom att ha ett brevhuvud med båda loggorna och en textrad där “båda” företagen försäkrar att ingen försening av bygget kommer att ske. Sedan är det inte heller underteckat annat med ordet “Thailandsmäklarna”.

Jag vet inte hur pass viktiga de här cirkulären är i din pågående process mot Logans, troligen har de ringa värde då ju Thailandsmäklarna inte var er kontraktuella motpart men man vet aldrig.

Dock, den thailändska lagstiftningen påminner i mångt och mycket om den svenska så tillvida att båda är s.k. “code laws” till skillnad mot t.ex. engelsk lag som är en s.k. “case law”, dvs. de bygger på samma grunder.

Under engelsk lag är det avtalet och dess text och inget annat som gäller. Vad som sagt eller skrivits vid sidan om har ingen som helst bäring i en domstol. Personligen föredrar jag avtal skrivna med engelsk lag eftersom det blir mycket tydligare vad som överenskommits men det ställer å andra sidan större krav på avtalstexten.

Under svensk och tysk lag, som ju båda är “code laws”, beaktar en domstol även annat förutom själva avtalstexten sådant som kan vara viktigt i sammanhanget. Det är därför inte uteslutet att även en thailändsk domstol ger utrymme för en vidare tolkning av vad som avtalats än bara själva avtalstexten. Om så är fallet torde ni ha en starkare position än om ert avtal vore baserat på engelsk lag.

Lycka till Otto,

Göran

[Chakpong]

Lider med er.
Har varit i Logans områden och hus en hel del. Har också hyfsad koll på bygg- och markpriser.

Markpriset upp i Bali kan inte ha varit många THB per rai. Tomterna i Mae Pim köptes på en betydligt lägre prisnivå än idag. Byggpriset är inte heller så högt.
Deras vinst per hus måste vara enorm. Marginalen måste rimligen ligga på runt 40-50%.
Då är det lite märkligt att de sköter affärerna på detta sätt. De borde ha så mycket pengar redan att man inte borde orka med tvister på denna låga nivå.

Dock måste tilläggas att man som köpare måste tänka till en hel del när man köper hus utomlands. Det är inte ett mini-Sverige med standardavtal, KO, MD, konsumentvägledare mm. OBS att många blir “lurade” i Sverige också trots alla skyddsnät.

Och ni måste rimligen ha sett området Bali på plats innan ni köpte. Det ligger väldigt långt bort. Att bygga en “fågelväg” på 1,6 km till havet är ju helt orealistiskt. Den skulle ju passera en drös räkodlingar, kärr och åkrar som ägs av olika markägare.

[Otto]

Hej Chakapong. Är det du med tjorven?

Jo visst var vi där å tittade innan köp och andra och som just nu befinner sej i samma situation. Vi åkte längs strandvägen från ONE BAR ner mot där SeaWiew ligger strax efter lägenheterna svänger man hö upp längs den röda vägen. Den var jättefin då att åka på .Prinsens stora parkering på ena sidan barackerna på hö sida längre upp på vä sida gick hjortar. Där åkte vi med Logans folk som var med 2 st berättade att den här vägen kommer att bli cementerad senare, då dom kommer att använda den i början för att köra till och från byggplatsen med fyllnadsmatrial . Å här kommer också Thailändarna att bygga små affärer o resturanger längs den här vägen.

Inte ett ord om att tyvärr vet vi inte om den här vägen kommer att vara den genaste eller om den kommer att bli belagd då den är privat i bägge ändar. Utan tvärt om . Hur kan man bara säga att den ska bli belagd utan att ha några som helst papper på detta.

Den vägen upp till Bali var helt Ok om den hade blivit belagd. Men om du har varit där så ser du ju den enorma skillnaden.
När jag satt å åkte den där jäkla bussen dom har så tänkte jag det är ju inte klokt va långt bort det är.

