[kamakama]

Hej!
Jag gifte mig en gång i Thailand med thailändsk kvinna och vi bosatte oss i mitt hemland Sverige.
Idag är vi skilda och det är registrerat hos svensk myndighet.
Registreringen av äktenskapet i Thailand står fortfarande kvar hos Thailändsk myndighet.
Min fråga är: Kan vi fortsätta att vara gifta i Thailand, men skilda i Sverige?
( varför? För att det finns fördelar, att kunna åberopa starka band med Thailand i vissa sammanhang)
Tacksam om det finns ngn som har kläm på detta.

Retired

[kamakama]

Intressenterna bakom Logans
Vad är det då för människor bakom Logans?

Det skulle ju vara intressant att göra en research på om de är ingenjörer eller inte med tanke på den amatörism gällande byggnation, logistik och kontroll som sker.
Men uppenbart är ju att de ändå får hus på plats. (Och det till priser som ligger dubbelt upp vad en thaibyggare hade byggt för.)
Så något driver dem ändå att genomföra sina byggplaner oavsett en katastrofalt lång byggtid med dålig kvalitet. “Att kanske vara störst, bäst och vackrast?

Är det sant att ledningen egna hus byggs betydligt snabbare än kundernas?
Är det sant att de sällan är ute och kontrollerar sina byggplatser?
Är det sant att Logans mörkar och skyller på väder och regering när i själva verket de inte har ngn byggpersonal att tillgå?

Varför erkänner aldrig ägarna Widings att de har gjort ngt fel eller misstag?
Varför är de inte beredda att kompensera kunden när byggtiden har blivit orimligt lång?
Varför överenkommer de med kunder om husinspektioner och sedan inte håller lovad datum?
(Kunden får resa hem och stå alla reskostnader själv.)

Tänkbara konsekvenser
Men vad händer när besvikna köpare bestämmer sig för att medialt tala till övriga marknaden?
Där det produceras en proffsig hemsida på nätet som beskriver i ord och bild vad som händer på Thailandmäklarna/Logans?
En hemsida länkad till en köpmarknad och en stor mängd massmediala opinionsbildare på en skandinavisk marknad med 80% internettäckning. Samt störningar på samtliga Thailandmäklarnas fysiska säljställen.
Då kan ju vem som helst räkna ut att Thailandmäklarna kommer sopas bort från en sådan känslig marknad på mkt kort tid och Logans tappar sin income pipeline.

Det som skrämmer mig mest är att Widings familj med, (medvetet?) dåligt informerad medarbetare, inte inser allvaret i situationen, utan kämpar emot med näbbar och klor istället för att behandla livserfarna och marknadskunniga kunder med respekt.

Jag är övertygad om att Logans hade tjänat på att vårda kundrelationerna från början på ett ärligare sätt. Nu har det dessvärre bara blivit en skicklig förpackning utan förtroendekapital och utvecklande samarbete mellan säljare och kund.

Kaj Malmsten
MV A- 46
Mountain View
Bangsaen

[kamakama]

Byggherre och byggare.
Logans är byggherre och som sådan ansvarig för den produkt man säljer och levererar. Men Logans bygger inte husen utan anlitar ett thailändsk byggföretag – Do & Done Co, Ltd. (DAD)

Och här kommer byggproblemen.
– Logans har inte tillräcklig kontroll på DAD.
– DAD är inte en byggare, som kan leva upp till vad Logans/Thailandmäklarna har lovat sin
kundmarknad.
– DAD blir för dåligt informerade av Logans.
– Logans har för många project på gång.
– DAD kan inte få fram tillräckligt med folk.( Vi har byggprotokoll från Logans som visar detta)
– DAD byggde tex med en billigare sten tills de blev upptäckta av en husköpare och fick riva ner
alltihopa.
– DAD pålar brevid färdiga väggar och riskerar sprickbildning i grannhusen
– DAD bygger för nära en tomtgräns och Logans får riva hela huset (Amarinhus).
– DAD gör farliga elinstallationer.

Allt under Logans dåliga kontroll och ibland goda minne. DAD kallas ofta numera “Do&Undone Co” av många drabbade husägare.

Slutinspektion/Final inspection
Personligen var jag på plats den 7 mars 2008 för s.k.”final inspection” av mitt hus.
Tack vare att jag har haft en mycket duktig thailändsk byggkontrollant under resans gång, var de mest allvarliga felen 5 elboxar som låg blottade i innertaket samt att de inte fått rätta lutningen på badrumsgolven för avrinning . De övriga 31 felen som vi hittade, kommer förhoppningsvis också bli åtgärdade.

Vi lyckades också stoppa dem att driva spikar rakt igenom elboxarna in i stålverket, vilket kunde förosakat att hela huset blivit strömförande.

Jag kanske får ett av de bästa husen på Mountain View tack vare den kontroll jag har haft, men vad händer med alla de andra köparna som inte kollat sina hus?
Kvalitetsstörningar pågår genomgående under hela husens byggperiod. Det bästa lösningen för att kunna säkerhetsställa huset är att som köpare vara på plats själv under hela byggperioden.

Och hur många köpare kan vara på plats?

