Hej per
Kärnan i hur vi agerar när vi kommer till Thaialnd är förmodligen den atmosfär som möter oss med ett vänligt folk, en behaglig lugn vardag, bomull för själ och psyke.
Jag tror dessa faktorer gör att en del av oss tappar fotfästet och som Per skriver gör upp kanske den viktigaste ekonomiska händelse i ens liv med vännen från baren, en klacksparks köp.
Vi älskar detta liv och det är så annorlunda från hemma och vi hänger med och går omkring med bomull omkring oss och det ska man göra när man är Thailand och bara hämta kraft och må bra leva som en turist och hoppas hemresan dröjer.
Med bomull i hjärnan vid hus affärer ger ingen bra skärpa utan du måste tänka som du gör hemma, inspektera hus, rådgör med advokat som läser avtalena och speciellt i Thailand talar om vad du köper gör en så kallad Due Diligence, ställer samma frågor som i Sverige om material val, garantier och läser avtalet och ser att allt är med.
I Sverige har vi standardiserade avtal i Thailand är alla avtal olika ett extra skäl att undersöka väl vad det är som står i avtalet och vad är det jag verkligen köper och under vilken tid kan jag och min familj barn barn disponera egendommen är det 30 år kan jag påverka så jag kan disponera marken i all framtid, detta är mycket viktiga frågor och praxis- regelverk i Thailand gör att du kan styra så avtalet utformas för alltid utefter nuvarnde regler, vi vet inte regelverket i framtiden men det går bra att skriva in avtalet att avtalet ändras utifall lagar ändras i Thailand.
Om du köper egendom och leasar utan att sktiva in avtalet att du närsomhelst kan ändra till freehold genom Thai person eller Thai juristic person så kan cenariet bli att istället för värdestegring så får du varje år värdeminskning ju närmare du kommer hyrestidens slut som till skillnad från freehold som ger en säker värdetillväxt som följer marknaden i Thailand.
Allt under förutsättning att du nagelfar vad du köper genom kompetent expertis.
Jag har mäklarfirman Phuket Andaman Real Estate med utställning i Phuket Town.
http://www.phuketandamanrealestate.com” onclick=”window.open(this.href);return false;
hakan@phuketandamanrealestate.com
Tel: +66 857842004 eller gratis med Skype: wallha5075