Långt ute i tassemarkerna. Du är precis låst,missar du bussen kommer du inten ner. Ska du åka å äta vilket man behöver får man välja sådana resturanger som hämtar o lämnar en. Å det är det en hel del som gör. För man vill ju gärna äta den genuina Thailändska maten samt att den är billigare en där uppe. Folk som beställt hamburgare får bygga på med lök , ost allt kostar extra så när den är färdig är den rätt dyr.
Kravet vi har är pengarna åter. Otto

[stgrhe]

@seaserpent wrote:

Otto, Då måste väl ändå ha tänkt att skaffa dig ett fordon redan innan du köpte ett hus Mae Phim eller hade du verkligen trott att de skall vara ordnade kommunikationer och gångavstånd till butiker och restauranger?
Logans och Thailandsmäklarna kan väl ända inte få skit för att den hemkörda maten är dyr? Ni får gå samman och dela en songtaew och veckohandla och anställa en thaikock så blir maten både genuin och billig. 🙂

Jag tror jag förstår vari delar av bitterheten ligger hos husköparna i Baliområdet. Logans Balikoncept såldes som “ett paradis beläget 1.6 km från havet”. Det blev inget paradis, i stället handlade det om undermåliga hus med stora förseningar mm och dessutom var avståndet till havet fågelvägen.

Några restauranger längs stranden har dock fått ett ordentligt uppswing i affärerna och kör catering till Baliborna.

Göran

[Otto]

Vilken hemkörda mat menar du, Seaserpent! Jag vet inget om hemkörd mat, man får ju ta sej ner till matställen om man nu inte beställer upp mat då.
Nej, jag hade inte tänkt att gå ner tidigare heller. Cyckel eller moppe. Nere ifrån strandgatan går det ju songtaew där är det inget problem att åka å stor handla. Sen var det 1.9 km rätt ska vara rätt.

[Chakpong]

Nej ingen tjorv. 🙂
Jag brukar ta bilen och åka runt litegrann i krokarna. mest när man ändå ska till Mae Pim och äta räkor.
Men jag erkänner att jag inte sett den korta vägen. Men jag förstår var den borde ligga på din beskrivning.
Ska kolla när jag kommer ner i påsk.

Men som du säger – Bali ligger “in the middle of nowhere”. Enda chansen är väl att skaffa moppe.

Utan att vara jurist så tror jag ert läge att häva köpet är svårt men det är bara att önska lycka till.

@Otto wrote:

Hej Chakapong. Är det du med tjorven?

Jo visst var vi där å tittade innan köp och andra och som just nu befinner sej i samma situation. Vi åkte längs strandvägen från ONE BAR ner mot där SeaWiew ligger strax efter lägenheterna svänger man hö upp längs den röda vägen. Den var jättefin då att åka på .Prinsens stora parkering på ena sidan barackerna på hö sida längre upp på vä sida gick hjortar. Där åkte vi med Logans folk som var med 2 st berättade att den här vägen kommer att bli cementerad senare, då dom kommer att använda den i början för att köra till och från byggplatsen med fyllnadsmatrial . Å här kommer också Thailändarna att bygga små affärer o resturanger längs den här vägen.

Inte ett ord om att tyvärr vet vi inte om den här vägen kommer att vara den genaste eller om den kommer att bli belagd då den är privat i bägge ändar. Utan tvärt om . Hur kan man bara säga att den ska bli belagd utan att ha några som helst papper på detta.

Den vägen upp till Bali var helt Ok om den hade blivit belagd. Men om du har varit där så ser du ju den enorma skillnaden.
När jag satt å åkte den där jäkla bussen dom har så tänkte jag det är ju inte klokt va långt bort det är.

Långt ute i tassemarkerna. Du är precis låst,missar du bussen kommer du inten ner. Ska du åka å äta vilket man behöver får man välja sådana resturanger som hämtar o lämnar en. Å det är det en hel del som gör. För man vill ju gärna äta den genuina Thailändska maten samt att den är billigare en där uppe. Folk som beställt hamburgare får bygga på med lök , ost allt kostar extra så när den är färdig är den rätt dyr.
Kravet vi har är pengarna åter. Otto

[piccolina]

Halloj där!