Logans skriver på sin hemsida :’Denna besiktning av huset är inte främst för dig som husköpare utan det är en besiktning av Logans gentemot de olika underleverantörernasom medverkat i byggnationen. Det innebar att du som köpare och Logans har precis samma intresse i denna besiktning. Därför är det inte nödvändigt för er att närvara vid besiktningen.Det lämpligaste är att vi gör en besiktning med dig som kund i samband med inflytt/övertagande’ slut citat.

Hade Logans haft kontroll på DAD under hela min husbyggnation så hade de flesta felen kanske inte uppstått. Det var som Sunkan på Logans sa till mig vid min “final inspection” :
“DAD har kollat och allt var ok’. 1 timme senare hade vi hittat 33 fel för åtgärd”.

Kontentan: Har du möjlighet så var på plats vid final inspection! Annars kan det bli väldigt fel och dyrt för dig. Och skaffa en byggkontrollant även om det svider att man måste lägga ut ännu mer pengar.

Hälsning
Mountain View
A-46
Kaj Malmsten

[kamakama]

Hej!
Låt mig först inleda med att inget kränkande eller några personangrepp kommer finnas i
nedanstående inlägg, vilket jag visar med följande anekdot:

Domaren till den anklagade: “Kärande påstår att ni kallade honom Träskalle – stämmer det?”
“Nej, domarn – jag sa bara att han skulle ta på sig hatten om det fanns hackspettar i närheten”

Det har varit mkt intressant att läsa om alla inlägg om Logans & Co.
Jag som nybliven husägare på Mountain View i Bangsaen vill gärna göra några tillägg till debatten och ge en liten inblick bakom kulisserna hos Logans och Thailandmäklarna.

Bättre säljare av hus än byggherre
Thailandmäklarna är mkt proffsiga som säljare. Speciellt på nätet har säkert många köpare blivit bländade av en mkt informativ hemsida i ord och bild.
Deras broschyr skrivs i presens för att ge en känsla av att det mesta är klart och finns på plats, när bygget i själva verket knappt har startat upp.

Med hjälp av presentationen svenska ingenjörer och en logga med symboliskt handslag innefattande orden Kvalité, Trygghet, Garanti , Säkerhet samt Service vill de övertyga oss om att vi köper hus i paradiset av en pålitlig svenskrelaterade leverantör.

Jag bokade hus 2005 och det står nu klart för inflytt den 7 maj 2008 (final inspection var den 7 mars). Jag blev vid köpet lovad att få huset på ett år, men det blev inte riktigt så…

Förbannad? Besviken? Givetvis!
Inte mest över väntetiden. Jag är gift med en thailändska och har lärt mig en del hur det funkar därborta. Nä, utan mer över hur Thailandmäklarna och Logans behandlar en som kund och hur lite de lever upp till sin presenterade företagsprofil och sina löften (se loggan).

Hur illa det var, förstod jag först när jag fick information från boende på området Tropical, Logans första område, överlämnat till kunderna som färdigställt under sen sommaren 2005.

Det uppdagades snart att nästan samtliga yttertak läckte i detta paradis. I ett hus rasade sedan innertaket in och andra sprack pga byggfusk. Poolen har sedemera sjunkit på ena kortsidan för den blev aldrig pålad. Fortfarande år 2008 väntar många besvikna kunder tålmodigt på att få sina hus på Tropical slutgiltigt åtgärdade.

Men det är som Jerry på Logans säger: ‘Vi har lärt oss mycket av misstagen på Tropical’. Alltså borde inte samma fel upprepas på andra byggarbetsplatser… Men tyvärr så sker detta.

Logans och ThailandMäklarna
Vad är det då som går fel hela tiden hos ett företag som har sådana ambitioner att bli störst , bäst och vackrast?

Först måste man förstå sambandet mellan Logans och Thailandmäklarna.
Logans äger till största delen Thailandmäklarna, vilket gör att de kan styra vad som skall sägas och inte sägas till presumtiv kund på hemmamarknad.
(Ex: Jag besökte nyligen Thailandmäklarna på Svenska Mässan i Göteborg. Jag presenterade mig som intresserad kund och började ställa frågor om byggtekniska detaljer och om markområden på Mountain View. En av mina frågor var om det skulle byggas några mer hus på området .

En av säljarna, Patrik Wohlflei, lovade på hedersord att så var inte fallet.
Nämnas kan då att Logans har redan pålat och förberett för ytterligare ett stort antal hus i just det området, som vi nu måste dela pool med. Dessa hus säljer Logans in i just detta ögonblick via broschyr och plakat till presumtiva thailändska kunder.)

Det innebär att jag köpte mitt hus 2005 i förvissning att endast det område jag blev presenterad på bild skulle bebyggas.

KOanmälning?
Glöm det!

Poängen är att du som köpare nu sitter i knät på Logans och vill du processa, får du göra det i Thailand under thailändsk lag.

Jag lämnade till sist Thailandmäklarnas monter där alla då försökte ringa på mobilen – både till Julia Widing i Sth och hennes bror Christer i Thailand för att kunna svara på alla mina frågor. Jag hoppas ingen besökare signade ngt kontrakt med en sådan dålig information.

Men samtidigt misstänker jag att säljarna inte blivit informerade korrekt av Logans.

På trettiotalet byggde man Empire State Building på 14 månader. 102 våningar.
Logans byggde mitt hus på 20 månader. 2 våningar

Mountain View
Hus A-46
Kaj Malmsten

[Author]

Posts