Nu tycker jag det är dags för nåt positivt beträffande Balisnacket..!
Visst “röda vägen” håller jag absolut med – dålig/falsk marknadsföring och det skall vi strida för! Men resten..?

LÄGET: Jag visste att jag köpte ett hus ute i “tassemarkerna” och det var helt medvetet – ville jag byggt i turistgettona så hade vi gjort det!
Har man inte bil eller moppe och vill bli hämtad så är det verkligen så att de allra flesta restauranger både hämtar och lämnar sina gäster – det är bara att ringa!Eller åka ner med vår underbara Balichaufför och bli avsläppt var vi vill för att sedan bli hemskjutsade av den restaurang vi äter på…
Vad kul det är med olikheter mot hemifrån – då är det ju taxi med megataxa som gäller…
Ring till närmaste pizzeria här hemma och kolla om de hämtar hela er familj gratis får ni se… kommer de?

T om de närmaste husområdena blir erbjudna skjuts!

Det jag retar mig allra mest på är då folk som inte vet ett dugg om Bali Residence svarar på inlägg, svar typ detta:
Först vill jag verkligen påpeka att jag förstår helt din och andras frustration över som du skriver beställt en Volvo och fått en lada ingen tvekan om det.”

Vad förstår du, undrar jag? Bor du på området? har du vänner där? Jag är nästan helnöjd, så ställ mig mot väggen och fråga på!

VADDÅ LADA??? – Jag köpte BMW X5:a och fick en ROLLS faktiskt! Vill gärna ha båda och är verkligen inte missnöjd med vare sig område, läge eller hus.

Sen skriver en annan som är moderator; “Det blev inget paradis…”
Nähä, Men det blev det för mig – och har du pratat med mina härliga grannar..? Vad vet denna svarande person om det?

Kan vi få lite nyans i detta nu, kanske?
Jag tror att vi om några år kommer att vara glada för att ha några kilometer hem på kvällen då vi skall hem och sussa – lugnet och härligheten på Bali vill jag verkligen inte vara utan!
Visst finns det allehanda problem att ta itu med – men det gör det väl i vilket nybyggt område som helst även här hemma i Sverige..!

Vi flyttade in 2008 i oktober och har varit förgiftade sedan dess – av Bali Residence och underbara Mae Phim!

För mig och min familj är vårt husköp på Bali Residence det mest fantastiska vi har gjort och en investering för hela familjens samvaro!

[Nisse]

Piccolina, det första som slår mig – säljer du hus där? :silent:

Ledsen men med allt man hört och läst, området står inte på min topp 10 lista. Betänk att Göran skrev om detta för länge länge sedan. Innan denna strid blossade upp som värst. Han letade hus och besökte hundratals områden och skrev att Bali nog var ett av de absolut minst prisvärda objekten av dem alla. Betvivlar du Görans kunskaper inom område bygga och köpa hus kanske du skall läsa om hans husbygge. Du får svårt att överbevisa detta men gör gärna ett försök. Då behövs det nog lite mer än, eh? logansvammel.

Personligen tror jag att du, och säkert många andra, störs av att det skrivs negativt om ert område. Detta gör ju inte området mer attraktivt bland de få spekulanter som finns kvar. I övrigt tror jag att de flesta som handlar svenskhus ute i ingenstans skall sluta se på sitt köp som en ekonomisk investering då thaihusen i snarlik kvalitet kostar under hälften så mycket.

Nä Piccolina nu får du allt vakna upp. Eller ta ansvar för nya husköpares missnöje.

[piccolina]

@Nisse wrote:

Piccolina, det första som slår mig – säljer du hus där? :silent:

Ledsen men med allt man hört och läst, området står inte på min topp 10 lista. Betänk att Göran skrev om detta för länge länge sedan. Innan denna strid blossade upp som värst. Han letade hus och besökte hundratals områden och skrev att Bali nog var ett av de absolut minst prisvärda objekten av dem alla. Betvivlar du Görans kunskaper inom område bygga och köpa hus kanske du skall läsa om hans husbygge. Du får svårt att överbevisa detta men gör gärna ett försök. Då behövs det nog lite mer än, eh? logansvammel.

Personligen tror jag att du, och säkert många andra, störs av att det skrivs negativt om ert område. Detta gör ju inte området mer attraktivt bland de få spekulanter som finns kvar. I övrigt tror jag att de flesta som handlar svenskhus ute i ingenstans skall sluta se på sitt köp som en ekonomisk investering då thaihusen i snarlik kvalitet kostar under hälften så mycket.

Nä Piccolina nu får du allt vakna upp. Eller ta ansvar för nya husköpares missnöje.

Stackars depraverade (?) människa som inte tror att det finns dem som är nöjda med sitt boende på Bali Residence..!
Jag är mer än nöjd och vill inte byta mitt boende där mot någon annans – kanske ditt – paradis!
Det får gärna spekuleras i vad som är prisvärt och inte – för mig är vårt hus en investering i vår familj och inte alls i penningar. Ditt påstående om att jag skulle betvivla denne Görans (som jag inte alls känner till) kunskaper handlar förmodligen om din egen förmåga att slicka någon där bak, så ge upp det!
Jag tror, att du har en väldigt liten förståelse för andras upplevelser – så låt mig säga att jag varken säljer hus eller egentligen vill avslöja vårt paradis!
Vad menar du med att jag skall ta ansvar för nya husköpares missnöje???
Tror heller inte att jag skulle vilja ha dig som granne och är glad för att du håller dig borta från Bali Residence!
Jag ser faktiskt inte mitt husköp som en ekonomisk investering – måste man det? – , och jag störs absolut inte av dessa vanligtvis friska argumentationer beträffande husköp i Mae Phim…
Och du lilla gubben/gumman – jag är faktiskt ganska vaken så jag undrar hur det är ställt med dig..?

Whith bitch – thats Piccolina..!

[stgrhe]

Nisse och Piccolina, ni får gärna fortsätta er argumentation men inga personliga påhopp om jag får be. Håll debatten på en saklig nivå!

Göran

[piccolina]

Jasså, där kom det ett pekfinger..!
Skulle vara intressant att få en kommentar på detta! 🙂

[Nisse]

:cyclopsani: Inga kommentarer! Och framför allt inga slag under bältet från min sida, dem får Piccolina stå för på egen hand. 🙂

[piccolina]

Jasså, du tycker att detta är “slag under bältet”… 🙂

Jag är fortfarande intresserad av att få svar på min fråga om vilket ansvar jag har för andra husköpares missnöje.
Jag kan bara ansvara för mina egna åsikter och mitt egna nöje av att ha köpt ett hus på ett område som jag numera är alldeles belåten med.
Andras upplevelser är deras egna och som tur är fria att uttrycka.

Slutligen, vårt hus är varken till salu eller på uthyrningsmarknaden – det är mitt paradis som jag gärna vill behålla – inget jag skaffat i spekulationssyfte och struntar helt i värdet på det!
Jag tycker bara det är så otroligt märkligt att en massa “förståsigpåare” uttalar sig om ett område de kanske aldrig satt en fot på – inte sett i färdigt skick och kanske knappt vet var det ligger!

Trivsamma och mysiga Bali har fått oförtjänt dåligt rykte på denna sajt och det var det som jag ville belysa.
De flesta av de grannar jag har kontakt med skulle förmodligen inte byta bort sitt hus mot allt smör i Småland och för egen del kan jag säga att vi trivs alldeles förträffligt!
“Barnsjukdomar” på ett helt nybyggt område av denna storlek är kanske inte något nytt under solen, dem löser man.

Det är inget synd alls om oss som köpt hus på Bali Residence – tvärtom!

[stgrhe]

@piccolina wrote:

Jasså, där kom det ett pekfinger..!
Skulle vara intressant att få en kommentar på detta! 🙂

Om du besvärar dig att läsa forumreglerna så ser du att personliga påhopp inte är tillåtna. I ditt och Nisses fall var “pekfingret” nödvändigt. På många forum hade du redan varit bannad eftersom du verkar ha synpunkter på modereringen. Här på Thailandsforum vill vi dock ha “högt i Tak” så jag har ett visst överseende med din kommentar om det slutar med den.

Du är självklart välkommen att beskriva vad det är du uppskattar med ditt boende på Bali och det är ju mycket glädjande för dig att du trivs och är nöjd med ditt köp.

Göran

[Nisse]

Känns som jag måste svara kort…

@Piccolina wrote:

Stackars depraverade (?) människa som inte tror att det finns dem som är nöjda med sitt boende på Bali Residence..!

@Piccolina wrote:

Ditt påstående om att jag skulle betvivla denne Görans (som jag inte alls känner till) kunskaper handlar förmodligen om din egen förmåga att slicka någon där bak, så ge upp det!

@Piccolina wrote:

Och du lilla gubben/gumman – jag är faktiskt ganska vaken så jag undrar hur det är ställt med dig..?

@Piccolina wrote:

Jasså, du tycker att detta är “slag under bältet”…

Ja, jag gissar att du menar att detta är en barnlek jämfört vad du är kapabel till. Tycker detta säger det mesta om hur du fungerar. I övrigt har jag inget intresse av att diskutera detta med dig.

[piccolina]

Ja, många citat och tillrättavisningar där, men fortfarande inget svar jag var intresserad av från “Nisse”.
Är det verkligen ingen som förstår andemeningen i detta av er på detta forum?

Alla ni som tror att den bild av Bali som ges av vissa är allenarådande, uppträder så otroligt inskränkt!
Visst, jag har också haft synpunkter – men om ni citerar dem (som någon av er gjorde) utanför sin helhet så är ni mer fega/orättvisa än jag trott! Dessutom skrev jag att det förekommit “barnsjukdomar” så varför hänga upp sig på och gräva i halvårsgamla citat från annat forum..?? Sådant som dessutom kanske är överspelat och ordnat sedan länge..?
Varför är det för somliga så härligt och givande att gotta sig i andras negativitet..?

Det är ju också lite märkligt att man inte skall få protestera mot något så självklart som rykten och felaktigheter komna från människor som inte ens varit där kanske..!

Sen tycker jag att du, “Nisse” inte skall svara på ett inlägg om du inte tål kritik, av vilken sort det vara må.
Om du läser mitt inlägg jag gjorde en gång till, så förstår du nog att det var du själv som satte ribban då du svarade.
Jag rackade inte ner på någon – vilket du gjorde och man kan ju fråga sig varför..?
Jag gick igång på alla cylindrar och svarade dig i ilska över angreppen “loganssvammel“, “säljer du hus där?”, och citat:

“Personligen tror jag att du, och säkert många andra, störs av att det skrivs negativt om ert område. Detta gör ju inte området mer attraktivt bland de få spekulanter som finns kvar. I övrigt tror jag att de flesta som handlar svenskhus ute i ingenstans skall sluta se på sitt köp som en ekonomisk investering då thaihusen i snarlik kvalitet kostar under hälften så mycket.

Nä Piccolina nu får du allt vakna upp. Eller ta ansvar för nya husköpares missnöje.“

Jag gjorde ett inlägg och beskrev min egen situation utifrån min erfarenhet som boende på området – kan ju vara trevligt med något positivt från någon som uppfattar det så, eller..?
Sen har jag förståelse för att andra har andra erfarenheter så varför har inte du/ni det..?

Synd också att det tillåtits – denna rappakalja- utan att någon har kollat upp sanningshalten och de facto.
Så sannerligen håller jag med – det är verkligen högt i tak..!

Fortsatt trevlig lördag, ni som orkar läsa denna tråkiga tråd…

[Nille]

Både Nisse och Piccolina har fått komma till tals. Låt oss släppa detta nu och hålla oss på spåret.

[Nille]

Fick precis ett mail som pekade mig mot deras hemsida

Vi på bali har blivit av med vår maintenance sedan Logans valt att bryta kontraktet.
Vår restaurang är stängd på obestämd tid.
El & vatten är avstängt för många hus på området, Logans kräver oss på 25 000 baht för att släppa på el och vatten igen.

Hur fungerar samarbetet för er på Logans andra områden?

[Nille]

mer om Balis konflikt med Logans på Piccolinas blogg

Det skulle ju vara intressant veta vad som hänt? Att Logans släpper förvaltningen är lite skumt? Det finns ju pengar att tjäna på detta!

Ps. Om någon på Bali läser detta kan ni prova att kontakta Larf Co Ltd som är ett svenskt förvaltningsföretag i Hua Hin.

[stgrhe]

Jag förmodar att fler än hälften av husen i Bali för länge sedan har köpts av nya ägare. I det läget skall egentligen husägarna boende bilda en förening och utse en styrelse som på medlemmarnas uppdrag ombesörjer att servicen fungerar samt att ta betalt. Det kan ske genom att servicen köps av byggföretaget, i det här fallet Logans, men det är ingen som helst självklarhet att så behöver ske. Tvärtom är det ytterst sällsynt att Moo Baans byggda av thailändska bolag får serviceuppdraget eftersom byggbolagen sällan ger den bästa servicen till bästa kostnaden.

Vidare, när den 50%-iga nivån nåtts övergår de allmänna ytorna, gemensamhetslokaler etc. till Moo Baan.

Det som sägs i inläggen från Nille och i Piccilinas blog, talar om löften men det som är intressant är vad som står i kontrakten rörande servicen. Finns det serviceavtlat upprättade kan man undra?

Göran

[stgrhe]

Saxat från maepim.se och ett inlägg från Baliföreningens ordförande:

“Hej Det blir lätt fel när man skriver vad man hört men det passar väl Logans.

Styrelsen tog via advokat kontakt med Logans där vi krävde att de skull sköta maintaince enligt det avtal som vi alla skrivit under.Svaret blev: Vi går med på att avsluta kontraktet omgående ?????.När vi ånyo tog kontakt via advokaten så hänvisade de istället till att de varit i kontakt med någon reprecentant för husägarna som godkänt uppsägningen. Någon sådan representant finns inte.Hur dumma får de vara.

Resultate blev att vi stod utan maintaince en månad styrelsen fixade nya vakter som avlöste Logans vakter när de avgick mitt i natten.Vi håller just nu på att bygga upp en organissation som gör att vi skall slippa sådana bekymmer i framtiden.

Stefan Mostöm

Ordförande i Baliföreningen”

Som det verkar har Logans gjort ett avtalsbrott, vilket i ordningen kan man undra, när de ensidigt sagt upp ett gällande avtal. Det verkar dock som att styrelsen i Baliföreningen visat sig vara handlingskraftig och att de tagit tag i problemen.

Göran

[Thaisambo]

Det där är ett typiskt “målvakts”-förfarande.

Det låter som om de lyckats putta in någon på en passande “officiell” position och sen använt denne någon till att skriva på i stort sett vad som helst.

Det kan vara någon medellös stackare med skulder upp över öronen som får en liten hacka för besväret eller någon som bara går upp i rök och försvinner utan minsta spår efteråt.

Förfaringssättet är inte helt okänt men kan vara väldigt svårt att komma åt, särskilt om alla pengarna är borta.

[Author]

Posts